Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Orgeux

2 257€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 071 2 809 5 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour d'Orgeux

Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon

197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Orgeux est la 81e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Orgeux

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 450 m² de terrain

190 000 € à 281 000 €

médiane des comparables 226 000 €, soit 2 257 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Orgeux, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
13 rue du Moulin 102 m² 4 180 000 € décembre 2024 1 694 €/m²
1 rue du Cornet 109 m² 4 225 725 € octobre 2022 2 071 €/m²
4 allée du Breuil 90 m² 4 192 000 € septembre 2021 2 100 €/m²
7 allée du Breuil 101 m² 5 231 635 € juillet 2021 2 257 €/m²
10 allée du Breuil 87 m² 4 252 000 € juin 2021 2 851 €/m²
9 bis rue de la Houblonnière 107 m² 5 259 000 € mai 2024 2 324 €/m²
44 rue de l'Assomption 93 m² 5 100 000 € décembre 2025 939 €/m²
8 allée du Breuil 110 m² 5 309 000 € septembre 2022 2 809 €/m²
38 rue de l'Assomption 113 m² 5 255 000 € août 2022 2 257 €/m²
42 rue de l'Assomption 72 m² 4 212 000 € septembre 2022 2 944 €/m²
23 C rue de l'Assomption 79 m² 3 150 000 € juillet 2022 1 899 €/m²
3 rue du Moulin 85 m² 2 140 000 € février 2021 1 621 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 27 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 34 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 071 €/m² et 2 809 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Orgeux, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 293 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 102 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Orgeux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
44 rue de l'Assomption maison 93 m² 5 440 m² 100 000 € 1 075 décembre 2025
13 rue du Moulin maison 102 m² 4 583 m² 180 000 € 1 765 décembre 2024
9 bis rue de la Houblonnière maison 107 m² 5 353 m² 259 000 € 2 421 mai 2024
21 rue de l'Assomption maison 147 m² 5 182 m² 165 000 € 1 122 décembre 2023
14 rue de l'Assomption maison 75 m² 2 106 m² 172 000 € 2 293 avril 2023
34 rue de l'Assomption maison 48 m² 3 231 m² 120 000 € 2 500 février 2023
1 rue du Cornet maison 109 m² 4 405 m² 225 725 € 2 071 octobre 2022
42 rue de l'Assomption maison 72 m² 4 453 m² 212 000 € 2 944 septembre 2022
8 allée du Breuil maison 110 m² 5 738 m² 309 000 € 2 809 septembre 2022
38 rue de l'Assomption maison 113 m² 5 270 m² 255 000 € 2 257 août 2022
23 C rue de l'Assomption maison 79 m² 3 179 m² 150 000 € 1 899 juillet 2022
4 allée du Breuil maison 90 m² 4 461 m² 192 000 € 2 133 septembre 2021
7 allée du Breuil maison 101 m² 5 666 m² 231 635 € 2 293 juillet 2021
10 allée du Breuil maison 87 m² 4 715 m² 252 000 € 2 897 juin 2021
3 C chemin du Breuil maison 159 m² 5 3 276 m² 375 000 € 2 358 mai 2021
3 rue du Moulin maison 85 m² 2 1 044 m² 140 000 € 1 647 février 2021

Autour de Orgeux

Orgeux est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 25 km. Le relief qui la borde : Côte dijonnaise à 22 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 30 km, Massif de la Serre à 38 km.

L'aire dont elle dépend

Orgeux appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Orgeux touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Orgeux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 71 km : mont Poupet, 851 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées plateau d'Hauteville et d'Ahuy à 11 km, parc de la Fontaine aux Fées à 12 km
  • forêts bois de Saint-Julien (lasang sa Pransiya, Département de la Côte-d'Or) à 1,9 km, bois Bas à 6,2 km
  • rivière Suzon à 9,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 293 €/m² 5
2022 2 257 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.