Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Coyolles

2 129€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 270 2 250 6 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de Coyolles

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Coyolles est la 1201e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Coyolles

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 10,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 23 089 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 760 m² de terrain

172 500 € à 212 000 €

médiane des comparables 191 500 €, soit 2 014 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Coyolles, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
2 rue de Queue d'Ham 95 m² 4 213 000 € mars 2022 2 281 €/m²
5 rue du Chatelet 90 m² 4 146 000 € août 2025 1 728 €/m²
2 rue de la Montagne 87 m² 4 219 000 € août 2023 2 443 €/m²
5 place de l'Église 86 m² 4 139 000 € août 2021 1 814 €/m²
13 rue du Moulin 93 m² 3 230 000 € juillet 2023 1 930 €/m²
7 Les Larris de la Montagne 91 m² 5 179 000 € mars 2025 2 014 €/m²
1 rue du Chatelet 100 m² 5 192 000 € avril 2024 2 075 €/m²
1 rue du Chatelet 100 m² 5 225 000 € mars 2022 2 229 €/m²
8 rue du Chatelet 100 m² 5 170 000 € décembre 2021 1 880 €/m²
4 rue du Chatelet 115 m² 4 146 000 € avril 2022 1 297 €/m²
7 rue de la Montagne 105 m² 5 290 000 € mars 2025 2 150 €/m²
3 rue de la Montagne 70 m² 4 109 400 € février 2023 1 343 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 68 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 26 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 270 €/m² et 2 250 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Coyolles, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 517 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 105 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Coyolles

Combien coûte le mètre carré à Coyolles ?
Le prix médian à Coyolles est de 2 129 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 270 €/m² et 2 250 €/m².
Combien vaut le terrain à Coyolles ?
Les maisons vendues à Coyolles ont un terrain médian de 757 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Coyolles depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5 rue du Chatelet maison 90 m² 4 386 m² 146 000 € 1 622 août 2025
7 Les Larris de la Montagne maison 91 m² 5 1 000 m² 179 000 € 1 967 mars 2025
7 rue de la Montagne maison 105 m² 5 8 588 m² 290 000 € 2 762 mars 2025
1 rue du Chatelet maison 100 m² 5 965 m² 192 000 € 1 920 avril 2024
2 rue de la Montagne maison 87 m² 4 2 216 m² 219 000 € 2 517 août 2023
13 rue du Moulin maison 93 m² 3 6 455 m² 230 000 € 2 473 juillet 2023
3 rue de la Montagne maison 70 m² 4 2 648 m² 109 400 € 1 563 février 2023
29 rue du Chatelet maison 130 m² 5 757 m² 262 000 € 2 015 décembre 2022
4 rue du Chatelet maison 115 m² 4 446 m² 146 000 € 1 270 avril 2022
2 rue de Queue d'Ham maison 95 m² 4 398 m² 213 000 € 2 242 mars 2022
1 rue du Chatelet maison 100 m² 5 965 m² 225 000 € 2 250 mars 2022
2 rue du Chatelet maison 68 m² 3 167 m² 70 000 € 1 029 mars 2022
7 rue du Chatelet maison 70 m² 3 2 402 m² 205 000 € 2 929 février 2022
8 rue de Queue d'Ham maison 70 m² 3 549 m² 246 000 € 3 514 décembre 2021
8 rue du Chatelet maison 100 m² 5 313 m² 170 000 € 1 700 décembre 2021
5 place de l'Église maison 86 m² 4 187 m² 139 000 € 1 616 août 2021
3 rue du Vieux Château maison 130 m² 4 479 m² 167 100 € 1 285 mars 2021

Autour de Coyolles

Coyolles est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 75 km.

L'aire dont elle dépend

Coyolles appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Coyolles touche 12 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Autheuil-en-Valois (Oise), Gondreville (Oise), Bargny (Oise). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Coyolles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Crépy-en-Valois Oise 2 655 €/m² 9,1 km, 14 351 hab.
  • La Ferté-Milon 1 620 €/m² 10,1 km, 2 027 hab.
  • Nanteuil-le-Haudouin Oise 2 995 €/m² 17,4 km, 4 258 hab.
  • Béthisy-Saint-Pierre Oise 1 948 €/m² 18,7 km, 3 111 hab.
  • Cuise-la-Motte Oise 1 722 €/m² 19,2 km, 2 042 hab.
  • Lizy-sur-Ourcq Seine-et-Marne 1 934 €/m² 20,2 km, 3 627 hab.

Le bord de l'eau est à 32 km : Butte aux Gens d'Armes.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Tillet à 5,7 km, de Retz à 7,1 km
  • rivière Clignon à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Coyolles ?

Les maisons vendues à Coyolles ont un terrain médian de 757 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.