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Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Vaumoise

2 475€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 591 2 667 6 ventes
Estimer un bien ici Les 71 ventes, une par une

Les découpages autour de Vaumoise

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vaumoise est la 952e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Vaumoise

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 14 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 30 226 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 5 pièces , 640 m² de terrain

218 000 € à 259 000 €

médiane des comparables 232 000 €, soit 2 444 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Vaumoise, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
65 route de Chantilly 96 m² 5 158 000 € novembre 2024 1 783 €/m²
1 impasse Maurice Vailliant 92 m² 5 220 000 € janvier 2025 2 390 €/m²
4 impasse Champignoles 98 m² 5 310 000 € octobre 2023 3 278 €/m²
4 impasse Maurice Vailliant 99 m² 5 219 000 € juin 2023 2 294 €/m²
46 rue Charles de Gaulle 96 m² 5 241 500 € avril 2021 2 724 €/m²
10 rue du Lavoir 102 m² 5 247 500 € août 2024 2 626 €/m²
6 rue des Jardins 93 m² 5 199 425 € septembre 2021 2 322 €/m²
6 rue des Jardins 93 m² 5 95 574 € septembre 2021 1 113 €/m²
5 bis rue de l'Église 89 m² 5 299 000 € avril 2023 3 482 €/m²
2 rue des Moulins 100 m² 5 146 226 € décembre 2022 1 551 €/m²
8 route de Chantilly 105 m² 5 237 200 € décembre 2024 2 444 €/m²
8 route de Chantilly 105 m² 5 250 000 € août 2022 2 525 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 46 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 591 €/m² et 2 667 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Vaumoise, une maison de moins de 70 m² se vend 2 917 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 654 €/m², soit 76 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Vaumoise, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 917 €/m² 10 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 513 €/m² 12 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 259 €/m² 19 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 654 €/m² 11 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Vaumoise

Combien coûte le mètre carré à Vaumoise ?
Le prix médian à Vaumoise est de 2 475 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 591 €/m² et 2 667 €/m².
Combien vaut le terrain à Vaumoise ?
Les maisons vendues à Vaumoise ont un terrain médian de 641 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

71 ventes les plus récentes sur les 71 retenues à Vaumoise depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
8 rue Paul Mathieu maison 70 m² 5 641 m² 227 000 € 3 243 septembre 2025
2 rue du Château d'Eau maison 110 m² 7 745 m² 175 000 € 1 591 septembre 2025
19 route de Chantilly maison 84 m² 2 362 m² 215 000 € 2 560 juillet 2025
2 A rue des Moulins appartement 42 m² 2 79 000 € 1 881 juin 2025
2 A rue des Moulins appartement 42 m² 2 155 000 € 3 690 juin 2025
41 route de Chantilly maison 60 m² 3 319 m² 160 000 € 2 667 mars 2025
69 route de Chantilly appartement 46 m² 3 119 000 € 2 587 janvier 2025
1 impasse Maurice Vailliant maison 92 m² 5 789 m² 220 000 € 2 391 janvier 2025
12 rue des Jardins maison 83 m² 4 569 m² 88 400 € 1 065 janvier 2025
54 route de Chantilly maison 70 m² 3 758 m² 165 000 € 2 357 décembre 2024
8 route de Chantilly maison 105 m² 5 800 m² 237 200 € 2 259 décembre 2024
65 route de Chantilly maison 96 m² 5 340 m² 158 000 € 1 646 novembre 2024
1 rue de la Croix Blanche maison 87 m² 4 528 m² 214 600 € 2 467 novembre 2024
2 rue Berneuse appartement 58 m² 3 150 000 € 2 586 octobre 2024
6 rue Berneuse maison 54 m² 2 474 m² 125 000 € 2 315 septembre 2024
46 route de Chantilly appartement 70 m² 3 82 m² 109 000 € 1 557 septembre 2024
40 rue Charles de Gaulle maison 100 m² 4 983 m² 241 000 € 2 410 septembre 2024
72 route de Chantilly appartement 86 m² 4 155 500 € 1 808 août 2024
10 rue du Lavoir maison 102 m² 5 688 m² 247 500 € 2 426 août 2024
42 route de Chantilly maison 134 m² 5 793 m² 105 000 € 784 juillet 2024
16 rue Berneuse maison 90 m² 4 164 m² 143 000 € 1 589 juillet 2024
14 rue des Jardins maison 130 m² 5 589 m² 292 500 € 2 250 juillet 2024
23 route de Chantilly maison 130 m² 5 266 m² 215 000 € 1 654 juin 2024
63 route de Chantilly appartement 46 m² 2 51 m² 102 000 € 2 217 avril 2024
28 bis route de Chantilly maison 130 m² 5 825 m² 307 000 € 2 362 mars 2024
15 rue de la Croix Blanche appartement 76 m² 3 4 235 m² 1 050 000 € 13 816 décembre 2023
70 ter route de Chantilly maison 50 m² 3 840 m² 199 000 € 3 980 décembre 2023
6 impasse Maurice Vailliant maison 105 m² 4 687 m² 236 000 € 2 248 décembre 2023
10 rue Berneuse maison 96 m² 3 96 m² 63 670 € 663 novembre 2023
4 impasse Champignoles maison 98 m² 5 924 m² 310 000 € 3 163 octobre 2023
69 route de Chantilly appartement 43 m² 2 72 000 € 1 674 août 2023
5 rue de la Croix Blanche maison 93 m² 4 690 m² 235 000 € 2 527 juillet 2023
4 impasse Maurice Vailliant maison 99 m² 5 657 m² 219 000 € 2 212 juin 2023
23 rue de l'Église maison 121 m² 5 247 900 € 2 049 juin 2023
5 bis rue de l'Église maison 89 m² 5 872 m² 299 000 € 3 360 avril 2023
2 rue Berneuse appartement 39 m² 2 103 600 € 2 656 février 2023
61 route de Chantilly appartement 110 m² 4 153 m² 166 500 € 1 514 janvier 2023
2 rue des Moulins maison 100 m² 5 650 m² 146 226 € 1 462 décembre 2022
69 route de Chantilly appartement 38 m² 3 72 000 € 1 895 novembre 2022
2 rue de l'Église maison 130 m² 5 998 m² 208 000 € 1 600 septembre 2022
8 route de Chantilly maison 105 m² 5 800 m² 250 000 € 2 381 août 2022
13 rue des Jardins maison 78 m² 4 572 m² 227 000 € 2 910 juillet 2022
69 route de Chantilly appartement 29 m² 2 67 500 € 2 328 juillet 2022
9 bis rue des Jardins maison 111 m² 5 786 m² 200 000 € 1 802 juillet 2022
10 rue Paul Mathieu maison 70 m² 5 594 m² 160 000 € 2 286 juin 2022
12 bis rue de l'Église maison 56 m² 2 524 m² 160 000 € 2 857 avril 2022
99 route de Chantilly maison 65 m² 3 1 010 m² 193 500 € 2 977 mars 2022
6 rue Charles de Gaulle maison 93 m² 6 685 m² 162 000 € 1 742 janvier 2022
51 ter route de Chantilly maison 37 m² 2 136 m² 115 000 € 3 108 janvier 2022
5 rue Maurice Pugnant maison 66 m² 4 880 m² 230 000 € 3 485 décembre 2021
7 rue de l'Église maison 120 m² 4 286 m² 184 000 € 1 533 décembre 2021
2 A rue des Moulins appartement 60 m² 4 146 400 € 2 440 novembre 2021
6 rue des Jardins maison 93 m² 5 550 m² 199 425 € 2 144 septembre 2021
6 rue des Jardins maison 93 m² 5 550 m² 95 574 € 1 028 septembre 2021
12 route de Chantilly maison 80 m² 4 373 m² 205 000 € 2 563 septembre 2021
18 route de Chantilly maison 54 m² 3 923 m² 221 600 € 4 104 août 2021
11 rue Paul Mathieu maison 60 m² 4 495 m² 160 000 € 2 667 août 2021
23 rue de l'Église maison 121 m² 5 205 000 € 1 694 juillet 2021
46 route de Chantilly appartement 70 m² 3 1 928 m² 125 000 € 1 786 juin 2021
23 route de Chantilly maison 130 m² 5 266 m² 215 000 € 1 654 juin 2021
4 route de Paris maison 70 m² 5 766 m² 160 000 € 2 286 mai 2021
3 rue du Lavoir maison 87 m² 4 401 m² 242 000 € 2 782 mai 2021
46 rue Charles de Gaulle maison 96 m² 5 566 m² 241 500 € 2 516 avril 2021
2 rue Berneuse appartement 75 m² 3 144 000 € 1 920 avril 2021
21 rue de l'Église maison 88 m² 2 156 m² 162 000 € 1 841 avril 2021
2 A rue des Moulins appartement 45 m² 2 110 000 € 2 444 avril 2021
53 route de Chantilly maison 69 m² 3 207 m² 125 000 € 1 812 mars 2021
30 rue Charles de Gaulle maison 106 m² 7 824 m² 273 000 € 2 575 mars 2021
13 rue Charles de Gaulle maison 93 m² 6 660 m² 225 500 € 2 425 février 2021
72 route de Chantilly appartement 86 m² 4 130 000 € 1 512 janvier 2021
78 route de Chantilly maison 198 m² 8 369 m² 334 500 € 1 689 janvier 2021

Autour de Vaumoise

Vaumoise est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 79 km.

L'aire dont elle dépend

Vaumoise appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Vaumoise touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Vez, Gondreville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vaumoise : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Crépy-en-Valois 2 655 €/m² 6,0 km, 14 351 hab.
  • Villers-Cotterêts Aisne 1 794 €/m² 9,1 km, 10 489 hab.
  • La Ferté-Milon Aisne 1 620 €/m² 14,1 km, 2 027 hab.
  • Béthisy-Saint-Pierre 1 948 €/m² 14,7 km, 3 111 hab.
  • Cuise-la-Motte 1 722 €/m² 16,3 km, 2 042 hab.
  • Nanteuil-le-Haudouin 2 995 €/m² 16,8 km, 4 258 hab.

Le bord de l'eau est à 30 km : Butte aux Gens d'Armes.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Tillet à 3,5 km, de Retz à 8,3 km
  • rivière Sainte-Marie à 12 km
  • site Natura 2000 Coteaux de la vallée de l'Automne à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Vaumoise ?

  • jan 11,3 %
  • fév 2,8 %
  • mars 7,0 %
  • avr 9,9 %
  • mai 2,8 %
  • juin 11,3 %
  • juil 12,7 %
  • août 8,5 %
  • sept 12,7 %
  • oct 2,8 %
  • nov 7,0 %
  • déc 11,3 %
Répartition des 71 signatures de Vaumoise sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 12,7 % des ventes, le plus creux février avec 2,8 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Vaumoise ?

Les maisons vendues à Vaumoise ont un terrain médian de 641 m², mesuré sur 51 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 286 €/m² 17
2022 2 333 €/m² 10
2023 2 387 €/m² 8
2024 2 287 €/m² 12
2025 2 475 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.