Les découpages autour de Créancey
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Créancey est la 174e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Créancey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue du Centre | 80 m² | 3 | 44 000 € | mars 2023 | 550 €/m² |
| 5 rue de la Lochère | 78 m² | 3 | 100 000 € | mars 2025 | 1 189 €/m² |
| 2 rue de la Lochère | 77 m² | 3 | 116 000 € | juin 2023 | 1 506 €/m² |
| 7 rue du Centre | 80 m² | 4 | 50 000 € | août 2025 | 580 €/m² |
| 8 grande Rue de la Vandenesse | 70 m² | 3 | 73 000 € | juin 2023 | 1 043 €/m² |
| 7 rue Claude Liévin | 92 m² | 3 | 232 200 € | mars 2023 | 2 524 €/m² |
| 21 rue du Truchot | 85 m² | 2 | 97 480 € | avril 2024 | 1 170 €/m² |
| 46 bis rue du Chêne | 70 m² | 2 | 274 925 € | octobre 2023 | 3 928 €/m² |
| 13 lotissement l'Opinpin | 88 m² | 4 | 157 560 € | décembre 2021 | 1 941 €/m² |
| 15 lotissement l'Opinpin | 89 m² | 5 | 135 000 € | août 2021 | 1 645 €/m² |
| 8 rue Claude Liévin | 112 m² | 4 | 37 100 € | mars 2021 | 359 €/m² |
| 15 rue du Grand Moulin | 107 m² | 5 | 188 000 € | octobre 2025 | 1 630 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 977 €/m² et 2 524 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Créancey, une maison de moins de 70 m² se vend 1 282 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 088 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Créancey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue du Grand Moulin | maison | 107 m² | 5 | 1 558 m² | 188 000 € | 1 757 | octobre 2025 |
| 7 rue du Centre | maison | 80 m² | 4 | 279 m² | 50 000 € | 625 | août 2025 |
| 5 rue de la Lochère | maison | 78 m² | 3 | 432 m² | 100 000 € | 1 282 | mars 2025 |
| 10 ZA les Portes de Bourgogne | appartement | 219 m² | 6 | 8 819 m² | 500 000 € | 2 283 | décembre 2024 |
| 21 rue du Truchot | maison | 85 m² | 2 | 7 217 m² | 97 480 € | 1 147 | avril 2024 |
| 20 rue Saint-Gervais | maison | 30 m² | 1 | 311 m² | 30 000 € | 1 000 | janvier 2024 |
| 46 bis rue du Chêne | maison | 70 m² | 2 | 968 m² | 274 925 € | 3 928 | octobre 2023 |
| 2 rue de la Lochère | maison | 77 m² | 3 | 302 m² | 116 000 € | 1 506 | juin 2023 |
| 11 rue du Centre | maison | 130 m² | 5 | 98 m² | 127 000 € | 977 | juin 2023 |
| 8 grande Rue de la Vandenesse | maison | 70 m² | 3 | 1 974 m² | 73 000 € | 1 043 | juin 2023 |
| 7 rue Claude Liévin | maison | 92 m² | 3 | 981 m² | 232 200 € | 2 524 | mars 2023 |
| 8 rue du Centre | maison | 80 m² | 3 | 162 m² | 44 000 € | 550 | mars 2023 |
| 38 rue du Chêne | maison | 48 m² | 3 | 609 m² | 30 000 € | 625 | août 2022 |
| 1 rue Saint-Gervais | maison | 167 m² | 6 | 778 m² | 228 000 € | 1 365 | février 2022 |
| 36 rue Saint Léger | maison | 48 m² | 2 | 328 m² | 25 000 € | 521 | décembre 2021 |
| 13 lotissement l'Opinpin | maison | 88 m² | 4 | 830 m² | 157 560 € | 1 790 | décembre 2021 |
| 4 rue des Cotelots | maison | 143 m² | 7 | 1 261 m² | 135 000 € | 944 | décembre 2021 |
| 4 rue du Centre | maison | 34 m² | 1 | 355 m² | 40 000 € | 1 176 | décembre 2021 |
| 33 rue Saint Léger | maison | 125 m² | 4 | 469 m² | 110 000 € | 880 | octobre 2021 |
| 15 lotissement l'Opinpin | maison | 89 m² | 5 | 826 m² | 135 000 € | 1 517 | août 2021 |
| 18 rue Sainte Baville | maison | 54 m² | 2 | 233 m² | 75 274 € | 1 394 | mai 2021 |
| 37 rue Saint Léger | maison | 48 m² | 2 | 568 m² | 58 000 € | 1 208 | mars 2021 |
| 8 rue Claude Liévin | maison | 112 m² | 4 | 1 170 m² | 37 100 € | 331 | mars 2021 |
Autour de Créancey
Créancey est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : vignoble de Bourgogne, à 29 km. Le relief qui la borde : Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 20 km, Côte dijonnaise à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Créancey appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Créancey touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pouilly-en-Auxois 2 230 €/m² 3,1 km
- Vandenesse-en-Auxois 1 647 €/m² 4,1 km
- Meilly-sur-Rouvres 933 €/m² 6,3 km
Voisines sans prix publiable : Semarey, Maconge, Civry-en-Montagne, Commarin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 48 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Vandenesse
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Bouhey à 10 km
- lacs de Panthier à 2,9 km, Réservoir du Tillot à 5,4 km
- lac de barrage Réservoir de Chazilly à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 176 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 275 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.