Les découpages autour de Meilly-sur-Rouvres
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Meilly-sur-Rouvres est la 185e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Meilly-sur-Rouvres
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Gué Manna | 80 m² | 2 | 45 000 € | janvier 2024 | 574 €/m² |
| 1 bis rue Chagnot | 80 m² | 4 | 87 000 € | août 2022 | 1 155 €/m² |
| 6 rue Monchampeau | 70 m² | 2 | 160 000 € | décembre 2023 | 2 286 €/m² |
| 23 D rue Planchelotte | 94 m² | 2 | 31 000 € | avril 2023 | 330 €/m² |
| 10 rue Gué Manna | 70 m² | 2 | 21 000 € | avril 2021 | 350 €/m² |
| 4 rue Planchelotte | 60 m² | 3 | 54 500 € | mai 2023 | 908 €/m² |
| 15 bis rue des Écoles | 107 m² | 3 | 149 000 € | mars 2025 | 1 292 €/m² |
| 6 rue Monchampeau | 70 m² | 6 | 300 000 € | juillet 2025 | 3 976 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 48 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 45 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 908 €/m² et 1 832 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Meilly-sur-Rouvres depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Monchampeau | maison | 70 m² | 6 | 738 m² | 300 000 € | 4 286 | juillet 2025 |
| 15 bis rue des Écoles | maison | 107 m² | 3 | 2 866 m² | 149 000 € | 1 393 | mars 2025 |
| 11 rue Chagnot | maison | 293 m² | 9 | 3 385 m² | 257 990 € | 881 | juillet 2024 |
| 5 rue Gué Manna | maison | 80 m² | 2 | 405 m² | 45 000 € | 563 | janvier 2024 |
| 6 rue Monchampeau | maison | 70 m² | 2 | 738 m² | 160 000 € | 2 286 | décembre 2023 |
| 13 rue Planchelotte | maison | 30 m² | 1 | 1 922 m² | 28 000 € | 933 | juillet 2023 |
| 4 rue Planchelotte | maison | 60 m² | 3 | 321 m² | 54 500 € | 908 | mai 2023 |
| 23 D rue Planchelotte | maison | 94 m² | 2 | 2 815 m² | 31 000 € | 330 | avril 2023 |
| 12 E rue Gué Manna | maison | 125 m² | 4 | 3 174 m² | 229 000 € | 1 832 | janvier 2023 |
| 1 bis rue Chagnot | maison | 80 m² | 4 | 1 861 m² | 87 000 € | 1 088 | août 2022 |
| 8 rue Gué Manna | maison | 41 m² | 2 | 851 m² | 18 000 € | 439 | août 2022 |
| 2 rue des Battées | maison | 154 m² | 5 | 1 317 m² | 182 260 € | 1 184 | juin 2022 |
| 21 rue Planchelotte | maison | 145 m² | 5 | 1 676 m² | 71 000 € | 490 | avril 2022 |
| 10 rue Gué Manna | maison | 70 m² | 2 | 553 m² | 21 000 € | 300 | avril 2021 |
Autour de Meilly-sur-Rouvres
Meilly-sur-Rouvres est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 30 km. Le relief qui la borde : Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 22 km, Côte dijonnaise à 30 km, Autunois à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Meilly-sur-Rouvres appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Meilly-sur-Rouvres touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Essey 1 491 €/m² 2,5 km
- Thoisy-le-Désert 1 078 €/m² 5,3 km
- Pouilly-en-Auxois 2 230 €/m² 6,2 km
- Créancey 1 275 €/m² 6,3 km
Voisines sans prix publiable : Maconge, Rouvres-sous-Meilly, Chazilly, Le Fête, Musigny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Meilly-sur-Rouvres : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Épinac Saône-et-Loire 941 €/m² 24,4 km, 2 168 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 43 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Bouhey à 11 km
- lacs Réservoir du Tillot à 3,4 km, de Panthier à 7,1 km
- lac de barrage Réservoir de Chazilly à 4,3 km
- rivière Vandenesse à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.