Les découpages autour de Curtil-Vergy
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Curtil-Vergy est la 136e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Curtil-Vergy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue des Sires de Vergy | 113 m² | 6 | 365 000 € | février 2023 | 2 768 €/m² |
| 9 rue des Frères Gauthey | 100 m² | 5 | 238 000 € | novembre 2024 | 2 080 €/m² |
| 12 rue de Beauvois | 120 m² | 4 | 205 000 € | mars 2021 | 1 708 €/m² |
| 1 rue Guillaume de Tavanes | 93 m² | 3 | 90 000 € | novembre 2021 | 968 €/m² |
| 1 rue Guillaume de Tavanes | 93 m² | 3 | 60 000 € | mars 2021 | 645 €/m² |
| 5 rue des Forges de Pellerey | 181 m² | 6 | 422 000 € | mai 2023 | 1 998 €/m² |
| 7 bis rue des Frères Gauthey | 182 m² | 6 | 384 500 € | octobre 2025 | 1 679 €/m² |
| 11 rue Guillaume de Tavanes | 203 m² | 5 | 449 000 € | février 2024 | 1 933 €/m² |
| 4 rue des Forges de Pellerey | 74 m² | 3 | 191 700 € | février 2021 | 2 591 €/m² |
| 1 rue des Sires de Vergy | 72 m² | 3 | 280 520 € | janvier 2021 | 3 896 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 968 €/m² et 2 591 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Curtil-Vergy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 bis rue des Frères Gauthey | maison | 182 m² | 6 | 1 305 m² | 384 500 € | 2 113 | octobre 2025 |
| 9 rue des Frères Gauthey | maison | 100 m² | 5 | 835 m² | 238 000 € | 2 380 | novembre 2024 |
| 11 rue Guillaume de Tavanes | maison | 203 m² | 5 | 1 050 m² | 449 000 € | 2 212 | février 2024 |
| 5 rue des Forges de Pellerey | maison | 181 m² | 6 | 1 369 m² | 422 000 € | 2 331 | mai 2023 |
| 11 rue des Sires de Vergy | maison | 113 m² | 6 | 1 388 m² | 365 000 € | 3 230 | février 2023 |
| 1 rue Guillaume de Tavanes | maison | 93 m² | 3 | 322 m² | 90 000 € | 968 | novembre 2021 |
| 12 rue de Beauvois | maison | 120 m² | 4 | 1 140 m² | 205 000 € | 1 708 | mars 2021 |
| 1 rue Guillaume de Tavanes | maison | 93 m² | 3 | 503 m² | 60 000 € | 645 | mars 2021 |
| 4 rue des Forges de Pellerey | maison | 74 m² | 3 | 492 m² | 191 700 € | 2 591 | février 2021 |
| 1 rue des Sires de Vergy | maison | 72 m² | 3 | 436 m² | 280 520 € | 3 896 | janvier 2021 |
Autour de Curtil-Vergy
Curtil-Vergy est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : vignoble de Bourgogne, à 4,3 km. Le relief qui la borde : Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 5,1 km, Côte dijonnaise à 6,9 km, Chalonnais à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Curtil-Vergy appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Curtil-Vergy touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Messanges 2 264 €/m² 2,2 km
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Segrois, L'Étang-Vergy, Reulle-Vergy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Curtil-Vergy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gevrey-Chambertin 2 271 €/m² 8,8 km, 2 917 hab.
- Perrigny-lès-Dijon 2 927 €/m² 13,4 km, 2 385 hab.
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m² 14,0 km, 5 433 hab.
- Chenôve 1 302 €/m² 15,6 km, 14 244 hab.
- Beaune 2 614 €/m² 16,5 km, 20 352 hab.
- Longvic 2 027 €/m² 17,8 km, 8 896 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 67 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de la Combe Lavaux-Jean Roland à 7,5 km
- forêts bois de Chevigny à 5,8 km, bois de Montmain à 6,6 km
- montagne Côte d'Or à 11 km
- vignobles Romanée-conti à 4,4 km, Chambertin à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.