Les découpages autour de Cussey-les-Forges
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cussey-les-Forges est la 188e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cussey-les-Forges
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue des Routoirs | 95 m² | 4 | 143 500 € | septembre 2025 | 1 201 €/m² |
| 3 rue des Routoirs | 100 m² | 3 | 179 000 € | septembre 2022 | 1 630 €/m² |
| 11 rue de Villemoron | 133 m² | 4 | 180 000 € | mars 2021 | 1 353 €/m² |
| 4 rue des Routoirs | 74 m² | 4 | 110 000 € | mai 2025 | 1 182 €/m² |
| 15 grande Rue | 113 m² | 2 | 95 000 € | décembre 2022 | 765 €/m² |
| 13 rue de Villemoron | 80 m² | 5 | 85 000 € | juillet 2021 | 1 063 €/m² |
| 6 grande Rue | 76 m² | 3 | 90 000 € | septembre 2021 | 1 184 €/m² |
| 4 rue de l'Abreuvoir | 124 m² | 6 | 152 000 € | avril 2025 | 974 €/m² |
| 4 rue de l'Abreuvoir | 124 m² | 6 | 92 500 € | septembre 2022 | 679 €/m² |
| 4 rue Basse | 70 m² | 3 | 34 500 € | octobre 2025 | 392 €/m² |
| 4 rue Basse | 70 m² | 3 | 46 000 € | février 2021 | 657 €/m² |
| 15 rue des Routoirs | 142 m² | 6 | 107 360 € | décembre 2022 | 688 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 48 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 45 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 657 €/m² et 1 184 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Cussey-les-Forges depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Basse | maison | 70 m² | 3 | 495 m² | 34 500 € | 493 | octobre 2025 |
| 17 rue des Routoirs | maison | 95 m² | 4 | 1 200 m² | 143 500 € | 1 511 | septembre 2025 |
| 4 rue des Routoirs | maison | 74 m² | 4 | 1 463 m² | 110 000 € | 1 486 | mai 2025 |
| 4 rue de l'Abreuvoir | maison | 124 m² | 6 | 310 m² | 152 000 € | 1 226 | avril 2025 |
| 15 grande Rue | maison | 113 m² | 2 | 1 423 m² | 95 000 € | 841 | décembre 2022 |
| 15 rue des Routoirs | maison | 142 m² | 6 | 3 232 m² | 107 360 € | 756 | décembre 2022 |
| 3 rue des Routoirs | maison | 100 m² | 3 | 573 m² | 179 000 € | 1 790 | septembre 2022 |
| 4 rue de l'Abreuvoir | maison | 124 m² | 6 | 310 m² | 92 500 € | 746 | septembre 2022 |
| 6 grande Rue | maison | 76 m² | 3 | 358 m² | 90 000 € | 1 184 | septembre 2021 |
| 1 rue du Four | maison | 200 m² | 5 | 886 m² | 120 000 € | 600 | septembre 2021 |
| 5 rue des Routoirs | maison | 60 m² | 3 | 332 m² | 47 430 € | 791 | septembre 2021 |
| 13 rue de Villemoron | maison | 80 m² | 5 | 348 m² | 85 000 € | 1 063 | juillet 2021 |
| 11 rue de Villemoron | maison | 133 m² | 4 | 1 014 m² | 180 000 € | 1 353 | mars 2021 |
| 4 rue Basse | maison | 70 m² | 3 | 1 015 m² | 46 000 € | 657 | février 2021 |
Autour de Cussey-les-Forges
Cussey-les-Forges est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 52 km. Le relief qui la borde : plateau de Langres à 9,0 km.
L'aire dont elle dépend
Cussey-les-Forges appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Cussey-les-Forges touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Marey-sur-Tille 1 344 €/m² 5,6 km
- Vals-des-Tilles Haute-Marne 500 €/m² 5,7 km
- Grancey-le-Château-Neuvelle 1 038 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : Foncegrive, Vernois-lès-Vesvres, Chalancey (Haute-Marne), Avot. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cussey-les-Forges : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Selongey 1 642 €/m² 9,4 km, 2 395 hab.
- Is-sur-Tille 2 199 €/m² 12,9 km, 4 302 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 96 km : mont Poupet, 851 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts de Cussey, bois de Combe Arbeau, bois de la Grande Montagne (lasang sa Pransiya, Bourgogne)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale des pelouses et bois de Villemoron à 4,0 km, réserve naturelle nationale de Chalmessin à 8,6 km
- forêts bois de Vellerey à 3,5 km, bois Champensier à 4,1 km
- rivière Creuse à 5,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.