Les découpages autour de Grancey-le-Château-Neuvelle
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Grancey-le-Château-Neuvelle est la 184e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Grancey-le-Château-Neuvelle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 ruelle de la Fontaine (neuvelle) | 106 m² | 4 | 54 399 € | mai 2023 | 483 €/m² |
| 1 chemin de Layer | 106 m² | 5 | 110 000 € | août 2022 | 1 038 €/m² |
| 22 rue de Copellerot | 94 m² | 4 | 142 550 € | juin 2025 | 1 324 €/m² |
| 22 rue de Copellerot | 94 m² | 4 | 127 000 € | avril 2022 | 1 351 €/m² |
| 18 rue de Copellerot | 123 m² | 4 | 85 000 € | septembre 2024 | 663 €/m² |
| 4 route de Dijon | 87 m² | 4 | 90 000 € | avril 2023 | 974 €/m² |
| 1 ruelle du Gué (neuvelle) | 129 m² | 5 | 60 000 € | septembre 2022 | 465 €/m² |
| 1 impasse de l'Église (neuvelle) | 85 m² | 3 | 164 000 € | novembre 2023 | 1 816 €/m² |
| 4 rue Saint Antoine | 124 m² | 6 | 95 200 € | août 2025 | 670 €/m² |
| 1 rue Saint Germain | 143 m² | 6 | 40 000 € | juillet 2024 | 269 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 42 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 825 €/m² et 1 351 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Grancey-le-Château-Neuvelle depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Saint Antoine | maison | 124 m² | 6 | 925 m² | 95 200 € | 768 | août 2025 |
| 6 rue Saint Germain | maison | 200 m² | 7 | 293 m² | 160 000 € | 800 | juillet 2025 |
| 22 rue de Copellerot | maison | 94 m² | 4 | 172 m² | 142 550 € | 1 516 | juin 2025 |
| 18 rue de Copellerot | maison | 123 m² | 4 | 384 m² | 85 000 € | 691 | septembre 2024 |
| 1 rue Saint Germain | maison | 143 m² | 6 | 89 m² | 40 000 € | 280 | juillet 2024 |
| 1 impasse de l'Église (neuvelle) | maison | 85 m² | 3 | 457 m² | 164 000 € | 1 929 | novembre 2023 |
| 2 ruelle de la Fontaine (neuvelle) | maison | 106 m² | 4 | 2 822 m² | 54 399 € | 513 | mai 2023 |
| 4 route de Dijon | maison | 87 m² | 4 | 1 754 m² | 90 000 € | 1 034 | avril 2023 |
| 1 ruelle du Gué (neuvelle) | maison | 129 m² | 5 | 2 460 m² | 60 000 € | 465 | septembre 2022 |
| 1 chemin de Layer | maison | 106 m² | 5 | 7 146 m² | 110 000 € | 1 038 | août 2022 |
| 8 ruelle Petitjean | maison | 45 m² | 2 | 211 m² | 61 500 € | 1 367 | août 2022 |
| 20 rue de Copellerot | maison | 194 m² | 8 | 533 m² | 160 000 € | 825 | juin 2022 |
| 22 rue de Copellerot | maison | 94 m² | 4 | 420 m² | 127 000 € | 1 351 | avril 2022 |
| 7 route de Bourgogne | maison | 66 m² | 3 | 71 m² | 20 000 € | 303 | février 2021 |
Autour de Grancey-le-Château-Neuvelle
Grancey-le-Château-Neuvelle est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 55 km. Le relief qui la borde : plateau de Langres à 4,4 km.
L'aire dont elle dépend
Grancey-le-Château-Neuvelle appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Grancey-le-Château-Neuvelle touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vals-des-Tilles Haute-Marne 500 €/m² 6,1 km
- Cussey-les-Forges 926 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : Busserotte-et-Montenaille, Courlon, Bussières, Poinsenot (Haute-Marne), Poinson-lès-Grancey (Haute-Marne), Avot, Beneuvre. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Grancey-le-Château-Neuvelle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Selongey 1 642 €/m² 15,8 km, 2 395 hab.
- Is-sur-Tille 2 199 €/m² 17,8 km, 4 302 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 99 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de la Faye
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale des pelouses et bois de Villemoron à 5,2 km, Combe Lochère à 6,9 km
- forêts bois de Combe Arbeau à 4,8 km, bois Nachot à 5,4 km
- rivière Creuse à 5,6 km
- site Natura 2000 Marais tourbeux du plateau de Langres (secteur Sud-Ouest) à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.