Les découpages autour de D'Huison-Longueville
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 173 communes valorisées dans l'Essonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. D'Huison-Longueville est la 1136e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à D'Huison-Longueville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 bis route de la Ferté | 90 m² | 4 | 285 000 € | août 2025 | 3 204 €/m² |
| 8 bis route de la Ferté | 91 m² | 4 | 332 000 € | janvier 2023 | 2 625 €/m² |
| 5 route de Boissy | 87 m² | 4 | 274 000 € | août 2025 | 3 216 €/m² |
| 1 rue de l'Égalité | 95 m² | 5 | 160 000 € | août 2025 | 1 688 €/m² |
| 5295 chemin de la Touffe | 96 m² | 5 | 205 500 € | juillet 2025 | 2 052 €/m² |
| 35 rue des Monteaux | 100 m² | 4 | 270 000 € | décembre 2022 | 1 711 €/m² |
| 4 route d'Etampes | 103 m² | 4 | 310 000 € | janvier 2023 | 2 225 €/m² |
| 5 route de Boissy | 87 m² | 4 | 280 000 € | juin 2022 | 2 146 €/m² |
| 1 route d'Etampes | 96 m² | 5 | 259 500 € | juin 2023 | 2 039 €/m² |
| 34 bis rue de l'Égalité | 95 m² | 5 | 342 000 € | janvier 2022 | 2 023 €/m² |
| 4 route d'Etampes | 103 m² | 4 | 318 000 € | mars 2021 | 2 313 €/m² |
| 22 rue du Cresson | 108 m² | 4 | 319 000 € | juin 2023 | 2 258 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 34,7 % entre 2022 et 2025, passant de 3 400 €/m² à 2 221 €/m².
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (3 083 €/m²) et 31 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 031 €/m² et 3 149 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à D'Huison-Longueville, une maison de moins de 70 m² se vend 3 776 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 113 €/m², soit 79 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à D'Huison-Longueville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à D'Huison-Longueville
- Combien coûte le mètre carré à D'Huison-Longueville ?
- Le prix médian à D'Huison-Longueville est de 2 221 €/m² pour une maison, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 031 €/m² et 3 149 €/m².
- Combien vaut le terrain à D'Huison-Longueville ?
- Les maisons vendues à D'Huison-Longueville ont un terrain médian de 595 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 6 464 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 86 retenues à D'Huison-Longueville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 route de Boissy | appartement | 56 m² | 3 | 200 000 € | 3 571 | décembre 2025 | |
| 10 route de Boissy | appartement | 59 m² | 3 | 201 700 € | 3 419 | décembre 2025 | |
| 10 rue de la Mothe | maison | 116 m² | 4 | 266 991 € | 2 302 | novembre 2025 | |
| 27 rue d'Orveau | maison | 138 m² | 6 | 641 m² | 265 000 € | 1 920 | octobre 2025 |
| 5 route de Boissy | maison | 87 m² | 4 | 511 m² | 274 000 € | 3 149 | août 2025 |
| 1 rue de l'Égalité | maison | 95 m² | 5 | 595 m² | 160 000 € | 1 684 | août 2025 |
| 4 bis route de la Ferté | maison | 90 m² | 4 | 548 m² | 285 000 € | 3 167 | août 2025 |
| 1 rue du Château | maison | 150 m² | 3 | 294 m² | 317 000 € | 2 113 | août 2025 |
| 15 rue du Château | maison | 64 m² | 3 | 423 m² | 130 000 € | 2 031 | août 2025 |
| 16 rue de l'Égalité | maison | 115 m² | 7 | 698 m² | 363 000 € | 3 157 | août 2025 |
| 3 rue de la Mairie | maison | 60 m² | 3 | 142 500 € | 2 375 | juillet 2025 | |
| 5295 chemin de la Touffe | maison | 96 m² | 5 | 731 m² | 205 500 € | 2 141 | juillet 2025 |
| 2 rue des Monteaux | maison | 139 m² | 5 | 5 207 m² | 410 000 € | 2 950 | juin 2025 |
| 32 D rue de la Mairie | maison | 58 m² | 1 | 362 m² | 219 000 € | 3 776 | juin 2025 |
| 30 route de la Ferté | maison | 170 m² | 6 | 217 m² | 190 000 € | 1 118 | juin 2025 |
| 4 rue des Monteaux | maison | 135 m² | 6 | 640 m² | 215 000 € | 1 593 | mai 2025 |
| 60 rue de l'Égalité | maison | 80 m² | 5 | 789 m² | 225 000 € | 2 813 | février 2025 |
| 23 route d'Etampes | maison | 151 m² | 5 | 479 m² | 310 000 € | 2 053 | janvier 2025 |
| 48 rue de Cerny | maison | 112 m² | 5 | 406 m² | 330 000 € | 2 946 | décembre 2024 |
| Butte Hebert | maison | 50 m² | 1 | 2 852 m² | 46 400 € | 928 | octobre 2024 |
| 37 rue de l'Égalité | appartement | 51 m² | 3 | 155 000 € | 3 039 | octobre 2024 | |
| 25 ter rue d'Orveau | maison | 105 m² | 5 | 430 m² | 309 500 € | 2 948 | septembre 2024 |
| 5294 C rue des Rochettes | maison | 75 m² | 3 | 1 708 m² | 230 000 € | 3 067 | septembre 2024 |
| 37 rue de l'Égalité | appartement | 61 m² | 3 | 150 000 € | 2 459 | septembre 2024 | |
| 15 bis rue du Cresson | maison | 64 m² | 4 | 604 m² | 250 000 € | 3 906 | septembre 2024 |
| 37 rue de l'Égalité | maison | 190 m² | 6 | 900 m² | 370 000 € | 1 947 | juin 2024 |
| 18 bis rue de la Grange Larchée | maison | 81 m² | 4 | 260 000 € | 3 210 | juin 2024 | |
| 6 route de la Ferté | maison | 113 m² | 4 | 762 m² | 262 000 € | 2 319 | mai 2024 |
| 10 chemin du Parc | maison | 54 m² | 2 | 486 m² | 185 250 € | 3 431 | mars 2024 |
| 22 route d'Etampes | maison | 49 m² | 3 | 284 m² | 160 000 € | 3 265 | mars 2024 |
| 3 route d'Etampes | maison | 50 m² | 1 | 537 m² | 208 000 € | 4 160 | février 2024 |
| 8 route de Boissy | appartement | 59 m² | 3 | 187 115 € | 3 171 | décembre 2023 | |
| 11 rue de Nangeville | maison | 175 m² | 6 | 700 m² | 474 000 € | 2 709 | octobre 2023 |
| 37 rue de l'Égalité | appartement | 66 m² | 3 | 158 000 € | 2 394 | septembre 2023 | |
| 10 route de Boissy | appartement | 59 m² | 3 | 212 000 € | 3 593 | septembre 2023 | |
| 31 rue des Monteaux | maison | 57 m² | 3 | 501 m² | 215 000 € | 3 772 | août 2023 |
| 28 route de la Ferté | maison | 70 m² | 4 | 423 m² | 227 000 € | 3 243 | août 2023 |
| 22 rue du Cresson | maison | 108 m² | 4 | 422 m² | 319 000 € | 2 954 | juin 2023 |
| 6 rue de Vayres | maison | 140 m² | 4 | 499 m² | 365 000 € | 2 607 | juin 2023 |
| 1 route d'Etampes | maison | 96 m² | 5 | 511 m² | 259 500 € | 2 703 | juin 2023 |
| 1 rue de la Mairie | maison | 55 m² | 3 | 669 m² | 60 000 € | 1 091 | mai 2023 |
| 4 rue de la Grange Larchée | maison | 80 m² | 3 | 558 m² | 266 150 € | 3 327 | mars 2023 |
| 7 rue du Château | maison | 50 m² | 3 | 352 m² | 221 500 € | 4 430 | février 2023 |
| 4 route d'Etampes | maison | 103 m² | 4 | 590 m² | 310 000 € | 3 010 | janvier 2023 |
| 3 rue de Nangeville | maison | 49 m² | 2 | 675 m² | 195 000 € | 3 980 | janvier 2023 |
| 8 rue de l'Égalité | maison | 115 m² | 5 | 1 519 m² | 328 300 € | 2 855 | janvier 2023 |
| 8 bis route de la Ferté | maison | 91 m² | 4 | 728 m² | 332 000 € | 3 648 | janvier 2023 |
| 1 route d'Etampes | maison | 96 m² | 5 | 511 m² | 210 000 € | 2 188 | décembre 2022 |
| 35 rue des Monteaux | maison | 100 m² | 4 | 726 m² | 270 000 € | 2 700 | décembre 2022 |
| 21 route de la Ferté | appartement | 45 m² | 2 | 162 000 € | 3 600 | novembre 2022 | |
| 6 bis route de la Ferté | maison | 114 m² | 5 | 2 215 m² | 394 000 € | 3 456 | novembre 2022 |
| 33 rue de la Mairie | appartement | 60 m² | 2 | 210 000 € | 3 500 | octobre 2022 | |
| 8 route de Boissy | appartement | 56 m² | 3 | 212 500 € | 3 795 | octobre 2022 | |
| 22 route d'Etampes | maison | 49 m² | 3 | 855 m² | 228 000 € | 4 653 | septembre 2022 |
| 10 route de Boissy | appartement | 56 m² | 3 | 150 000 € | 2 679 | septembre 2022 | |
| 12 rue de l'Égalité | maison | 60 m² | 3 | 235 000 € | 3 917 | septembre 2022 | |
| 33 rue de l'Égalité | maison | 100 m² | 5 | 876 m² | 340 000 € | 3 400 | septembre 2022 |
| 5 chemin de Grouettes | maison | 114 m² | 5 | 780 m² | 300 000 € | 2 632 | août 2022 |
| 36 route d'Etampes | maison | 120 m² | 5 | 580 m² | 343 000 € | 2 858 | août 2022 |
| 8 place du Moulin | maison | 81 m² | 3 | 462 m² | 249 000 € | 3 074 | août 2022 |
| 16 rue d'Orveau | maison | 146 m² | 3 | 515 m² | 286 463 € | 1 962 | juillet 2022 |
| 23 route d'Etampes | maison | 55 m² | 3 | 479 m² | 320 000 € | 5 818 | juillet 2022 |
| 4 place du Moulin | maison | 120 m² | 6 | 637 m² | 326 000 € | 2 717 | juillet 2022 |
| 3 rue du Cresson | maison | 60 m² | 4 | 830 m² | 333 000 € | 5 550 | juin 2022 |
| 23 rue de Cerny | maison | 87 m² | 3 | 422 m² | 255 000 € | 2 931 | juin 2022 |
| 15 rue du Cresson | maison | 89 m² | 3 | 713 m² | 325 000 € | 3 652 | juin 2022 |
| 5 route de Boissy | maison | 87 m² | 4 | 511 m² | 280 000 € | 3 218 | juin 2022 |
| 10 chemin du Parc | maison | 54 m² | 2 | 931 m² | 221 000 € | 4 093 | avril 2022 |
| 8 route de Boissy | appartement | 69 m² | 4 | 239 000 € | 3 464 | février 2022 | |
| 34 bis rue de l'Égalité | maison | 95 m² | 5 | 1 340 m² | 342 000 € | 3 600 | janvier 2022 |
| 50 rue de Cerny | maison | 44 m² | 2 | 795 m² | 247 000 € | 5 614 | janvier 2022 |
| 6 route de Boissy | maison | 177 m² | 6 | 1 566 m² | 489 000 € | 2 763 | décembre 2021 |
| 5214 A Longueville | maison | 104 m² | 5 | 324 m² | 200 000 € | 1 923 | novembre 2021 |
| 18 bis rue de Vayres | maison | 93 m² | 5 | 598 m² | 300 000 € | 3 226 | novembre 2021 |
| 12 quater rue de l'Égalité | maison | 84 m² | 3 | 1 258 m² | 261 400 € | 3 112 | septembre 2021 |
| 10 route de Boissy | appartement | 59 m² | 3 | 198 000 € | 3 356 | septembre 2021 | |
| 6 rue des Monteaux | maison | 67 m² | 4 | 690 m² | 215 000 € | 3 209 | septembre 2021 |
| 6 rue du Cresson | maison | 51 m² | 2 | 246 m² | 140 000 € | 2 745 | septembre 2021 |
| 10 route de Boissy | appartement | 66 m² | 3 | 205 000 € | 3 106 | septembre 2021 | |
| 5 rue de l'Égalité | maison | 129 m² | 6 | 448 000 € | 3 473 | août 2021 |
Autour de D'Huison-Longueville
D'Huison-Longueville est dans l'Essonne, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : bassin parisien à 24 km, Pithiverais à 32 km.
L'aire dont elle dépend
D'Huison-Longueville appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
Les communes limitrophes
D'Huison-Longueville touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vayres-sur-Essonne 3 132 €/m² 3,1 km
- Boissy-le-Cutté 2 400 €/m² 3,4 km
- Cerny 3 333 €/m² 3,4 km
- Bouville 2 373 €/m² 3,7 km
- Guigneville-sur-Essonne 2 686 €/m² 4,0 km
- La Ferté-Alais 2 400 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Orveau. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de D'Huison-Longueville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Boutigny-sur-Essonne 2 656 €/m² 5,5 km, 3 146 hab.
- Bouray-sur-Juine 2 718 €/m² 6,6 km, 2 108 hab.
- Itteville 3 520 €/m² 6,8 km, 6 746 hab.
- Janville-sur-Juine 3 632 €/m² 7,3 km, 2 041 hab.
- Maisse 2 877 €/m² 7,5 km, 2 797 hab.
- Ballancourt-sur-Essonne 2 900 €/m² 9,1 km, 8 191 hab.
Le bord de l'eau est à 32 km : île de la Thérouanne.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des sites géologiques de l'Essonne à 12 km
- forêts bois de Milly (lasang sa Pransiya, Île-de-France) à 11 km, des Grands Avaux à 11 km
- rivières Juine à 9,8 km, Chalouette à 11 km
- sites Natura 2000 Pelouses calcaires du gâtinais à 9,6 km, Champignonnières d'Etampes à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à D'Huison-Longueville ?
- jan 8,1 %
- fév 5,8 %
- mars 4,7 %
- avr 2,3 %
- mai 5,8 %
- juin 14,0 %
- juil 7,0 %
- août 14,0 %
- sept 17,4 %
- oct 7,0 %
- nov 5,8 %
- déc 8,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à D'Huison-Longueville ?
Les maisons vendues à D'Huison-Longueville ont un terrain médian de 595 m², mesuré sur 67 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 6 464 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 967 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 971 €/m² | 13 |
| 2022 | 3 400 €/m² | 19 |
| 2023 | 3 010 €/m² | 13 |
| 2024 | 3 067 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 221 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.