accueil / Seine-Maritime / Darnétal
Prix de l'immobilier à Darnétal
2 151€/m² pour un appartement, prix médian des 35 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Darnétal
- 8 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 316 communes dans l'aire d'attraction de Rouen
- 53 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Darnétal est la 43e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Darnétal
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue Francois Durecu | 75 m² | 4 | 165 300 € | février 2024 | 2 393 €/m² |
| 4 rue de la Côte | 77 m² | 4 | 120 000 € | décembre 2025 | 1 558 €/m² |
| 180 rue de Longpaon | 74 m² | 4 | 102 600 € | mai 2024 | 1 505 €/m² |
| 56 rue du Champ des Marais | 78 m² | 4 | 146 500 € | octobre 2025 | 1 878 €/m² |
| 5 rue Famette | 75 m² | 4 | 111 000 € | octobre 2023 | 1 614 €/m² |
| 2 rue du Réservoir | 72 m² | 4 | 168 000 € | septembre 2025 | 2 333 €/m² |
| 21 rue Charles Benner | 72 m² | 4 | 175 500 € | juin 2025 | 2 438 €/m² |
| 34 route de Gournay | 76 m² | 4 | 179 000 € | juillet 2023 | 2 568 €/m² |
| 27 rue du Champ des Marais | 74 m² | 4 | 175 000 € | février 2023 | 2 578 €/m² |
| 11 rue du Val Saint-Jacques | 75 m² | 4 | 195 000 € | mai 2022 | 2 959 €/m² |
| 177 rue de Longpaon | 80 m² | 4 | 120 000 € | janvier 2025 | 1 500 €/m² |
| 61 rue Sadi Carnot | 78 m² | 4 | 240 000 € | novembre 2023 | 3 355 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 5,2 % entre 2021 et 2025, passant de 2 045 €/m² à 2 151 €/m².
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (1 949 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 843 €/m² et 2 348 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Darnétal, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 125 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 000 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Darnétal, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Darnétal
- Combien coûte le mètre carré à Darnétal ?
- Le prix médian à Darnétal est de 2 151 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 35 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 843 €/m² et 2 348 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Darnétal ?
- le Bois du Roule, à 2 326 €/m². Le moins cher est la Côte, à 1 565 €/m², soit 49 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Darnétal ?
- En juin, qui concentre 11,5 % des ventes de l'année, contre 5,6 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Darnétal
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 49 % : le Bois du Roule à 2 326 €/m², la Côte à 1 565 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Carville 2 111 €/m² 119 ventes, 46 % de maisons
- Longpaon 2 147 €/m² 118 ventes, 78 % de maisons
- la Route de Rouen 2 000 €/m² 109 ventes, 32 % de maisons
- les Brosses 2 160 €/m² 69 ventes, 19 % de maisons
- la Rue de Verdun 2 074 €/m² 59 ventes, 75 % de maisons
- la Côte 1 565 €/m² 36 ventes, 33 % de maisons
- le Bois du Roule 2 326 €/m² 28 ventes, 100 % de maisons
- le Mont Pilon 2 281 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AN 2 461 €/m² 26 ventes
- section AC 2 292 €/m² 9 ventes
- section AM 2 231 €/m² 20 ventes
- section AI 2 190 €/m² 47 ventes
- section AS 2 183 €/m² 46 ventes
- section AV 2 167 €/m² 74 ventes
- section AD 2 160 €/m² 69 ventes
- section AP 2 055 €/m² 121 ventes
- section AH 1 998 €/m² 64 ventes
- section AT 1 950 €/m² 108 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 24 y sont recensées à Darnétal, 8 ont pu être situées, et 555 ventes sur 592 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 592 retenues à Darnétal depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 163 rue de Longpaon | maison | 44 m² | 2 | 63 m² | 149 000 € | 3 386 | décembre 2025 |
| 102 route de Rouen | appartement | 20 m² | 1 | 63 000 € | 3 150 | décembre 2025 | |
| 3 rue Paul Ansoult | maison | 78 m² | 3 | 577 m² | 265 000 € | 3 397 | décembre 2025 |
| 21 rue du Château Fort | maison | 124 m² | 5 | 813 m² | 307 200 € | 2 477 | décembre 2025 |
| 64 route de Gournay | maison | 99 m² | 4 | 499 m² | 220 100 € | 2 223 | décembre 2025 |
| 1 bis rue Alfred Duthil | appartement | 62 m² | 3 | 143 000 € | 2 306 | décembre 2025 | |
| rue Edouard Branly | appartement | 68 m² | 4 | 107 000 € | 1 574 | décembre 2025 | |
| 4 rue de la Côte | maison | 77 m² | 4 | 174 m² | 120 000 € | 1 558 | décembre 2025 |
| 13 rue de la Côte | maison | 55 m² | 4 | 616 m² | 320 000 € | 5 818 | décembre 2025 |
| 2 rue Thiers | appartement | 65 m² | 3 | 152 000 € | 2 338 | novembre 2025 | |
| 10 rue Gaston Risser | maison | 91 m² | 4 | 236 m² | 214 100 € | 2 353 | novembre 2025 |
| 2 rue aux Juifs | appartement | 66 m² | 3 | 110 000 € | 1 667 | novembre 2025 | |
| rue Edouard Branly | appartement | 55 m² | 3 | 86 200 € | 1 567 | novembre 2025 | |
| 12 rue du Mont Maclou | appartement | 50 m² | 3 | 108 500 € | 2 170 | novembre 2025 | |
| 1 rue Albert Fauquet | appartement | 73 m² | 4 | 135 000 € | 1 849 | novembre 2025 | |
| 3 résidence Plein Sud | appartement | 80 m² | 5 | 163 487 € | 2 044 | octobre 2025 | |
| 15 rue Gaston Risser | maison | 63 m² | 3 | 286 m² | 108 000 € | 1 714 | octobre 2025 |
| 56 rue du Champ des Marais | maison | 78 m² | 4 | 540 m² | 146 500 € | 1 878 | octobre 2025 |
| 41 rue Saint-Pierre | appartement | 63 m² | 3 | 152 500 € | 2 421 | octobre 2025 | |
| 1 bis rue Alfred Duthil | appartement | 61 m² | 3 | 142 800 € | 2 341 | octobre 2025 | |
| 102 route de Rouen | appartement | 21 m² | 1 | 45 000 € | 2 143 | octobre 2025 | |
| 2 rue du Réservoir | maison | 72 m² | 4 | 384 m² | 168 000 € | 2 333 | septembre 2025 |
| 54 bis rue Alfred Duthil | maison | 106 m² | 4 | 355 m² | 250 000 € | 2 358 | septembre 2025 |
| 7 rue du Roule | maison | 122 m² | 5 | 864 m² | 314 000 € | 2 574 | septembre 2025 |
| 13 rue du Château Fort | maison | 110 m² | 6 | 705 m² | 294 000 € | 2 673 | septembre 2025 |
| 6 rue Louise Michel | appartement | 50 m² | 2 | 113 000 € | 2 260 | septembre 2025 | |
| 1 bis rue Alfred Duthil | appartement | 62 m² | 3 | 131 900 € | 2 127 | septembre 2025 | |
| 148 rue Louis Pasteur | maison | 53 m² | 3 | 63 m² | 69 000 € | 1 302 | septembre 2025 |
| 2 rue Alexandre Lesguillez | maison | 82 m² | 4 | 431 m² | 219 000 € | 2 671 | septembre 2025 |
| 1 bis rue Alfred Duthil | appartement | 43 m² | 2 | 92 000 € | 2 140 | septembre 2025 | |
| 27 rue de la Table de Pierre | maison | 104 m² | 4 | 491 m² | 160 000 € | 1 538 | août 2025 |
| 3 résidence Plein Sud | appartement | 68 m² | 4 | 110 800 € | 1 629 | août 2025 | |
| 12 rue des Coteaux du Mont Pilon | maison | 99 m² | 4 | 811 m² | 265 000 € | 2 677 | août 2025 |
| 15 rue de l'Avalasse | maison | 98 m² | 4 | 253 m² | 102 000 € | 1 041 | août 2025 |
| 51 rue de la Lombardie | maison | 127 m² | 4 | 500 m² | 199 150 € | 1 568 | août 2025 |
| 39 rue de Longpaon | maison | 45 m² | 2 | 23 m² | 80 000 € | 1 778 | août 2025 |
| 37 rue du Val Saint-Jacques | maison | 34 m² | 2 | 374 m² | 106 500 € | 3 132 | août 2025 |
| 2 résidence Plein Sud | appartement | 80 m² | 5 | 48 510 € | 606 | juillet 2025 | |
| 6 rue Louise Michel | appartement | 51 m² | 3 | 94 000 € | 1 843 | juillet 2025 | |
| 10 A rue aux Juifs | maison | 63 m² | 3 | 1 787 m² | 136 500 € | 2 167 | juillet 2025 |
| 6 rue Louise Michel | appartement | 46 m² | 2 | 108 000 € | 2 348 | juillet 2025 | |
| 12 bis rue des Apôtres | maison | 93 m² | 5 | 528 m² | 193 000 € | 2 075 | juillet 2025 |
| 102 route de Rouen | appartement | 20 m² | 1 | 48 500 € | 2 425 | juillet 2025 | |
| 1 bis rue Alfred Duthil | appartement | 41 m² | 2 | 92 000 € | 2 244 | juillet 2025 | |
| 36 rue Thiers | maison | 87 m² | 5 | 468 m² | 240 500 € | 2 764 | juillet 2025 |
| 19 rue Gaston Risser | maison | 51 m² | 3 | 266 m² | 100 050 € | 1 962 | juillet 2025 |
| 42 rue du Château Fort | maison | 165 m² | 7 | 734 m² | 400 000 € | 2 424 | juillet 2025 |
| 6 rue Louise Michel | appartement | 51 m² | 2 | 105 000 € | 2 059 | juin 2025 | |
| 102 route de Rouen | appartement | 20 m² | 1 | 50 300 € | 2 515 | juin 2025 | |
| 8 route de Rouen | maison | 53 m² | 3 | 328 m² | 199 500 € | 3 764 | juin 2025 |
| 39 rue des Meslots | maison | 42 m² | 2 | 105 m² | 98 000 € | 2 333 | juin 2025 |
| 2 résidence Plein Sud | appartement | 68 m² | 4 | 99 000 € | 1 456 | juin 2025 | |
| 50 rue du Val Saint-Jacques | maison | 62 m² | 4 | 376 m² | 160 000 € | 2 581 | juin 2025 |
| 71 bis rue de Longpaon | maison | 41 m² | 2 | 70 m² | 96 500 € | 2 354 | juin 2025 |
| 9011 rue du Mont Maclou | maison | 100 m² | 4 | 318 m² | 151 380 € | 1 514 | juin 2025 |
| 102 route de Rouen | appartement | 20 m² | 1 | 52 800 € | 2 640 | juin 2025 | |
| 21 rue Charles Benner | maison | 72 m² | 4 | 116 m² | 175 500 € | 2 438 | juin 2025 |
| 108 rue de Longpaon | maison | 102 m² | 5 | 57 m² | 113 000 € | 1 108 | juin 2025 |
| 7 allée des Jacinthes | maison | 103 m² | 5 | 785 m² | 235 000 € | 2 282 | mai 2025 |
| 2 rue Paul Ansoult | maison | 75 m² | 3 | 276 m² | 126 000 € | 1 680 | mai 2025 |
| 102 route de Rouen | appartement | 20 m² | 1 | 50 300 € | 2 515 | avril 2025 | |
| 38 rue Pierre Lefebvre | maison | 64 m² | 5 | 246 m² | 192 470 € | 3 007 | avril 2025 |
| 153 rue Louis Pasteur | maison | 45 m² | 3 | 96 m² | 68 000 € | 1 511 | avril 2025 |
| 12 rue Alsace Lorraine | maison | 157 m² | 5 | 114 m² | 235 700 € | 1 501 | avril 2025 |
| 10 bis rue du Point du Jour | maison | 130 m² | 5 | 342 m² | 232 500 € | 1 788 | avril 2025 |
| 1 bis rue Alfred Duthil | appartement | 42 m² | 2 | 81 500 € | 1 940 | avril 2025 | |
| 102 route de Rouen | appartement | 21 m² | 1 | 47 000 € | 2 238 | avril 2025 | |
| 89 rue de la Chaîne | maison | 66 m² | 3 | 565 m² | 180 100 € | 2 729 | avril 2025 |
| 1 bis rue Alfred Duthil | appartement | 42 m² | 2 | 97 361 € | 2 318 | avril 2025 | |
| 1 rue Albert Fauquet | appartement | 67 m² | 3 | 125 000 € | 1 866 | mars 2025 | |
| 10 route de Rouen | maison | 105 m² | 4 | 345 m² | 145 000 € | 1 381 | mars 2025 |
| 102 route de Rouen | appartement | 20 m² | 1 | 48 370 € | 2 419 | mars 2025 | |
| 222 rue de Longpaon | maison | 53 m² | 3 | 45 m² | 120 000 € | 2 264 | mars 2025 |
| 102 route de Rouen | appartement | 20 m² | 1 | 52 500 € | 2 625 | mars 2025 | |
| 4 résidence Plein Sud | appartement | 68 m² | 4 | 80 000 € | 1 176 | mars 2025 | |
| 48 rue Alfred Duthil | maison | 129 m² | 5 | 477 m² | 174 500 € | 1 353 | février 2025 |
| 11 rue Cuvelier | maison | 50 m² | 3 | 106 000 € | 2 120 | février 2025 | |
| 50 rue de la Table de Pierre | maison | 90 m² | 5 | 482 m² | 256 000 € | 2 844 | février 2025 |
| 23 rue de l'Alouette | maison | 115 m² | 5 | 617 m² | 380 000 € | 3 304 | février 2025 |
| 26 rue du Château Fort | maison | 165 m² | 7 | 731 m² | 137 350 € | 832 | février 2025 |
Autour de Darnétal
Darnétal est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Darnétal appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
Les communes limitrophes
Darnétal touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Léger-du-Bourg-Denis 3 085 €/m² 2,1 km
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² 2,8 km
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² 2,8 km
- Saint-Jacques-sur-Darnétal 2 358 €/m² 3,9 km
- Rouen 2 704 €/m² 4,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Darnétal : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bihorel 1 580 €/m² 2,6 km, 8 316 hab.
- Bonsecours 2 241 €/m² 2,7 km, 6 442 hab.
- Bois-Guillaume 2 597 €/m² 3,8 km, 14 539 hab.
- Le Mesnil-Esnard 2 686 €/m² 3,9 km, 8 177 hab.
- Amfreville-la-Mi-Voie 1 943 €/m² 5,0 km, 3 265 hab.
- Franqueville-Saint-Pierre 3 096 €/m² 5,3 km, 6 171 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts Verte à 7,5 km, de Préaux à 7,5 km
- rivières Aubette à 4,0 km, Robec à 4,0 km
- sites Natura 2000 Boucles de la Seine Amont, Coteaux de Saint-Adrien à 7,1 km, Iles et berges de la Seine en Seine-Maritime à 10 km
- îles Brouilly à 3,9 km, Lacroix à 3,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Darnétal ?
- jan 7,4 %
- fév 8,1 %
- mars 9,6 %
- avr 8,4 %
- mai 7,1 %
- juin 11,5 %
- juil 10,3 %
- août 7,6 %
- sept 7,3 %
- oct 8,3 %
- nov 5,6 %
- déc 8,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 045 €/m² | 38 | 2 008 €/m² | 82 |
| 2022 | 2 284 €/m² | 60 | 2 005 €/m² | 86 |
| 2023 | 2 146 €/m² | 53 | 2 093 €/m² | 54 |
| 2024 | 2 000 €/m² | 84 | 2 102 €/m² | 47 |
| 2025 | 2 151 €/m² | 35 | 2 282 €/m² | 53 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.