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Prix de l'immobilier à Dompierre-sur-Charente
1 816€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Dompierre-sur-Charente
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 62 communes dans l'aire d'attraction de Saintes
- 375 communes valorisées dans la Charente-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Saintes
57 des 62 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dompierre-sur-Charente est la 25e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Sulpice-d'Arnoult 2 520 €/m² une maison
- Saint-Georges-des-Coteaux 2 459 €/m² une maison
- Thénac 2 393 €/m² une maison
- Chermignac 2 361 €/m² une maison
- Pessines 2 260 €/m² une maison
- Saint-Porchaire 2 253 €/m² une maison
- Écurat 2 236 €/m² une maison
- Berneuil 2 222 €/m² une maison
- Nieul-lès-Saintes 2 195 €/m² une maison
- Corme-Royal 2 183 €/m² une maison
- Pisany 2 182 €/m² une maison
- Préguillac 2 105 €/m² une maison
- Saintes pôle 2 037 €/m² une maison
- Bussac-sur-Charente 2 037 €/m² une maison
- Saint-Bris-des-Bois 2 031 €/m² une maison
- Saint-Léger 2 021 €/m² une maison
- Annepont 2 018 €/m² une maison
- Soulignonne 1 987 €/m² une maison
- Saint-Vaize 1 940 €/m² une maison
- Tesson 1 910 €/m² une maison
- Vénérand 1 890 €/m² une maison
- Saint-Sever-de-Saintonge 1 889 €/m² une maison
- Varzay 1 882 €/m² une maison
- Les Essards 1 833 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Dompierre-sur-Charente
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue du Puits | 106 m² | 4 | 208 000 € | mai 2022 | 2 105 €/m² |
| 51 rue des Rentes | 110 m² | 4 | 240 000 € | janvier 2022 | 2 340 €/m² |
| 41 rue des Santons | 100 m² | 4 | 123 000 € | septembre 2022 | 1 319 €/m² |
| 10 rue des Champs | 98 m² | 4 | 200 850 € | octobre 2023 | 2 049 €/m² |
| 20 rue du Docteur Jean | 105 m² | 3 | 225 000 € | juillet 2025 | 2 273 €/m² |
| 20 rue du Docteur Jean | 105 m² | 3 | 172 000 € | juillet 2022 | 1 757 €/m² |
| 38 rue des Rentes | 105 m² | 3 | 294 000 € | janvier 2022 | 3 003 €/m² |
| 5 rue des Bleuets | 119 m² | 4 | 260 000 € | juin 2022 | 2 344 €/m² |
| 37 rue des Rentes | 118 m² | 4 | 341 600 € | juin 2021 | 3 638 €/m² |
| 4 rue du Coran | 124 m² | 4 | 198 000 € | août 2025 | 1 694 €/m² |
| 3 impasse des Chevaux | 114 m² | 3 | 120 000 € | octobre 2023 | 1 053 €/m² |
| 40 rue de la Charente | 114 m² | 5 | 287 400 € | septembre 2023 | 2 521 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (1 692 €/m²) et 7 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 128 €/m² et 2 264 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Dompierre-sur-Charente, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 962 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 948 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Dompierre-sur-Charente depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Coran | maison | 124 m² | 4 | 1 523 m² | 198 000 € | 1 597 | août 2025 |
| 20 rue du Docteur Jean | maison | 105 m² | 3 | 718 m² | 225 000 € | 2 143 | juillet 2025 |
| 10 rue de la Boulange | maison | 82 m² | 3 | 201 m² | 125 100 € | 1 526 | février 2025 |
| 39 rue des Gabariers | maison | 209 m² | 8 | 860 m² | 340 350 € | 1 628 | mars 2024 |
| 10 rue des Champs | maison | 98 m² | 4 | 744 m² | 200 850 € | 2 049 | octobre 2023 |
| 3 impasse des Chevaux | maison | 114 m² | 3 | 563 m² | 120 000 € | 1 053 | octobre 2023 |
| 40 rue de la Charente | maison | 114 m² | 5 | 869 m² | 287 400 € | 2 521 | septembre 2023 |
| 4 rue de l'Ancienne Auberge | maison | 78 m² | 4 | 290 m² | 87 950 € | 1 128 | juin 2023 |
| 22 rue de l'Ancienne Auberge | maison | 44 m² | 2 | 189 m² | 40 000 € | 909 | juin 2023 |
| 221 chemin du Grand Fief | maison | 166 m² | 3 | 1 578 m² | 262 640 € | 1 582 | mai 2023 |
| 76 rue des Santons | maison | 130 m² | 4 | 6 439 m² | 270 658 € | 2 082 | mai 2023 |
| 8 rue de la Boulange | maison | 90 m² | 6 | 2 392 m² | 203 800 € | 2 264 | mars 2023 |
| 10 rue de l'Ancienne Auberge | maison | 98 m² | 3 | 370 m² | 30 000 € | 306 | novembre 2022 |
| 96 rue des Santons | maison | 65 m² | 3 | 1 465 m² | 113 600 € | 1 748 | octobre 2022 |
| 41 rue des Santons | maison | 100 m² | 4 | 835 m² | 123 000 € | 1 230 | septembre 2022 |
| 8 rue de la Mécanique | maison | 128 m² | 5 | 1 183 m² | 232 100 € | 1 813 | août 2022 |
| 20 rue du Docteur Jean | maison | 105 m² | 3 | 718 m² | 172 000 € | 1 638 | juillet 2022 |
| 301 route du Pineau | maison | 240 m² | 7 | 2 269 m² | 260 000 € | 1 083 | juillet 2022 |
| 5 rue des Bleuets | maison | 119 m² | 4 | 603 m² | 260 000 € | 2 185 | juin 2022 |
| 6 bis rue des Gabariers | maison | 198 m² | 6 | 1 051 m² | 250 000 € | 1 263 | mai 2022 |
| 7 rue du Puits | maison | 106 m² | 4 | 360 m² | 208 000 € | 1 962 | mai 2022 |
| 51 rue des Rentes | maison | 110 m² | 4 | 725 m² | 240 000 € | 2 182 | janvier 2022 |
| 38 rue des Rentes | maison | 105 m² | 3 | 548 m² | 294 000 € | 2 800 | janvier 2022 |
| 40 rue de la Charente | maison | 130 m² | 6 | 869 m² | 118 000 € | 908 | janvier 2022 |
| 197 route de Fontséche | maison | 42 m² | 2 | 4 394 m² | 65 000 € | 1 548 | novembre 2021 |
| 24 rue du Docteur Jean | maison | 72 m² | 2 | 509 m² | 50 000 € | 694 | août 2021 |
| 181 rue des Gabariers | maison | 89 m² | 4 | 227 m² | 128 600 € | 1 445 | juin 2021 |
| 37 rue des Rentes | maison | 118 m² | 4 | 7 416 m² | 341 600 € | 2 895 | juin 2021 |
| 21 rue Goulebenèze | maison | 130 m² | 5 | 480 m² | 225 047 € | 1 731 | juin 2021 |
| 43 rue des Rentes | maison | 90 m² | 3 | 392 m² | 123 000 € | 1 367 | avril 2021 |
| 8 rue du Moulin | maison | 192 m² | 7 | 8 327 m² | 205 000 € | 1 068 | mars 2021 |
Autour de Dompierre-sur-Charente
Dompierre-sur-Charente est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 104 km. Le relief qui la borde : Saintonge romane à 12 km, géographie de la Saintonge à 12 km.
L'aire dont elle dépend
Dompierre-sur-Charente appartient à l'aire d'attraction de Saintes, 62 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saintes 2 072 €/m²
- Chaniers 1 717 €/m²
- Saint-Georges-des-Coteaux 2 459 €/m²
- Fontcouverte 1 650 €/m²
- Saint-Porchaire 2 253 €/m²
- Corme-Royal 2 183 €/m²
- Thénac 2 393 €/m²
- Les Gonds 1 717 €/m²
- Écoyeux 1 481 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Villefranche 1 667 €/m²
- Bussac-sur-Charente 2 037 €/m²
- Chermignac 2 361 €/m²
- Port-d'Envaux 1 440 €/m²
- Nieul-lès-Saintes 2 195 €/m²
Les communes limitrophes
Dompierre-sur-Charente touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Sauvant 1 585 €/m² 2,8 km
- Saint-Sever-de-Saintonge 1 889 €/m² 2,8 km
- Rouffiac 1 590 €/m² 2,9 km
- Chérac 1 265 €/m² 3,9 km
- Chaniers 1 717 €/m² 5,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dompierre-sur-Charente : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fontcouverte 1 650 €/m² 9,7 km, 2 330 hab.
- Val-de-Cognac Charente 1 364 €/m² 10,6 km, 3 471 hab.
- Saintes 2 072 €/m² 12,2 km, 25 363 hab.
- Cognac Charente 1 744 €/m² 12,5 km, 18 532 hab.
- Châteaubernard Charente 1 629 €/m² 14,5 km, 3 878 hab.
- Pons 1 527 €/m² 15,4 km, 4 343 hab.
Le bord de l'eau est à 36 km : Barzan-Plage.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Né à 7,3 km, Seugne à 9,6 km
- site Natura 2000 Moyenne vallée de la Charente et Seugnes et Coran à 11 km
- île Marteau à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 445 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 693 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 816 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.