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Prix de l'immobilier à Tesson
1 910€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tesson
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 62 communes dans l'aire d'attraction de Saintes
- 375 communes valorisées dans la Charente-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Saintes
57 des 62 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tesson est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Sulpice-d'Arnoult 2 520 €/m² une maison
- Saint-Georges-des-Coteaux 2 459 €/m² une maison
- Thénac 2 393 €/m² une maison
- Chermignac 2 361 €/m² une maison
- Pessines 2 260 €/m² une maison
- Saint-Porchaire 2 253 €/m² une maison
- Écurat 2 236 €/m² une maison
- Berneuil 2 222 €/m² une maison
- Nieul-lès-Saintes 2 195 €/m² une maison
- Corme-Royal 2 183 €/m² une maison
- Pisany 2 182 €/m² une maison
- Préguillac 2 105 €/m² une maison
- Saintes pôle 2 037 €/m² une maison
- Bussac-sur-Charente 2 037 €/m² une maison
- Saint-Bris-des-Bois 2 031 €/m² une maison
- Saint-Léger 2 021 €/m² une maison
- Annepont 2 018 €/m² une maison
- Soulignonne 1 987 €/m² une maison
- Saint-Vaize 1 940 €/m² une maison
- Tesson 1 910 €/m² une maison
- Vénérand 1 890 €/m² une maison
- Saint-Sever-de-Saintonge 1 889 €/m² une maison
- Varzay 1 882 €/m² une maison
- Les Essards 1 833 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Tesson
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue des Noyers | 101 m² | 4 | 266 600 € | décembre 2025 | 2 640 €/m² |
| 7 avenue de l'Estuaire | 97 m² | 4 | 185 000 € | août 2025 | 1 907 €/m² |
| 6 rue des Bécasses | 101 m² | 4 | 157 250 € | mai 2021 | 2 135 €/m² |
| 7 avenue de l'Estuaire | 97 m² | 4 | 192 500 € | décembre 2022 | 2 116 €/m² |
| 20 rue Andre Dulin | 95 m² | 4 | 184 300 € | novembre 2023 | 2 457 €/m² |
| 4 chemin de l'Enclouse | 95 m² | 4 | 224 000 € | février 2023 | 2 986 €/m² |
| 8 rue du Parc | 93 m² | 4 | 215 500 € | octobre 2024 | 2 163 €/m² |
| 12 rue Andre Dulin | 92 m² | 4 | 210 300 € | avril 2024 | 2 134 €/m² |
| 25 rue de Revillé | 89 m² | 4 | 184 300 € | novembre 2025 | 2 071 €/m² |
| 12 rue de la Tonnellerie | 89 m² | 4 | 150 000 € | février 2024 | 1 573 €/m² |
| 7 rue Andre Dulin | 88 m² | 4 | 178 000 € | décembre 2024 | 1 888 €/m² |
| 29 rue Andre Dulin | 91 m² | 4 | 240 000 € | juillet 2022 | 2 813 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (1 692 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 319 €/m² et 2 465 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tesson, une maison de moins de 70 m² se vend 1 508 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 472 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tesson, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
57 ventes les plus récentes sur les 57 retenues à Tesson depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue des Noyers | maison | 101 m² | 4 | 638 m² | 266 600 € | 2 640 | décembre 2025 |
| 25 rue de Revillé | maison | 89 m² | 4 | 531 m² | 184 300 € | 2 071 | novembre 2025 |
| 5 rue des Lilas | maison | 62 m² | 2 | 185 m² | 162 000 € | 2 613 | novembre 2025 |
| 7 avenue de l'Estuaire | maison | 97 m² | 4 | 408 m² | 185 000 € | 1 907 | août 2025 |
| 36 rue du Maine Lamy | maison | 140 m² | 6 | 2 685 m² | 145 000 € | 1 036 | juillet 2025 |
| 4 rue Andre Dulin | maison | 79 m² | 4 | 610 m² | 171 500 € | 2 171 | juin 2025 |
| 7 rue des Lilas | maison | 78 m² | 3 | 284 m² | 149 000 € | 1 910 | mai 2025 |
| 16 rue de chez Faure | maison | 140 m² | 4 | 2 297 m² | 140 000 € | 1 000 | avril 2025 |
| 6 ruelle de la Mairie | maison | 140 m² | 5 | 683 m² | 345 130 € | 2 465 | avril 2025 |
| 21 rue de l'Océan | maison | 126 m² | 6 | 454 m² | 166 150 € | 1 319 | mars 2025 |
| 22 rue de Bois Raynaud | maison | 174 m² | 5 | 2 328 m² | 270 000 € | 1 552 | mars 2025 |
| 5 rue des Acacias | maison | 92 m² | 3 | 927 m² | 32 000 € | 348 | mars 2025 |
| 21 rue Jules Ferry | maison | 85 m² | 4 | 989 m² | 165 000 € | 1 941 | février 2025 |
| 4 impasse des Glycines | maison | 83 m² | 4 | 492 m² | 135 000 € | 1 627 | février 2025 |
| 14 rue de chez Faure | maison | 40 m² | 1 | 1 440 m² | 140 000 € | 3 500 | janvier 2025 |
| 17 rue des Sorignets | maison | 143 m² | 4 | 957 m² | 90 000 € | 629 | décembre 2024 |
| 7 rue Andre Dulin | maison | 88 m² | 4 | 639 m² | 178 000 € | 2 023 | décembre 2024 |
| 16 rue des Bécasses | maison | 150 m² | 5 | 1 260 m² | 351 800 € | 2 345 | décembre 2024 |
| 36 rue du Maine Lamy | maison | 140 m² | 6 | 4 099 m² | 146 000 € | 1 043 | novembre 2024 |
| 8 rue du Parc | maison | 93 m² | 4 | 1 024 m² | 215 500 € | 2 317 | octobre 2024 |
| 10 impasse de l'Antiquaire | maison | 145 m² | 4 | 2 390 m² | 310 000 € | 2 138 | octobre 2024 |
| 50 rue du Maine Lamy | maison | 145 m² | 5 | 3 323 m² | 150 000 € | 1 034 | septembre 2024 |
| 5 rue Emile Combes | maison | 115 m² | 5 | 703 m² | 337 890 € | 2 938 | juin 2024 |
| 1 chemin de Chicane | maison | 82 m² | 4 | 808 m² | 136 100 € | 1 660 | mai 2024 |
| 4 rue de chez Dabin | maison | 142 m² | 4 | 3 408 m² | 352 940 € | 2 485 | mai 2024 |
| 15 rue Andre Dulin | maison | 87 m² | 4 | 690 m² | 180 000 € | 2 069 | avril 2024 |
| 12 rue Andre Dulin | maison | 92 m² | 4 | 669 m² | 210 300 € | 2 286 | avril 2024 |
| 12 rue de la Tonnellerie | maison | 89 m² | 4 | 608 m² | 150 000 € | 1 685 | février 2024 |
| 49 avenue de Saintonge | maison | 85 m² | 3 | 642 m² | 160 000 € | 1 882 | janvier 2024 |
| 15 rue Jules Ferry | maison | 126 m² | 4 | 491 m² | 78 000 € | 619 | décembre 2023 |
| 20 rue Andre Dulin | maison | 95 m² | 4 | 636 m² | 184 300 € | 1 940 | novembre 2023 |
| 41 rue du Stade | maison | 96 m² | 5 | 555 m² | 214 700 € | 2 236 | novembre 2023 |
| 6 impasse des Glycines | maison | 66 m² | 2 | 3 323 m² | 99 500 € | 1 508 | octobre 2023 |
| 18 rue de Revillé | maison | 51 m² | 1 | 625 m² | 50 000 € | 980 | octobre 2023 |
| 7 rue des Lilas | maison | 78 m² | 3 | 284 m² | 100 000 € | 1 282 | février 2023 |
| 4 chemin de l'Enclouse | maison | 95 m² | 4 | 500 m² | 224 000 € | 2 358 | février 2023 |
| 11 avenue de l'Estuaire | maison | 120 m² | 2 | 484 m² | 75 788 € | 632 | février 2023 |
| 3 impasse des Feux | maison | 152 m² | 8 | 926 m² | 296 420 € | 1 950 | janvier 2023 |
| 7 avenue de l'Estuaire | maison | 97 m² | 4 | 408 m² | 192 500 € | 1 985 | décembre 2022 |
| 24 avenue de Saintonge | maison | 125 m² | 3 | 770 m² | 315 000 € | 2 520 | décembre 2022 |
| 32 rue de Revillé | maison | 63 m² | 2 | 712 m² | 25 000 € | 397 | décembre 2022 |
| 22 rue de Bois Raynaud | maison | 174 m² | 5 | 2 328 m² | 278 000 € | 1 598 | novembre 2022 |
| 2 allée des Noisetiers | maison | 105 m² | 5 | 916 m² | 225 000 € | 2 143 | septembre 2022 |
| 22 rue Andre Dulin | maison | 84 m² | 4 | 659 m² | 190 000 € | 2 262 | août 2022 |
| 29 rue Andre Dulin | maison | 91 m² | 4 | 647 m² | 240 000 € | 2 637 | juillet 2022 |
| 20 rue de chez Charuaud | maison | 113 m² | 3 | 920 m² | 160 000 € | 1 416 | mai 2022 |
| 27 rue de l'Océan | maison | 83 m² | 3 | 872 m² | 85 000 € | 1 024 | mars 2022 |
| 19 rue des Sorignets | maison | 143 m² | 4 | 1 094 m² | 120 000 € | 839 | janvier 2022 |
| 6 rue des Bleuets | maison | 142 m² | 6 | 960 m² | 328 000 € | 2 310 | décembre 2021 |
| 3 impasse des Feux | maison | 152 m² | 8 | 926 m² | 210 000 € | 1 382 | novembre 2021 |
| 15 rue de chez Faure | maison | 218 m² | 9 | 2 510 m² | 125 000 € | 573 | août 2021 |
| 22 avenue de l'Estuaire | maison | 150 m² | 8 | 1 438 m² | 240 000 € | 1 600 | juillet 2021 |
| 14 rue des Tilleuls | maison | 169 m² | 5 | 448 m² | 134 000 € | 793 | juillet 2021 |
| 18 rue de l'Océan | maison | 97 m² | 3 | 309 m² | 128 000 € | 1 320 | juillet 2021 |
| 24 avenue Saint-Grégoire | maison | 140 m² | 3 | 902 m² | 195 000 € | 1 393 | juin 2021 |
| 6 rue des Bécasses | maison | 101 m² | 4 | 1 174 m² | 157 250 € | 1 557 | mai 2021 |
| 19 rue Jules Ferry | maison | 102 m² | 6 | 989 m² | 155 500 € | 1 525 | mars 2021 |
Autour de Tesson
Tesson est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 104 km. Le relief qui la borde : Saintonge romane à 13 km, géographie de la Saintonge à 13 km.
L'aire dont elle dépend
Tesson appartient à l'aire d'attraction de Saintes, 62 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saintes 2 072 €/m²
- Chaniers 1 717 €/m²
- Saint-Georges-des-Coteaux 2 459 €/m²
- Fontcouverte 1 650 €/m²
- Saint-Porchaire 2 253 €/m²
- Corme-Royal 2 183 €/m²
- Thénac 2 393 €/m²
- Les Gonds 1 717 €/m²
- Écoyeux 1 481 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Villefranche 1 667 €/m²
- Bussac-sur-Charente 2 037 €/m²
- Chermignac 2 361 €/m²
- Port-d'Envaux 1 440 €/m²
- Nieul-lès-Saintes 2 195 €/m²
Les communes limitrophes
Tesson touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Simon-de-Pellouaille 1 794 €/m² 2,9 km
- Rioux 1 798 €/m² 3,8 km
- Villars-en-Pons 1 145 €/m² 3,8 km
- Préguillac 2 105 €/m² 4,6 km
- Thénac 2 393 €/m² 5,3 km
- Berneuil 2 222 €/m² 5,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tesson : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gémozac 1 593 €/m² 8,3 km, 3 052 hab.
- Pons 1 527 €/m² 9,9 km, 4 343 hab.
- Saintes 2 072 €/m² 12,7 km, 25 363 hab.
- Chaniers 1 717 €/m² 13,7 km, 3 651 hab.
- Cozes 2 017 €/m² 14,9 km, 2 287 hab.
- Saint-Georges-des-Coteaux 2 459 €/m² 15,9 km, 2 843 hab.
Le bord de l'eau est à 21 km : Barzan-Plage.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Pons à 10 km
- rivière Seugne à 11 km
- site Natura 2000 Moyenne vallée de la Charente et Seugnes et Coran à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 393 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 791 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 508 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 046 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 910 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.