Prix de l'immobilier à Domptin
1 706€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Domptin
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Domptin est la 1453e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Domptin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de la Cavette | 80 m² | 4 | 136 500 € | novembre 2025 | 1 662 €/m² |
| 20 bis rue des Aulnoyes | 86 m² | 4 | 179 000 € | novembre 2022 | 1 873 €/m² |
| 20 rue de la Grange des Bois | 90 m² | 4 | 135 000 € | février 2023 | 1 958 €/m² |
| 1 rue des Aulnoyes | 97 m² | 4 | 125 000 € | mars 2023 | 1 772 €/m² |
| 3 Cour de la Cavette | 72 m² | 4 | 77 000 € | février 2023 | 1 381 €/m² |
| 3 bis rue de la Cavette | 81 m² | 3 | 43 000 € | septembre 2021 | 460 €/m² |
| 12 bis rue de la Grange des Bois | 95 m² | 3 | 170 000 € | novembre 2022 | 1 623 €/m² |
| 14 rue des Aulnoyes | 94 m² | 3 | 168 557 € | juillet 2021 | 1 590 €/m² |
| 39 rue de la Fontaine | 109 m² | 4 | 210 000 € | août 2022 | 1 633 €/m² |
| 49 bis rue de la Fontaine | 110 m² | 4 | 200 000 € | juin 2022 | 1 556 €/m² |
| 22 rue des Aulnoyes | 104 m² | 5 | 126 000 € | octobre 2024 | 1 286 €/m² |
| 5127 rue de la Grange des Bois | 69 m² | 3 | 168 000 € | novembre 2022 | 2 173 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 642 €/m² et 2 167 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Domptin, une maison de moins de 70 m² se vend 2 508 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 682 €/m², soit 49 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Domptin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Domptin
- Combien coûte le mètre carré à Domptin ?
- Le prix médian à Domptin est de 1 706 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 642 €/m² et 2 167 €/m².
- Combien vaut le terrain à Domptin ?
- Les maisons vendues à Domptin ont un terrain médian de 614 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Domptin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de la Cavette | maison | 80 m² | 4 | 961 m² | 136 500 € | 1 706 | novembre 2025 |
| 19 rue de la Fontaine | maison | 40 m² | 3 | 247 m² | 67 000 € | 1 675 | novembre 2025 |
| 35 rue des Aulnoyes | maison | 102 m² | 6 | 641 m² | 221 000 € | 2 167 | juillet 2025 |
| 10 rue de la Grange des Bois | maison | 120 m² | 3 | 367 m² | 165 000 € | 1 375 | mai 2025 |
| 7 hameau de la Baudiere | maison | 137 m² | 8 | 1 628 m² | 225 000 € | 1 642 | avril 2025 |
| 32 rue de la Grange des Bois | maison | 123 m² | 4 | 1 770 m² | 231 000 € | 1 878 | février 2025 |
| 8 rue de la Grange des Bois | maison | 43 m² | 3 | 1 961 m² | 120 000 € | 2 791 | janvier 2025 |
| 28 rue des Vignes | maison | 150 m² | 7 | 952 m² | 180 000 € | 1 200 | décembre 2024 |
| 22 rue des Aulnoyes | maison | 104 m² | 5 | 501 m² | 126 000 € | 1 212 | octobre 2024 |
| 37 rue des Vignes | maison | 50 m² | 2 | 44 m² | 61 670 € | 1 233 | juillet 2024 |
| 1 rue de la Fontaine | maison | 33 m² | 1 | 300 m² | 122 000 € | 3 697 | juillet 2024 |
| 16 hameau de la Baudiere | maison | 110 m² | 5 | 410 m² | 185 000 € | 1 682 | avril 2023 |
| 1 rue des Aulnoyes | maison | 97 m² | 4 | 129 m² | 125 000 € | 1 289 | mars 2023 |
| 1 rue de la Fontaine | maison | 33 m² | 1 | 300 m² | 31 000 € | 939 | février 2023 |
| 3 Cour de la Cavette | maison | 72 m² | 4 | 794 m² | 77 000 € | 1 069 | février 2023 |
| 20 rue de la Grange des Bois | maison | 90 m² | 4 | 793 m² | 135 000 € | 1 500 | février 2023 |
| 5127 rue de la Grange des Bois | maison | 69 m² | 3 | 479 m² | 168 000 € | 2 435 | novembre 2022 |
| 12 bis rue de la Grange des Bois | maison | 95 m² | 3 | 194 m² | 170 000 € | 1 789 | novembre 2022 |
| 20 bis rue des Aulnoyes | maison | 86 m² | 4 | 315 m² | 179 000 € | 2 081 | novembre 2022 |
| 25 rue de la Fontaine | maison | 68 m² | 5 | 888 m² | 321 152 € | 4 723 | septembre 2022 |
| 25 rue de la Fontaine | maison | 68 m² | 5 | 888 m² | 321 152 € | 4 723 | septembre 2022 |
| 39 rue de la Fontaine | maison | 109 m² | 4 | 1 492 m² | 210 000 € | 1 927 | août 2022 |
| 39 rue des Vignes | maison | 48 m² | 2 | 614 m² | 70 000 € | 1 458 | juin 2022 |
| 49 bis rue de la Fontaine | maison | 110 m² | 4 | 1 271 m² | 200 000 € | 1 818 | juin 2022 |
| 18 rue des Aulnoyes | maison | 55 m² | 3 | 53 m² | 74 000 € | 1 345 | juin 2022 |
| 19 rue de la Charbonnière | maison | 59 m² | 2 | 560 m² | 148 000 € | 2 508 | décembre 2021 |
| 35 rue des Aulnoyes | maison | 102 m² | 6 | 641 m² | 218 000 € | 2 137 | septembre 2021 |
| 1 chemin de l'Église | maison | 49 m² | 2 | 247 m² | 190 000 € | 3 878 | septembre 2021 |
| 3 bis rue de la Cavette | maison | 81 m² | 3 | 617 m² | 43 000 € | 531 | septembre 2021 |
| 14 rue des Aulnoyes | maison | 94 m² | 3 | 255 m² | 168 557 € | 1 793 | juillet 2021 |
| 11 rue de la Fontaine | maison | 107 m² | 5 | 432 m² | 148 500 € | 1 388 | juin 2021 |
| 6 rue des Hussons | maison | 107 m² | 3 | 775 m² | 88 000 € | 822 | mars 2021 |
| 13 rue de la Grange des Bois | maison | 55 m² | 2 | 1 234 m² | 150 000 € | 2 727 | janvier 2021 |
Autour de Domptin
Domptin est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 53 km.
L'aire dont elle dépend
Domptin appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Creil 1 714 €/m²
- Savigny-le-Temple 2 627 €/m²
- Bussy-Saint-Georges 4 315 €/m²
- Champs-sur-Marne 3 362 €/m²
- Villeparisis 3 163 €/m²
- Dammarie-les-Lys 2 531 €/m²
- Combs-la-Ville 3 049 €/m²
- Roissy-en-Brie 3 104 €/m²
- Torcy 3 335 €/m²
- Montereau-Fault-Yonne 2 018 €/m²
Les communes limitrophes
Domptin touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villiers-Saint-Denis 1 791 €/m² 2,0 km
- Charly-sur-Marne 1 406 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Coupru, Bézu-le-Guéry. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Domptin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Essômes-sur-Marne 1 676 €/m² 5,6 km, 2 691 hab.
- Château-Thierry 1 770 €/m² 9,1 km, 15 097 hab.
- Nogent-l'Artaud 1 366 €/m² 9,2 km, 2 134 hab.
- La Ferté-sous-Jouarre Seine-et-Marne 2 529 €/m² 11,9 km, 10 254 hab.
- Jouarre Seine-et-Marne 2 190 €/m² 16,6 km, 4 221 hab.
- Rebais Seine-et-Marne 1 967 €/m² 17,7 km, 2 294 hab.
Le bord de l'eau est à 48 km : plage de la base de Torcy.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Belleau à 6,5 km
- site Natura 2000 Bois des réserves, des usages et de Montgé à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Domptin ?
Les maisons vendues à Domptin ont un terrain médian de 614 m², mesuré sur 33 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 965 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 927 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 289 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 706 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.