Prix de l'immobilier à Égleny
1 269€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour d'Égleny
Le prix dans l'aire d'attraction de Auxerre
85 des 104 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Égleny est la 48e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montigny-la-Resle 2 132 €/m² une maison
- Venoy 1 988 €/m² une maison
- Villeneuve-Saint-Salves 1 986 €/m² une maison
- Villefargeau 1 918 €/m² une maison
- Augy 1 892 €/m² une maison
- Vallan 1 870 €/m² une maison
- Escolives-Sainte-Camille 1 853 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 848 €/m² une maison
- Charbuy 1 779 €/m² une maison
- Perrigny 1 777 €/m² une maison
- Jussy 1 771 €/m² une maison
- Bassou 1 770 €/m² une maison
- Champs-sur-Yonne 1 649 €/m² une maison
- Gurgy 1 625 €/m² une maison
- Seignelay 1 593 €/m² une maison
- Monéteau 1 559 €/m² une maison
- Hauterive 1 547 €/m² une maison
- Auxerre pôle 1 538 €/m² un appartement
- Chitry 1 538 €/m² une maison
- Épineau-les-Voves 1 525 €/m² une maison
- Bonnard 1 521 €/m² une maison
- Escamps 1 521 €/m² une maison
- Héry 1 500 €/m² une maison
- Parly 1 500 €/m² une maison
61 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Égleny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Colmiers | 81 m² | 3 | 169 800 € | août 2024 | 1 628 €/m² |
| 5003 Colmiers | 88 m² | 3 | 119 500 € | janvier 2023 | 1 363 €/m² |
| 1 route de Toucy | 78 m² | 3 | 45 000 € | février 2025 | 565 €/m² |
| 11 allée du Puits Rossignol | 78 m² | 3 | 130 610 € | mai 2021 | 1 867 €/m² |
| 23 Colmiers | 84 m² | 4 | 72 200 € | avril 2021 | 986 €/m² |
| 3 allée du Puits Rossignol | 74 m² | 3 | 157 000 € | octobre 2022 | 3 578 €/m² |
| 8 rue Pendante | 72 m² | 3 | 75 300 € | octobre 2022 | 1 844 €/m² |
| 13 Chauchoine | 85 m² | 5 | 104 000 € | janvier 2022 | 2 035 €/m² |
| 15 route d'Auxerre | 76 m² | 4 | 138 650 € | mai 2022 | 3 129 €/m² |
| 6 rue Saint Jérome | 102 m² | 4 | 152 000 € | mars 2023 | 1 348 €/m² |
| 30 Colmiers | 109 m² | 3 | 145 000 € | août 2021 | 1 438 €/m² |
| 25 Colmiers | 94 m² | 5 | 65 000 € | mai 2022 | 981 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 370 €/m² et 2 036 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Égleny, une maison de moins de 70 m² se vend 1 358 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 724 €/m², soit 88 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Égleny
- Combien coûte le mètre carré à Égleny ?
- Le prix médian à Égleny est de 1 269 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 370 €/m² et 2 036 €/m².
- Combien vaut le terrain à Égleny ?
- Les maisons vendues à Égleny ont un terrain médian de 1 061 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Égleny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 allée de la Platière | maison | 126 m² | 4 | 1 061 m² | 229 000 € | 1 817 | novembre 2025 |
| 1 route de Toucy | maison | 78 m² | 3 | 832 m² | 45 000 € | 577 | février 2025 |
| 11 Chauchoine | maison | 54 m² | 1 | 5 290 m² | 20 000 € | 370 | novembre 2024 |
| 14 Colmiers | maison | 81 m² | 3 | 7 284 m² | 169 800 € | 2 096 | août 2024 |
| 11 rue de la Boucherie | maison | 55 m² | 3 | 558 m² | 112 000 € | 2 036 | août 2024 |
| 12 avenue de la Gare | maison | 130 m² | 6 | 1 194 m² | 165 000 € | 1 269 | juin 2024 |
| 12 Chaumont | maison | 50 m² | 2 | 2 583 m² | 65 000 € | 1 300 | juin 2024 |
| 1 rue des Bouchers | maison | 51 m² | 2 | 1 692 m² | 45 000 € | 882 | janvier 2024 |
| 14 Chauchoine | maison | 60 m² | 2 | 210 m² | 17 000 € | 283 | janvier 2024 |
| 19 route d'Auxerre | maison | 18 m² | 1 | 215 m² | 10 500 € | 583 | juin 2023 |
| 6 rue Saint Jérome | maison | 102 m² | 4 | 2 565 m² | 152 000 € | 1 490 | mars 2023 |
| 5003 Colmiers | maison | 88 m² | 3 | 228 m² | 119 500 € | 1 358 | janvier 2023 |
| 55 Chaumont | maison | 128 m² | 4 | 2 401 m² | 35 000 € | 273 | novembre 2022 |
| 3 allée du Puits Rossignol | maison | 74 m² | 3 | 563 m² | 157 000 € | 2 122 | octobre 2022 |
| 8 rue Pendante | maison | 72 m² | 3 | 252 m² | 75 300 € | 1 046 | octobre 2022 |
| 6 allée du Puits Rossignol | maison | 116 m² | 5 | 660 m² | 88 950 € | 767 | septembre 2022 |
| 28 Chaumont | maison | 201 m² | 9 | 6 965 m² | 50 000 € | 249 | septembre 2022 |
| 25 Colmiers | maison | 94 m² | 5 | 2 583 m² | 65 000 € | 691 | mai 2022 |
| 15 route d'Auxerre | maison | 76 m² | 4 | 225 m² | 138 650 € | 1 824 | mai 2022 |
| 8 route d'Auxerre | maison | 58 m² | 2 | 995 m² | 42 000 € | 724 | mars 2022 |
| 13 Chauchoine | maison | 85 m² | 5 | 970 m² | 104 000 € | 1 224 | janvier 2022 |
| 1 rue Pendante | maison | 215 m² | 6 | 3 650 m² | 418 500 € | 1 947 | septembre 2021 |
| 10 Chaumont | maison | 160 m² | 6 | 2 196 m² | 135 000 € | 844 | septembre 2021 |
| 30 Colmiers | maison | 109 m² | 3 | 1 321 m² | 145 000 € | 1 330 | août 2021 |
| 11 allée du Puits Rossignol | maison | 78 m² | 3 | 627 m² | 130 610 € | 1 674 | mai 2021 |
| 23 Colmiers | maison | 84 m² | 4 | 479 m² | 72 200 € | 860 | avril 2021 |
| 3 route d'Aillant | maison | 152 m² | 4 | 1 191 m² | 150 837 € | 992 | janvier 2021 |
Autour de Égleny
Égleny est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 138 km. Le relief qui la borde : Auxerrois à 18 km, Forterre à 28 km, Puisaye à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Égleny appartient à l'aire d'attraction de Auxerre, 104 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Auxerre 1 538 €/m²
- Monéteau 1 559 €/m²
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 898 €/m²
- Appoigny 1 250 €/m²
- Toucy 1 439 €/m²
- Cheny 1 329 €/m²
- Chevannes 1 433 €/m²
- Charbuy 1 779 €/m²
- Héry 1 500 €/m²
- Valravillon 1 220 €/m²
- Venoy 1 988 €/m²
- Gurgy 1 625 €/m²
- Champs-sur-Yonne 1 649 €/m²
- Vergigny 1 200 €/m²
Les communes limitrophes
Égleny touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Maurice-le-Vieil 1 027 €/m² 1,3 km
- Beauvoir 1 398 €/m² 2,2 km
- Lindry 1 245 €/m² 3,8 km
- Poilly-sur-Tholon 1 000 €/m² 5,0 km
- Merry-la-Vallée 1 420 €/m² 5,4 km
- Le Val d'Ocre 1 321 €/m² 6,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Égleny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 898 €/m² 10,5 km, 3 151 hab.
- Toucy 1 439 €/m² 10,8 km, 2 571 hab.
- Montholon 1 325 €/m² 10,9 km, 2 709 hab.
- Chevannes 1 433 €/m² 10,9 km, 2 137 hab.
- Appoigny 1 250 €/m² 12,5 km, 3 114 hab.
- Auxerre 1 538 €/m² 15,5 km, 35 097 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 95 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Baulche à 6,8 km, de Merry-Vaux à 7,8 km
- site Natura 2000 Landes et tourbière du bois de la Biche à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Égleny ?
Les maisons vendues à Égleny ont un terrain médian de 1 061 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 161 €/m² | 6 |
| 2022 | 767 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 269 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.