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Prix de l'immobilier à Fauquembergues
1 116€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Fauquembergues
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 79 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Omer
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Omer
65 des 79 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fauquembergues est la 60e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ecques 2 109 €/m² une maison
- Wismes 2 105 €/m² une maison
- Saint-Augustin 2 054 €/m² une maison
- Cléty 2 035 €/m² une maison
- Blaringhem 2 006 €/m² une maison
- Campagne-lès-Wardrecques 1 992 €/m² une maison
- Bellinghem 1 961 €/m² une maison
- Houlle 1 902 €/m² une maison
- Bouvelinghem 1 877 €/m² une maison
- Roquetoire 1 868 €/m² une maison
- Wizernes 1 853 €/m² une maison
- Zudausques 1 851 €/m² une maison
- Pihem 1 849 €/m² une maison
- Serques 1 848 €/m² une maison
- Saint-Martin-lez-Tatinghem 1 824 €/m² une maison
- Moulle 1 797 €/m² une maison
- Seninghem 1 795 €/m² une maison
- Renescure 1 789 €/m² une maison
- Éperlecques 1 765 €/m² une maison
- Bayenghem-lès-Éperlecques 1 754 €/m² une maison
- Helfaut 1 741 €/m² une maison
- Saint-Momelin 1 738 €/m² une maison
- Wittes 1 720 €/m² une maison
- Heuringhem 1 658 €/m² une maison
41 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Fauquembergues
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 274 avenue Roland Huguet | 98 m² | 4 | 75 000 € | juin 2024 | 871 €/m² |
| 34 rue de Saint-Omer | 100 m² | 4 | 90 000 € | novembre 2022 | 1 106 €/m² |
| 35 rue de Saint-Omer | 92 m² | 4 | 40 000 € | février 2024 | 518 €/m² |
| 5313 rue de Coyecques | 105 m² | 4 | 170 000 € | juillet 2022 | 1 784 €/m² |
| 4 rue des Prés Gayants | 110 m² | 4 | 120 000 € | septembre 2024 | 1 232 €/m² |
| 76 rue de la Source Res Pic Vert | 94 m² | 4 | 172 000 € | août 2022 | 2 202 €/m² |
| 25 rue de Fruges | 89 m² | 4 | 60 000 € | octobre 2024 | 843 €/m² |
| 28 rue de Fruges | 115 m² | 4 | 90 900 € | juillet 2025 | 780 €/m² |
| 103 rue de Renty | 101 m² | 5 | 94 500 € | juin 2023 | 1 062 €/m² |
| 38 rue de Fruges | 110 m² | 4 | 100 000 € | janvier 2022 | 1 153 €/m² |
| 3 bis place Abbé Delannoy | 108 m² | 4 | 182 750 € | juin 2021 | 2 080 €/m² |
| 7 rue des Jardins | 118 m² | 4 | 170 000 € | mars 2025 | 1 431 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 622 €/m² et 1 697 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fauquembergues, une maison de moins de 70 m² se vend 1 004 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 952 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fauquembergues, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Fauquembergues
- Combien coûte le mètre carré à Fauquembergues ?
- Le prix médian à Fauquembergues est de 1 116 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 622 €/m² et 1 697 €/m².
- Combien vaut le terrain à Fauquembergues ?
- Les maisons vendues à Fauquembergues ont un terrain médian de 368 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
62 ventes les plus récentes sur les 62 retenues à Fauquembergues depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 171 rue de Renty | maison | 71 m² | 4 | 235 m² | 120 500 € | 1 697 | septembre 2025 |
| 28 rue de Fruges | maison | 115 m² | 4 | 450 m² | 90 900 € | 790 | juillet 2025 |
| 17 rue de Fruges | maison | 64 m² | 4 | 139 m² | 35 000 € | 547 | mai 2025 |
| 9 place Abbé Delannoy | maison | 135 m² | 5 | 195 m² | 84 000 € | 622 | mars 2025 |
| 7 rue des Jardins | maison | 118 m² | 4 | 450 m² | 170 000 € | 1 441 | mars 2025 |
| 33 rue de Fruges | maison | 125 m² | 6 | 1 357 m² | 220 800 € | 1 766 | février 2025 |
| 10 place Abbé Delannoy | appartement | 100 m² | 5 | 75 000 € | 750 | février 2025 | |
| 82 rue de Renty | maison | 87 m² | 3 | 178 m² | 67 150 € | 772 | novembre 2024 |
| 25 rue de Fruges | maison | 89 m² | 4 | 256 m² | 60 000 € | 674 | octobre 2024 |
| 264 avenue Roland Huguet | maison | 83 m² | 3 | 369 m² | 128 000 € | 1 542 | octobre 2024 |
| 14 place Abbé Delannoy | maison | 212 m² | 7 | 262 m² | 113 250 € | 534 | octobre 2024 |
| 4 rue des Prés Gayants | maison | 110 m² | 4 | 939 m² | 120 000 € | 1 091 | septembre 2024 |
| 161 rue de Renty | maison | 45 m² | 2 | 254 m² | 67 000 € | 1 489 | août 2024 |
| 216 avenue Roland Huguet | maison | 122 m² | 6 | 653 m² | 112 000 € | 918 | juillet 2024 |
| 274 avenue Roland Huguet | maison | 98 m² | 4 | 688 m² | 75 000 € | 765 | juin 2024 |
| 10 place Abbé Delannoy | appartement | 25 m² | 2 | 20 000 € | 800 | mars 2024 | |
| 8 rue des Waranges | maison | 63 m² | 2 | 507 m² | 67 038 € | 1 064 | février 2024 |
| 10 rue des Waranges | maison | 50 m² | 2 | 225 m² | 65 000 € | 1 300 | février 2024 |
| 35 rue de Saint-Omer | maison | 92 m² | 4 | 424 m² | 40 000 € | 435 | février 2024 |
| 3 rue des Waranges | maison | 60 m² | 3 | 1 081 m² | 130 000 € | 2 167 | septembre 2023 |
| 6 rue des Waranges | maison | 78 m² | 4 | 2 215 m² | 80 000 € | 1 026 | juillet 2023 |
| 11 rue d'Arras | maison | 68 m² | 3 | 117 m² | 60 000 € | 882 | juillet 2023 |
| 103 rue de Renty | maison | 101 m² | 5 | 383 m² | 94 500 € | 936 | juin 2023 |
| 8 A rue des Jardins | maison | 140 m² | 6 | 506 m² | 159 000 € | 1 136 | juin 2023 |
| 11 place Abbé Delannoy | maison | 112 m² | 3 | 234 m² | 77 125 € | 689 | mars 2023 |
| 8 rue des Waranges | maison | 63 m² | 2 | 507 m² | 60 000 € | 952 | décembre 2022 |
| 1 rue d'Arras | maison | 73 m² | 5 | 68 m² | 60 000 € | 822 | novembre 2022 |
| 34 rue de Saint-Omer | maison | 100 m² | 4 | 303 m² | 90 000 € | 900 | novembre 2022 |
| 2 rue des Jardins | maison | 30 m² | 2 | 119 m² | 10 000 € | 333 | novembre 2022 |
| 37 rue de Saint-Omer | maison | 155 m² | 7 | 411 m² | 116 000 € | 748 | novembre 2022 |
| 3 rue Gobron | maison | 112 m² | 5 | 721 m² | 35 000 € | 313 | octobre 2022 |
| 33 rue de Saint-Omer | maison | 127 m² | 4 | 912 m² | 146 000 € | 1 150 | septembre 2022 |
| 10 rue d'Arras | maison | 128 m² | 6 | 199 000 € | 1 555 | septembre 2022 | |
| 36 rue Saint Sebastien | maison | 84 m² | 4 | 277 m² | 130 000 € | 1 548 | août 2022 |
| 2 place Abbé Delannoy | maison | 192 m² | 7 | 183 m² | 120 600 € | 628 | août 2022 |
| 76 rue de la Source Res Pic Vert | maison | 94 m² | 4 | 484 m² | 172 000 € | 1 830 | août 2022 |
| 5313 rue de Coyecques | maison | 105 m² | 4 | 1 430 m² | 170 000 € | 1 619 | juillet 2022 |
| 13 rue Amoric | maison | 52 m² | 2 | 70 m² | 58 500 € | 1 125 | juin 2022 |
| 27 rue de Fruges | maison | 120 m² | 3 | 139 m² | 77 400 € | 645 | juin 2022 |
| 4 rue de Fruges | maison | 68 m² | 3 | 86 m² | 63 000 € | 926 | juin 2022 |
| 7 impasse Guerlet | appartement | 102 m² | 2 | 321 m² | 65 000 € | 637 | mai 2022 |
| 31 rue Jonnart | maison | 74 m² | 3 | 76 m² | 45 000 € | 608 | mai 2022 |
| 88 rue de Renty | maison | 96 m² | 5 | 436 m² | 113 000 € | 1 177 | mai 2022 |
| 54 rue de la Bergerie | maison | 123 m² | 5 | 1 000 m² | 226 500 € | 1 841 | avril 2022 |
| 171 rue de Renty | maison | 71 m² | 4 | 235 m² | 20 000 € | 282 | avril 2022 |
| 13 rue de Saint-Omer | maison | 190 m² | 8 | 1 108 m² | 203 000 € | 1 068 | février 2022 |
| 26 rue de Fruges | maison | 64 m² | 3 | 474 m² | 40 000 € | 625 | janvier 2022 |
| 38 rue de Fruges | maison | 110 m² | 4 | 79 m² | 100 000 € | 909 | janvier 2022 |
| 4 rue Amoric | maison | 98 m² | 3 | 276 m² | 45 000 € | 459 | décembre 2021 |
| 7 rue de la Poterie | maison | 60 m² | 2 | 368 m² | 32 000 € | 533 | octobre 2021 |
| 10 place Abbé Delannoy | appartement | 76 m² | 4 | 1 721 m² | 79 600 € | 1 047 | octobre 2021 |
| 68 rue de Renty | maison | 80 m² | 5 | 765 m² | 111 450 € | 1 393 | septembre 2021 |
| 2 rue d'Arras | maison | 201 m² | 8 | 314 m² | 112 000 € | 557 | septembre 2021 |
| 8 impasse Guerlet | maison | 150 m² | 5 | 936 m² | 114 800 € | 765 | septembre 2021 |
| 1 rue Monsigny | maison | 70 m² | 4 | 272 m² | 62 000 € | 886 | août 2021 |
| 28 rue de Saint-Omer | maison | 153 m² | 5 | 353 m² | 70 000 € | 458 | juillet 2021 |
| 3 bis place Abbé Delannoy | maison | 108 m² | 4 | 128 m² | 182 750 € | 1 692 | juin 2021 |
| 19 rue Jonnart | maison | 118 m² | 6 | 2 364 m² | 295 000 € | 2 500 | juin 2021 |
| 44 rue de Fruges | maison | 62 m² | 3 | 350 m² | 117 200 € | 1 890 | juin 2021 |
| 12 rue de la Bergerie | maison | 102 m² | 3 | 948 m² | 207 000 € | 2 029 | avril 2021 |
| 12 rue Saint Sebastien | maison | 90 m² | 5 | 511 m² | 137 750 € | 1 531 | avril 2021 |
| 17 rue Monsigny | maison | 108 m² | 5 | 341 m² | 100 000 € | 926 | février 2021 |
Autour de Fauquembergues
Fauquembergues est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Boulonnais à 27 km, Ternois à 29 km, Houtland à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Fauquembergues appartient à l'aire d'attraction de Saint-Omer, 79 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Omer 1 689 €/m²
- Longuenesse 2 785 €/m²
- Arques 1 614 €/m²
- Saint-Martin-lez-Tatinghem 1 824 €/m²
- Blendecques 1 432 €/m²
- Éperlecques 1 765 €/m²
- Lumbres 1 426 €/m²
- Wizernes 1 853 €/m²
- Racquinghem 1 514 €/m²
- Ecques 2 109 €/m²
- Renescure 1 789 €/m²
- Blaringhem 2 006 €/m²
- Mametz 1 053 €/m²
- Roquetoire 1 868 €/m²
Les communes limitrophes
Fauquembergues touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Audincthun 1 034 €/m² 2,3 km
- Renty 1 543 €/m² 2,3 km
- Saint-Martin-d'Hardinghem 1 152 €/m² 2,6 km
- Thiembronne 1 019 €/m² 4,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fauquembergues : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fruges 973 €/m² 8,6 km, 2 362 hab.
- Lumbres 1 426 €/m² 13,0 km, 3 579 hab.
- Wizernes 1 853 €/m² 16,6 km, 3 321 hab.
- Ecques 2 109 €/m² 16,8 km, 2 181 hab.
- Longuenesse 2 785 €/m² 19,4 km, 10 548 hab.
- Blendecques 1 432 €/m² 19,5 km, 4 859 hab.
Le bord de l'eau est à 36 km : Les Dunes.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale des anciennes carrières de Cléty à 8,4 km, réserve naturelle nationale des grotte et pelouses d'Acquin-Westbécourt et coteaux de Wavrans-sur-l'Aa à 11 km
- forêts bois de Thiembronne à 7,6 km, bois de Créquy à 11 km
- rivière Aa à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Fauquembergues ?
- jan 3,2 %
- fév 11,3 %
- mars 6,5 %
- avr 6,5 %
- mai 6,5 %
- juin 14,5 %
- juil 9,7 %
- août 8,1 %
- sept 12,9 %
- oct 9,7 %
- nov 8,1 %
- déc 3,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Fauquembergues ?
Les maisons vendues à Fauquembergues ont un terrain médian de 368 m², mesuré sur 57 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 926 €/m² | 13 |
| 2022 | 918 €/m² | 22 |
| 2023 | 981 €/m² | 6 |
| 2024 | 918 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 116 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.