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Prix de l'immobilier à Thiembronne
1 019€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Thiembronne
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 79 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Omer
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Omer
65 des 79 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Thiembronne est la 64e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ecques 2 109 €/m² une maison
- Wismes 2 105 €/m² une maison
- Saint-Augustin 2 054 €/m² une maison
- Cléty 2 035 €/m² une maison
- Blaringhem 2 006 €/m² une maison
- Campagne-lès-Wardrecques 1 992 €/m² une maison
- Bellinghem 1 961 €/m² une maison
- Houlle 1 902 €/m² une maison
- Bouvelinghem 1 877 €/m² une maison
- Roquetoire 1 868 €/m² une maison
- Wizernes 1 853 €/m² une maison
- Zudausques 1 851 €/m² une maison
- Pihem 1 849 €/m² une maison
- Serques 1 848 €/m² une maison
- Saint-Martin-lez-Tatinghem 1 824 €/m² une maison
- Moulle 1 797 €/m² une maison
- Seninghem 1 795 €/m² une maison
- Renescure 1 789 €/m² une maison
- Éperlecques 1 765 €/m² une maison
- Bayenghem-lès-Éperlecques 1 754 €/m² une maison
- Helfaut 1 741 €/m² une maison
- Saint-Momelin 1 738 €/m² une maison
- Wittes 1 720 €/m² une maison
- Heuringhem 1 658 €/m² une maison
41 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Thiembronne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 rue de Cloquant | 104 m² | 4 | 195 400 € | octobre 2022 | 1 928 €/m² |
| 10 rue du Pont Gavel | 103 m² | 4 | 95 000 € | mai 2022 | 958 €/m² |
| 14 rue du Bourguet | 97 m² | 4 | 70 000 € | novembre 2025 | 653 €/m² |
| 4 route de Merck | 114 m² | 4 | 125 000 € | avril 2025 | 822 €/m² |
| 17 rue du Pont Gavel | 95 m² | 4 | 156 400 € | septembre 2025 | 1 235 €/m² |
| 17 rue du Pont Gavel | 95 m² | 4 | 161 000 € | janvier 2023 | 1 245 €/m² |
| 6 rue du Marais | 96 m² | 4 | 130 000 € | juillet 2021 | 1 022 €/m² |
| 29 A rue du Fay | 101 m² | 5 | 137 800 € | juin 2022 | 1 442 €/m² |
| 25 rue du Pont Gavel | 86 m² | 4 | 70 000 € | mai 2025 | 853 €/m² |
| 17 rue de Cloquant | 121 m² | 4 | 194 000 € | avril 2021 | 1 186 €/m² |
| 39 route de Calais | 95 m² | 5 | 125 000 € | septembre 2023 | 967 €/m² |
| 24 rue de Cloquant | 114 m² | 5 | 109 500 € | août 2022 | 965 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 814 €/m² et 1 200 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Thiembronne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 163 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 952 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Thiembronne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Thiembronne
- Combien coûte le mètre carré à Thiembronne ?
- Le prix médian à Thiembronne est de 1 019 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 814 €/m² et 1 200 €/m².
- Combien vaut le terrain à Thiembronne ?
- Les maisons vendues à Thiembronne ont un terrain médian de 996 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à Thiembronne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue du Bourguet | maison | 97 m² | 4 | 1 445 m² | 70 000 € | 722 | novembre 2025 |
| 37 rue Principale | maison | 140 m² | 5 | 992 m² | 118 700 € | 848 | octobre 2025 |
| 10 rue du Blanc Mont | maison | 60 m² | 5 | 802 m² | 72 000 € | 1 200 | septembre 2025 |
| 17 rue du Pont Gavel | maison | 95 m² | 4 | 8 131 m² | 156 400 € | 1 646 | septembre 2025 |
| 1 Chaussée Brunehaut | maison | 135 m² | 4 | 4 753 m² | 218 500 € | 1 619 | septembre 2025 |
| 15 rue du Pont Gavel | maison | 54 m² | 3 | 1 242 m² | 55 000 € | 1 019 | septembre 2025 |
| 17 rue Principale | maison | 74 m² | 3 | 726 m² | 59 000 € | 797 | août 2025 |
| 25 rue du Pont Gavel | maison | 86 m² | 4 | 777 m² | 70 000 € | 814 | mai 2025 |
| 4 route de Merck | maison | 114 m² | 4 | 3 392 m² | 125 000 € | 1 096 | avril 2025 |
| 4 rue de la Croix | maison | 85 m² | 3 | 1 095 m² | 89 560 € | 1 054 | décembre 2024 |
| 30 rue du Fay | maison | 69 m² | 3 | 557 m² | 90 000 € | 1 304 | décembre 2024 |
| 91 rue du Loquin | maison | 80 m² | 4 | 1 931 m² | 170 000 € | 2 125 | novembre 2024 |
| 11 rue du Blanc Mont | maison | 60 m² | 2 | 368 m² | 50 000 € | 833 | septembre 2024 |
| 16 route de Desvres | maison | 189 m² | 5 | 9 360 m² | 180 000 € | 952 | septembre 2024 |
| 2 rue du Gros Tison | maison | 117 m² | 6 | 94 m² | 40 000 € | 342 | juillet 2024 |
| 28 rue d'Ecuire | maison | 124 m² | 5 | 900 m² | 82 500 € | 665 | juillet 2024 |
| 39 route de Calais | maison | 95 m² | 5 | 3 654 m² | 125 000 € | 1 316 | septembre 2023 |
| 17 rue du Pont Gavel | maison | 95 m² | 4 | 8 131 m² | 161 000 € | 1 695 | janvier 2023 |
| 18 route de Desvres | maison | 120 m² | 5 | 2 685 m² | 215 000 € | 1 792 | décembre 2022 |
| 33 rue de Cloquant | maison | 104 m² | 4 | 725 m² | 195 400 € | 1 879 | octobre 2022 |
| 26 rue Principale | maison | 250 m² | 9 | 2 295 m² | 235 200 € | 941 | août 2022 |
| 24 rue de Cloquant | maison | 114 m² | 5 | 1 000 m² | 109 500 € | 961 | août 2022 |
| 29 A rue du Fay | maison | 101 m² | 5 | 523 m² | 137 800 € | 1 364 | juin 2022 |
| 49 rue Principale | maison | 155 m² | 6 | 482 m² | 165 490 € | 1 068 | juin 2022 |
| 10 rue du Pont Gavel | maison | 103 m² | 4 | 785 m² | 95 000 € | 922 | mai 2022 |
| 15 bis rue Principale | maison | 87 m² | 4 | 97 m² | 70 000 € | 805 | avril 2022 |
| 1 rue du Gros Tison | maison | 43 m² | 2 | 2 008 m² | 50 000 € | 1 163 | mars 2022 |
| 24 rue Principale | maison | 150 m² | 5 | 2 645 m² | 117 000 € | 780 | février 2022 |
| 19 A rue du Pont Gavel | maison | 73 m² | 4 | 611 m² | 148 800 € | 2 038 | septembre 2021 |
| 30 rue Principale | maison | 128 m² | 5 | 1 130 m² | 217 000 € | 1 695 | août 2021 |
| 6 rue du Marais | maison | 96 m² | 4 | 796 m² | 130 000 € | 1 354 | juillet 2021 |
| 49 rue Principale | maison | 155 m² | 6 | 482 m² | 155 000 € | 1 000 | juillet 2021 |
| 49 rue du Loquin | maison | 78 m² | 4 | 740 m² | 110 000 € | 1 410 | juin 2021 |
| 17 rue de Cloquant | maison | 121 m² | 4 | 961 m² | 194 000 € | 1 603 | avril 2021 |
| 43 rue Principale | maison | 197 m² | 7 | 1 628 m² | 142 000 € | 721 | février 2021 |
| 59 rue du Loquin | maison | 118 m² | 6 | 1 084 m² | 110 000 € | 932 | février 2021 |
Autour de Thiembronne
Thiembronne est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Boulonnais à 22 km, Ternois à 34 km, Houtland à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Thiembronne appartient à l'aire d'attraction de Saint-Omer, 79 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Omer 1 689 €/m²
- Longuenesse 2 785 €/m²
- Arques 1 614 €/m²
- Saint-Martin-lez-Tatinghem 1 824 €/m²
- Blendecques 1 432 €/m²
- Éperlecques 1 765 €/m²
- Lumbres 1 426 €/m²
- Wizernes 1 853 €/m²
- Racquinghem 1 514 €/m²
- Ecques 2 109 €/m²
- Renescure 1 789 €/m²
- Blaringhem 2 006 €/m²
- Mametz 1 053 €/m²
- Roquetoire 1 868 €/m²
Les communes limitrophes
Thiembronne touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Campagne-lès-Boulonnais 1 394 €/m² 3,4 km
- Vaudringhem 1 550 €/m² 3,6 km
- Saint-Martin-d'Hardinghem 1 152 €/m² 4,1 km
- Merck-Saint-Liévin 1 486 €/m² 4,5 km
- Fauquembergues 1 116 €/m² 4,9 km
- Rumilly 1 192 €/m² 5,0 km
- Renty 1 543 €/m² 5,3 km
- Wismes 2 105 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Aix-en-Ergny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Thiembronne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lumbres 1 426 €/m² 10,5 km, 3 579 hab.
- Fruges 973 €/m² 13,1 km, 2 362 hab.
- Desvres 1 594 €/m² 16,2 km, 4 829 hab.
- Wizernes 1 853 €/m² 16,3 km, 3 321 hab.
- Ecques 2 109 €/m² 18,1 km, 2 181 hab.
- Saint-Martin-lez-Tatinghem 1 824 €/m² 18,6 km, 5 843 hab.
Le bord de l'eau est à 33 km : Les Dunes.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Thiembronne
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale des anciennes carrières de Cléty à 9,0 km, réserve naturelle nationale des grotte et pelouses d'Acquin-Westbécourt et coteaux de Wavrans-sur-l'Aa à 9,9 km
- rivières Aa à 8,0 km, Bléquin à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Thiembronne ?
Les maisons vendues à Thiembronne ont un terrain médian de 996 m², mesuré sur 36 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 382 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 014 €/m² | 10 |
| 2024 | 952 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 019 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.