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Prix de l'immobilier à Férolles-Attilly
3 541€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Férolles-Attilly
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Férolles-Attilly est la 273e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Férolles-Attilly
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Saint Julien | 112 m² | 5 | 400 000 € | mars 2025 | 3 571 €/m² |
| 8 grande Rue | 104 m² | 5 | 365 000 € | février 2025 | 3 510 €/m² |
| 9001 chemin de la Borde Grapin | 110 m² | 4 | 415 000 € | octobre 2025 | 3 773 €/m² |
| 4 impasse de la Borde | 105 m² | 4 | 393 000 € | juillet 2022 | 3 953 €/m² |
| 73 grande Rue | 88 m² | 5 | 275 000 € | juillet 2021 | 3 541 €/m² |
| 19 chemin du Grand Orme | 156 m² | 5 | 298 000 € | décembre 2022 | 2 017 €/m² |
| 43 grande Rue | 92 m² | 3 | 335 350 € | février 2021 | 4 130 €/m² |
| Le Bervilliers | 150 m² | 3 | 432 000 € | mars 2022 | 3 041 €/m² |
| 10 chemin des Clos | 78 m² | 3 | 263 000 € | mars 2022 | 3 561 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % au-dessus de la médiane du département (2 569 €/m²) et 110 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 973 €/m² et 3 773 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Férolles-Attilly, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 314 €/m², et une maison de 190 m² et plus 3 047 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Férolles-Attilly depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 impasse du Bief | maison | 192 m² | 6 | 800 m² | 530 000 € | 2 760 | novembre 2025 |
| 9001 chemin de la Borde Grapin | maison | 110 m² | 4 | 483 m² | 415 000 € | 3 773 | octobre 2025 |
| 13 chemin des Clos | maison | 185 m² | 6 | 1 500 m² | 550 000 € | 2 973 | octobre 2025 |
| 7 rue Saint Julien | maison | 112 m² | 5 | 616 m² | 400 000 € | 3 571 | mars 2025 |
| 8 grande Rue | maison | 104 m² | 5 | 711 m² | 365 000 € | 3 510 | février 2025 |
| 5074 voie Communale Ferme de Beaurose | maison | 250 m² | 11 | 2 700 000 € | 10 800 | février 2025 | |
| 65 grande Rue | maison | 42 m² | 3 | 963 m² | 220 000 € | 5 238 | mai 2024 |
| 16 bis grande Rue | maison | 70 m² | 3 | 66 m² | 232 000 € | 3 314 | juin 2023 |
| 5003 Le Bervilliers | maison | 70 m² | 3 | 5 000 m² | 150 000 € | 2 143 | avril 2023 |
| 19 chemin du Grand Orme | maison | 156 m² | 5 | 701 m² | 298 000 € | 1 910 | décembre 2022 |
| 4 impasse de la Borde | maison | 105 m² | 4 | 393 000 € | 3 743 | juillet 2022 | |
| 6 chemin des Grimperiaux | maison | 195 m² | 7 | 653 m² | 650 000 € | 3 333 | juillet 2022 |
| 10 chemin des Clos | maison | 78 m² | 3 | 136 m² | 263 000 € | 3 372 | mars 2022 |
| Le Bervilliers | maison | 150 m² | 3 | 1 653 m² | 432 000 € | 2 880 | mars 2022 |
| 50 grande Rue | maison | 70 m² | 5 | 341 m² | 414 000 € | 5 914 | janvier 2022 |
| 8 chemin du Grand Orme | maison | 227 m² | 5 | 1 016 m² | 986 704 € | 4 347 | août 2021 |
| 73 grande Rue | maison | 88 m² | 5 | 362 m² | 275 000 € | 3 125 | juillet 2021 |
| 5074 voie Communale Ferme de Beaurose | maison | 250 m² | 11 | 400 000 € | 1 600 | mai 2021 | |
| 43 grande Rue | maison | 92 m² | 3 | 428 m² | 335 350 € | 3 645 | février 2021 |
| 4 rue des Balais | maison | 200 m² | 6 | 604 m² | 405 900 € | 2 030 | février 2021 |
Autour de Férolles-Attilly
Férolles-Attilly est dans la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 104 km. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 19 km, Brie à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Férolles-Attilly appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
- Saint-Maur-des-Fossés 5 253 €/m²
- Noisy-le-Grand 4 336 €/m²
- Drancy 3 235 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Férolles-Attilly touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lésigny 3 280 €/m² 2,3 km
- Chevry-Cossigny 3 584 €/m² 2,9 km
- Ozoir-la-Ferrière 4 165 €/m² 4,1 km
- Servon 3 172 €/m² 4,2 km
- Brie-Comte-Robert 3 555 €/m² 5,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Férolles-Attilly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Santeny Val-de-Marne 3 617 €/m² 4,7 km, 3 913 hab.
- Pontault-Combault 3 789 €/m² 6,3 km, 39 096 hab.
- La Queue-en-Brie Val-de-Marne 3 433 €/m² 6,3 km, 12 241 hab.
- Marolles-en-Brie Val-de-Marne 4 076 €/m² 6,4 km, 4 781 hab.
- Roissy-en-Brie 3 104 €/m² 6,6 km, 23 229 hab.
- Gretz-Armainvilliers 3 367 €/m² 6,7 km, 8 825 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : plage de la base de Torcy. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 211 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois Notre-Dame à 4,5 km, de Notre-Dame à 4,7 km
- rivières Réveillon à 11 km, Morbras à 11 km
- îles Le Bec de canard à 11 km, de Brunoy à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 125 €/m² | 5 |
| 2022 | 3 353 €/m² | 6 |
| 2025 | 3 541 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.