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Prix de l'immobilier à Festubert
2 267€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Festubert
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Festubert est la 122e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Festubert
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1130 Grand Rue | 110 m² | 5 | 230 000 € | janvier 2023 | 2 311 €/m² |
| 112 rue Piquette | 104 m² | 5 | 233 000 € | avril 2025 | 2 061 €/m² |
| 1130 Grand Rue | 110 m² | 5 | 230 000 € | octobre 2022 | 2 180 €/m² |
| 1130 Grand Rue | 110 m² | 5 | 140 000 € | mai 2021 | 1 499 €/m² |
| 566 rue des Cuveliers | 120 m² | 5 | 198 350 € | février 2025 | 1 653 €/m² |
| 158 rue Piquette | 102 m² | 5 | 66 000 € | mars 2024 | 763 €/m² |
| 8 résidence des Mille | 98 m² | 5 | 272 500 € | novembre 2025 | 2 768 €/m² |
| 89 résidence des Prairies | 103 m² | 5 | 287 000 € | décembre 2022 | 3 043 €/m² |
| 150 rue Piquette | 109 m² | 4 | 223 000 € | octobre 2022 | 2 224 €/m² |
| 51 résidence des Prairies | 110 m² | 6 | 257 000 € | octobre 2021 | 2 995 €/m² |
| 79 Grand Rue | 122 m² | 5 | 116 700 € | août 2021 | 1 333 €/m² |
| 138 rue des Cuveliers | 99 m² | 4 | 252 400 € | septembre 2025 | 2 540 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2022 et 2023.
Ce prix se situe 45 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 34 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 154 €/m² et 2 676 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Festubert, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 380 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 590 €/m², soit 50 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Festubert, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Festubert
- Combien coûte le mètre carré à Festubert ?
- Le prix médian à Festubert est de 2 267 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 154 €/m² et 2 676 €/m².
- Combien vaut le terrain à Festubert ?
- Les maisons vendues à Festubert ont un terrain médian de 900 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
65 ventes les plus récentes sur les 65 retenues à Festubert depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 résidence des Mille | maison | 98 m² | 5 | 982 m² | 272 500 € | 2 781 | novembre 2025 |
| 138 rue des Cuveliers | maison | 99 m² | 4 | 961 m² | 252 400 € | 2 549 | septembre 2025 |
| 1253 rue de Lille | maison | 71 m² | 3 | 932 m² | 269 000 € | 3 789 | mai 2025 |
| 1148 Grand Rue | maison | 85 m² | 3 | 317 m² | 110 000 € | 1 294 | avril 2025 |
| 6 résidence de la Place | maison | 71 m² | 5 | 703 m² | 190 000 € | 2 676 | avril 2025 |
| 112 rue Piquette | maison | 104 m² | 5 | 2 142 m² | 233 000 € | 2 240 | avril 2025 |
| 389 Grand Rue | maison | 130 m² | 6 | 612 m² | 280 000 € | 2 154 | mars 2025 |
| 181 résidence les Prés du Lièvre | maison | 132 m² | 7 | 796 m² | 299 250 € | 2 267 | mars 2025 |
| 566 rue des Cuveliers | maison | 120 m² | 5 | 900 m² | 198 350 € | 1 653 | février 2025 |
| 166 rue des Cuveliers | maison | 89 m² | 5 | 1 068 m² | 204 200 € | 2 294 | décembre 2024 |
| 100 rue Piquette | maison | 71 m² | 3 | 443 m² | 133 000 € | 1 873 | décembre 2024 |
| 353 résidence les Prés du Lièvre | maison | 122 m² | 7 | 784 m² | 360 000 € | 2 951 | octobre 2024 |
| 300 Grand Rue | maison | 144 m² | 6 | 556 m² | 215 000 € | 1 493 | octobre 2024 |
| 320 rue des Cuveliers | maison | 72 m² | 4 | 1 139 m² | 162 000 € | 2 250 | octobre 2024 |
| 5 résidence des Mille | maison | 120 m² | 3 | 819 m² | 218 000 € | 1 817 | septembre 2024 |
| 57 rue des Cuveliers | maison | 136 m² | 4 | 671 m² | 270 000 € | 1 985 | août 2024 |
| 72 rue de Béthune | maison | 100 m² | 3 | 1 385 m² | 129 900 € | 1 299 | août 2024 |
| 168 rue de Lille | maison | 140 m² | 6 | 882 m² | 140 000 € | 1 000 | juin 2024 |
| 61 rue des Cailloux | maison | 90 m² | 4 | 168 m² | 205 000 € | 2 278 | mai 2024 |
| 158 rue Piquette | maison | 102 m² | 5 | 1 013 m² | 66 000 € | 647 | mars 2024 |
| 12 résidence des Mille | maison | 129 m² | 7 | 2 136 m² | 260 000 € | 2 016 | décembre 2023 |
| 86 rue Piquette | maison | 60 m² | 3 | 514 m² | 237 100 € | 3 952 | novembre 2023 |
| 389 Grand Rue | maison | 130 m² | 6 | 1 868 m² | 343 000 € | 2 638 | novembre 2023 |
| 60 résidence de la Chapelle | maison | 208 m² | 5 | 820 m² | 439 000 € | 2 111 | novembre 2023 |
| 168 rue Piquette | maison | 62 m² | 3 | 625 m² | 90 000 € | 1 452 | octobre 2023 |
| 489 rue Sèche | maison | 357 m² | 7 | 6 214 m² | 1 450 000 € | 4 062 | septembre 2023 |
| 43 rue des Cuveliers | maison | 133 m² | 6 | 680 m² | 308 500 € | 2 320 | septembre 2023 |
| 975 Grand Rue | maison | 80 m² | 4 | 4 765 m² | 290 000 € | 3 625 | septembre 2023 |
| 46 rue Sèche | maison | 117 m² | 3 | 3 897 m² | 213 400 € | 1 824 | septembre 2023 |
| 407 rue du Plantin | maison | 167 m² | 5 | 2 524 m² | 206 000 € | 1 234 | août 2023 |
| 77 rue des Cailloux | maison | 81 m² | 4 | 770 m² | 100 000 € | 1 235 | août 2023 |
| 27 rue du Trottin | maison | 87 m² | 4 | 403 m² | 219 350 € | 2 521 | juillet 2023 |
| 25 rue des Cailloux | maison | 76 m² | 4 | 759 m² | 105 000 € | 1 382 | mai 2023 |
| 300 rue de la Veine | maison | 82 m² | 4 | 5 892 m² | 25 000 € | 305 | février 2023 |
| 2704 rue de Lille | maison | 170 m² | 7 | 1 768 m² | 360 000 € | 2 118 | janvier 2023 |
| 1130 Grand Rue | maison | 110 m² | 5 | 527 m² | 230 000 € | 2 091 | janvier 2023 |
| 89 résidence des Prairies | maison | 103 m² | 5 | 975 m² | 287 000 € | 2 786 | décembre 2022 |
| 1065 rue de Lille | maison | 140 m² | 7 | 1 749 m² | 200 000 € | 1 429 | décembre 2022 |
| 302 rue des Cailloux | maison | 73 m² | 3 | 928 m² | 180 000 € | 2 466 | novembre 2022 |
| 58 résidence Southport | maison | 84 m² | 5 | 814 m² | 232 000 € | 2 762 | novembre 2022 |
| 1130 Grand Rue | maison | 110 m² | 5 | 1 648 m² | 230 000 € | 2 091 | octobre 2022 |
| 150 rue Piquette | maison | 109 m² | 4 | 1 025 m² | 223 000 € | 2 046 | octobre 2022 |
| 1074 Grand Rue | maison | 87 m² | 3 | 286 m² | 147 300 € | 1 693 | septembre 2022 |
| 30 rue Sèche | maison | 99 m² | 4 | 1 224 m² | 105 000 € | 1 061 | août 2022 |
| 389 Grand Rue | maison | 130 m² | 6 | 1 870 m² | 296 650 € | 2 282 | juillet 2022 |
| 570 rue de Béthune | maison | 166 m² | 6 | 1 287 m² | 490 000 € | 2 952 | juillet 2022 |
| 570 rue de Béthune | maison | 166 m² | 6 | 1 038 m² | 280 000 € | 1 687 | juillet 2022 |
| 992 Grand Rue | maison | 137 m² | 5 | 976 m² | 221 000 € | 1 613 | juillet 2022 |
| 329 résidence les Prés du Lièvre | maison | 139 m² | 6 | 852 m² | 331 675 € | 2 386 | mai 2022 |
| 974 Grand Rue | maison | 58 m² | 4 | 244 m² | 40 600 € | 700 | mai 2022 |
| 245 Grand Rue | maison | 103 m² | 4 | 744 m² | 170 000 € | 1 650 | février 2022 |
| 11 résidence de la Chapelle | maison | 121 m² | 6 | 701 m² | 314 000 € | 2 595 | février 2022 |
| 1097 Grand Rue | maison | 100 m² | 6 | 2 340 m² | 323 500 € | 3 235 | novembre 2021 |
| 61 rue des Cailloux | maison | 90 m² | 4 | 168 m² | 161 500 € | 1 794 | octobre 2021 |
| 767 Grand Rue | maison | 126 m² | 5 | 2 270 m² | 139 000 € | 1 103 | octobre 2021 |
| 51 résidence des Prairies | maison | 110 m² | 6 | 877 m² | 257 000 € | 2 336 | octobre 2021 |
| 763 Grand Rue | maison | 63 m² | 3 | 2 023 m² | 158 001 € | 2 508 | septembre 2021 |
| 1 résidence du Trottin Rue de Lille | maison | 74 m² | 5 | 563 m² | 185 000 € | 2 500 | septembre 2021 |
| 79 Grand Rue | maison | 122 m² | 5 | 213 m² | 116 700 € | 957 | août 2021 |
| 108 Grand Rue | maison | 115 m² | 4 | 749 m² | 147 170 € | 1 280 | mai 2021 |
| 1130 Grand Rue | maison | 110 m² | 5 | 1 648 m² | 140 000 € | 1 273 | mai 2021 |
| 11 résidence Southport | maison | 100 m² | 4 | 822 m² | 147 500 € | 1 475 | avril 2021 |
| 205 rue des Cailloux | maison | 138 m² | 7 | 1 000 m² | 230 000 € | 1 667 | avril 2021 |
| 88 rue Capitte | maison | 170 m² | 9 | 1 217 m² | 301 000 € | 1 771 | janvier 2021 |
| 10 résidence du Trottin Rue de Lille | maison | 80 m² | 3 | 709 m² | 205 000 € | 2 563 | janvier 2021 |
Autour de Festubert
Festubert est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 11 km, Houtland à 34 km, Ternois à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Festubert appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Festubert touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Givenchy-lès-la-Bassée 1 802 €/m² 1,9 km
- Cuinchy 1 932 €/m² 2,4 km
- Violaines 1 970 €/m² 3,0 km
- Beuvry 1 623 €/m² 3,4 km
- Annequin 1 389 €/m² 4,6 km
- Richebourg 1 838 €/m² 4,6 km
- La Couture 2 024 €/m² 4,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Festubert : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Bassée Nord 1 950 €/m² 5,1 km, 6 650 hab.
- Auchy-les-Mines 1 763 €/m² 5,1 km, 4 625 hab.
- Sailly-Labourse 1 488 €/m² 5,3 km, 2 493 hab.
- Noyelles-lès-Vermelles 1 847 €/m² 5,6 km, 2 273 hab.
- Locon 1 823 €/m² 5,8 km, 2 324 hab.
- Haisnes 1 831 €/m² 6,0 km, 4 396 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des marais de Cambrin, Annequin, Cuinchy et Festubert à 2,7 km
- rivières Loisne à 5,8 km, Lawe à 11 km
- site Natura 2000 La Bassée à 4,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Festubert ?
- jan 6,2 %
- fév 6,2 %
- mars 4,6 %
- avr 7,7 %
- mai 10,8 %
- juin 1,5 %
- juil 7,7 %
- août 9,2 %
- sept 13,8 %
- oct 13,8 %
- nov 10,8 %
- déc 7,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Festubert ?
Les maisons vendues à Festubert ont un terrain médian de 900 m², mesuré sur 65 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 771 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 068 €/m² | 16 |
| 2023 | 2 101 €/m² | 16 |
| 2024 | 1 873 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 267 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.