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Prix de l'immobilier à Richebourg (Pas-de-Calais)
1 838€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Richebourg
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Richebourg est la 169e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Richebourg
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 321 rue du Bois | 121 m² | 5 | 185 000 € | février 2025 | 1 608 €/m² |
| 223 rue du Grand Chemin | 119 m² | 5 | 125 000 € | juillet 2022 | 728 €/m² |
| 3 rue du Quesgniot | 114 m² | 5 | 140 000 € | septembre 2024 | 1 109 €/m² |
| 324 rue du Bois | 126 m² | 5 | 154 500 € | février 2023 | 733 €/m² |
| 66 rue du Pont Moreau | 109 m² | 5 | 419 000 € | octobre 2025 | 3 011 €/m² |
| 407 rue du Grand Chemin | 119 m² | 4 | 185 000 € | février 2025 | 1 584 €/m² |
| 392 rue du Bois | 112 m² | 5 | 147 550 € | décembre 2023 | 949 €/m² |
| 102 rue Hennelle | 127 m² | 5 | 234 000 € | juillet 2022 | 1 762 €/m² |
| 33 rue de l'Épinette | 129 m² | 5 | 235 000 € | octobre 2022 | 1 592 €/m² |
| 74 rue Hennelle | 107 m² | 5 | 252 500 € | mai 2023 | 1 931 €/m² |
| 36 rue du Moulin Saint Vaast | 119 m² | 6 | 238 000 € | mars 2022 | 1 897 €/m² |
| 12 rue des Berceaux | 116 m² | 6 | 209 000 € | septembre 2023 | 1 431 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 15,9 % entre 2022 et 2023, passant de 1 988 €/m² à 2 305 €/m².
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 9 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 529 €/m² et 2 365 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Richebourg, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 082 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 902 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Richebourg, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Richebourg
- Combien coûte le mètre carré à Richebourg (Pas-de-Calais) ?
- Le prix médian à Richebourg est de 1 838 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 529 €/m² et 2 365 €/m².
- Combien vaut le terrain à Richebourg ?
- Les maisons vendues à Richebourg ont un terrain médian de 957 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 82 retenues à Richebourg depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40 rue du Bas Chemin | maison | 148 m² | 6 | 350 000 € | 2 365 | décembre 2025 | |
| 17 rue des Berceaux | maison | 185 m² | 6 | 573 m² | 298 000 € | 1 611 | novembre 2025 |
| 66 rue du Pont Moreau | maison | 109 m² | 5 | 7 017 m² | 419 000 € | 3 844 | octobre 2025 |
| 159 rue du Grand Chemin | maison | 170 m² | 4 | 2 736 m² | 210 000 € | 1 235 | octobre 2025 |
| 195 rue du Bois | maison | 140 m² | 7 | 2 937 m² | 288 000 € | 2 057 | octobre 2025 |
| 315 bis rue du Bois | maison | 110 m² | 4 | 239 m² | 160 000 € | 1 455 | août 2025 |
| 38 rue du Quai | maison | 97 m² | 5 | 1 035 m² | 85 000 € | 876 | août 2025 |
| 100 rue du Moulin Saint Vaast | maison | 68 m² | 4 | 912 m² | 130 000 € | 1 912 | août 2025 |
| 2 rue de l'Église | maison | 140 m² | 6 | 257 m² | 253 200 € | 1 809 | juillet 2025 |
| 235 bis rue du Grand Chemin | maison | 120 m² | 3 | 682 m² | 314 000 € | 2 617 | avril 2025 |
| 63 Sault Rue | maison | 70 m² | 4 | 6 724 m² | 410 000 € | 5 857 | février 2025 |
| 321 rue du Bois | maison | 121 m² | 5 | 321 m² | 185 000 € | 1 529 | février 2025 |
| 407 rue du Grand Chemin | maison | 119 m² | 4 | 727 m² | 185 000 € | 1 555 | février 2025 |
| 7 place du Général de Gaulle | maison | 91 m² | 5 | 507 m² | 170 000 € | 1 868 | janvier 2025 |
| 222 rue du Bois | maison | 106 m² | 4 | 1 380 m² | 65 000 € | 613 | décembre 2024 |
| 2 rue de l'Épinette | maison | 166 m² | 4 | 1 240 m² | 435 000 € | 2 620 | novembre 2024 |
| 16 rue du Quai | maison | 184 m² | 6 | 901 m² | 350 000 € | 1 902 | novembre 2024 |
| 71 ter rue des Berceaux | maison | 154 m² | 7 | 994 m² | 428 000 € | 2 779 | octobre 2024 |
| 3 rue du Quesgniot | maison | 114 m² | 5 | 1 251 m² | 140 000 € | 1 228 | septembre 2024 |
| 40 rue du Cul Tout Nud | maison | 77 m² | 3 | 2 132 m² | 150 000 € | 1 948 | juillet 2024 |
| 130 rue du Bois | maison | 82 m² | 4 | 3 581 m² | 185 000 € | 2 256 | juillet 2024 |
| 4 ruelle de la Croix Barbet | maison | 137 m² | 6 | 1 333 m² | 362 540 € | 2 646 | mai 2024 |
| 24 ruelle de la Croix Barbet | maison | 74 m² | 4 | 636 m² | 135 000 € | 1 824 | avril 2024 |
| 8 ruelle de la Croix Barbet | maison | 93 m² | 3 | 1 296 m² | 323 300 € | 3 476 | mars 2024 |
| 191 A rue des Charbonniers | maison | 90 m² | 4 | 274 m² | 177 500 € | 1 972 | janvier 2024 |
| 308 bis rue du Bois | maison | 70 m² | 3 | 955 m² | 145 000 € | 2 071 | janvier 2024 |
| 330 rue du Bois | maison | 145 m² | 6 | 1 762 m² | 193 500 € | 1 334 | janvier 2024 |
| 60 rue du Ruisseau | maison | 153 m² | 6 | 974 m² | 460 000 € | 3 007 | décembre 2023 |
| 392 rue du Bois | maison | 112 m² | 5 | 1 915 m² | 147 550 € | 1 317 | décembre 2023 |
| 9 rue du Bas Chemin | maison | 80 m² | 3 | 132 m² | 180 000 € | 2 250 | novembre 2023 |
| 1 rue du Quai | maison | 100 m² | 7 | 1 913 m² | 280 000 € | 2 800 | novembre 2023 |
| 212 rue des Charbonniers | maison | 146 m² | 6 | 1 035 m² | 569 905 € | 3 903 | octobre 2023 |
| 41 rue du Quai | maison | 72 m² | 4 | 404 m² | 122 000 € | 1 694 | octobre 2023 |
| 6 résidence le Clos du Moulin | maison | 97 m² | 5 | 703 m² | 245 600 € | 2 532 | septembre 2023 |
| 71 A rue des Berceaux | maison | 86 m² | 2 | 1 001 m² | 313 000 € | 3 640 | septembre 2023 |
| 307 rue du Bois | maison | 144 m² | 5 | 763 m² | 195 000 € | 1 354 | septembre 2023 |
| 12 rue des Berceaux | maison | 116 m² | 6 | 1 012 m² | 209 000 € | 1 802 | septembre 2023 |
| 31 rue des 8 Maisons | maison | 150 m² | 5 | 2 631 m² | 287 000 € | 1 913 | juillet 2023 |
| 15 rue du Moulin l'Avoue | maison | 88 m² | 5 | 1 802 m² | 325 000 € | 3 693 | juillet 2023 |
| 20 rue du Quai | maison | 92 m² | 4 | 386 m² | 138 000 € | 1 500 | juin 2023 |
| 128 rue des Haies | maison | 177 m² | 6 | 2 372 m² | 163 000 € | 921 | juin 2023 |
| 83 rue du Grand Chemin | maison | 175 m² | 6 | 8 532 m² | 458 000 € | 2 617 | juin 2023 |
| 74 rue Hennelle | maison | 107 m² | 5 | 521 m² | 252 500 € | 2 360 | mai 2023 |
| 30 rue de l'Épinette | maison | 65 m² | 3 | 3 733 m² | 183 500 € | 2 823 | mai 2023 |
| 411 rue du Grand Chemin | maison | 84 m² | 5 | 691 m² | 147 100 € | 1 751 | mars 2023 |
| 324 rue du Bois | maison | 126 m² | 5 | 5 054 m² | 154 500 € | 1 226 | février 2023 |
| 58 rue du Puits | maison | 176 m² | 4 | 2 434 m² | 559 000 € | 3 176 | février 2023 |
| 33 bis rue de la Briqueterie | maison | 135 m² | 6 | 700 m² | 369 000 € | 2 733 | février 2023 |
| 262 rue du Bois | maison | 86 m² | 4 | 547 m² | 180 000 € | 2 093 | janvier 2023 |
| 16 résidence le Clos du Moulin | maison | 145 m² | 4 | 633 m² | 172 200 € | 1 188 | décembre 2022 |
| 21 rue du Bas Chemin | maison | 95 m² | 5 | 419 m² | 220 000 € | 2 316 | décembre 2022 |
| 47 rue du Bas Chemin | maison | 80 m² | 4 | 290 m² | 170 000 € | 2 125 | décembre 2022 |
| 19 rue du Bout Del Ville | maison | 57 m² | 2 | 3 923 m² | 260 000 € | 4 561 | novembre 2022 |
| 99 rue du Moulin l'Avoue | maison | 86 m² | 4 | 1 555 m² | 130 000 € | 1 512 | novembre 2022 |
| 78 rue Hennelle | maison | 116 m² | 6 | 497 m² | 274 350 € | 2 365 | novembre 2022 |
| 3 rue du Moulin l'Avoue | maison | 156 m² | 3 | 446 m² | 85 000 € | 545 | octobre 2022 |
| 54 rue de l'Épinette | maison | 108 m² | 6 | 4 161 m² | 240 000 € | 2 222 | octobre 2022 |
| 33 rue de l'Épinette | maison | 129 m² | 5 | 1 819 m² | 235 000 € | 1 822 | octobre 2022 |
| 235 rue du Grand Chemin | maison | 176 m² | 5 | 1 348 m² | 300 000 € | 1 705 | septembre 2022 |
| 306 rue du Bois | maison | 108 m² | 3 | 367 m² | 174 800 € | 1 619 | août 2022 |
| 28 rue du Quai | maison | 140 m² | 6 | 631 m² | 560 000 € | 4 000 | août 2022 |
| 79 rue du Bout Del Ville | maison | 208 m² | 5 | 1 464 m² | 585 500 € | 2 815 | août 2022 |
| 102 rue Hennelle | maison | 127 m² | 5 | 424 m² | 234 000 € | 1 843 | juillet 2022 |
| 223 rue du Grand Chemin | maison | 119 m² | 5 | 3 986 m² | 125 000 € | 1 050 | juillet 2022 |
| 10 rue Hennelle | maison | 95 m² | 5 | 287 m² | 212 000 € | 2 232 | mai 2022 |
| 41 rue Martin Meaux | maison | 283 m² | 6 | 5 212 m² | 157 080 € | 555 | mai 2022 |
| 72 rue Hennelle | maison | 90 m² | 6 | 521 m² | 252 400 € | 2 804 | mai 2022 |
| 38 rue du Bout Del Ville | maison | 141 m² | 4 | 1 558 m² | 192 000 € | 1 362 | avril 2022 |
| 87 rue du Ruisseau | maison | 146 m² | 6 | 897 m² | 343 000 € | 2 349 | avril 2022 |
| 36 rue du Moulin Saint Vaast | maison | 119 m² | 6 | 545 m² | 238 000 € | 2 000 | mars 2022 |
| 2 résidence le Clos du Moulin | maison | 124 m² | 6 | 669 m² | 245 000 € | 1 976 | janvier 2022 |
| 11 rue du Bois | maison | 85 m² | 2 | 605 m² | 149 000 € | 1 753 | décembre 2021 |
| 73 rue du Moulin l'Avoue | maison | 157 m² | 5 | 1 792 m² | 291 000 € | 1 854 | décembre 2021 |
| 16 A rue du Pont Moreau | maison | 224 m² | 6 | 734 m² | 408 790 € | 1 825 | octobre 2021 |
| 377 rue du Bois | maison | 76 m² | 4 | 502 m² | 192 000 € | 2 526 | octobre 2021 |
| 12 rue de l'Épinette | maison | 132 m² | 5 | 3 475 m² | 440 000 € | 3 333 | septembre 2021 |
| 12 rue Hennelle | maison | 89 m² | 5 | 294 m² | 164 000 € | 1 843 | mai 2021 |
| 381 rue du Bois | maison | 122 m² | 6 | 957 m² | 230 000 € | 1 885 | avril 2021 |
| 59 rue du Bas Chemin | maison | 141 m² | 7 | 1 000 m² | 257 270 € | 1 825 | avril 2021 |
| 3 rue du Quai | maison | 269 m² | 7 | 355 m² | 197 000 € | 732 | avril 2021 |
Autour de Richebourg
Richebourg est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 15 km, Houtland à 30 km, Ternois à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Richebourg appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Richebourg touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Neuve-Chapelle 2 391 €/m² 2,2 km
- Vieille-Chapelle 2 774 €/m² 2,5 km
- Lorgies 1 111 €/m² 3,7 km
- La Couture 2 024 €/m² 3,8 km
- Laventie 2 358 €/m² 4,0 km
- Festubert 2 267 €/m² 4,6 km
- La Gorgue Nord 2 595 €/m² 5,2 km
- Violaines 1 970 €/m² 5,7 km
- Lestrem 2 202 €/m² 6,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Richebourg : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Locon 1 823 €/m² 5,8 km, 2 324 hab.
- La Bassée Nord 1 950 €/m² 6,4 km, 6 650 hab.
- Beuvry 1 623 €/m² 6,7 km, 9 189 hab.
- Herlies Nord 2 691 €/m² 7,1 km, 2 267 hab.
- Salomé Nord 2 345 €/m² 7,8 km, 3 182 hab.
- Sailly-sur-la-Lys 2 102 €/m² 8,3 km, 3 981 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale des marais de Cambrin, Annequin, Cuinchy et Festubert à 7,3 km, réserve naturelle régionale des prés du moulin Madame à 9,2 km
- rivières Loisne à 3,4 km, Lawe à 7,2 km
- site Natura 2000 La Bassée à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Richebourg ?
- jan 8,5 %
- fév 8,5 %
- mars 3,7 %
- avr 8,5 %
- mai 8,5 %
- juin 3,7 %
- juil 8,5 %
- août 7,3 %
- sept 8,5 %
- oct 13,4 %
- nov 9,8 %
- déc 11,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Richebourg ?
Les maisons vendues à Richebourg ont un terrain médian de 957 m², mesuré sur 81 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 843 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 988 €/m² | 22 |
| 2023 | 2 305 €/m² | 22 |
| 2024 | 1 972 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 838 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.