Les découpages autour de Fleury-sur-Andelle
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 316 communes dans l'aire d'attraction de Rouen
- 327 communes valorisées dans l'Eure
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fleury-sur-Andelle est la 168e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Fleury-sur-Andelle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5001 Les Jumelles | 90 m² | 4 | 110 000 € | février 2024 | 929 €/m² |
| 29 A Fleury sur Andelle | 88 m² | 4 | 119 500 € | septembre 2025 | 1 381 €/m² |
| 20 rue de la Libération | 90 m² | 4 | 150 000 € | mars 2023 | 1 596 €/m² |
| 5001 Les Jumelles | 90 m² | 4 | 200 000 € | février 2023 | 2 109 €/m² |
| 13 rue du Général Leclerc | 91 m² | 4 | 153 000 € | novembre 2023 | 1 553 €/m² |
| 17 rue de Courcy | 93 m² | 4 | 80 000 € | octobre 2024 | 895 €/m² |
| 2 Le Clos Desloges | 84 m² | 4 | 182 000 € | mai 2025 | 2 153 €/m² |
| 22 rue Gustave Flaubert | 95 m² | 4 | 161 000 € | septembre 2024 | 1 701 €/m² |
| 1 rue du Sergent Andre Turquet | 85 m² | 4 | 130 000 € | décembre 2024 | 1 575 €/m² |
| 7 route de Vandrimare | 89 m² | 4 | 626 300 € | septembre 2021 | 6 312 €/m² |
| 27 rue Henri Leray | 92 m² | 4 | 158 000 € | avril 2021 | 1 772 €/m² |
| 41 rue de Courcy | 92 m² | 4 | 135 000 € | février 2021 | 1 534 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 4,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 592 €/m² à 1 661 €/m².
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 190 €/m² et 2 072 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fleury-sur-Andelle, une maison de moins de 70 m² se vend 1 927 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 321 €/m², soit 46 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fleury-sur-Andelle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Fleury-sur-Andelle
- Combien coûte le mètre carré à Fleury-sur-Andelle ?
- Le prix médian à Fleury-sur-Andelle est de 1 661 €/m² pour une maison, en 2025, sur 22 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 190 €/m² et 2 072 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Fleury-sur-Andelle ?
- les Monts de Gournets, à 1 836 €/m². Le moins cher est Fleury sur Andelle, à 1 484 €/m², soit 24 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Fleury-sur-Andelle ?
- Les maisons vendues à Fleury-sur-Andelle ont un terrain médian de 453 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Fleury-sur-Andelle
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 24 % : les Monts de Gournets à 1 836 €/m², Fleury sur Andelle à 1 484 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Fleury sur Andelle 1 484 €/m² 38 ventes, 97 % de maisons
- les Monts de Gournets 1 836 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- la Côte d'Or 1 681 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 5 lieux-dits de Fleury-sur-Andelle portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Charmilles (11), les Jumelles (11), la Côte de Grainville (2), le Clos Baraux (2), la Vallée de Vandrimare (1).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 21 y sont recensées à Fleury-sur-Andelle, 10 ont pu être situées, et 104 ventes sur 104 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 104 retenues à Fleury-sur-Andelle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 Cité des Jumelles | maison | 105 m² | 4 | 748 m² | 125 000 € | 1 190 | octobre 2025 |
| 33 rue Pouyer Quertier | maison | 100 m² | 4 | 253 m² | 164 000 € | 1 640 | octobre 2025 |
| 29 A Fleury sur Andelle | maison | 88 m² | 4 | 162 m² | 119 500 € | 1 358 | septembre 2025 |
| 36 rue de la Libération | maison | 73 m² | 2 | 586 m² | 150 000 € | 2 055 | août 2025 |
| 23 rue Général de Gaulle | maison | 51 m² | 3 | 190 m² | 114 000 € | 2 235 | juillet 2025 |
| 21 bis rue Roland Pasquier | maison | 100 m² | 4 | 670 m² | 90 000 € | 900 | juillet 2025 |
| 46 rue Augustin Léonard | maison | 68 m² | 3 | 765 m² | 115 000 € | 1 691 | juillet 2025 |
| 29 rue de la Libération | maison | 360 m² | 11 | 895 m² | 335 700 € | 933 | juillet 2025 |
| 26 rue Neuve | maison | 120 m² | 4 | 648 m² | 144 000 € | 1 200 | juillet 2025 |
| 10 avenue Emile Tardy | maison | 72 m² | 3 | 1 162 m² | 140 000 € | 1 944 | juin 2025 |
| 25 rue du Cygne Prolongée | maison | 68 m² | 4 | 198 m² | 80 000 € | 1 176 | juin 2025 |
| 2 Le Clos Desloges | maison | 84 m² | 4 | 613 m² | 182 000 € | 2 167 | mai 2025 |
| 47 rue Emile Parquet | maison | 111 m² | 6 | 455 m² | 128 000 € | 1 153 | avril 2025 |
| 12 rue de la Libération | maison | 136 m² | 7 | 1 318 m² | 215 000 € | 1 581 | mars 2025 |
| 24 rue de la Libération | maison | 85 m² | 3 | 140 m² | 142 900 € | 1 681 | mars 2025 |
| 11 rue Gustave Flaubert | maison | 89 m² | 5 | 454 m² | 163 000 € | 1 831 | mars 2025 |
| 19 rue du Soldat Gerard Palmentier | maison | 89 m² | 5 | 601 m² | 185 000 € | 2 079 | février 2025 |
| 52 rue de Courcy | maison | 97 m² | 6 | 616 m² | 100 000 € | 1 031 | février 2025 |
| 44 rue de la Libération | maison | 54 m² | 3 | 1 142 m² | 131 000 € | 2 426 | janvier 2025 |
| 10 bis rue Neuve Prolongée | maison | 38 m² | 1 | 750 m² | 105 000 € | 2 763 | janvier 2025 |
| 34 rue Pouyer Quertier | maison | 80 m² | 3 | 66 m² | 115 000 € | 1 438 | janvier 2025 |
| 9 Cité des Jumelles | maison | 69 m² | 4 | 932 m² | 143 000 € | 2 072 | janvier 2025 |
| 1 rue du Sergent Andre Turquet | maison | 85 m² | 4 | 150 m² | 130 000 € | 1 529 | décembre 2024 |
| 30 rue de Courcy | maison | 76 m² | 4 | 525 m² | 145 000 € | 1 908 | décembre 2024 |
| 23 rue de Courcy | maison | 80 m² | 4 | 516 m² | 141 000 € | 1 763 | décembre 2024 |
| 11 rue Pouyer Quertier | maison | 65 m² | 3 | 88 m² | 131 300 € | 2 020 | décembre 2024 |
| 37 rue de Courcy | maison | 100 m² | 5 | 675 m² | 165 000 € | 1 650 | octobre 2024 |
| 17 rue de Courcy | maison | 93 m² | 4 | 147 m² | 80 000 € | 860 | octobre 2024 |
| 22 rue Gustave Flaubert | maison | 95 m² | 4 | 675 m² | 161 000 € | 1 695 | septembre 2024 |
| 41 rue Emile Parquet | maison | 70 m² | 3 | 87 m² | 45 000 € | 643 | septembre 2024 |
| 17 A rue Général de Gaulle | maison | 44 m² | 2 | 176 m² | 79 000 € | 1 795 | septembre 2024 |
| 17 rue de la Libération | maison | 48 m² | 3 | 200 m² | 105 000 € | 2 188 | août 2024 |
| 3 rue Emile Parquet | maison | 46 m² | 3 | 162 m² | 60 000 € | 1 304 | août 2024 |
| 14 rue du Cygne | maison | 127 m² | 5 | 117 m² | 150 000 € | 1 181 | août 2024 |
| 15 rue du Sergent Andre Turquet | maison | 66 m² | 4 | 155 m² | 60 000 € | 909 | juillet 2024 |
| 7 Les Charmilles | maison | 131 m² | 6 | 696 m² | 214 700 € | 1 639 | juin 2024 |
| 38 rue Augustin Léonard | maison | 48 m² | 3 | 301 m² | 75 000 € | 1 563 | juin 2024 |
| 52 rue Pouyer Quertier | maison | 96 m² | 6 | 127 m² | 149 000 € | 1 552 | juin 2024 |
| 8 rue du Soldat Gerard Palmentier | maison | 62 m² | 5 | 985 m² | 120 000 € | 1 935 | juin 2024 |
| 11 allée Soeur Odile | maison | 107 m² | 4 | 629 m² | 200 844 € | 1 877 | mai 2024 |
| 43 rue Pouyer Quertier | appartement | 92 m² | 4 | 276 m² | 180 000 € | 1 957 | mai 2024 |
| 4 rue Henri Leray | maison | 98 m² | 5 | 705 m² | 167 000 € | 1 704 | avril 2024 |
| 34 Res les Beaux Sites | maison | 75 m² | 3 | 725 m² | 144 000 € | 1 920 | avril 2024 |
| 21 rue de la Libération | maison | 75 m² | 4 | 155 m² | 117 900 € | 1 572 | avril 2024 |
| 1 rue du Général Leclerc | maison | 106 m² | 2 | 40 m² | 81 500 € | 769 | mars 2024 |
| 24 rue du Cygne Prolongée | maison | 64 m² | 3 | 385 m² | 85 000 € | 1 328 | mars 2024 |
| 21 rue Gustave Flaubert | maison | 89 m² | 5 | 336 m² | 150 000 € | 1 685 | mars 2024 |
| 5001 Les Jumelles | maison | 90 m² | 4 | 8 900 m² | 110 000 € | 1 222 | février 2024 |
| 13 rue du Général Leclerc | maison | 91 m² | 4 | 1 034 m² | 153 000 € | 1 681 | novembre 2023 |
| 35 rue Pouyer Quertier | maison | 46 m² | 3 | 154 m² | 145 000 € | 3 152 | octobre 2023 |
| 11 rue Roland Pasquier | maison | 64 m² | 4 | 2 060 m² | 160 000 € | 2 500 | septembre 2023 |
| 34 rue Augustin Léonard | maison | 48 m² | 3 | 134 m² | 60 500 € | 1 260 | septembre 2023 |
| 53 lotissement du Prieure | maison | 74 m² | 3 | 773 m² | 185 000 € | 2 500 | juillet 2023 |
| 16 rue Pouyer Quertier | maison | 85 m² | 5 | 85 m² | 120 000 € | 1 412 | juillet 2023 |
| 30 rue Pouyer Quertier | maison | 64 m² | 3 | 70 m² | 98 000 € | 1 531 | juin 2023 |
| 35 rue de la Libération | maison | 73 m² | 3 | 904 m² | 165 000 € | 2 260 | avril 2023 |
| 16 rue Général de Gaulle | maison | 162 m² | 10 | 505 m² | 315 000 € | 1 944 | mars 2023 |
| 20 rue de la Libération | maison | 90 m² | 4 | 258 m² | 150 000 € | 1 667 | mars 2023 |
| 12 résidence des Hauts Monts de Gournet | maison | 140 m² | 6 | 747 m² | 245 000 € | 1 750 | mars 2023 |
| 19 rue Pouyer Quertier | maison | 200 m² | 7 | 2 326 m² | 100 000 € | 500 | février 2023 |
| 5001 Les Jumelles | maison | 90 m² | 4 | 200 000 € | 2 222 | février 2023 | |
| 19 rue de la Libération | maison | 57 m² | 3 | 170 m² | 115 000 € | 2 018 | janvier 2023 |
| 9 rue du Soldat Gerard Palmentier | maison | 51 m² | 3 | 365 m² | 84 000 € | 1 647 | janvier 2023 |
| 4 rue du Cygne | maison | 94 m² | 4 | 737 m² | 94 500 € | 1 005 | décembre 2022 |
| 3 rue Général de Gaulle | maison | 140 m² | 5 | 689 m² | 185 000 € | 1 321 | décembre 2022 |
| 34 rue de Courcy | maison | 32 m² | 1 | 83 m² | 60 000 € | 1 875 | novembre 2022 |
| 4 rue de la Ravine | maison | 112 m² | 7 | 465 m² | 129 000 € | 1 152 | novembre 2022 |
| 2 rue Gustave Flaubert | maison | 88 m² | 5 | 420 m² | 141 000 € | 1 602 | octobre 2022 |
| 44 rue de Courcy | maison | 75 m² | 3 | 435 m² | 194 000 € | 2 587 | octobre 2022 |
| 10 rue du Général Leclerc | maison | 45 m² | 3 | 187 m² | 82 000 € | 1 822 | septembre 2022 |
| 1 rue du Cygne | maison | 109 m² | 4 | 252 m² | 171 500 € | 1 573 | septembre 2022 |
| 6 résidence des Hauts Monts de Gournet | maison | 108 m² | 5 | 718 m² | 226 850 € | 2 100 | août 2022 |
| 49 rue de Courcy | maison | 58 m² | 3 | 144 m² | 118 000 € | 2 034 | août 2022 |
| 423 La Cote de Grainville | maison | 100 m² | 1 | 6 140 m² | 60 000 € | 600 | août 2022 |
| 3 rue Augustin Léonard | maison | 84 m² | 3 | 1 059 m² | 100 000 € | 1 190 | juillet 2022 |
| 40 rue Pouyer Quertier | maison | 120 m² | 5 | 385 m² | 180 000 € | 1 500 | juillet 2022 |
| 5002 Les Charmilles | maison | 75 m² | 3 | 505 m² | 136 000 € | 1 813 | mai 2022 |
| 18 rue de Courcy | maison | 40 m² | 3 | 314 m² | 78 000 € | 1 950 | mai 2022 |
| 5 rue Neuve Prolongée | maison | 108 m² | 4 | 757 m² | 124 000 € | 1 148 | mai 2022 |
| 1 Le Clos Desloges | maison | 93 m² | 3 | 667 m² | 185 000 € | 1 989 | avril 2022 |
Autour de Fleury-sur-Andelle
Fleury-sur-Andelle est dans l'Eure, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Fleury-sur-Andelle appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
Les communes limitrophes
Fleury-sur-Andelle touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vandrimare 2 013 €/m² 2,3 km
- Radepont 1 963 €/m² 2,6 km
- Charleval 1 673 €/m² 3,4 km
- Val d'Orger 1 750 €/m² 3,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fleury-sur-Andelle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Neuville-Chant-d'Oisel Seine-Maritime 2 542 €/m² 7,5 km, 2 377 hab.
- Romilly-sur-Andelle 2 045 €/m² 7,7 km, 3 234 hab.
- Pîtres 2 062 €/m² 10,5 km, 2 589 hab.
- Boos Seine-Maritime 2 297 €/m² 10,7 km, 3 975 hab.
- Franqueville-Saint-Pierre Seine-Maritime 3 096 €/m² 12,7 km, 6 171 hab.
- Saint-Jacques-sur-Darnétal Seine-Maritime 2 358 €/m² 14,0 km, 3 117 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Lieure
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée du mont du Fresne à 5,7 km, réserve biologique dirigée du bois du Gouffre à 7,8 km
- forêt de Bacqueville à 3,6 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Lyons à 9,3 km
- rivières Fouillebroc à 4,7 km, Crevon à 9,3 km
- sites Natura 2000 Boucles de la Seine Amont d'Amfreville à Gaillon à 10 km, Iles et berges de la Seine dans l'Eure à 10 km
- île Grande Île à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Fleury-sur-Andelle ?
- jan 8,7 %
- fév 6,7 %
- mars 13,5 %
- avr 9,6 %
- mai 5,8 %
- juin 7,7 %
- juil 13,5 %
- août 6,7 %
- sept 9,6 %
- oct 7,7 %
- nov 3,8 %
- déc 6,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Fleury-sur-Andelle ?
Les maisons vendues à Fleury-sur-Andelle ont un terrain médian de 453 m², mesuré sur 102 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 592 €/m² | 20 |
| 2022 | 1 739 €/m² | 21 |
| 2023 | 1 750 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 639 €/m² | 25 |
| 2025 | 1 661 €/m² | 22 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.