Prix de l'immobilier à Vandrimare
2 013€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vandrimare
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vandrimare est la 93e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vandrimare
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de la Tannebrune | 90 m² | 4 | 200 000 € | octobre 2023 | 2 079 €/m² |
| 15 rue des Bruyères du Fayel | 92 m² | 4 | 210 000 € | mars 2023 | 2 237 €/m² |
| 10 lotissement de l'Ancienne Mare | 92 m² | 4 | 228 400 € | février 2022 | 2 528 €/m² |
| 1 rue des Gournets | 98 m² | 4 | 185 000 € | janvier 2023 | 1 842 €/m² |
| 3 rue des Sports | 89 m² | 5 | 150 000 € | février 2024 | 1 695 €/m² |
| 4 rue de Renneville | 96 m² | 4 | 141 000 € | avril 2021 | 1 429 €/m² |
| 7 bis rue de Renneville | 98 m² | 4 | 90 000 € | septembre 2022 | 911 €/m² |
| 6 rue du Bout Cornu | 82 m² | 4 | 162 000 € | novembre 2022 | 1 957 €/m² |
| 5 rue du Fayel | 81 m² | 4 | 234 000 € | novembre 2022 | 2 945 €/m² |
| 24 rue du Fayel | 75 m² | 4 | 159 000 € | août 2025 | 2 084 €/m² |
| 10 route de Bourg Beaudouin | 90 m² | 2 | 106 606 € | juillet 2022 | 1 066 €/m² |
| 16 rue Alphonse Petit | 102 m² | 5 | 209 500 € | octobre 2023 | 2 014 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (1 900 €/m²) et 19 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 970 €/m² et 2 120 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vandrimare, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 054 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 976 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Vandrimare
- Combien coûte le mètre carré à Vandrimare ?
- Le prix médian à Vandrimare est de 2 013 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 970 €/m² et 2 120 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vandrimare ?
- Les maisons vendues à Vandrimare ont un terrain médian de 1 024 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Vandrimare depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 A rue du Fayel | maison | 120 m² | 4 | 915 m² | 241 600 € | 2 013 | novembre 2025 |
| 17 place des Gournets | maison | 120 m² | 3 | 593 m² | 92 000 € | 767 | septembre 2025 |
| 8 rue du Bout Cornu | maison | 62 m² | 3 | 583 m² | 138 000 € | 2 226 | septembre 2025 |
| 24 rue du Fayel | maison | 75 m² | 4 | 1 404 m² | 159 000 € | 2 120 | août 2025 |
| 13 rue de la Haute Cote | maison | 66 m² | 3 | 770 m² | 130 000 € | 1 970 | juillet 2025 |
| 3 rue des Sports | maison | 89 m² | 5 | 1 002 m² | 150 000 € | 1 685 | février 2024 |
| 2 rue des Bruyères de Gournets | maison | 75 m² | 3 | 1 015 m² | 130 530 € | 1 740 | janvier 2024 |
| 16 rue Alphonse Petit | maison | 102 m² | 5 | 1 002 m² | 209 500 € | 2 054 | octobre 2023 |
| 4 rue de la Tannebrune | maison | 90 m² | 4 | 2 315 m² | 200 000 € | 2 222 | octobre 2023 |
| 15 rue des Bruyères du Fayel | maison | 92 m² | 4 | 1 024 m² | 210 000 € | 2 283 | mars 2023 |
| 1 rue Alphonse Petit | maison | 63 m² | 3 | 130 m² | 100 000 € | 1 587 | février 2023 |
| 1 rue des Gournets | maison | 98 m² | 4 | 1 133 m² | 185 000 € | 1 888 | janvier 2023 |
| 6 rue du Bout Cornu | maison | 82 m² | 4 | 1 663 m² | 162 000 € | 1 976 | novembre 2022 |
| 5 rue du Fayel | maison | 81 m² | 4 | 998 m² | 234 000 € | 2 889 | novembre 2022 |
| 12 rue de Renneville | maison | 150 m² | 5 | 6 307 m² | 205 000 € | 1 367 | novembre 2022 |
| 7 bis rue de Renneville | maison | 98 m² | 4 | 1 362 m² | 90 000 € | 918 | septembre 2022 |
| 10 route de Bourg Beaudouin | maison | 90 m² | 2 | 2 790 m² | 106 606 € | 1 185 | juillet 2022 |
| 13 rue de la Cote des Monts | maison | 71 m² | 4 | 545 m² | 160 000 € | 2 254 | mars 2022 |
| 10 lotissement de l'Ancienne Mare | maison | 92 m² | 4 | 1 030 m² | 228 400 € | 2 483 | février 2022 |
| 5 place des Gournets | maison | 102 m² | 5 | 1 190 m² | 228 000 € | 2 235 | décembre 2021 |
| 10 rue du Bout Cornu | maison | 116 m² | 6 | 551 m² | 156 000 € | 1 345 | octobre 2021 |
| 4 rue de Renneville | maison | 96 m² | 4 | 6 024 m² | 141 000 € | 1 469 | avril 2021 |
| 35 ter rue Regnier | maison | 73 m² | 4 | 1 695 m² | 187 000 € | 2 562 | février 2021 |
| 1 rue de la Tannebrune | maison | 70 m² | 3 | 370 m² | 114 820 € | 1 640 | janvier 2021 |
| 15 rue Regnier | maison | 82 m² | 3 | 1 428 m² | 118 000 € | 1 439 | janvier 2021 |
Autour de Vandrimare
Vandrimare est dans l'Eure, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Vandrimare appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
Les communes limitrophes
Vandrimare touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fleury-sur-Andelle 1 661 €/m² 2,3 km
- Perriers-sur-Andelle 1 756 €/m² 2,7 km
- Charleval 1 673 €/m² 3,3 km
- Radepont 1 963 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Renneville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vandrimare : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Neuville-Chant-d'Oisel Seine-Maritime 2 542 €/m² 7,3 km, 2 377 hab.
- Romilly-sur-Andelle 2 045 €/m² 8,8 km, 3 234 hab.
- Boos Seine-Maritime 2 297 €/m² 10,5 km, 3 975 hab.
- Pîtres 2 062 €/m² 11,4 km, 2 589 hab.
- Franqueville-Saint-Pierre Seine-Maritime 3 096 €/m² 12,0 km, 6 171 hab.
- Saint-Jacques-sur-Darnétal Seine-Maritime 2 358 €/m² 12,5 km, 3 117 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée du mont du Fresne à 4,7 km, réserve biologique dirigée du bois du Gouffre à 8,2 km
- forêt de Bacqueville à 5,9 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Lyons à 7,6 km
- rivières Lieure à 3,1 km, Fouillebroc à 5,3 km
- sites Natura 2000 Iles et berges de la Seine dans l'Eure à 12 km, Boucles de la Seine Amont d'Amfreville à Gaillon à 12 km
- île Grande Île à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vandrimare ?
Les maisons vendues à Vandrimare ont un terrain médian de 1 024 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 555 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 976 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 054 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 013 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.