Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Foissiat

1 667€/m² pour une maison, prix médian des 20 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 138 2 045 20 ventes
Estimer un bien ici Les 98 ventes, une par une

Les découpages autour de Foissiat

Le prix dans l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse

73 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Foissiat est la 53e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

49 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Foissiat

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 53 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,7 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 21 215 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 2 170 m² de terrain

151 500 € à 230 000 €

médiane des comparables 217 000 €, soit 2 169 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Foissiat, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
230 route de Montrevel 102 m² 4 155 000 € mai 2024 1 381 €/m²
300 lotissement du Petit Vallon 98 m² 4 225 000 € septembre 2024 2 071 €/m²
40 lotissement Serena 103 m² 4 267 700 € novembre 2023 2 302 €/m²
762 route de Monnet des Bois 97 m² 4 150 000 € août 2023 1 067 €/m²
335 place du Carouge 102 m² 4 40 000 € juin 2022 401 €/m²
349 route de Lescheroux 110 m² 4 225 000 € janvier 2025 2 046 €/m²
5269 Droiselles 98 m² 4 300 000 € octobre 2021 2 612 €/m²
40 lotissement Serena 103 m² 4 269 000 € septembre 2021 2 323 €/m²
3627 route de Saint Amour 90 m² 4 183 000 € novembre 2024 1 515 €/m²
route de Malempan 105 m² 4 239 000 € décembre 2021 2 169 €/m²
45 lotissement Serena 87 m² 4 200 000 € septembre 2025 2 176 €/m²
207 lotissement Prés Michel 90 m² 4 215 000 € novembre 2023 2 278 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a baissé de 7,6 % entre 2021 et 2025, passant de 1 805 €/m² à 1 667 €/m².

Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (2 266 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 1 138 €/m² et 2 045 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Foissiat, une maison de moins de 70 m² se vend 2 039 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 067 €/m², soit 91 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Foissiat, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 039 €/m² 12 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 031 €/m² 20 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 727 €/m² 28 ventes
  • de 110 à 140 m² 2 001 €/m² 20 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 067 €/m² 8 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Foissiat

Combien coûte le mètre carré à Foissiat ?
Le prix médian à Foissiat est de 1 667 €/m² pour une maison, en 2025, sur 20 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 138 €/m² et 2 045 €/m².
Combien vaut le terrain à Foissiat ?
Les maisons vendues à Foissiat ont un terrain médian de 2 168 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 98 retenues à Foissiat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
2169 route des Clermonts maison 133 m² 4 10 517 m² 250 000 € 1 880 décembre 2025
190 Boucle de Bellevavre maison 72 m² 2 3 103 m² 100 000 € 1 389 octobre 2025
343 place du Carouge maison 164 m² 6 297 m² 82 500 € 503 octobre 2025
176 chemin de la Potiere maison 90 m² 2 3 867 m² 150 000 € 1 667 octobre 2025
1217 route des Perouses maison 100 m² 2 3 360 m² 106 000 € 1 060 septembre 2025
45 lotissement Serena maison 87 m² 4 3 556 m² 200 000 € 2 299 septembre 2025
471 route de Jayat maison 116 m² 4 1 610 m² 227 000 € 1 957 août 2025
259 chemin du Pressoir maison 58 m² 3 10 468 m² 50 000 € 862 août 2025
108 rue de la Mairie maison 141 m² 5 452 m² 140 000 € 993 juillet 2025
591 route des Gagères maison 124 m² 5 5 100 m² 229 000 € 1 847 juillet 2025
890 route de Dombournu maison 92 m² 3 3 384 m² 185 000 € 2 011 juillet 2025
293 route de Dombournu maison 60 m² 2 1 402 m² 100 000 € 1 667 juin 2025
151 route de Marboz appartement 82 m² 4 173 000 € 2 110 juin 2025
1397 route de Chamandre maison 130 m² 4 6 000 m² 148 000 € 1 138 mai 2025
433 impasse de la Charmette maison 250 m² 8 8 777 m² 380 000 € 1 520 mai 2025
70 lotissement des Chênes maison 86 m² 3 741 m² 205 000 € 2 384 mars 2025
2333 route de Lescheroux appartement 97 m² 4 60 000 € 619 mars 2025
335 route de l'Étang Neuf maison 110 m² 5 6 353 m² 233 500 € 2 123 mars 2025
349 route de Lescheroux maison 110 m² 4 2 168 m² 225 000 € 2 045 janvier 2025
180 lotissement Curtil Volant maison 130 m² 4 1 134 m² 207 000 € 1 592 janvier 2025
1360 route de Chamandre maison 118 m² 5 7 828 m² 265 000 € 2 246 janvier 2025
410 route de Droiselle maison 170 m² 4 12 249 m² 175 000 € 1 029 janvier 2025
5020 Le Bourg maison 57 m² 3 46 m² 91 000 € 1 596 décembre 2024
30 lotissement les Renoncules maison 75 m² 3 1 035 m² 135 000 € 1 800 novembre 2024
151 route de Marboz appartement 71 m² 3 143 000 € 2 014 novembre 2024
1299 route de Montclair maison 160 m² 4 3 453 m² 290 000 € 1 813 novembre 2024
3627 route de Saint Amour maison 90 m² 4 5 505 m² 183 000 € 2 033 novembre 2024
266 route de la Chevrette maison 113 m² 5 1 285 m² 295 000 € 2 611 octobre 2024
29 rue Fontanelle maison 50 m² 2 185 m² 160 000 € 3 200 octobre 2024
1351 route des Clermonts maison 83 m² 3 2 119 m² 218 500 € 2 633 octobre 2024
102 lotissement des Combes maison 110 m² 5 3 127 m² 275 000 € 2 500 septembre 2024
300 lotissement du Petit Vallon maison 98 m² 4 982 m² 225 000 € 2 296 septembre 2024
335 chemin des Charmes maison 70 m² 2 2 444 m² 45 000 € 643 juillet 2024
5251 Les Favieres maison 70 m² 2 2 974 m² 59 000 € 843 juillet 2024
212 lotissement des Bouchardières maison 70 m² 3 1 070 m² 189 000 € 2 700 juillet 2024
230 route de Montrevel maison 102 m² 4 1 201 m² 155 000 € 1 520 mai 2024
432 chemin de la Foret Millet maison 100 m² 2 2 327 m² 150 000 € 1 500 mai 2024
62 impasse de Cours d'Amont maison 90 m² 3 2 421 m² 20 000 € 222 mai 2024
120 route de Montrevel appartement 119 m² 5 93 000 € 782 mai 2024
326 lotissement Prés Michel maison 103 m² 5 1 323 m² 262 000 € 2 544 mars 2024
3484 route de Saint Amour maison 116 m² 4 2 150 m² 146 000 € 1 259 février 2024
2500 route de Saint Amour maison 169 m² 4 420 000 € 2 485 janvier 2024
40 lotissement Serena maison 103 m² 4 3 466 m² 267 700 € 2 599 novembre 2023
207 lotissement Prés Michel maison 90 m² 4 1 154 m² 215 000 € 2 389 novembre 2023
Aux Gaytes maison 12 m² 1 4 370 m² 80 000 € 6 667 octobre 2023
189 route de Lescheroux maison 297 m² 8 4 721 m² 402 450 € 1 355 octobre 2023
Champ Jacob appartement 65 m² 2 60 000 € 923 septembre 2023
32 A lotissement des Combes maison 87 m² 4 3 017 m² 234 000 € 2 690 août 2023
762 route de Monnet des Bois maison 97 m² 4 8 701 m² 150 000 € 1 546 août 2023
5047 Le Bourg maison 68 m² 3 434 m² 70 000 € 1 029 juillet 2023
31 rue Fontanelle maison 55 m² 2 266 m² 37 000 € 673 mars 2023
Champ Jacob appartement 82 m² 3 75 000 € 915 mars 2023
Champ Jacob appartement 89 m² 2 82 000 € 921 mars 2023
750 chemin de Bezentet maison 94 m² 3 2 338 m² 40 000 € 426 mars 2023
1211 route de Jayat maison 130 m² 6 3 245 m² 270 000 € 2 077 février 2023
3038 route des Clermonts maison 120 m² 5 2 507 m² 358 000 € 2 983 décembre 2022
180 lotissement Curtil Volant maison 63 m² 3 1 134 m² 240 000 € 3 810 novembre 2022
25 rue Fontanelle maison 76 m² 4 153 m² 164 900 € 2 170 septembre 2022
72 Boucle de Bellevavre maison 80 m² 2 678 m² 62 792 € 785 septembre 2022
794 chemin de Ponsonne maison 80 m² 2 1 484 m² 163 000 € 2 038 septembre 2022
2988 route des Clermonts maison 94 m² 5 10 826 m² 168 000 € 1 787 juillet 2022
331 route des Perouses maison 144 m² 3 3 094 m² 135 000 € 938 juillet 2022
360 route de Saint Amour maison 149 m² 5 2 141 m² 340 000 € 2 282 juin 2022
335 place du Carouge maison 102 m² 4 213 m² 40 000 € 392 juin 2022
1048 route de Laval maison 84 m² 3 1 642 m² 170 000 € 2 024 juin 2022
66 lotissement Champ Jacob maison 120 m² 3 1 952 m² 277 400 € 2 312 mai 2022
42 A lotissement du Chenevier maison 92 m² 6 1 224 m² 230 350 € 2 504 avril 2022
333 chemin de-la Vieille Ronge maison 138 m² 4 442 000 € 3 203 avril 2022
670 route de la Ronge maison 54 m² 1 5 432 m² 225 000 € 4 167 mars 2022
278 place du Carouge maison 137 m² 3 85 m² 175 000 € 1 277 mars 2022
82 impasse de Malempan maison 239 m² 7 3 222 m² 316 200 € 1 323 février 2022
801 route de Marboz maison 62 m² 2 5 132 m² 75 000 € 1 210 février 2022
route de Malempan maison 105 m² 4 1 185 m² 239 000 € 2 276 décembre 2021
76 clos des Coupées maison 87 m² 4 783 m² 147 000 € 1 690 décembre 2021
636 route de Petite Bellevavre maison 109 m² 4 3 680 m² 115 000 € 1 055 novembre 2021
720 route de Beaupont maison 73 m² 4 13 286 m² 85 000 € 1 164 novembre 2021
224 lotissement du Petit Vallon maison 75 m² 3 956 m² 165 000 € 2 200 novembre 2021
1891 route de Montclair maison 103 m² 3 2 433 m² 250 000 € 2 427 novembre 2021
140 lotissement Serena maison 118 m² 5 3 732 m² 275 000 € 2 331 novembre 2021
5269 Droiselles maison 98 m² 4 5 136 m² 300 000 € 3 061 octobre 2021

Autour de Foissiat

Foissiat est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 61 km. Le relief qui la borde : Bresse à 6,5 km, Bresse savoyarde à 12 km, Petite Montagne du Jura à 21 km.

L'aire dont elle dépend

Foissiat appartient à l'aire d'attraction de Bourg-en-Bresse, 80 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Foissiat touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Foissiat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Montrevel-en-Bresse 1 565 €/m² 8,1 km, 2 743 hab.
  • Attignat 1 798 €/m² 10,4 km, 3 409 hab.
  • Saint-Amour Jura 1 470 €/m² 13,3 km, 2 349 hab.
  • Saint-Étienne-du-Bois 2 064 €/m² 13,6 km, 2 584 hab.
  • Viriat 2 230 €/m² 14,5 km, 7 102 hab.
  • Polliat 2 570 €/m² 14,8 km, 2 741 hab.

Le bord de l'eau est à 21 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 32 km : Oliferne, 807 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées plaine de Marboz à 7,2 km, basse vallée de la Reyssouze à 8,7 km
  • forêts du Villard à 5,3 km, bois de Fougemagne à 10 km
  • rivière Jugnon à 12 km
  • île de Malafretaz à 5,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Foissiat ?

  • jan 10,2 %
  • fév 4,1 %
  • mars 11,2 %
  • avr 3,1 %
  • mai 8,2 %
  • juin 9,2 %
  • juil 9,2 %
  • août 4,1 %
  • sept 14,3 %
  • oct 9,2 %
  • nov 12,2 %
  • déc 5,1 %
Répartition des 98 signatures de Foissiat sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est septembre avec 14,3 % des ventes, le plus creux avril avec 3,1 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Foissiat ?

Les maisons vendues à Foissiat ont un terrain médian de 2 168 m², mesuré sur 89 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 805 €/m² 26
2022 2 038 €/m² 17
2023 1 812 €/m² 10
2024 1 923 €/m² 18
2025 1 667 €/m² 20

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.