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Prix de l'immobilier à Fontaine-le-Bourg
1 942€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Fontaine-le-Bourg
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fontaine-le-Bourg est la 107e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Fontaine-le-Bourg
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 79 rue de l'Abbé Antheaume | 90 m² | 4 | 230 000 € | juin 2023 | 2 347 €/m² |
| 1 rue du Champart | 87 m² | 4 | 254 500 € | mai 2024 | 2 957 €/m² |
| 2073 route de Tendos | 88 m² | 4 | 110 000 € | novembre 2023 | 1 148 €/m² |
| 110 rue Gustave Papillon | 88 m² | 4 | 190 000 € | mars 2023 | 1 982 €/m² |
| 609 chemin des Maisonnettes | 90 m² | 4 | 176 000 € | juillet 2021 | 1 873 €/m² |
| 277 rue Robert Cheuret | 86 m² | 4 | 175 000 € | mars 2022 | 1 942 €/m² |
| 536 rue Delamare Deboutteville | 95 m² | 4 | 135 000 € | mars 2022 | 1 356 €/m² |
| 25 impasse de l'Ancien Gue | 97 m² | 4 | 157 000 € | octobre 2023 | 1 486 €/m² |
| 22 rue du Moulin de la Nation | 85 m² | 4 | 205 000 € | août 2022 | 2 302 €/m² |
| 51 rue des Tourelles | 92 m² | 5 | 206 800 € | mai 2024 | 2 272 €/m² |
| 5160 Bourg de Fontaine | 96 m² | 4 | 158 000 € | janvier 2021 | 1 576 €/m² |
| 54 route du Bolhard | 84 m² | 4 | 211 000 € | juillet 2021 | 2 405 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 15 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 500 €/m² et 2 318 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fontaine-le-Bourg, une maison de moins de 70 m² se vend 2 125 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 857 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fontaine-le-Bourg, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
56 ventes les plus récentes sur les 56 retenues à Fontaine-le-Bourg depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 106 rue Stanislas Heliot | maison | 120 m² | 4 | 1 037 m² | 268 400 € | 2 237 | octobre 2025 |
| 811 rue Delamare Deboutteville | maison | 64 m² | 4 | 1 172 m² | 70 000 € | 1 094 | juin 2025 |
| 431 rue Delamare Deboutteville | maison | 120 m² | 6 | 226 m² | 180 000 € | 1 500 | juin 2025 |
| 156 rue Léon Rasse | maison | 76 m² | 4 | 576 m² | 182 500 € | 2 401 | mai 2025 |
| 157 rue du Mont Grimont | maison | 137 m² | 4 | 259 m² | 202 250 € | 1 476 | avril 2025 |
| 36 rue du Cardinal Antoine Bohier | maison | 130 m² | 6 | 739 m² | 272 000 € | 2 092 | mars 2025 |
| 8 rue Léon Malandin | maison | 67 m² | 3 | 206 m² | 120 000 € | 1 791 | février 2025 |
| 128 rue de la Fontaine Nourrice | maison | 66 m² | 4 | 153 000 € | 2 318 | janvier 2025 | |
| 2184 route de Tendos | maison | 40 m² | 2 | 258 m² | 85 000 € | 2 125 | juillet 2024 |
| 1 rue du Champart | maison | 87 m² | 4 | 853 m² | 254 500 € | 2 925 | mai 2024 |
| 51 rue des Tourelles | maison | 92 m² | 5 | 687 m² | 206 800 € | 2 248 | mai 2024 |
| 5059 Talvanne | maison | 165 m² | 6 | 2 095 m² | 260 000 € | 1 576 | avril 2024 |
| 236 rue des Écoles | maison | 121 m² | 5 | 1 150 m² | 342 500 € | 2 831 | décembre 2023 |
| 71 route de Bosc-Guérard | maison | 166 m² | 4 | 80 000 € | 482 | novembre 2023 | |
| 2073 route de Tendos | maison | 88 m² | 4 | 713 m² | 110 000 € | 1 250 | novembre 2023 |
| 25 impasse de l'Ancien Gue | maison | 97 m² | 4 | 295 m² | 157 000 € | 1 619 | octobre 2023 |
| 1455 route de Tendos | maison | 116 m² | 4 | 3 057 m² | 324 000 € | 2 793 | octobre 2023 |
| 851 rue Delamare Deboutteville | maison | 65 m² | 3 | 432 m² | 160 000 € | 2 462 | octobre 2023 |
| 689 rue Delamare Deboutteville | maison | 113 m² | 5 | 225 m² | 231 100 € | 2 045 | août 2023 |
| 168 rue Léon Rasse | maison | 92 m² | 5 | 632 m² | 190 600 € | 2 072 | août 2023 |
| 79 rue de l'Abbé Antheaume | maison | 90 m² | 4 | 788 m² | 230 000 € | 2 556 | juin 2023 |
| 220 rue Stanislas Heliot | maison | 93 m² | 5 | 1 149 m² | 168 000 € | 1 806 | mai 2023 |
| 12 rue de la Fontaine Nourrice | maison | 80 m² | 5 | 165 000 € | 2 063 | avril 2023 | |
| 227 rue Dom de la Plaine des Haies | maison | 117 m² | 5 | 605 m² | 277 400 € | 2 371 | mars 2023 |
| 110 rue Gustave Papillon | maison | 88 m² | 4 | 750 m² | 190 000 € | 2 159 | mars 2023 |
| 5223 Les Tourelles | maison | 239 m² | 8 | 10 865 m² | 625 000 € | 2 615 | janvier 2023 |
| 18 route de Cailly | maison | 66 m² | 4 | 1 000 m² | 247 000 € | 3 742 | décembre 2022 |
| 341 Côte de la Justice | maison | 149 m² | 5 | 1 460 m² | 300 000 € | 2 013 | septembre 2022 |
| 5127 Bourg de Fontaine | maison | 72 m² | 3 | 147 m² | 55 000 € | 764 | septembre 2022 |
| 365 Tour du Creux | maison | 150 m² | 5 | 1 028 m² | 373 000 € | 2 487 | août 2022 |
| 22 rue du Moulin de la Nation | maison | 85 m² | 4 | 734 m² | 205 000 € | 2 412 | août 2022 |
| 184 Le Hamel | maison | 104 m² | 5 | 843 m² | 215 000 € | 2 067 | avril 2022 |
| 277 rue Robert Cheuret | maison | 86 m² | 4 | 2 101 m² | 175 000 € | 2 035 | mars 2022 |
| 536 rue Delamare Deboutteville | maison | 95 m² | 4 | 230 m² | 135 000 € | 1 421 | mars 2022 |
| 5183 F Le Nid de Pie | maison | 99 m² | 5 | 823 m² | 177 000 € | 1 788 | février 2022 |
| 16 rue Résidence Pt Tendos | maison | 73 m² | 4 | 744 m² | 155 000 € | 2 123 | décembre 2021 |
| 542 rue Delamare Deboutteville | maison | 50 m² | 2 | 219 m² | 130 000 € | 2 600 | décembre 2021 |
| 5 rue du Nid de Pie | maison | 74 m² | 4 | 641 m² | 208 000 € | 2 811 | novembre 2021 |
| 5165 Le Mont Honiet | maison | 58 m² | 3 | 737 m² | 100 000 € | 1 724 | novembre 2021 |
| 5284 Le Grand Tendos | maison | 36 m² | 2 | 1 704 m² | 72 000 € | 2 000 | novembre 2021 |
| Le Grand Tendos | maison | 88 m² | 2 | 70 000 € | 795 | septembre 2021 | |
| 11 rue du Mont Grimont | maison | 109 m² | 4 | 629 m² | 222 000 € | 2 037 | septembre 2021 |
| 5077 carrefour du Bout de la Vi | maison | 106 m² | 5 | 88 m² | 215 000 € | 2 028 | septembre 2021 |
| 71 rue du Mont Grimont | maison | 106 m² | 5 | 165 m² | 183 000 € | 1 726 | août 2021 |
| 609 chemin des Maisonnettes | maison | 90 m² | 4 | 2 129 m² | 176 000 € | 1 956 | juillet 2021 |
| 1043 Les Maisonnettes | maison | 61 m² | 2 | 1 136 m² | 120 000 € | 1 967 | juillet 2021 |
| 54 route du Bolhard | maison | 84 m² | 4 | 949 m² | 211 000 € | 2 512 | juillet 2021 |
| 73 rue Albert Pinchon | maison | 128 m² | 5 | 717 m² | 330 300 € | 2 580 | juillet 2021 |
| 37 rue Albert Pinchon | maison | 140 m² | 5 | 720 m² | 307 990 € | 2 200 | mai 2021 |
| 1 rue Res le Coteau | maison | 119 m² | 6 | 836 m² | 228 500 € | 1 920 | avril 2021 |
| 18 rue du Cardinal Antoine Bohier | maison | 69 m² | 3 | 747 m² | 150 700 € | 2 184 | avril 2021 |
| 19 route de Bosc-Guérard | maison | 60 m² | 4 | 425 m² | 133 500 € | 2 225 | février 2021 |
| 207 route de Bosc-Guérard | maison | 144 m² | 3 | 1 302 m² | 245 000 € | 1 701 | février 2021 |
| 4 rue du Verdier | maison | 98 m² | 4 | 976 m² | 277 500 € | 2 832 | janvier 2021 |
| 5160 Bourg de Fontaine | maison | 96 m² | 4 | 188 m² | 158 000 € | 1 646 | janvier 2021 |
| 5096 Bourg de Fontaine | maison | 62 m² | 3 | 310 m² | 103 000 € | 1 661 | janvier 2021 |
Autour de Fontaine-le-Bourg
Fontaine-le-Bourg est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 35 km, Roumois à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Fontaine-le-Bourg appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
Les communes limitrophes
Fontaine-le-Bourg touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mont-Cauvaire 2 196 €/m² 2,5 km
- Claville-Motteville 2 044 €/m² 2,9 km
- Saint-Georges-sur-Fontaine 2 258 €/m² 3,4 km
- Bosc-Guérard-Saint-Adrien 2 090 €/m² 3,9 km
- Montville 1 702 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Authieux-Ratiéville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fontaine-le-Bourg : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Quincampoix 2 744 €/m² 6,4 km, 3 103 hab.
- Isneauville 2 927 €/m² 7,7 km, 3 716 hab.
- Houppeville 2 389 €/m² 8,7 km, 2 814 hab.
- Malaunay 2 105 €/m² 9,0 km, 6 221 hab.
- Le Houlme 1 714 €/m² 10,7 km, 4 130 hab.
- Bois-Guillaume 2 597 €/m² 11,3 km, 14 539 hab.
Le bord de l'eau est à 39 km : plage de Pourville.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Préaux à 8,3 km, Verte à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 028 €/m² | 21 |
| 2022 | 2 035 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 115 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 942 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.