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Prix de l'immobilier à Saint-Georges-sur-Fontaine
2 258€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Saint-Georges-sur-Fontaine
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Georges-sur-Fontaine est la 45e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Georges-sur-Fontaine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1814 rue du Bout d'Aval | 99 m² | 4 | 145 200 € | novembre 2023 | 1 467 €/m² |
| 146 rue du Stade | 100 m² | 4 | 286 000 € | juillet 2022 | 2 252 €/m² |
| 1814 rue du Bout d'Aval | 99 m² | 4 | 215 000 € | septembre 2021 | 2 341 €/m² |
| 630 rue du Bout d'Aval | 108 m² | 4 | 242 000 € | novembre 2024 | 2 226 €/m² |
| 145 rue des Peupliers | 90 m² | 4 | 280 000 € | décembre 2023 | 3 111 €/m² |
| 54 rue de l'Église | 91 m² | 4 | 250 000 € | septembre 2022 | 2 164 €/m² |
| 73 rue du Verger | 125 m² | 4 | 373 850 € | novembre 2025 | 2 939 €/m² |
| 786 rue du Bout d'Amont | 96 m² | 6 | 211 000 € | juillet 2025 | 2 160 €/m² |
| 495 rue du Bout d'Aval | 95 m² | 2 | 180 000 € | novembre 2025 | 1 862 €/m² |
| 2049 rue du Bout d'Aval | 127 m² | 5 | 325 000 € | juin 2023 | 2 559 €/m² |
| 2049 rue du Bout d'Aval | 127 m² | 5 | 365 000 € | mai 2022 | 2 264 €/m² |
| 249 rue du Mont Blanc | 110 m² | 7 | 255 000 € | août 2023 | 2 318 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 34 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 937 €/m² et 2 559 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Georges-sur-Fontaine, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 874 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 219 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Saint-Georges-sur-Fontaine depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 495 rue du Bout d'Aval | maison | 95 m² | 2 | 409 m² | 180 000 € | 1 895 | novembre 2025 |
| 73 rue du Verger | maison | 125 m² | 4 | 542 m² | 373 850 € | 2 991 | novembre 2025 |
| 786 rue du Bout d'Amont | maison | 96 m² | 6 | 565 m² | 211 000 € | 2 198 | juillet 2025 |
| 630 rue du Bout d'Aval | maison | 108 m² | 4 | 730 m² | 242 000 € | 2 241 | novembre 2024 |
| 145 rue des Peupliers | maison | 90 m² | 4 | 1 029 m² | 280 000 € | 3 111 | décembre 2023 |
| 1814 rue du Bout d'Aval | maison | 99 m² | 4 | 509 m² | 145 200 € | 1 467 | novembre 2023 |
| 1818 rue du Bout d'Aval | maison | 71 m² | 2 | 403 m² | 156 000 € | 2 197 | septembre 2023 |
| 249 rue du Mont Blanc | maison | 110 m² | 7 | 793 m² | 255 000 € | 2 318 | août 2023 |
| 1816 rue du Bout d'Aval | maison | 63 m² | 2 | 265 m² | 122 000 € | 1 937 | juin 2023 |
| 2049 rue du Bout d'Aval | maison | 127 m² | 5 | 2 743 m² | 325 000 € | 2 559 | juin 2023 |
| 95 rue du Mont Blanc | maison | 68 m² | 3 | 250 000 € | 3 676 | octobre 2022 | |
| 54 rue de l'Église | maison | 91 m² | 4 | 717 m² | 250 000 € | 2 747 | septembre 2022 |
| 146 rue du Stade | maison | 100 m² | 4 | 615 m² | 286 000 € | 2 860 | juillet 2022 |
| 2049 rue du Bout d'Aval | maison | 127 m² | 5 | 2 710 m² | 365 000 € | 2 874 | mai 2022 |
| route du Varat | maison | 123 m² | 6 | 1 500 m² | 385 000 € | 3 130 | février 2022 |
| 604 rue du Bout d'Amont | maison | 177 m² | 5 | 1 893 m² | 375 000 € | 2 119 | février 2022 |
| 1814 rue du Bout d'Aval | maison | 99 m² | 4 | 509 m² | 215 000 € | 2 172 | septembre 2021 |
| 94 place du Village | maison | 74 m² | 3 | 815 m² | 30 000 € | 405 | mai 2021 |
Autour de Saint-Georges-sur-Fontaine
Saint-Georges-sur-Fontaine est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 36 km, Roumois à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Georges-sur-Fontaine appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Georges-sur-Fontaine touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Quincampoix 2 744 €/m² 3,3 km
- Saint-André-sur-Cailly 2 376 €/m² 3,3 km
- Fontaine-le-Bourg 1 942 €/m² 3,4 km
- Bosc-Guérard-Saint-Adrien 2 090 €/m² 3,9 km
- Claville-Motteville 2 044 €/m² 4,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Georges-sur-Fontaine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Isneauville 2 927 €/m² 5,3 km, 3 716 hab.
- Montville 1 702 €/m² 7,0 km, 4 625 hab.
- Houppeville 2 389 €/m² 7,8 km, 2 814 hab.
- Bois-Guillaume 2 597 €/m² 9,2 km, 14 539 hab.
- Malaunay 2 105 €/m² 9,5 km, 6 221 hab.
- Bihorel 1 580 €/m² 9,9 km, 8 316 hab.
Le bord de l'eau est à 43 km : plage de Pourville.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Préaux à 4,9 km, Verte à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 867 €/m² | 6 |
| 2023 | 2 258 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.