Les découpages autour de Francheville
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Francheville est la 132e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Francheville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5007 hameau de Prairay | 123 m² | 4 | 250 000 € | septembre 2021 | 2 033 €/m² |
| 2 rue au Maire | 135 m² | 3 | 235 000 € | avril 2021 | 1 741 €/m² |
| 2 rue du Verger | 104 m² | 4 | 141 550 € | décembre 2024 | 1 190 €/m² |
| 8 rue du Lavoir | 101 m² | 4 | 258 000 € | mars 2023 | 2 189 €/m² |
| 19 rue de Dijon | 140 m² | 3 | 65 000 € | novembre 2023 | 398 €/m² |
| 3 rue de la Côte du Soucy | 114 m² | 6 | 212 000 € | octobre 2022 | 1 693 €/m² |
| 4 rue au Maire | 160 m² | 5 | 206 000 € | décembre 2021 | 1 288 €/m² |
| 8 rue au Clair | 152 m² | 6 | 175 720 € | juin 2021 | 1 156 €/m² |
| 6 rue des Bordes | 173 m² | 7 | 279 600 € | juillet 2025 | 1 285 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 288 €/m² et 2 033 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Francheville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue des Bordes | maison | 173 m² | 7 | 770 m² | 279 600 € | 1 616 | juillet 2025 |
| 2 rue du Verger | maison | 104 m² | 4 | 291 m² | 141 550 € | 1 361 | décembre 2024 |
| 10 rue de Saint-Seine | maison | 25 m² | 1 | 761 m² | 60 000 € | 2 400 | avril 2024 |
| 19 rue de Dijon | maison | 140 m² | 3 | 2 951 m² | 65 000 € | 464 | novembre 2023 |
| 8 rue du Lavoir | maison | 101 m² | 4 | 1 300 m² | 258 000 € | 2 554 | mars 2023 |
| 3 rue de la Côte du Soucy | maison | 114 m² | 6 | 1 196 m² | 212 000 € | 1 860 | octobre 2022 |
| 2 rue du Pré Piquet | maison | 76 m² | 3 | 263 m² | 123 400 € | 1 624 | septembre 2022 |
| 4 rue au Maire | maison | 160 m² | 5 | 1 305 m² | 206 000 € | 1 288 | décembre 2021 |
| 2 rue de l'Église | maison | 76 m² | 3 | 1 137 m² | 170 000 € | 2 237 | octobre 2021 |
| 5007 hameau de Prairay | maison | 123 m² | 4 | 202 m² | 250 000 € | 2 033 | septembre 2021 |
| 8 rue au Clair | maison | 152 m² | 6 | 2 121 m² | 175 720 € | 1 156 | juin 2021 |
| 2 rue au Maire | maison | 135 m² | 3 | 628 m² | 235 000 € | 1 741 | avril 2021 |
Autour de Francheville
Francheville est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 31 km. Le relief qui la borde : Côte dijonnaise à 27 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 29 km, plateau de Langres à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Francheville appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Francheville touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Curtil-Saint-Seine 1 900 €/m² 3,2 km
- Val-Suzon 2 001 €/m² 3,4 km
- Saint-Martin-du-Mont 1 336 €/m² 7,5 km
- Lamargelle 1 261 €/m² 7,6 km
Voisines sans prix publiable : Vaux-Saules, Vernot, Frénois, Courtivron. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Francheville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plombières-lès-Dijon 1 988 €/m² 14,0 km, 2 497 hab.
- Talant 2 346 €/m² 15,4 km, 11 896 hab.
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m² 16,0 km, 9 252 hab.
- Dijon 2 681 €/m² 17,7 km, 161 830 hab.
- Is-sur-Tille 2 199 €/m² 18,8 km, 4 302 hab.
- Chenôve 1 302 €/m² 20,2 km, 14 244 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 77 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- colline Côte de Soucy
- forêts bois du Massif, bois de la Roche Aubin, bois du Vau de Lala
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du Val-Suzon à 5,1 km, Haute vallée du Suzon à 6,3 km
- forêts bois de Fontenis à 3,3 km, bois de Malte à 4,0 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale du Peuptu de la Combe Chaignay à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.