Les découpages autour de Saint-Martin-du-Mont
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Martin-du-Mont est la 169e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Martin-du-Mont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 grande Rue Grande Rue (b.pillot) | 110 m² | 4 | 147 000 € | septembre 2024 | 1 336 €/m² |
| 29 Bordes Bricard | 100 m² | 4 | 182 400 € | janvier 2023 | 1 788 €/m² |
| 5193 rue Champ Rond Cestres | 104 m² | 5 | 183 500 € | juin 2023 | 1 730 €/m² |
| 4 rue des Tisserands (pt Saint Mar) | 90 m² | 4 | 195 000 € | août 2023 | 2 124 €/m² |
| 5 rue de l'Abreuvoir (cestres) | 95 m² | 3 | 70 000 € | octobre 2021 | 556 €/m² |
| 5 rue de Borgeron (froideville) | 125 m² | 3 | 175 000 € | septembre 2025 | 1 273 €/m² |
| 2 rue du Château d'Eau (b.pil.) | 125 m² | 3 | 277 250 € | décembre 2024 | 2 218 €/m² |
| 9 rue des Tisserands (pt Saint Mar) | 111 m² | 6 | 245 000 € | août 2022 | 2 023 €/m² |
| 6 rue du Lavoir (b.bricard) | 127 m² | 5 | 243 800 € | juin 2023 | 1 882 €/m² |
| 2 rue du Rochon (b.pillot) | 125 m² | 3 | 182 200 € | septembre 2022 | 1 336 €/m² |
| 8 route de Dijon Cestre | 132 m² | 5 | 146 700 € | juillet 2024 | 1 111 €/m² |
| 6 rue du Lavoir (b.bricard) | 127 m² | 5 | 225 000 € | octobre 2021 | 1 336 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 111 €/m² et 1 416 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Martin-du-Mont, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 615 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 071 €/m², soit 51 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Saint-Martin-du-Mont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de la Font de Saint Martin | maison | 167 m² | 7 | 1 300 m² | 298 000 € | 1 784 | septembre 2025 |
| 5 rue de Borgeron (froideville) | maison | 125 m² | 3 | 691 m² | 175 000 € | 1 400 | septembre 2025 |
| 2 rue du Château d'Eau (b.pil.) | maison | 125 m² | 3 | 4 408 m² | 277 250 € | 2 218 | décembre 2024 |
| 6 grande Rue (b P | maison | 80 m² | 6 | 578 m² | 59 000 € | 738 | novembre 2024 |
| 24 grande Rue Grande Rue (b.pillot) | maison | 110 m² | 4 | 761 m² | 147 000 € | 1 336 | septembre 2024 |
| 8 route de Dijon Cestre | maison | 132 m² | 5 | 291 m² | 146 700 € | 1 111 | juillet 2024 |
| 8 route de Sombernon (b.bricard) | maison | 50 m² | 2 | 663 m² | 70 810 € | 1 416 | avril 2024 |
| 4 rue des Tisserands (pt Saint Mar) | maison | 90 m² | 4 | 900 m² | 195 000 € | 2 167 | août 2023 |
| 5193 rue Champ Rond Cestres | maison | 104 m² | 5 | 1 090 m² | 183 500 € | 1 764 | juin 2023 |
| 6 rue du Lavoir (b.bricard) | maison | 127 m² | 5 | 8 398 m² | 243 800 € | 1 920 | juin 2023 |
| 29 Bordes Bricard | maison | 100 m² | 4 | 789 m² | 182 400 € | 1 824 | janvier 2023 |
| 20 grande Rue Grande Rue (b.pillot) | maison | 78 m² | 5 | 740 m² | 185 000 € | 2 372 | décembre 2022 |
| 2 rue du Rochon (b.pillot) | maison | 125 m² | 3 | 363 m² | 182 200 € | 1 458 | septembre 2022 |
| 9 rue des Tisserands (pt Saint Mar) | maison | 111 m² | 6 | 787 m² | 245 000 € | 2 207 | août 2022 |
| 7 rue des Tisserands (pt Saint Mar) | maison | 80 m² | 5 | 466 m² | 31 000 € | 388 | juillet 2022 |
| 2 rue du Castel (froideville) | maison | 70 m² | 3 | 75 000 € | 1 071 | février 2022 | |
| 9 grande Rue Grande Rue (b.pillot) | maison | 62 m² | 3 | 880 m² | 133 000 € | 2 145 | novembre 2021 |
| 6 rue du Lavoir (b.bricard) | maison | 127 m² | 5 | 8 398 m² | 225 000 € | 1 772 | octobre 2021 |
| 5 rue de l'Abreuvoir (cestres) | maison | 95 m² | 3 | 1 128 m² | 70 000 € | 737 | octobre 2021 |
| 9003 chemin des Anglais | maison | 255 m² | 11 | 10 353 m² | 447 900 € | 1 756 | septembre 2021 |
| 9001 rue de Cestre Petit Saint Martin | maison | 25 m² | 1 | 3 186 m² | 150 000 € | 6 000 | août 2021 |
| 5 rue du Castel (froideville) | maison | 82 m² | 3 | 800 m² | 146 000 € | 1 780 | janvier 2021 |
| 3 rue du Lavoir (b.bricard) | maison | 147 m² | 4 | 4 613 m² | 120 000 € | 816 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Martin-du-Mont
Saint-Martin-du-Mont est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 28 km. Le relief qui la borde : Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 24 km, Côte dijonnaise à 24 km, plateau de Langres à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Martin-du-Mont appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Martin-du-Mont touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Seine-l'Abbaye 1 432 €/m² 3,4 km
- Francheville 1 741 €/m² 7,5 km
- Val-Suzon 2 001 €/m² 7,9 km
Voisines sans prix publiable : Trouhaut, Panges, Pasques, Bligny-le-Sec, Turcey, Vaux-Saules. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Martin-du-Mont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plombières-lès-Dijon 1 988 €/m² 13,5 km, 2 497 hab.
- Talant 2 346 €/m² 16,4 km, 11 896 hab.
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m² 17,9 km, 9 252 hab.
- Dijon 2 681 €/m² 19,2 km, 161 830 hab.
- Chenôve 1 302 €/m² 19,9 km, 14 244 hab.
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m² 20,1 km, 5 433 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 70 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Cestres
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Haute vallée du Suzon à 7,1 km, réserve naturelle régionale du Val-Suzon à 11 km
- forêts de Pasques à 4,0 km, bois de Prange à 6,0 km
- montagne roche Aigüe à 8,7 km
- rivière Drenne à 11 km
- site Natura 2000 Cavités à chauves-souris en Bourgogne à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 772 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 458 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 336 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.