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Prix de l'immobilier à Francheville (Rhône)
3 549€/m² pour un appartement, prix médian des 112 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Francheville
- 19 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 127 communes valorisées dans le Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Francheville est la 80e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Francheville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 chemin des Hermières | 65 m² | 3 | 212 250 € | février 2025 | 3 265 €/m² |
| 8 grande Rue | 66 m² | 3 | 201 900 € | juillet 2025 | 3 059 €/m² |
| 62 avenue du Chater | 64 m² | 3 | 165 000 € | octobre 2025 | 2 578 €/m² |
| 1 A passage des Hermières | 64 m² | 3 | 210 000 € | octobre 2025 | 3 281 €/m² |
| 34 avenue de la Table de Pierre | 64 m² | 3 | 235 000 € | octobre 2025 | 3 672 €/m² |
| 62 avenue du Chater | 64 m² | 3 | 167 000 € | juillet 2025 | 2 609 €/m² |
| 1 A passage des Hermières | 64 m² | 3 | 240 000 € | janvier 2025 | 3 750 €/m² |
| 13 allée de l'Ormoise | 67 m² | 3 | 277 500 € | octobre 2025 | 4 142 €/m² |
| 34 avenue de la Table de Pierre | 63 m² | 3 | 237 550 € | mai 2025 | 3 771 €/m² |
| 13 bis grande Rue | 66 m² | 3 | 278 000 € | septembre 2024 | 4 278 €/m² |
| 20 C avenue de la Table de Pierre | 66 m² | 3 | 260 000 € | juillet 2024 | 4 001 €/m² |
| 13 bis grande Rue | 66 m² | 3 | 221 060 € | mars 2024 | 3 402 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 7,3 % entre 2021 et 2025, passant de 3 828 €/m² à 3 549 €/m².
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (3 288 €/m²) et 33 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 892 €/m² et 4 296 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Francheville, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 821 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 347 €/m², soit 44 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Francheville, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Francheville
- Combien coûte le mètre carré à Francheville (Rhône) ?
- Le prix médian à Francheville est de 3 549 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 112 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 892 €/m² et 4 296 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Francheville ?
- Findez, à 5 005 €/m². Le moins cher est les Grandes Terres, à 3 250 €/m², soit 54 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Francheville ?
- En juillet, qui concentre 10,7 % des ventes de l'année, contre 6,3 % en avril. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Francheville ?
- Les maisons vendues à Francheville ont un terrain médian de 644 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Francheville
19 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 54 % : Findez à 5 005 €/m², les Grandes Terres à 3 250 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Chater 3 513 €/m² 141 ventes, 12 % de maisons
- Chantegrillet 3 336 €/m² 108 ventes, 18 % de maisons
- Bel Air 3 870 €/m² 103 ventes, 16 % de maisons
- la Patelière 4 212 €/m² 90 ventes, 9 % de maisons
- les Hermières 4 028 €/m² 89 ventes, 13 % de maisons
- le Vieux Pont 3 666 €/m² 70 ventes, 19 % de maisons
- le Bourg 4 345 €/m² 39 ventes, 8 % de maisons
- Findez 5 005 €/m² 20 ventes, 95 % de maisons
- le Bochu 4 439 €/m² 19 ventes, 37 % de maisons
- le Robert Est 4 706 €/m² 19 ventes, 32 % de maisons
- les Grandes Terres 3 250 €/m² 19 ventes, 0 % de maisons
- Moulin du Gôt 4 761 €/m² 18 ventes, 17 % de maisons
- le Pont de Chêne 4 845 €/m² 17 ventes, 94 % de maisons
- les Chaux 4 864 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- les Arpinières 4 989 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- le Bruissin 4 176 €/m² 14 ventes, 86 % de maisons
- la Doulline 3 762 €/m² 14 ventes, 50 % de maisons
- la Poterie 4 118 €/m² 13 ventes, 54 % de maisons
- les Brotteaux 4 816 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 4 lieux-dits de Francheville portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Cachenoix Sud (7), le Gareizin (7), les Cailloux (7), les Nières (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BH 5 077 €/m² 14 ventes
- section CE 5 011 €/m² 19 ventes
- section BZ 4 710 €/m² 29 ventes
- section BS 4 706 €/m² 9 ventes
- section CC 4 702 €/m² 22 ventes
- section BO 4 680 €/m² 22 ventes
- section BE 4 566 €/m² 44 ventes
- section BK 4 423 €/m² 58 ventes
- section BM 4 401 €/m² 10 ventes
- section BY 4 342 €/m² 10 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 53 y sont recensées à Francheville, 24 ont pu être situées, et 858 ventes sur 867 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 867 retenues à Francheville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 grande Rue | appartement | 48 m² | 2 | 220 000 € | 4 583 | décembre 2025 | |
| 8 impasse des Grandes Terres | appartement | 44 m² | 2 | 219 000 € | 4 977 | décembre 2025 | |
| 21 chemin du Gareizin | appartement | 105 m² | 5 | 263 m² | 422 700 € | 4 026 | décembre 2025 |
| 1 A passage des Hermières | appartement | 43 m² | 2 | 152 750 € | 3 552 | décembre 2025 | |
| 67 chemin du Moulin du Gôt | appartement | 92 m² | 4 | 433 000 € | 4 707 | décembre 2025 | |
| 23 allée du Jardin des Colombes | maison | 123 m² | 5 | 535 m² | 404 850 € | 3 291 | décembre 2025 |
| 13 allée de l'Ormoise | appartement | 55 m² | 2 | 189 751 € | 3 450 | décembre 2025 | |
| 14 allée des Jardins de Francheville | maison | 95 m² | 5 | 96 824 € | 1 019 | décembre 2025 | |
| 9007 impasse de la Grande Cour | maison | 52 m² | 1 | 64 m² | 260 000 € | 5 000 | décembre 2025 |
| 29 avenue du Chater | appartement | 78 m² | 4 | 235 000 € | 3 013 | décembre 2025 | |
| 3 impasse des Grandes Terres | appartement | 73 m² | 4 | 226 850 € | 3 108 | décembre 2025 | |
| 1 place de l'Europe | appartement | 44 m² | 2 | 175 000 € | 3 977 | décembre 2025 | |
| 67 chemin du Moulin du Gôt | appartement | 107 m² | 4 | 620 000 € | 5 794 | décembre 2025 | |
| 1 bis chemin du Belvédère | maison | 56 m² | 3 | 578 m² | 345 700 € | 6 173 | décembre 2025 |
| 57 chemin des Hermières | appartement | 87 m² | 4 | 234 000 € | 2 690 | décembre 2025 | |
| 13 bis grande Rue | appartement | 73 m² | 3 | 206 000 € | 2 822 | décembre 2025 | |
| 18 rue des Mûriers | maison | 162 m² | 6 | 2 367 m² | 660 000 € | 4 074 | décembre 2025 |
| 29 rue des Balmes | maison | 122 m² | 6 | 534 m² | 489 400 € | 4 011 | décembre 2025 |
| 2 chemin de Chantegrillet | appartement | 70 m² | 3 | 178 000 € | 2 543 | novembre 2025 | |
| 15 grande Rue | appartement | 40 m² | 3 | 110 000 € | 2 750 | novembre 2025 | |
| 53 A chemin des Hermières | appartement | 28 m² | 1 | 135 000 € | 4 821 | novembre 2025 | |
| 45 bis avenue de la Table de Pierre | appartement | 57 m² | 3 | 213 395 € | 3 744 | novembre 2025 | |
| 31 lotissement du Clos des Coquilles | maison | 102 m² | 4 | 9 193 m² | 465 000 € | 4 559 | novembre 2025 |
| 80 grande Rue | maison | 50 m² | 3 | 133 m² | 162 000 € | 3 240 | novembre 2025 |
| 2 chemin de Chantegrillet | appartement | 64 m² | 4 | 210 000 € | 3 281 | novembre 2025 | |
| 3 bis allée des Sapins | maison | 160 m² | 7 | 949 m² | 899 774 € | 5 624 | novembre 2025 |
| 7 allée des Mirabelles | maison | 89 m² | 4 | 325 m² | 453 700 € | 5 098 | novembre 2025 |
| 3 impasse des Grandes Terres | appartement | 62 m² | 3 | 178 000 € | 2 871 | novembre 2025 | |
| 14 impasse des Grandes Terres | appartement | 96 m² | 4 | 498 000 € | 5 188 | novembre 2025 | |
| 67 chemin du Moulin du Gôt | appartement | 94 m² | 4 | 428 000 € | 4 553 | octobre 2025 | |
| 1 bis passage des Hermières | appartement | 61 m² | 4 | 205 450 € | 3 368 | octobre 2025 | |
| 9003 chemin de Chantegrillet | appartement | 70 m² | 3 | 202 000 € | 2 886 | octobre 2025 | |
| 29 avenue du Chater | appartement | 78 m² | 4 | 197 000 € | 2 526 | octobre 2025 | |
| 5 chemin des Coquilles | maison | 107 m² | 4 | 996 m² | 466 500 € | 4 360 | octobre 2025 |
| 1 chemin du Torey | appartement | 116 m² | 5 | 448 900 € | 3 870 | octobre 2025 | |
| 13 allée de l'Ormoise | appartement | 67 m² | 3 | 277 500 € | 4 142 | octobre 2025 | |
| 4 impasse des Petits Brotteaux | maison | 43 m² | 2 | 896 m² | 502 500 € | 11 686 | octobre 2025 |
| 1 square des Floralies | appartement | 72 m² | 4 | 200 000 € | 2 778 | octobre 2025 | |
| 7 impasse des Bruyères | maison | 85 m² | 5 | 1 632 m² | 473 000 € | 5 565 | octobre 2025 |
| 1 impasse du Loup | maison | 116 m² | 5 | 212 m² | 499 790 € | 4 309 | octobre 2025 |
| 62 avenue du Chater | appartement | 64 m² | 3 | 165 000 € | 2 578 | octobre 2025 | |
| 38 montée de la Garde | maison | 160 m² | 5 | 813 m² | 830 000 € | 5 188 | octobre 2025 |
| 1 A passage des Hermières | appartement | 64 m² | 3 | 210 000 € | 3 281 | octobre 2025 | |
| 44 chemin des Hermières | maison | 118 m² | 6 | 460 000 € | 3 898 | octobre 2025 | |
| 219 rue Joliot Curie | appartement | 46 m² | 2 | 220 000 € | 4 783 | octobre 2025 | |
| 34 avenue de la Table de Pierre | appartement | 64 m² | 3 | 235 000 € | 3 672 | octobre 2025 | |
| 6 chemin de la Patelière | appartement | 104 m² | 5 | 370 000 € | 3 558 | octobre 2025 | |
| 15 chemin des Aubépines | appartement | 49 m² | 2 | 170 000 € | 3 469 | octobre 2025 | |
| 5 chemin du Nord | maison | 150 m² | 5 | 359 m² | 500 000 € | 3 333 | septembre 2025 |
| 1 chemin du Torey | appartement | 72 m² | 3 | 285 000 € | 3 958 | septembre 2025 | |
| 115 voie Romaine | maison | 122 m² | 5 | 348 m² | 548 160 € | 4 493 | septembre 2025 |
| 13 grande Rue | appartement | 82 m² | 4 | 290 780 € | 3 546 | septembre 2025 | |
| 4 allée des Écrins | maison | 93 m² | 5 | 309 m² | 290 000 € | 3 118 | septembre 2025 |
| 10 rue du Robert | appartement | 58 m² | 3 | 289 500 € | 4 991 | septembre 2025 | |
| 53 C chemin des Hermières | appartement | 48 m² | 2 | 226 025 € | 4 709 | septembre 2025 | |
| 29 grande Rue | appartement | 72 m² | 3 | 303 900 € | 4 221 | septembre 2025 | |
| 9009 chemin de Chantegrillet | appartement | 90 m² | 4 | 229 440 € | 2 549 | septembre 2025 | |
| 219 rue Joliot Curie | appartement | 38 m² | 2 | 195 000 € | 5 132 | septembre 2025 | |
| 6 chemin du Gareizin | appartement | 79 m² | 1 | 193 000 € | 2 443 | septembre 2025 | |
| 38 allée des Jardins de Francheville | maison | 86 m² | 5 | 355 000 € | 4 128 | septembre 2025 | |
| 55 ter chemin du Moulin du Gôt | maison | 138 m² | 6 | 507 m² | 704 635 € | 5 106 | septembre 2025 |
| 2 chemin de Chantegrillet | appartement | 90 m² | 4 | 230 500 € | 2 561 | septembre 2025 | |
| 53 A chemin des Hermières | appartement | 50 m² | 2 | 235 000 € | 4 700 | septembre 2025 | |
| 1 chemin des Hermières | appartement | 87 m² | 4 | 290 100 € | 3 334 | septembre 2025 | |
| 1 C allée du Beauversant | maison | 126 m² | 4 | 557 m² | 519 200 € | 4 121 | septembre 2025 |
| 1 chemin du Torey | appartement | 22 m² | 1 | 103 000 € | 4 682 | septembre 2025 | |
| 32 avenue de la Table de Pierre | maison | 110 m² | 5 | 936 m² | 423 510 € | 3 850 | septembre 2025 |
| 22 bis route du Pont de Chêne | maison | 179 m² | 6 | 1 000 m² | 873 150 € | 4 878 | août 2025 |
| 1 place de l'Europe | appartement | 68 m² | 3 | 268 000 € | 3 941 | août 2025 | |
| 41 bis avenue de la Table de Pierre | appartement | 42 m² | 2 | 195 190 € | 4 647 | août 2025 | |
| 1 chemin du Torey | appartement | 79 m² | 3 | 245 100 € | 3 103 | août 2025 | |
| 9 rue du Bochu | appartement | 53 m² | 2 | 216 000 € | 4 075 | août 2025 | |
| 70 grande Rue | appartement | 95 m² | 4 | 352 000 € | 3 705 | août 2025 | |
| 17 allée du Jardin des Hespérides | maison | 90 m² | 4 | 130 m² | 395 500 € | 4 394 | août 2025 |
| 67 chemin du Moulin du Gôt | appartement | 91 m² | 4 | 470 000 € | 5 165 | août 2025 | |
| 6 rue des Balmes | maison | 123 m² | 5 | 1 000 m² | 545 000 € | 4 431 | août 2025 |
| 3 allée des Érables | maison | 117 m² | 5 | 601 m² | 547 000 € | 4 675 | août 2025 |
| 2 allée des Écrins | maison | 93 m² | 5 | 319 m² | 396 550 € | 4 264 | août 2025 |
| 4 lotissement du Clos des Coquilles | maison | 119 m² | 6 | 9 198 m² | 640 510 € | 5 382 | août 2025 |
| 1 A passage des Hermières | appartement | 25 m² | 1 | 99 000 € | 3 960 | août 2025 |
Autour de Francheville
Francheville est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 119 km. Le relief qui la borde : monts d'Or à 13 km, Côtière à 24 km, Dombes à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Francheville appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Francheville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Craponne 3 981 €/m² 2,0 km
- Tassin-la-Demi-Lune 4 097 €/m² 2,8 km
- Sainte-Foy-lès-Lyon 3 181 €/m² 3,0 km
- Chaponost 3 763 €/m² 3,4 km
- Brindas 3 712 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Lyon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Francheville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Genis-les-Ollières 3 340 €/m² 3,4 km, 5 439 hab.
- La Mulatière 2 898 €/m² 4,5 km, 6 534 hab.
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² 4,6 km, 5 383 hab.
- Écully 3 833 €/m² 5,1 km, 17 944 hab.
- Oullins-Pierre-Bénite 3 059 €/m² 5,6 km, 38 168 hab.
- Grézieu-la-Varenne 3 863 €/m² 5,8 km, 6 472 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 17 km : signal de Saint-André, 934 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau de Ponterle
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la mine du Verdy à 8,2 km
- cols de Trion à 5,1 km, de la Croix du Ban à 9,9 km
- forêt départementale des Monts du Lyonnais à 10 km
- lac sous Fourvière à 6,1 km
- lacs de barrage réservoir d'aqueduc de l'Angélique à 6,1 km, réservoirs d'aqueduc du Vallon d'Arche à 11 km
- montagnes mont Narcel à 11 km, mont Thou à 12 km
- rivière Saône à 5,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Francheville ?
- jan 8,4 %
- fév 8,0 %
- mars 8,4 %
- avr 6,3 %
- mai 6,7 %
- juin 10,4 %
- juil 10,7 %
- août 6,9 %
- sept 10,5 %
- oct 9,2 %
- nov 7,0 %
- déc 7,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Francheville ?
Les maisons vendues à Francheville ont un terrain médian de 644 m², mesuré sur 191 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 828 €/m² | 138 | 4 702 €/m² | 49 |
| 2022 | 4 140 €/m² | 141 | 5 011 €/m² | 63 |
| 2023 | 3 987 €/m² | 120 | 4 683 €/m² | 43 |
| 2024 | 3 494 €/m² | 126 | 4 312 €/m² | 26 |
| 2025 | 3 549 €/m² | 112 | 4 394 €/m² | 49 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.