Prix de l'immobilier à Brindas
3 712€/m² pour un appartement, prix médian des 24 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Brindas
- 9 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 127 communes valorisées dans le Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Brindas est la 59e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Brindas
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 79 route du Pont Chabrol | 102 m² | 4 | 539 950 € | décembre 2025 | 5 384 €/m² |
| 14 route de la Pillardiere | 100 m² | 4 | 583 000 € | janvier 2024 | 6 354 €/m² |
| 157 route du Pont Chabrol | 100 m² | 4 | 567 670 € | mars 2023 | 5 252 €/m² |
| 6126 chemin du Vivier | 106 m² | 4 | 527 750 € | juillet 2025 | 4 736 €/m² |
| 20 C chemin des Essarts | 106 m² | 4 | 536 050 € | juillet 2025 | 5 038 €/m² |
| 1 chemin du Chazottier | 100 m² | 4 | 294 700 € | septembre 2022 | 2 669 €/m² |
| 12 montée de la Quinsonniere | 105 m² | 4 | 491 480 € | juin 2023 | 4 438 €/m² |
| 69 chemin des Broussatieres | 99 m² | 4 | 547 480 € | octobre 2021 | 5 830 €/m² |
| 143 route du Pont Chabrol | 95 m² | 4 | 350 000 € | novembre 2023 | 3 321 €/m² |
| 39 chemin de la Gonarde | 93 m² | 4 | 350 000 € | décembre 2024 | 4 166 €/m² |
| 150 chemin de la Blondine | 92 m² | 4 | 523 500 € | juillet 2024 | 6 256 €/m² |
| 3 route de la Douane | 109 m² | 4 | 347 000 € | juillet 2024 | 3 552 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (3 288 €/m²) et 39 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 534 €/m² et 4 338 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Brindas, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 924 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 708 €/m², soit 45 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Brindas, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Brindas
- Combien coûte le mètre carré à Brindas ?
- Le prix médian à Brindas est de 3 712 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 24 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 534 €/m² et 4 338 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Brindas ?
- le Soyard, à 4 513 €/m². Le moins cher est le Bourg, à 3 596 €/m², soit 26 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Brindas ?
- En juillet, qui concentre 12,6 % des ventes de l'année, contre 4,1 % en avril. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Brindas ?
- Les maisons vendues à Brindas ont un terrain médian de 582 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Brindas
9 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 26 % : le Soyard à 4 513 €/m², le Bourg à 3 596 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Pillardiere 4 365 €/m² 30 ventes, 23 % de maisons
- le Bourg 3 596 €/m² 29 ventes, 21 % de maisons
- Varennes 3 824 €/m² 24 ventes, 54 % de maisons
- Pont Chabrol 3 938 €/m² 22 ventes, 36 % de maisons
- le Guillermy 3 949 €/m² 20 ventes, 70 % de maisons
- Pelly 4 242 €/m² 17 ventes, 53 % de maisons
- Au Devay 3 851 €/m² 16 ventes, 25 % de maisons
- les Sauzes 4 417 €/m² 12 ventes, 75 % de maisons
- le Soyard 4 513 €/m² 12 ventes, 67 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 17 lieux-dits de Brindas portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Balmes (11), Moncel (11), le Brochaillon (10), le Gourd (9), Cailloux (7), la Joanna (7), la Quinsonniere (7), En Chabran (5), les Broussatieres (4), Morillon (3), la Pras (3), le Chalinel (3), Pinay (2), En Cherest (1), Garennes (1), le Bouleau (1), les Pannetieres (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BE 4 793 €/m² 9 ventes
- section AC 4 679 €/m² 9 ventes
- section AV 4 565 €/m² 14 ventes
- section AE 4 272 €/m² 10 ventes
- section AO 4 268 €/m² 31 ventes
- section AB 3 951 €/m² 14 ventes
- section AH 3 915 €/m² 22 ventes
- section AP 3 877 €/m² 29 ventes
- section AS 3 650 €/m² 22 ventes
- section AR 3 648 €/m² 42 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 51 y sont recensées à Brindas, 31 ont pu être situées, et 268 ventes sur 269 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 269 retenues à Brindas depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 66 montée de la Quinsonniere | maison | 81 m² | 4 | 369 m² | 370 920 € | 4 579 | décembre 2025 |
| 13 montée de la Quinsonniere | maison | 158 m² | 3 | 479 m² | 436 500 € | 2 763 | décembre 2025 |
| 79 route du Pont Chabrol | maison | 102 m² | 4 | 164 m² | 539 950 € | 5 294 | décembre 2025 |
| 52 chemin de la Friche aux Loups | maison | 136 m² | 5 | 2 799 m² | 594 300 € | 4 370 | novembre 2025 |
| 5 chemin du Viaduc | appartement | 30 m² | 1 | 131 750 € | 4 392 | novembre 2025 | |
| 41 chemin du Chazottier | maison | 34 m² | 1 | 72 m² | 157 200 € | 4 624 | novembre 2025 |
| 107 rue des Varennes | maison | 128 m² | 3 | 2 171 m² | 512 700 € | 4 005 | novembre 2025 |
| 67 rue des Varennes | maison | 76 m² | 4 | 780 000 € | 10 263 | novembre 2025 | |
| 85 route du Pont Chabrol | appartement | 75 m² | 3 | 259 700 € | 3 463 | octobre 2025 | |
| 38 chemin de la Rivière d'Yzeron | appartement | 44 m² | 2 | 241 000 € | 5 477 | octobre 2025 | |
| 114 chemin de la Chalendreze | maison | 170 m² | 5 | 248 m² | 360 500 € | 2 121 | octobre 2025 |
| 62 A chemin des Andres | maison | 45 m² | 2 | 190 000 € | 4 222 | octobre 2025 | |
| 32 montée de l'Ancienne Gare | maison | 96 m² | 5 | 2 043 m² | 456 731 € | 4 758 | septembre 2025 |
| 10 Placette du Jardin de Marie | appartement | 80 m² | 4 | 290 650 € | 3 633 | septembre 2025 | |
| 7 rue des Varennes | appartement | 91 m² | 4 | 310 000 € | 3 407 | septembre 2025 | |
| 62 chemin du Caillou | appartement | 86 m² | 4 | 275 000 € | 3 198 | août 2025 | |
| 36 chemin des Essarts | maison | 134 m² | 6 | 1 036 m² | 641 300 € | 4 786 | août 2025 |
| 41 bis route du Pont Chabrol | appartement | 53 m² | 3 | 240 000 € | 4 528 | août 2025 | |
| 6126 chemin du Vivier | maison | 106 m² | 4 | 1 853 m² | 527 750 € | 4 979 | juillet 2025 |
| 65 route du Pont Chabrol | appartement | 41 m² | 2 | 159 950 € | 3 901 | juillet 2025 | |
| 73 bis chemin du Rullay | maison | 101 m² | 3 | 374 m² | 375 000 € | 3 713 | juillet 2025 |
| 41 E route du Pont Chabrol | maison | 109 m² | 3 | 960 m² | 428 338 € | 3 930 | juillet 2025 |
| 17 E chemin de la Blondine | maison | 139 m² | 5 | 1 287 m² | 703 300 € | 5 060 | juillet 2025 |
| 1 chemin du Chazottier | appartement | 79 m² | 3 | 272 400 € | 3 448 | juillet 2025 | |
| 104 chemin des Pannetieres | maison | 169 m² | 6 | 942 m² | 445 000 € | 2 633 | juillet 2025 |
| 40 C chemin des Essarts | maison | 104 m² | 5 | 506 m² | 498 000 € | 4 788 | juillet 2025 |
| 82 chemin de la Chesneraie | appartement | 119 m² | 4 | 441 800 € | 3 713 | juillet 2025 | |
| 14 place de Verdun | appartement | 35 m² | 1 | 183 850 € | 5 253 | juillet 2025 | |
| 20 C chemin des Essarts | maison | 106 m² | 4 | 710 m² | 536 050 € | 5 057 | juillet 2025 |
| 86 A rue des Varennes | maison | 245 m² | 8 | 1 002 m² | 879 250 € | 3 589 | juin 2025 |
| 4 Placette du Jardin de Marie | appartement | 84 m² | 4 | 298 000 € | 3 548 | juin 2025 | |
| 62 E chemin des Andres | maison | 86 m² | 4 | 373 200 € | 4 340 | juin 2025 | |
| 60 chemin des Andres | appartement | 101 m² | 4 | 374 850 € | 3 711 | juin 2025 | |
| 31 route de la Pillardiere | appartement | 48 m² | 2 | 204 000 € | 4 250 | juin 2025 | |
| 1 route de la Douane | appartement | 61 m² | 3 | 219 340 € | 3 596 | juin 2025 | |
| 10 rue des Varennes | appartement | 80 m² | 3 | 280 000 € | 3 500 | mai 2025 | |
| 31 route de la Pillardiere | appartement | 74 m² | 4 | 321 000 € | 4 338 | mai 2025 | |
| 82 chemin du Chazottier | maison | 194 m² | 9 | 114 m² | 350 000 € | 1 804 | avril 2025 |
| 45 D rue de la Traverse | appartement | 70 m² | 3 | 247 400 € | 3 534 | avril 2025 | |
| 31 route de la Pillardiere | appartement | 48 m² | 2 | 195 000 € | 4 063 | avril 2025 | |
| 28 chemin de la Rivière d'Yzeron | appartement | 84 m² | 4 | 347 830 € | 4 141 | mars 2025 | |
| 41 chemin de la Gonarde | appartement | 52 m² | 2 | 190 000 € | 3 654 | mars 2025 | |
| 62 chemin des Broussatieres | maison | 86 m² | 4 | 783 m² | 533 680 € | 6 206 | mars 2025 |
| 6 place des Marronniers | maison | 101 m² | 5 | 874 m² | 345 000 € | 3 416 | mars 2025 |
| 35 montée des Balmes | appartement | 43 m² | 2 | 130 000 € | 3 023 | mars 2025 | |
| 78 chemin du Caillou | maison | 88 m² | 3 | 676 m² | 378 700 € | 4 303 | février 2025 |
| 31 route de la Pillardiere | appartement | 38 m² | 2 | 175 900 € | 4 629 | janvier 2025 | |
| 84 chemin du Devay | appartement | 65 m² | 2 | 253 000 € | 3 892 | janvier 2025 | |
| 24 chemin du Guillermy | maison | 84 m² | 4 | 354 m² | 414 750 € | 4 938 | décembre 2024 |
| 85 Cailloux | maison | 194 m² | 5 | 2 079 m² | 1 055 530 € | 5 441 | décembre 2024 |
| 82 chemin de la Chesneraie | appartement | 24 m² | 1 | 150 700 € | 6 279 | décembre 2024 | |
| Cailloux | appartement | 45 m² | 2 | 145 000 € | 3 222 | décembre 2024 | |
| 43 chemin de la Madone | maison | 158 m² | 4 | 2 000 m² | 1 172 500 € | 7 421 | décembre 2024 |
| 124 chemin du Gourd | maison | 160 m² | 5 | 1 237 m² | 575 300 € | 3 596 | décembre 2024 |
| 41 bis route du Pont Chabrol | appartement | 38 m² | 1 | 162 000 € | 4 263 | décembre 2024 | |
| 39 chemin de la Gonarde | maison | 93 m² | 4 | 416 m² | 350 000 € | 3 763 | décembre 2024 |
| 41 bis route du Pont Chabrol | appartement | 46 m² | 2 | 176 000 € | 3 826 | novembre 2024 | |
| 26 chemin des Pierres Blanches | appartement | 64 m² | 3 | 24 m² | 263 600 € | 4 119 | novembre 2024 |
| 64 D montée des Balmes | maison | 70 m² | 3 | 151 m² | 284 000 € | 4 057 | novembre 2024 |
| 10 chemin de la Gde Cour | maison | 112 m² | 6 | 466 m² | 420 000 € | 3 750 | novembre 2024 |
| 31 route de la Pillardiere | appartement | 65 m² | 3 | 301 500 € | 4 638 | octobre 2024 | |
| 35 montée des Balmes | appartement | 108 m² | 4 | 290 000 € | 2 685 | octobre 2024 | |
| 4 place de Verdun | appartement | 50 m² | 2 | 189 900 € | 3 798 | octobre 2024 | |
| 46 chemin du Colombier | maison | 112 m² | 6 | 385 m² | 436 800 € | 3 900 | octobre 2024 |
| 31 route de la Pillardiere | appartement | 71 m² | 3 | 303 000 € | 4 268 | octobre 2024 | |
| 16 F montée de l'Ancienne Gare | maison | 148 m² | 6 | 1 283 m² | 565 000 € | 3 818 | octobre 2024 |
| 31 route de la Pillardiere | appartement | 56 m² | 3 | 257 900 € | 4 605 | septembre 2024 | |
| 31 route de la Pillardiere | appartement | 38 m² | 2 | 167 000 € | 4 395 | août 2024 | |
| 75 rue des Varennes | maison | 110 m² | 5 | 872 m² | 472 300 € | 4 294 | août 2024 |
| 74 route de la Pillardiere | maison | 163 m² | 4 | 918 m² | 797 850 € | 4 895 | août 2024 |
| 62 D chemin des Andres | maison | 86 m² | 4 | 404 000 € | 4 698 | août 2024 | |
| 31 route de la Pillardiere | appartement | 48 m² | 2 | 189 000 € | 3 938 | août 2024 | |
| 31 route de la Pillardiere | appartement | 32 m² | 2 | 135 000 € | 4 219 | août 2024 | |
| 33 chemin du Grossand | maison | 113 m² | 5 | 674 m² | 603 000 € | 5 336 | juillet 2024 |
| 31 route de la Pillardiere | appartement | 57 m² | 3 | 258 000 € | 4 526 | juillet 2024 | |
| 31 route de la Pillardiere | appartement | 98 m² | 4 | 375 980 € | 3 837 | juillet 2024 | |
| 31 route de la Pillardiere | appartement | 75 m² | 3 | 304 000 € | 4 053 | juillet 2024 | |
| 150 chemin de la Blondine | maison | 92 m² | 4 | 494 m² | 523 500 € | 5 690 | juillet 2024 |
| 3 route de la Douane | maison | 109 m² | 4 | 285 m² | 347 000 € | 3 183 | juillet 2024 |
| 55 chemin de la Rivière d'Yzeron | maison | 134 m² | 5 | 498 700 € | 3 722 | juillet 2024 |
Autour de Brindas
Brindas est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 121 km. Le relief qui la borde : monts d'Or à 16 km, Côtière à 28 km, Dombes à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Brindas appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Brindas touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Messimy 3 102 €/m² 3,2 km
- Chaponost 3 763 €/m² 3,4 km
- Craponne 3 981 €/m² 3,7 km
- Grézieu-la-Varenne 3 863 €/m² 3,7 km
- Vaugneray 3 211 €/m² 4,3 km
- Francheville 3 549 €/m² 4,5 km
- Soucieu-en-Jarrest 3 125 €/m² 4,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Brindas : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Genis-les-Ollières 3 340 €/m² 5,1 km, 5 439 hab.
- Brignais 3 764 €/m² 6,2 km, 12 503 hab.
- Tassin-la-Demi-Lune 4 097 €/m² 6,3 km, 23 200 hab.
- Orliénas 3 544 €/m² 6,5 km, 2 675 hab.
- Sainte-Consorce 4 183 €/m² 6,5 km, 2 154 hab.
- Pollionnay 3 647 €/m² 6,8 km, 2 958 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 12 km : signal de Saint-André, 934 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la mine du Verdy à 6,9 km
- cols de la Luère à 7,6 km, de Malval à 7,8 km
- forêt départementale des Monts du Lyonnais à 7,8 km
- lacs de Thurins à 8,9 km, du Ronzey à 9,6 km
- lac de barrage réservoir d'aqueduc de l'Angélique à 11 km
- rivières Saône à 9,0 km, Yzeron à 9,1 km
- île de la Chèvre à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Brindas ?
- jan 8,2 %
- fév 6,3 %
- mars 8,6 %
- avr 4,1 %
- mai 6,7 %
- juin 9,7 %
- juil 12,6 %
- août 8,6 %
- sept 7,8 %
- oct 11,9 %
- nov 7,1 %
- déc 8,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Brindas ?
Les maisons vendues à Brindas ont un terrain médian de 582 m², mesuré sur 128 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 643 €/m² | 43 | 4 131 €/m² | 41 |
| 2022 | 4 012 €/m² | 16 | 4 808 €/m² | 33 |
| 2023 | 3 848 €/m² | 14 | 4 651 €/m² | 19 |
| 2024 | 3 938 €/m² | 25 | 3 979 €/m² | 30 |
| 2025 | 3 712 €/m² | 24 | 4 355 €/m² | 24 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.