accueil / Essonne / Gif-sur-Yvette
Prix de l'immobilier à Gif-sur-Yvette
3 924€/m² pour un appartement, prix médian des 90 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Gif-sur-Yvette
- 20 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 100 communes valorisées dans l'Essonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gif-sur-Yvette est la 133e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Gif-sur-Yvette
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 Rocade de Beaudreville | 65 m² | 3 | 342 440 € | décembre 2025 | 5 268 €/m² |
| 1 rue de la Terre Marnée | 66 m² | 3 | 274 000 € | juin 2025 | 4 152 €/m² |
| 7 allée du Pre Clair | 64 m² | 3 | 236 000 € | avril 2025 | 3 688 €/m² |
| 5 allée du Pre Clair | 64 m² | 3 | 263 500 € | mars 2025 | 4 117 €/m² |
| 24 Rocade de Beaudreville | 65 m² | 3 | 316 230 € | juillet 2024 | 4 708 €/m² |
| 9001 résidence des Fonds Fanettes | 65 m² | 3 | 187 000 € | juin 2024 | 2 784 €/m² |
| 3 rue Juliette Adam | 67 m² | 3 | 370 000 € | août 2025 | 5 522 €/m² |
| 10 bis rue Raoul Dautry | 67 m² | 3 | 294 100 € | avril 2025 | 4 390 €/m² |
| 9003 route de Châteaufort | 63 m² | 3 | 206 048 € | octobre 2025 | 3 271 €/m² |
| 9003 route de Châteaufort | 66 m² | 3 | 200 600 € | décembre 2024 | 2 941 €/m² |
| 9001 résidence des Fonds Fanettes | 66 m² | 3 | 169 000 € | novembre 2024 | 2 478 €/m² |
| 5 rue de la Ferme de Belleville | 66 m² | 3 | 251 700 € | septembre 2024 | 3 690 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 2,9 % entre 2021 et 2025, passant de 4 042 €/m² à 3 924 €/m².
Ce prix se situe 26 % au-dessus de la médiane du département (3 114 €/m²) et 47 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 254 €/m² et 4 457 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Gif-sur-Yvette, un appartement de moins de 30 m² se vend 5 778 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 786 €/m², soit 53 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Gif-sur-Yvette, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Gif-sur-Yvette
- Combien coûte le mètre carré à Gif-sur-Yvette ?
- Le prix médian à Gif-sur-Yvette est de 3 924 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 90 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 254 €/m² et 4 457 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Gif-sur-Yvette ?
- le Clos, à 4 889 €/m². Le moins cher est l'Acerma, à 3 083 €/m², soit 59 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Gif-sur-Yvette ?
- En juillet, qui concentre 12,5 % des ventes de l'année, contre 6,3 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Gif-sur-Yvette ?
- Les maisons vendues à Gif-sur-Yvette ont un terrain médian de 574 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 6 464 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Gif-sur-Yvette
20 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 59 % : le Clos à 4 889 €/m², l'Acerma à 3 083 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Goussons 4 205 €/m² 224 ventes, 39 % de maisons
- Courcelles 3 940 €/m² 100 ventes, 11 % de maisons
- Belleville 3 992 €/m² 72 ventes, 69 % de maisons
- la Mare Jodoin 3 892 €/m² 53 ventes, 100 % de maisons
- le Moulin Aubert 3 466 €/m² 52 ventes, 0 % de maisons
- Grignon 4 727 €/m² 44 ventes, 55 % de maisons
- Villa Cyrano 4 515 €/m² 43 ventes, 100 % de maisons
- le Clos 4 889 €/m² 41 ventes, 24 % de maisons
- Beaudreville 4 275 €/m² 38 ventes, 92 % de maisons
- les Roches 3 486 €/m² 35 ventes, 17 % de maisons
- la Gruerie 3 704 €/m² 27 ventes, 56 % de maisons
- Madrid 4 148 €/m² 24 ventes, 79 % de maisons
- le Pré Gibeciaux 4 595 €/m² 23 ventes, 43 % de maisons
- Jaumeron 4 452 €/m² 22 ventes, 77 % de maisons
- l'Yvette 4 811 €/m² 20 ventes, 25 % de maisons
- la Croix de Fer 4 114 €/m² 19 ventes, 16 % de maisons
- Ham de la Féverie 4 074 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- l'Acerma 3 083 €/m² 15 ventes, 7 % de maisons
- les Rougemonts 4 558 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- les Sablons 4 247 €/m² 12 ventes, 58 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 8 lieux-dits de Gif-sur-Yvette portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Hacquinière (10), la Maison Blanche (10), Prairie de Courcelles (9), Bois de Graville (5), la Gambauderie (5), Moulon (4), la Gourdillerie (3), le Clos Rose (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section CL 5 133 €/m² 20 ventes
- section BK 5 000 €/m² 45 ventes
- section CK 4 890 €/m² 54 ventes
- section CP 4 796 €/m² 12 ventes
- section BE 4 638 €/m² 41 ventes
- section CC 4 547 €/m² 16 ventes
- section CB 4 415 €/m² 12 ventes
- section AH 4 286 €/m² 115 ventes
- section AC 4 241 €/m² 28 ventes
- section BC 4 228 €/m² 21 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 85 y sont recensées à Gif-sur-Yvette, 29 ont pu être situées, et 941 ventes sur 1 065 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 065 retenues à Gif-sur-Yvette depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 132 allée de la Clairière | maison | 145 m² | 6 | 295 m² | 520 900 € | 3 592 | décembre 2025 |
| 28 chemin de la Plaine de Belleville | maison | 110 m² | 6 | 620 m² | 425 000 € | 3 864 | décembre 2025 |
| 17 rue des Charmettes | maison | 95 m² | 4 | 658 m² | 526 316 € | 5 540 | décembre 2025 |
| 12 résidence Guillaume de Voisin | appartement | 57 m² | 2 | 240 000 € | 4 211 | décembre 2025 | |
| 160 avenue du Général Leclerc | appartement | 78 m² | 4 | 270 000 € | 3 462 | décembre 2025 | |
| 13 bis impasse de la Terre Marnée | maison | 210 m² | 6 | 1 827 m² | 634 000 € | 3 019 | décembre 2025 |
| 28 allée des Fours Blancs | maison | 116 m² | 6 | 232 m² | 376 750 € | 3 248 | décembre 2025 |
| 16 allée de la Pièce du Lavoir | maison | 106 m² | 5 | 632 m² | 460 000 € | 4 340 | décembre 2025 |
| 12 résidence Grandes Coudraies | appartement | 76 m² | 4 | 273 900 € | 3 604 | décembre 2025 | |
| 27 allée de la Pommeraie | maison | 107 m² | 5 | 151 m² | 390 000 € | 3 645 | décembre 2025 |
| 9001 chemin des Sablons | appartement | 85 m² | 4 | 240 000 € | 2 824 | décembre 2025 | |
| 23 allée du Champ de la Mare | maison | 102 m² | 6 | 454 m² | 584 700 € | 5 732 | décembre 2025 |
| 11 avenue Montaigne | maison | 116 m² | 6 | 892 m² | 520 000 € | 4 483 | décembre 2025 |
| 17 allée de l'Étang | maison | 110 m² | 5 | 645 m² | 560 000 € | 5 091 | décembre 2025 |
| 96 All Graviers de la Salmouille | maison | 130 m² | 6 | 707 m² | 555 000 € | 4 269 | décembre 2025 |
| 24 Rocade de Beaudreville | appartement | 65 m² | 3 | 342 440 € | 5 268 | décembre 2025 | |
| 22 allée du Champreau | appartement | 10 m² | 1 | 77 000 € | 7 700 | décembre 2025 | |
| 9003 route de Châteaufort | appartement | 84 m² | 4 | 235 000 € | 2 798 | décembre 2025 | |
| 105 avenue du Général Leclerc | maison | 150 m² | 5 | 223 000 € | 1 487 | décembre 2025 | |
| 32 allée Chanteraine | maison | 200 m² | 7 | 1 090 m² | 628 000 € | 3 140 | novembre 2025 |
| 160 avenue du Général Leclerc | appartement | 45 m² | 2 | 168 000 € | 3 733 | novembre 2025 | |
| 22 chemin des Passiflores | maison | 50 m² | 3 | 595 m² | 460 220 € | 9 204 | novembre 2025 |
| 3 résidence Guillaume de Voisin | appartement | 57 m² | 2 | 223 000 € | 3 912 | novembre 2025 | |
| 3 allée de Hauterive | maison | 116 m² | 6 | 241 m² | 360 000 € | 3 103 | novembre 2025 |
| 3 impasse du Moulin Jubiciaux | appartement | 18 m² | 1 | 96 000 € | 5 333 | novembre 2025 | |
| 24 rue du Clos | maison | 104 m² | 5 | 619 m² | 537 000 € | 5 163 | novembre 2025 |
| 28 rue Alphonse Pécard | appartement | 33 m² | 1 | 212 476 € | 6 439 | octobre 2025 | |
| 9 place du Marché Neuf | appartement | 42 m² | 1 | 166 000 € | 3 952 | octobre 2025 | |
| 9 résidence Guillaume de Voisin | appartement | 49 m² | 2 | 210 000 € | 4 286 | octobre 2025 | |
| 16 bis rue du Val-Vert | maison | 159 m² | 6 | 877 m² | 610 270 € | 3 838 | octobre 2025 |
| 64 allée des Fours Blancs | maison | 116 m² | 6 | 231 m² | 418 550 € | 3 608 | octobre 2025 |
| 4 avenue du Panorama | maison | 43 m² | 3 | 251 m² | 200 000 € | 4 651 | octobre 2025 |
| 32 rue de Gometz | appartement | 115 m² | 5 | 320 000 € | 2 783 | octobre 2025 | |
| 9003 route de Châteaufort | appartement | 80 m² | 4 | 238 000 € | 2 975 | octobre 2025 | |
| 11 rue de la Ferme de Belleville | appartement | 76 m² | 4 | 280 000 € | 3 684 | octobre 2025 | |
| 9003 route de Châteaufort | appartement | 63 m² | 3 | 206 048 € | 3 271 | octobre 2025 | |
| 11 avenue Centrale | maison | 68 m² | 4 | 552 m² | 435 900 € | 6 410 | octobre 2025 |
| 124 avenue du Général Leclerc | maison | 73 m² | 3 | 564 m² | 331 000 € | 4 534 | octobre 2025 |
| 75 chemin du Couvent | maison | 70 m² | 4 | 841 m² | 495 200 € | 7 074 | octobre 2025 |
| 114 allée de la Clairière | maison | 126 m² | 4 | 279 m² | 476 000 € | 3 778 | octobre 2025 |
| 180 avenue du Général Leclerc | appartement | 37 m² | 1 | 146 000 € | 3 946 | octobre 2025 | |
| 7 chemin des Vignes | maison | 92 m² | 4 | 749 m² | 415 000 € | 4 511 | octobre 2025 |
| 6 allée de la Grange de Malassis | maison | 203 m² | 8 | 733 m² | 654 000 € | 3 222 | octobre 2025 |
| 29 rue Juliette Adam | appartement | 61 m² | 2 | 237 500 € | 3 893 | octobre 2025 | |
| 15 bis impasse de la Terre Marnée | maison | 96 m² | 4 | 788 m² | 472 000 € | 4 917 | octobre 2025 |
| 32 rue de la Source Perdue | maison | 120 m² | 5 | 588 m² | 510 000 € | 4 250 | octobre 2025 |
| 31 allée de la Pointe Genete | maison | 187 m² | 8 | 846 m² | 767 317 € | 4 103 | octobre 2025 |
| 32 allée des Petites Garennes | maison | 135 m² | 7 | 871 m² | 580 000 € | 4 296 | septembre 2025 |
| 9001 chemin des Sablons | appartement | 31 m² | 1 | 138 000 € | 4 452 | septembre 2025 | |
| 11 place du Marché Neuf | appartement | 82 m² | 4 | 308 000 € | 3 756 | septembre 2025 | |
| 6 allée de Hauterive | maison | 90 m² | 5 | 225 m² | 476 300 € | 5 292 | septembre 2025 |
| 9003 route de Châteaufort | appartement | 83 m² | 4 | 247 619 € | 2 983 | septembre 2025 | |
| 6 rue Raoul Dautry | appartement | 23 m² | 1 | 144 000 € | 6 261 | septembre 2025 | |
| 33 All Graviers de la Salmouille | maison | 159 m² | 6 | 520 m² | 576 170 € | 3 624 | septembre 2025 |
| 1 cours de l'Image Saint Jean | appartement | 83 m² | 2 | 265 000 € | 3 193 | septembre 2025 | |
| 8 allée de la Gambauderie | maison | 171 m² | 8 | 565 000 € | 3 304 | septembre 2025 | |
| 21 allée de la Croix Saint Pierre | maison | 110 m² | 5 | 304 m² | 498 000 € | 4 527 | septembre 2025 |
| 20 allée du Pré Gibeciaux | maison | 144 m² | 5 | 288 m² | 592 000 € | 4 111 | septembre 2025 |
| 9 rue Raoul Dautry | appartement | 43 m² | 2 | 205 000 € | 4 767 | septembre 2025 | |
| 2 rue Pierre Potier | appartement | 71 m² | 3 | 316 477 € | 4 457 | septembre 2025 | |
| 41 allée du Bois Carré | maison | 130 m² | 6 | 558 190 € | 4 294 | septembre 2025 | |
| 34 All de la Bannière de Maupertuis | appartement | 83 m² | 4 | 355 000 € | 4 277 | septembre 2025 | |
| 3 impasse du Moulin Jubiciaux | appartement | 18 m² | 1 | 78 890 € | 4 383 | septembre 2025 | |
| 3 rue Juliette Adam | appartement | 67 m² | 3 | 370 000 € | 5 522 | août 2025 | |
| 9003 route de Châteaufort | appartement | 85 m² | 4 | 255 000 € | 3 000 | août 2025 | |
| 190 allée de la Clairière | maison | 126 m² | 6 | 395 m² | 470 000 € | 3 730 | août 2025 |
| 9001 résidence des Fonds Fanettes | appartement | 92 m² | 5 | 251 857 € | 2 738 | août 2025 | |
| 2 rue Raoul Dautry | appartement | 92 m² | 4 | 437 650 € | 4 757 | août 2025 | |
| 5 chemin des Vignes | maison | 113 m² | 6 | 480 m² | 537 781 € | 4 759 | août 2025 |
| 79 allée de la Clairière | maison | 147 m² | 7 | 374 m² | 551 000 € | 3 748 | août 2025 |
| 25 rue Alphonse Pécard | appartement | 75 m² | 4 | 295 500 € | 3 940 | août 2025 | |
| 2 rue des Grès | maison | 150 m² | 6 | 640 m² | 500 000 € | 3 333 | août 2025 |
| 133 allée de la Pièce du Lavoir | maison | 82 m² | 6 | 519 m² | 502 050 € | 6 123 | août 2025 |
| 44 rue de Gometz | maison | 146 m² | 7 | 503 000 € | 3 445 | août 2025 | |
| 6 Mail Pierre Potier | appartement | 78 m² | 4 | 400 030 € | 5 129 | août 2025 | |
| 47 allée du Pre Clair | maison | 94 m² | 5 | 246 m² | 425 000 € | 4 521 | août 2025 |
| 12 allée de Mocsouris | maison | 134 m² | 8 | 316 m² | 514 600 € | 3 840 | août 2025 |
| 12 résidence Grandes Coudraies | appartement | 75 m² | 4 | 293 700 € | 3 916 | août 2025 | |
| 14 allée de la Mare l'Oiseau | maison | 141 m² | 8 | 334 m² | 468 000 € | 3 319 | août 2025 |
| 9003 route de Châteaufort | appartement | 85 m² | 4 | 261 800 € | 3 080 | août 2025 |
Autour de Gif-sur-Yvette
Gif-sur-Yvette est dans l'Essonne, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : bassin parisien à 24 km, Pays d'Yveline à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Gif-sur-Yvette appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
Les communes limitrophes
Gif-sur-Yvette touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bures-sur-Yvette 3 774 €/m² 1,9 km
- Saint-Aubin 3 941 €/m² 2,1 km
- Gometz-le-Châtel 3 955 €/m² 2,7 km
- Gometz-la-Ville 3 498 €/m² 2,9 km
- Villiers-le-Bâcle 3 807 €/m² 3,6 km
- Saint-Rémy-lès-Chevreuse Yvelines 4 551 €/m² 3,9 km
- Orsay 4 171 €/m² 4,1 km
- Saclay 4 562 €/m² 5,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gif-sur-Yvette : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Les Ulis 2 386 €/m² 4,2 km, 25 886 hab.
- Villejust 3 500 €/m² 6,6 km, 2 558 hab.
- Limours 3 690 €/m² 6,7 km, 6 517 hab.
- Palaiseau 3 617 €/m² 7,3 km, 37 471 hab.
- Chevreuse Yvelines 4 120 €/m² 7,4 km, 5 502 hab.
- Villebon-sur-Yvette 3 333 €/m² 7,5 km, 10 291 hab.
Le bord de l'eau est à 28 km : presqu'île de Gennevilliers.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Mérantaise
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du val et coteau de Saint-Rémy à 4,1 km, réserve biologique intégrale du Verrières-Le-Buisson à 11 km
- forêts bois de Chevreuse à 8,8 km, de Versailles à 9,4 km
- lac de Saulx-les-Chartreux à 11 km
- plateaux plaine de Chaumusson à 6,5 km, plaine du Pommeret à 6,9 km
- rivières Vaularon à 1,8 km, ru des Vaux à 10 km
- vallée de Chevreuse à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Gif-sur-Yvette ?
- jan 7,0 %
- fév 6,9 %
- mars 8,6 %
- avr 6,5 %
- mai 8,1 %
- juin 10,7 %
- juil 12,5 %
- août 8,5 %
- sept 9,3 %
- oct 9,0 %
- nov 6,3 %
- déc 6,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Gif-sur-Yvette ?
Les maisons vendues à Gif-sur-Yvette ont un terrain médian de 574 m², mesuré sur 444 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 6 464 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 967 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 042 €/m² | 123 | 4 091 €/m² | 112 |
| 2022 | 4 116 €/m² | 145 | 4 400 €/m² | 119 |
| 2023 | 4 199 €/m² | 101 | 4 250 €/m² | 73 |
| 2024 | 4 055 €/m² | 99 | 3 896 €/m² | 87 |
| 2025 | 3 924 €/m² | 90 | 4 091 €/m² | 116 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.