Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Goupillières

3 957€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 3 263 4 250 6 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de Goupillières

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Goupillières est la 157e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Goupillières

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 120 m², 5 pièces , 1 600 m² de terrain

193 000 € à 432 000 €

médiane des comparables 370 000 €, soit 3 082 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Goupillières, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
16 chemin du Bois Lambert 120 m² 5 500 000 € octobre 2024 3 966 €/m²
4 rue de la Vallée Penaut 130 m² 5 350 000 € février 2025 2 645 €/m²
6 chemin de la Croisette 110 m² 5 200 000 € décembre 2022 1 609 €/m²
7 chemin de la Reine 119 m² 4 436 380 € décembre 2025 3 602 €/m²
5100 chemin de la Reine 119 m² 4 160 000 € février 2022 1 190 €/m²
8 route de Jumeauville 126 m² 4 411 200 € mars 2021 3 263 €/m²
15 route de Septeuil 146 m² 5 450 000 € juin 2021 3 082 €/m²
9 chemin Creux 144 m² 6 396 000 € août 2025 2 701 €/m²
7 chemin Creux 117 m² 8 190 000 € janvier 2025 1 595 €/m²
7 chemin du Bois Lambert 176 m² 5 609 000 € septembre 2024 3 293 €/m²
5001 grande Rue 78 m² 4 310 000 € août 2021 3 974 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 21 % au-dessus de la médiane du département (3 276 €/m²) et 134 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 3 263 €/m² et 4 250 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Goupillières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
7 chemin de la Reine maison 119 m² 4 1 600 m² 436 380 € 3 667 décembre 2025
9 chemin Creux maison 144 m² 6 812 m² 396 000 € 2 750 août 2025
4 rue de la Vallée Penaut maison 130 m² 5 1 662 m² 350 000 € 2 692 février 2025
7 chemin Creux maison 117 m² 8 870 m² 190 000 € 1 624 janvier 2025
16 chemin du Bois Lambert maison 120 m² 5 1 720 m² 500 000 € 4 167 octobre 2024
7 chemin du Bois Lambert maison 176 m² 5 1 140 m² 609 000 € 3 460 septembre 2024
10 rue de la Vallée Penaut maison 10 m² 1 041 m² 140 000 € 14 000 décembre 2023
6 chemin de la Croisette maison 110 m² 5 748 m² 200 000 € 1 818 décembre 2022
9 chemin de la Croisette maison 223 m² 6 2 490 m² 470 000 € 2 108 mai 2022
6 chemin du Bois Lambert maison 250 m² 6 3 673 m² 1 466 038 € 5 864 mars 2022
5100 chemin de la Reine maison 119 m² 4 1 600 m² 160 000 € 1 345 février 2022
5001 grande Rue maison 78 m² 4 736 m² 310 000 € 3 974 août 2021
3 chemin de la Reine maison 200 m² 8 3 352 m² 787 880 € 3 939 août 2021
1 bis chemin du Vieux Moutier maison 73 m² 3 500 m² 447 600 € 6 132 juillet 2021
15 route de Septeuil maison 146 m² 5 450 000 € 3 082 juin 2021
8 route de Jumeauville maison 126 m² 4 1 702 m² 411 200 € 3 263 mars 2021
5 chemin de la Reine maison 40 m² 2 99 m² 170 000 € 4 250 mars 2021

Autour de Goupillières

Goupillières est dans les Yvelines, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Yveline à 32 km.

L'aire dont elle dépend

Goupillières appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Goupillières touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Goupillières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Septeuil 2 834 €/m² 5,6 km, 2 264 hab.
  • Maule 2 809 €/m² 6,1 km, 6 083 hab.
  • Garancières 3 461 €/m² 6,6 km, 2 621 hab.
  • Orgerus 3 040 €/m² 7,3 km, 2 489 hab.
  • Mézières-sur-Seine 3 348 €/m² 7,5 km, 3 923 hab.
  • Épône 3 395 €/m² 7,9 km, 7 031 hab.

Le bord de l'eau est à 39 km : presqu'île de Gennevilliers.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Beynes à 7,2 km, de Beynes à 7,4 km
  • rivières Ru de Gally à 8,0 km, Lieutel à 11 km
  • île de Rangiport à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.