Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Hadancourt-le-Haut-Clocher

2 662€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 428 3 645 10 ventes
Estimer un bien ici Les 20 ventes, une par une

Les découpages autour de Hadancourt-le-Haut-Clocher

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Hadancourt-le-Haut-Clocher est la 834e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Hadancourt-le-Haut-Clocher

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 30 226 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 710 m² de terrain

258 000 € à 276 000 €

médiane des comparables 264 000 €, soit 2 638 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Hadancourt-le-Haut-Clocher, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
11 rue des Coudrettes 95 m² 4 258 700 € mars 2022 2 600 €/m²
81 rue de Lèvemont 100 m² 5 262 000 € juin 2023 2 584 €/m²
7 rue de l'Église 101 m² 5 280 000 € février 2024 2 751 €/m²
1 clos de la Molière 98 m² 3 267 190 € avril 2021 2 726 €/m²
6 impasse de Loriot 117 m² 4 291 750 € mai 2022 2 379 €/m²
13 rue de l'Abreuvoir 83 m² 4 278 000 € juin 2024 3 318 €/m²
5 Hadancourt Nord 110 m² 5 290 000 € septembre 2025 2 638 €/m²
2 clos de la Molière 111 m² 5 306 675 € août 2021 2 763 €/m²
20 rue de Saint Cyr 80 m² 4 291 600 € décembre 2021 3 643 €/m²
8 rue de la Croix du Bellay 77 m² 4 200 000 € juillet 2021 2 593 €/m²
1 bis rue du Château 130 m² 4 232 000 € septembre 2021 1 785 €/m²
5 ter rue des Coudrettes 110 m² 2 270 000 € mars 2024 2 437 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 27 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 58 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 428 €/m² et 3 645 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Hadancourt-le-Haut-Clocher, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 349 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 536 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Hadancourt-le-Haut-Clocher

Combien coûte le mètre carré à Hadancourt-le-Haut-Clocher ?
Le prix médian à Hadancourt-le-Haut-Clocher est de 2 662 €/m² pour une maison, en 2021, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 428 €/m² et 3 645 €/m².
Combien vaut le terrain à Hadancourt-le-Haut-Clocher ?
Les maisons vendues à Hadancourt-le-Haut-Clocher ont un terrain médian de 712 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Hadancourt-le-Haut-Clocher depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
18 rue de la Croix du Bellay maison 42 m² 2 193 m² 158 000 € 3 762 octobre 2025
5 Hadancourt Nord maison 110 m² 5 460 m² 290 000 € 2 636 septembre 2025
13 rue de l'Abreuvoir maison 83 m² 4 1 470 m² 278 000 € 3 349 juin 2024
5 ter rue des Coudrettes maison 110 m² 2 297 m² 270 000 € 2 455 mars 2024
7 rue de l'Église maison 101 m² 5 621 m² 280 000 € 2 772 février 2024
2 rue de l'Abreuvoir maison 172 m² 5 3 478 m² 252 576 € 1 468 janvier 2024
81 rue de Lèvemont maison 100 m² 5 708 m² 262 000 € 2 620 juin 2023
2 rue des Coudrettes maison 135 m² 6 648 m² 348 000 € 2 578 octobre 2022
6 impasse de Loriot maison 117 m² 4 824 m² 291 750 € 2 494 mai 2022
11 rue des Coudrettes maison 95 m² 4 445 m² 258 700 € 2 723 mars 2022
20 rue de Saint Cyr maison 80 m² 4 966 m² 291 600 € 3 645 décembre 2021
9 rue de la Croix du Bellay maison 60 m² 2 974 m² 145 675 € 2 428 octobre 2021
22 rue de la Croix du Bellay maison 70 m² 3 146 m² 145 000 € 2 071 octobre 2021
15 rue de la Croix du Bellay maison 80 m² 5 839 m² 330 000 € 4 125 septembre 2021
1 bis rue du Château maison 130 m² 4 232 000 € 1 785 septembre 2021
2 clos de la Molière maison 111 m² 5 729 m² 306 675 € 2 763 août 2021
1 rue du Bois Madame maison 151 m² 6 1 239 m² 370 000 € 2 450 juillet 2021
8 rue de la Croix du Bellay maison 77 m² 4 1 450 m² 200 000 € 2 597 juillet 2021
14 rue de Saint Cyr maison 40 m² 2 516 m² 170 000 € 4 250 juin 2021
1 clos de la Molière maison 98 m² 3 712 m² 267 190 € 2 726 avril 2021

Autour de Hadancourt-le-Haut-Clocher

Hadancourt-le-Haut-Clocher est dans l'Oise, en région Hauts-de-France.

L'aire dont elle dépend

Hadancourt-le-Haut-Clocher appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Hadancourt-le-Haut-Clocher touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Serans. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hadancourt-le-Haut-Clocher : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Magny-en-Vexin Val-d'Oise 2 123 €/m² 4,4 km, 5 779 hab.
  • Chars Val-d'Oise 2 455 €/m² 6,8 km, 2 006 hab.
  • Chaumont-en-Vexin 2 273 €/m² 9,6 km, 3 338 hab.
  • Marines Val-d'Oise 2 817 €/m² 10,6 km, 3 594 hab.
  • Gisors Eure 2 419 €/m² 11,6 km, 12 410 hab.
  • Boissy-l'Aillerie Val-d'Oise 3 265 €/m² 17,8 km, 2 120 hab.

Le bord de l'eau est à 43 km : presqu'île de Gennevilliers.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée parc naturel régional du Vexin français à 12 km
  • forêt bois de Morval à 8,2 km
  • rivières Aunette à 10 km, Réveillon à 11 km
  • site Natura 2000 Sites chiroptères du Vexin français à 5,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Hadancourt-le-Haut-Clocher ?

Les maisons vendues à Hadancourt-le-Haut-Clocher ont un terrain médian de 712 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.