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Prix de l'immobilier à Haravilliers
2 616€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Haravilliers
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Haravilliers est la 863e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Haravilliers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Longues Pièces | 128 m² | 5 | 187 200 € | septembre 2025 | 1 173 €/m² |
| 16 rue des Terres Saint-Dénis | 110 m² | 6 | 321 220 € | janvier 2025 | 2 495 €/m² |
| 19 rue des Terres Saint-Dénis | 102 m² | 5 | 365 000 € | mai 2023 | 3 058 €/m² |
| 7 rue du Trou Chaud | 127 m² | 5 | 285 000 € | février 2021 | 2 333 €/m² |
| 4 rue de la Fontaine | 98 m² | 5 | 330 000 € | février 2024 | 3 364 €/m² |
| 8 rue de l'Église | 115 m² | 4 | 486 000 € | août 2021 | 3 974 €/m² |
| 38 bis rue des Terres Saint-Dénis | 87 m² | 5 | 200 000 € | mai 2025 | 1 724 €/m² |
| 17 rue des Terres Saint-Dénis | 150 m² | 5 | 302 120 € | novembre 2024 | 2 244 €/m² |
| 18 rue des Terres Saint-Dénis | 134 m² | 4 | 365 000 € | mai 2022 | 2 619 €/m² |
| 1 bis Côte des Hamets | 146 m² | 5 | 421 200 € | novembre 2021 | 3 012 €/m² |
| 1 ter Côte des Hamets | 137 m² | 4 | 353 000 € | juillet 2021 | 2 611 €/m² |
| 21 rue des Terres Saint-Dénis | 140 m² | 4 | 340 000 € | juillet 2022 | 2 445 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (3 221 €/m²) et 55 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 299 €/m² et 2 920 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Haravilliers, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 885 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 299 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Haravilliers, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Haravilliers
- Combien coûte le mètre carré à Haravilliers ?
- Le prix médian à Haravilliers est de 2 616 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 299 €/m² et 2 920 €/m².
- Combien vaut le terrain à Haravilliers ?
- Les maisons vendues à Haravilliers ont un terrain médian de 666 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 9 954 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Haravilliers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 bis place de la Montagne Aigue | maison | 94 m² | 3 | 326 m² | 292 000 € | 3 106 | décembre 2025 |
| 15 impasse de la Mare | maison | 70 m² | 3 | 260 m² | 200 000 € | 2 857 | décembre 2025 |
| 4 rue Longues Pièces | maison | 128 m² | 5 | 1 042 m² | 187 200 € | 1 463 | septembre 2025 |
| 38 bis rue des Terres Saint-Dénis | maison | 87 m² | 5 | 1 384 m² | 200 000 € | 2 299 | mai 2025 |
| 32 rue des Terres Saint-Dénis | maison | 80 m² | 6 | 200 m² | 190 000 € | 2 375 | mars 2025 |
| 16 rue des Terres Saint-Dénis | maison | 110 m² | 6 | 1 140 m² | 321 220 € | 2 920 | janvier 2025 |
| 6 place de la Montagne Aigue | maison | 72 m² | 3 | 160 m² | 132 000 € | 1 833 | novembre 2024 |
| 17 rue des Terres Saint-Dénis | maison | 150 m² | 5 | 248 m² | 302 120 € | 2 014 | novembre 2024 |
| 16 rue du Trou Chaud | maison | 132 m² | 7 | 1 277 m² | 353 000 € | 2 674 | août 2024 |
| 5 rue de la Mairie | maison | 56 m² | 3 | 666 m² | 275 000 € | 4 911 | juillet 2024 |
| 6 place de la Montagne Aigue | maison | 72 m² | 3 | 915 m² | 145 000 € | 2 014 | juillet 2024 |
| 4 rue de la Fontaine | maison | 98 m² | 5 | 600 m² | 330 000 € | 3 367 | février 2024 |
| 5 chemin du Rosne | maison | 160 m² | 6 | 510 500 € | 3 191 | janvier 2024 | |
| 19 rue des Terres Saint-Dénis | maison | 102 m² | 5 | 944 m² | 365 000 € | 3 578 | mai 2023 |
| 21 rue des Terres Saint-Dénis | maison | 140 m² | 4 | 352 m² | 340 000 € | 2 429 | juillet 2022 |
| 10 rue de la Fontaine | maison | 200 m² | 6 | 265 000 € | 1 325 | juin 2022 | |
| 18 rue des Terres Saint-Dénis | maison | 134 m² | 4 | 509 m² | 365 000 € | 2 724 | mai 2022 |
| 42 rue des Terres Saint-Dénis | maison | 40 m² | 1 | 1 464 m² | 193 000 € | 4 825 | janvier 2022 |
| 1 bis Côte des Hamets | maison | 146 m² | 5 | 510 m² | 421 200 € | 2 885 | novembre 2021 |
| 21 chemin du Bois du Débat | maison | 168 m² | 6 | 1 762 m² | 497 590 € | 2 962 | octobre 2021 |
| 19 rue de la Mairie | maison | 95 m² | 4 | 300 m² | 140 000 € | 1 474 | septembre 2021 |
| 8 rue de l'Église | maison | 115 m² | 4 | 990 m² | 486 000 € | 4 226 | août 2021 |
| 22 rue de la Mairie | maison | 134 m² | 7 | 1 288 m² | 403 000 € | 3 007 | juillet 2021 |
| 1 ter Côte des Hamets | maison | 137 m² | 4 | 644 m² | 353 000 € | 2 577 | juillet 2021 |
| 3 bis rue de la Mairie | maison | 229 m² | 7 | 888 m² | 500 000 € | 2 183 | juillet 2021 |
| 7 rue du Trou Chaud | maison | 127 m² | 5 | 575 m² | 285 000 € | 2 244 | février 2021 |
| 24 route de Drumal | maison | 50 m² | 3 | 1 391 m² | 130 000 € | 2 600 | janvier 2021 |
Autour de Haravilliers
Haravilliers est dans le Val-d'Oise, en région Île-de-France.
L'aire dont elle dépend
Haravilliers appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Haravilliers touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bréançon 2 356 €/m² 3,3 km
- Neuville-Bosc Oise 2 821 €/m² 3,6 km
- Neuilly-en-Vexin 3 375 €/m² 4,1 km
- Arronville 2 149 €/m² 5,9 km
Voisines sans prix publiable : Berville, Le Heaulme, Theuville, Chavençon (Oise). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Haravilliers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Marines 2 817 €/m² 5,0 km, 3 594 hab.
- Chars 2 455 €/m² 8,1 km, 2 006 hab.
- Méru Oise 2 112 €/m² 10,2 km, 13 897 hab.
- Boissy-l'Aillerie 3 265 €/m² 10,5 km, 2 120 hab.
- Bornel Oise 2 506 €/m² 11,7 km, 4 832 hab.
- Ennery 3 311 €/m² 12,2 km, 2 243 hab.
Le bord de l'eau est à 33 km : presqu'île de Gennevilliers.
Les repères sur le territoire de la commune
- colline Buttes de Rosne (214 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- vallée Rainette Valley à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Haravilliers ?
Les maisons vendues à Haravilliers ont un terrain médian de 666 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 9 954 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 264 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 34 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 600 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 674 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 616 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.