Les découpages autour de Houplin-Ancoisne
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Houplin-Ancoisne est la 102e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Houplin-Ancoisne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue du Marais | 95 m² | 4 | 261 000 € | août 2025 | 2 756 €/m² |
| 136 rue Roger Salengro | 96 m² | 4 | 250 000 € | juin 2025 | 2 622 €/m² |
| 163 rue Jean Jaurès | 97 m² | 4 | 125 000 € | octobre 2025 | 1 286 €/m² |
| 126 rue Jean Jaurès | 98 m² | 4 | 261 475 € | février 2025 | 2 652 €/m² |
| 22 place Léon Blum | 93 m² | 4 | 250 000 € | octobre 2024 | 2 597 €/m² |
| 85 rue Georges Lampin | 100 m² | 4 | 315 000 € | octobre 2025 | 3 148 €/m² |
| 650 rue Roger Salengro | 92 m² | 4 | 226 000 € | décembre 2024 | 2 384 €/m² |
| 776 rue Roger Salengro | 90 m² | 4 | 160 000 € | avril 2025 | 1 797 €/m² |
| 776 rue Roger Salengro | 90 m² | 4 | 195 000 € | février 2025 | 2 140 €/m² |
| 283 rue Roger Salengro | 93 m² | 4 | 313 940 € | octobre 2023 | 3 263 €/m² |
| 64 rue des Roses | 90 m² | 4 | 302 000 € | novembre 2024 | 3 268 €/m² |
| 16 rue des Pétunias | 95 m² | 4 | 260 250 € | septembre 2021 | 2 561 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 7,2 % entre 2021 et 2025, passant de 2 589 €/m² à 2 402 €/m².
Ce prix se situe 45 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 42 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 750 €/m² et 3 013 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Houplin-Ancoisne, une maison de moins de 70 m² se vend 2 911 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 395 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Houplin-Ancoisne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Houplin-Ancoisne
- Combien coûte le mètre carré à Houplin-Ancoisne ?
- Le prix médian à Houplin-Ancoisne est de 2 402 €/m² pour une maison, en 2025, sur 37 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 750 €/m² et 3 013 €/m².
- Combien vaut le terrain à Houplin-Ancoisne ?
- Les maisons vendues à Houplin-Ancoisne ont un terrain médian de 385 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 185 retenues à Houplin-Ancoisne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 chemin des Wedres | maison | 108 m² | 7 | 401 m² | 329 634 € | 3 052 | décembre 2025 |
| 99 rue Guy Mocquet | maison | 88 m² | 3 | 486 m² | 315 000 € | 3 580 | décembre 2025 |
| 3 rue Marx Dormoy | maison | 100 m² | 5 | 157 m² | 146 000 € | 1 460 | décembre 2025 |
| 25 rue Jean Jaurès | maison | 130 m² | 6 | 346 m² | 179 000 € | 1 377 | décembre 2025 |
| 4 rue du Hem | maison | 75 m² | 3 | 273 m² | 115 000 € | 1 533 | novembre 2025 |
| 27 rue des Roses | maison | 68 m² | 3 | 130 m² | 158 000 € | 2 324 | octobre 2025 |
| 163 rue Jean Jaurès | maison | 97 m² | 4 | 418 m² | 125 000 € | 1 289 | octobre 2025 |
| 85 rue Georges Lampin | maison | 100 m² | 4 | 412 m² | 315 000 € | 3 150 | octobre 2025 |
| 451 rue Roger Salengro | maison | 392 m² | 11 | 956 m² | 430 000 € | 1 097 | octobre 2025 |
| 3 rue du Bac | maison | 81 m² | 3 | 226 m² | 195 020 € | 2 408 | août 2025 |
| 13 rue du Marais | maison | 95 m² | 4 | 299 m² | 261 000 € | 2 747 | août 2025 |
| 23 rue Marcel Bertrand | maison | 73 m² | 3 | 715 m² | 345 000 € | 4 726 | août 2025 |
| 127 rue Georges Lampin | maison | 114 m² | 4 | 500 m² | 232 570 € | 2 040 | août 2025 |
| 1 rue Roger Salengro | maison | 270 m² | 6 | 1 183 m² | 610 800 € | 2 262 | juillet 2025 |
| 17 rue Jean Moulin | maison | 117 m² | 4 | 965 m² | 382 000 € | 3 265 | juillet 2025 |
| 105 rue Georges Lampin | maison | 127 m² | 5 | 595 m² | 305 000 € | 2 402 | juillet 2025 |
| 13 bis rue du Marais | maison | 106 m² | 5 | 989 m² | 395 500 € | 3 731 | juillet 2025 |
| 177 A rue Jean Jaurès | maison | 134 m² | 5 | 711 m² | 354 000 € | 2 642 | juin 2025 |
| 136 rue Roger Salengro | maison | 96 m² | 4 | 204 m² | 250 000 € | 2 604 | juin 2025 |
| 13 C rue du Marais | maison | 164 m² | 7 | 787 m² | 493 900 € | 3 012 | juin 2025 |
| 80 rue Jean Jaurès | maison | 77 m² | 4 | 313 m² | 120 000 € | 1 558 | juin 2025 |
| 209 rue Jean Jaurès | maison | 82 m² | 3 | 395 m² | 228 000 € | 2 780 | mai 2025 |
| 15 rue Jean-Baptiste Lebas | maison | 85 m² | 5 | 616 m² | 274 000 € | 3 224 | mai 2025 |
| 6 rue Jean Moulin | maison | 90 m² | 5 | 272 m² | 321 200 € | 3 569 | avril 2025 |
| 312 rue Roger Salengro | maison | 152 m² | 6 | 838 m² | 230 000 € | 1 513 | avril 2025 |
| 36 rue Guy Mocquet | maison | 115 m² | 4 | 570 m² | 346 500 € | 3 013 | avril 2025 |
| 776 rue Roger Salengro | maison | 90 m² | 4 | 201 m² | 160 000 € | 1 778 | avril 2025 |
| 54 rue Pasteur | maison | 40 m² | 3 | 286 m² | 64 000 € | 1 600 | avril 2025 |
| 23 rue de la Résistance | maison | 84 m² | 4 | 548 m² | 212 000 € | 2 524 | mars 2025 |
| 101 rue Jean Jaurès | maison | 80 m² | 2 | 121 m² | 140 000 € | 1 750 | février 2025 |
| 126 rue Jean Jaurès | maison | 98 m² | 4 | 564 m² | 261 475 € | 2 668 | février 2025 |
| 776 rue Roger Salengro | maison | 90 m² | 4 | 645 m² | 195 000 € | 2 167 | février 2025 |
| 16 place Léon Blum | maison | 55 m² | 3 | 76 m² | 80 000 € | 1 455 | février 2025 |
| 180 rue Roger Salengro | maison | 76 m² | 5 | 1 086 m² | 161 000 € | 2 118 | janvier 2025 |
| 50 rue Jean Jaurès | maison | 80 m² | 3 | 162 m² | 191 000 € | 2 388 | janvier 2025 |
| 58 rue des Roses | maison | 118 m² | 5 | 427 m² | 277 000 € | 2 347 | janvier 2025 |
| 34 rue Jean-Baptiste Lebas | maison | 124 m² | 5 | 1 209 m² | 627 600 € | 5 061 | janvier 2025 |
| 13 rue du Général de Gaulle | maison | 108 m² | 5 | 559 m² | 248 060 € | 2 297 | décembre 2024 |
| 703 rue Roger Salengro | maison | 75 m² | 4 | 554 m² | 98 500 € | 1 313 | décembre 2024 |
| 3 rue Jean Moulin | maison | 90 m² | 2 | 600 m² | 175 000 € | 1 944 | décembre 2024 |
| 650 rue Roger Salengro | maison | 92 m² | 4 | 500 m² | 226 000 € | 2 457 | décembre 2024 |
| 8 rue du 14 Juillet 1789 | maison | 68 m² | 3 | 208 m² | 167 000 € | 2 456 | novembre 2024 |
| 44 rue Jean Jaurès | maison | 80 m² | 4 | 309 m² | 130 000 € | 1 625 | novembre 2024 |
| 11 rue Georges Lampin | maison | 77 m² | 4 | 245 m² | 227 800 € | 2 958 | novembre 2024 |
| 64 rue des Roses | maison | 90 m² | 4 | 417 m² | 302 000 € | 3 356 | novembre 2024 |
| 22 place Léon Blum | maison | 93 m² | 4 | 630 m² | 250 000 € | 2 688 | octobre 2024 |
| 24 rue Gabriel Péri | maison | 96 m² | 5 | 227 m² | 242 450 € | 2 526 | octobre 2024 |
| 18 rue Guy Mocquet | maison | 92 m² | 5 | 601 m² | 215 000 € | 2 337 | septembre 2024 |
| 12 rue Guy Mocquet | maison | 65 m² | 4 | 803 m² | 230 000 € | 3 538 | septembre 2024 |
| 11 rue du Général de Gaulle | maison | 138 m² | 6 | 722 m² | 314 400 € | 2 278 | août 2024 |
| 15 Ple Auguste Désiré Serrurier | maison | 58 m² | 2 | 64 m² | 97 200 € | 1 676 | août 2024 |
| 34 rue Pasteur | maison | 75 m² | 3 | 274 m² | 306 900 € | 4 092 | juillet 2024 |
| 22 rue Jean Moulin | maison | 110 m² | 4 | 631 m² | 180 000 € | 1 636 | juillet 2024 |
| 849 rue Roger Salengro | maison | 74 m² | 4 | 388 m² | 185 000 € | 2 500 | juillet 2024 |
| 45 rue Jean Jaurès | maison | 70 m² | 4 | 91 m² | 95 000 € | 1 357 | juin 2024 |
| 7 rue du Général de Gaulle | maison | 83 m² | 3 | 605 m² | 160 000 € | 1 928 | juin 2024 |
| 5 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 123 m² | 5 | 449 m² | 348 800 € | 2 836 | mai 2024 |
| 84 rue Jean Jaurès | maison | 110 m² | 5 | 347 m² | 140 000 € | 1 273 | mai 2024 |
| 24 rue de Noyelles | maison | 70 m² | 3 | 510 m² | 180 000 € | 2 571 | mai 2024 |
| 6 rue du Chartreau | maison | 118 m² | 5 | 124 m² | 240 000 € | 2 034 | mai 2024 |
| 73 rue Guy Mocquet | maison | 110 m² | 5 | 597 m² | 363 697 € | 3 306 | mai 2024 |
| 195 rue Jean Jaurès | maison | 132 m² | 5 | 426 m² | 364 000 € | 2 758 | mai 2024 |
| 28 rue de l'Europe | maison | 100 m² | 6 | 325 m² | 304 520 € | 3 045 | mai 2024 |
| 703 rue Roger Salengro | maison | 75 m² | 4 | 217 m² | 165 000 € | 2 200 | février 2024 |
| 45 rue Gabriel Péri | maison | 57 m² | 2 | 325 m² | 200 400 € | 3 516 | février 2024 |
| 17 rue Jean Jaurès | maison | 89 m² | 4 | 780 m² | 220 000 € | 2 472 | février 2024 |
| 17 rue du Général de Gaulle | maison | 117 m² | 5 | 519 m² | 291 000 € | 2 487 | janvier 2024 |
| 211 rue Jean Jaurès | maison | 95 m² | 5 | 855 m² | 327 000 € | 3 442 | décembre 2023 |
| 189 rue Jean Jaurès | maison | 90 m² | 3 | 179 m² | 189 350 € | 2 104 | novembre 2023 |
| 18 rue Jean Jaurès | maison | 58 m² | 3 | 222 m² | 65 000 € | 1 121 | novembre 2023 |
| 117 rue Jean Jaurès | maison | 89 m² | 5 | 199 m² | 203 900 € | 2 291 | novembre 2023 |
| 2 rue du Hem | maison | 112 m² | 5 | 196 m² | 242 000 € | 2 161 | octobre 2023 |
| 283 rue Roger Salengro | maison | 93 m² | 4 | 660 m² | 313 940 € | 3 376 | octobre 2023 |
| 3 rue du 14 Juillet 1789 | maison | 49 m² | 2 | 198 m² | 116 000 € | 2 367 | septembre 2023 |
| 1 résidence du Verger | maison | 144 m² | 8 | 669 m² | 338 050 € | 2 348 | septembre 2023 |
| 4 rue du 14 Juillet 1789 | maison | 68 m² | 3 | 154 m² | 162 200 € | 2 385 | septembre 2023 |
| 18 rue Jean Moulin | maison | 72 m² | 3 | 462 m² | 179 000 € | 2 486 | septembre 2023 |
| 10 rue Georges Lampin | maison | 52 m² | 2 | 123 m² | 143 000 € | 2 750 | septembre 2023 |
| 9 rue du Général de Gaulle | maison | 128 m² | 5 | 161 m² | 298 250 € | 2 330 | août 2023 |
| 9 rue de l'Europe | maison | 94 m² | 5 | 600 m² | 296 000 € | 3 149 | août 2023 |
Autour de Houplin-Ancoisne
Houplin-Ancoisne est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 26 km, Plaine de la Lys à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Houplin-Ancoisne appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Houplin-Ancoisne touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Noyelles-lès-Seclin 2 796 €/m² 1,5 km
- Gondecourt 2 601 €/m² 2,5 km
- Haubourdin 2 642 €/m² 3,5 km
- Santes 2 469 €/m² 3,5 km
- Seclin 2 606 €/m² 3,5 km
- Wavrin 2 541 €/m² 4,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Houplin-Ancoisne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Emmerin 2 376 €/m² 2,6 km, 3 026 hab.
- Wattignies 2 240 €/m² 3,7 km, 15 525 hab.
- Templemars 3 380 €/m² 4,6 km, 3 669 hab.
- Allennes-les-Marais 2 108 €/m² 4,6 km, 3 545 hab.
- Loos 2 778 €/m² 4,8 km, 22 567 hab.
- Hallennes-lez-Haubourdin 2 866 €/m² 5,7 km, 4 683 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Réserve naturelle du Jardin écologique du Vieux-Lille à 10 km
- forêts de Phalempin à 7,8 km, bois de Phalempin à 7,9 km
- site Natura 2000 Les "Cinq Tailles" à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Houplin-Ancoisne ?
- jan 8,1 %
- fév 7,6 %
- mars 7,0 %
- avr 4,9 %
- mai 11,4 %
- juin 8,1 %
- juil 10,3 %
- août 7,6 %
- sept 6,5 %
- oct 10,8 %
- nov 7,6 %
- déc 10,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Houplin-Ancoisne ?
Les maisons vendues à Houplin-Ancoisne ont un terrain médian de 385 m², mesuré sur 184 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 589 €/m² | 43 |
| 2022 | 2 722 €/m² | 47 |
| 2023 | 2 465 €/m² | 28 |
| 2024 | 2 464 €/m² | 30 |
| 2025 | 2 402 €/m² | 37 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.