Les découpages autour de Noyelles-lès-Seclin
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Noyelles-lès-Seclin est la 54e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Noyelles-lès-Seclin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue de Wattignies | 113 m² | 5 | 157 000 € | avril 2025 | 1 400 €/m² |
| 27 rue des Écoles | 110 m² | 5 | 187 500 € | mars 2023 | 1 904 €/m² |
| 16 rue du Château | 105 m² | 5 | 251 050 € | février 2025 | 2 405 €/m² |
| 5 impasse Bonnier-Précaire | 105 m² | 5 | 281 000 € | décembre 2024 | 2 750 €/m² |
| 23 rue des Écoles | 119 m² | 5 | 105 000 € | octobre 2025 | 894 €/m² |
| 16 impasse des Douves | 105 m² | 5 | 239 400 € | août 2022 | 2 672 €/m² |
| 7 rue du Marais | 105 m² | 5 | 250 000 € | juin 2022 | 2 778 €/m² |
| 46 rue du Château | 105 m² | 5 | 281 000 € | mars 2022 | 3 117 €/m² |
| 16 rue d'Ancoisne | 104 m² | 5 | 272 000 € | septembre 2022 | 3 038 €/m² |
| 25 rue des Prés | 105 m² | 5 | 235 000 € | novembre 2021 | 2 309 €/m² |
| 14 impasse des Douves | 105 m² | 5 | 286 400 € | septembre 2021 | 2 811 €/m² |
| 23 rue des Prés | 125 m² | 5 | 240 000 € | février 2025 | 1 932 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 69 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 65 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 920 €/m² et 3 392 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Noyelles-lès-Seclin, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 645 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 406 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Noyelles-lès-Seclin
- Combien coûte le mètre carré à Noyelles-lès-Seclin ?
- Le prix médian à Noyelles-lès-Seclin est de 2 796 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 920 €/m² et 3 392 €/m².
- Combien vaut le terrain à Noyelles-lès-Seclin ?
- Les maisons vendues à Noyelles-lès-Seclin ont un terrain médian de 378 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Noyelles-lès-Seclin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue des Écoles | maison | 119 m² | 5 | 235 m² | 105 000 € | 882 | octobre 2025 |
| 12 Les Hauts de Saint Julien | maison | 152 m² | 5 | 665 m² | 525 500 € | 3 457 | septembre 2025 |
| 5 rue d'Ancoisne | maison | 106 m² | 4 | 185 m² | 237 500 € | 2 241 | septembre 2025 |
| 31 rue d'Emmerin | maison | 93 m² | 6 | 797 m² | 260 000 € | 2 796 | juillet 2025 |
| 24 rue de Wattignies | maison | 113 m² | 5 | 256 m² | 157 000 € | 1 389 | avril 2025 |
| 6 clos du Manier | maison | 102 m² | 3 | 777 m² | 597 600 € | 5 859 | avril 2025 |
| 5 rue des Jardins | maison | 82 m² | 4 | 1 042 m² | 236 000 € | 2 878 | mars 2025 |
| 16 rue du Château | maison | 105 m² | 5 | 222 m² | 251 050 € | 2 391 | février 2025 |
| 3 clos du Manier | maison | 131 m² | 4 | 1 052 m² | 444 320 € | 3 392 | février 2025 |
| 23 rue des Prés | maison | 125 m² | 5 | 214 m² | 240 000 € | 1 920 | février 2025 |
| 10 rue du Château | maison | 115 m² | 4 | 782 m² | 337 874 € | 2 938 | janvier 2025 |
| 5 impasse Bonnier-Précaire | maison | 105 m² | 5 | 287 m² | 281 000 € | 2 676 | décembre 2024 |
| 10 rue des Écoles | maison | 98 m² | 5 | 224 m² | 231 900 € | 2 366 | septembre 2024 |
| 5 rue des Prés | maison | 108 m² | 4 | 398 m² | 227 100 € | 2 103 | septembre 2024 |
| 36 rue d'Ancoisne | maison | 121 m² | 5 | 253 m² | 190 000 € | 1 570 | novembre 2023 |
| 11 bis rue d'Ancoisne | maison | 91 m² | 4 | 276 m² | 200 000 € | 2 198 | août 2023 |
| 10 rue des Prés | maison | 109 m² | 6 | 259 m² | 310 000 € | 2 844 | juillet 2023 |
| 36 bis place de l'Église | maison | 101 m² | 4 | 959 m² | 310 000 € | 3 069 | juillet 2023 |
| 23 impasse des Coperches | maison | 130 m² | 7 | 386 m² | 255 000 € | 1 962 | avril 2023 |
| 27 rue des Écoles | maison | 110 m² | 5 | 240 m² | 187 500 € | 1 705 | mars 2023 |
| 13 bis rue d'Ancoisne | maison | 79 m² | 3 | 330 000 € | 4 177 | mars 2023 | |
| 12 impasse des Douves | maison | 119 m² | 6 | 379 m² | 340 000 € | 2 857 | février 2023 |
| 15 rue d'Ancoisne | maison | 100 m² | 5 | 441 m² | 222 500 € | 2 225 | décembre 2022 |
| 16 rue d'Ancoisne | maison | 104 m² | 5 | 455 m² | 272 000 € | 2 615 | septembre 2022 |
| 16 impasse des Douves | maison | 105 m² | 5 | 213 m² | 239 400 € | 2 280 | août 2022 |
| 36 place de l'Église | maison | 110 m² | 4 | 167 m² | 216 000 € | 1 964 | juillet 2022 |
| 1 rue du Château | maison | 121 m² | 5 | 749 m² | 320 000 € | 2 645 | juillet 2022 |
| 7 rue du Marais | maison | 105 m² | 5 | 331 m² | 250 000 € | 2 381 | juin 2022 |
| 7 rue de Wattignies | maison | 160 m² | 5 | 436 m² | 220 000 € | 1 375 | mai 2022 |
| 46 rue du Château | maison | 105 m² | 5 | 377 m² | 281 000 € | 2 676 | mars 2022 |
| 13 rue des Prés | maison | 95 m² | 4 | 297 m² | 230 000 € | 2 421 | mars 2022 |
| 19 rue d'Emmerin | maison | 118 m² | 6 | 391 m² | 340 000 € | 2 881 | février 2022 |
| 9 rue d'Emmerin | maison | 70 m² | 3 | 77 m² | 132 339 € | 1 891 | décembre 2021 |
| 25 rue des Prés | maison | 105 m² | 5 | 214 m² | 235 000 € | 2 238 | novembre 2021 |
| 6 rue des Écoles | maison | 151 m² | 7 | 335 m² | 271 900 € | 1 801 | novembre 2021 |
| 14 impasse des Douves | maison | 105 m² | 5 | 212 m² | 286 400 € | 2 728 | septembre 2021 |
| 29 bis rue d'Emmerin | maison | 114 m² | 3 | 763 m² | 399 000 € | 3 500 | septembre 2021 |
| 18 E rue d'Emmerin | maison | 132 m² | 5 | 615 m² | 558 600 € | 4 232 | juillet 2021 |
| 10 impasse des Douves | maison | 121 m² | 5 | 516 m² | 340 000 € | 2 810 | juillet 2021 |
| 9 rue des Prés | maison | 98 m² | 4 | 507 m² | 318 000 € | 3 245 | juin 2021 |
| 10 impasse des Coperches | maison | 105 m² | 6 | 334 m² | 210 000 € | 2 000 | juin 2021 |
| 19 bis rue d'Emmerin | maison | 123 m² | 5 | 431 m² | 292 910 € | 2 381 | avril 2021 |
| 18 ter rue de Wattignies | maison | 117 m² | 4 | 622 m² | 397 040 € | 3 394 | mars 2021 |
Autour de Noyelles-lès-Seclin
Noyelles-lès-Seclin est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 27 km, Plaine de la Lys à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Noyelles-lès-Seclin appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Noyelles-lès-Seclin touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Houplin-Ancoisne 2 402 €/m² 1,5 km
- Emmerin 2 376 €/m² 2,2 km
- Wattignies 2 240 €/m² 2,4 km
- Seclin 2 606 €/m² 3,1 km
- Haubourdin 2 642 €/m² 3,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Noyelles-lès-Seclin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Templemars 3 380 €/m² 3,2 km, 3 669 hab.
- Gondecourt 2 601 €/m² 3,6 km, 4 148 hab.
- Loos 2 778 €/m² 4,0 km, 22 567 hab.
- Santes 2 469 €/m² 4,5 km, 5 652 hab.
- Faches-Thumesnil 2 762 €/m² 4,8 km, 18 619 hab.
- Wavrin 2 541 €/m² 5,6 km, 7 758 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Réserve naturelle du Jardin écologique du Vieux-Lille à 9,1 km
- forêts bois de Phalempin à 7,6 km, de Phalempin à 7,6 km
- site Natura 2000 Les "Cinq Tailles" à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Noyelles-lès-Seclin ?
Les maisons vendues à Noyelles-lès-Seclin ont un terrain médian de 378 m², mesuré sur 42 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 728 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 401 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 521 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 796 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.