Prix de l'immobilier à Izier
2 348€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Izier
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Izier est la 70e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Izier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des Monginets | 104 m² | 5 | 218 800 € | juillet 2025 | 2 104 €/m² |
| 12 rue de la Charme | 104 m² | 5 | 256 600 € | mars 2025 | 2 467 €/m² |
| 9 rue de la Rente Blanche | 101 m² | 5 | 287 825 € | juillet 2025 | 2 850 €/m² |
| 26 rue de la Charme | 112 m² | 5 | 304 850 € | octobre 2024 | 2 993 €/m² |
| 30 rue des Monginets | 101 m² | 4 | 225 000 € | janvier 2025 | 2 228 €/m² |
| 19 rue de la Charme | 98 m² | 5 | 305 000 € | juillet 2021 | 3 529 €/m² |
| 3 allée des Yeuses | 90 m² | 5 | 213 000 € | juillet 2023 | 2 551 €/m² |
| 17 rue Saint-Prudent | 117 m² | 6 | 330 900 € | juillet 2025 | 2 828 €/m² |
| 9 A rue de la Liberté | 130 m² | 5 | 295 000 € | août 2024 | 2 495 €/m² |
| 9 rue de la Charme | 88 m² | 5 | 240 000 € | août 2022 | 3 124 €/m² |
| 4 rue de la Barre | 122 m² | 6 | 78 000 € | mars 2024 | 703 €/m² |
| 6 rue de la Barre | 125 m² | 6 | 272 000 € | février 2025 | 2 176 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 39 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 176 €/m² et 2 850 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Izier, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 534 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 176 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Izier depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 ruelle du Retard | maison | 61 m² | 1 | 1 126 m² | 100 000 € | 1 639 | novembre 2025 |
| 9 rue de la Rente Blanche | maison | 101 m² | 5 | 1 202 m² | 287 825 € | 2 850 | juillet 2025 |
| 3 rue des Monginets | maison | 104 m² | 5 | 982 m² | 218 800 € | 2 104 | juillet 2025 |
| 17 rue Saint-Prudent | maison | 117 m² | 6 | 805 m² | 330 900 € | 2 828 | juillet 2025 |
| 8 rue de la Liberté | maison | 90 m² | 3 | 776 m² | 315 210 € | 3 502 | mars 2025 |
| 12 rue de la Charme | maison | 104 m² | 5 | 787 m² | 256 600 € | 2 467 | mars 2025 |
| 6 rue de la Barre | maison | 125 m² | 6 | 694 m² | 272 000 € | 2 176 | février 2025 |
| 30 rue des Monginets | maison | 101 m² | 4 | 790 m² | 225 000 € | 2 228 | janvier 2025 |
| 27 rue de la Charme | maison | 44 m² | 2 | 1 739 m² | 150 000 € | 3 409 | décembre 2024 |
| 26 rue de la Charme | maison | 112 m² | 5 | 1 080 m² | 304 850 € | 2 722 | octobre 2024 |
| 9 A rue de la Liberté | maison | 130 m² | 5 | 826 m² | 295 000 € | 2 269 | août 2024 |
| 4 rue de la Barre | maison | 122 m² | 6 | 688 m² | 78 000 € | 639 | mars 2024 |
| 9 rue Saint-Prudent | maison | 100 m² | 7 | 805 m² | 260 000 € | 2 600 | octobre 2023 |
| 23 rue du Clair Bois | maison | 141 m² | 5 | 788 m² | 250 800 € | 1 779 | septembre 2023 |
| 3 allée des Yeuses | maison | 90 m² | 5 | 629 m² | 213 000 € | 2 367 | juillet 2023 |
| 9 rue de la Charme | maison | 88 m² | 5 | 1 000 m² | 240 000 € | 2 727 | août 2022 |
| 19 rue de la Charme | maison | 98 m² | 5 | 1 000 m² | 305 000 € | 3 112 | juillet 2021 |
| 7 rue du Général de Gaulle | maison | 220 m² | 7 | 631 m² | 340 000 € | 1 545 | avril 2021 |
| 3 rue du Général de Gaulle | maison | 87 m² | 2 | 368 m² | 207 840 € | 2 389 | mars 2021 |
| 22 rue de la Charme | maison | 133 m² | 6 | 987 m² | 275 450 € | 2 071 | janvier 2021 |
| 9 A rue de la Liberté | maison | 130 m² | 5 | 826 m² | 220 000 € | 1 692 | janvier 2021 |
Autour de Izier
Izier est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 21 km. Le relief qui la borde : Côte dijonnaise à 20 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 28 km, Massif de la Serre à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Izier appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Izier touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Magny-sur-Tille 2 725 €/m² 2,2 km
- Cessey-sur-Tille 2 522 €/m² 2,5 km
- Bressey-sur-Tille 2 610 €/m² 3,4 km
- Genlis 1 603 €/m² 4,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Izier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m² 5,4 km, 11 108 hab.
- Neuilly-Crimolois 2 756 €/m² 6,3 km, 3 588 hab.
- Arc-sur-Tille 2 315 €/m² 6,7 km, 2 584 hab.
- Sennecey-lès-Dijon 2 828 €/m² 7,0 km, 2 151 hab.
- Quetigny 2 015 €/m² 7,9 km, 8 971 hab.
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² 10,0 km, 2 094 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 62 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Aulois à 5,4 km, de Longchamp à 8,9 km
- rivières Suzon à 8,6 km, Norges à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 071 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 348 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.