Les découpages autour de Magny-sur-Tille
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 333 communes dans l'aire d'attraction de Dijon
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Magny-sur-Tille est la 36e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Magny-sur-Tille
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de la Corvée Verte | 110 m² | 5 | 343 500 € | octobre 2025 | 3 123 €/m² |
| 3 rue du Bief | 118 m² | 5 | 267 000 € | juillet 2025 | 2 263 €/m² |
| 4 rue du Rouilleux | 121 m² | 5 | 351 500 € | mai 2022 | 3 011 €/m² |
| 10 rue du Petit Montant | 105 m² | 4 | 237 000 € | novembre 2024 | 2 382 €/m² |
| 18 bis rue de l'Abbayotte | 93 m² | 5 | 260 000 € | mars 2025 | 2 796 €/m² |
| 2 rue Vieille Croix de Mission | 108 m² | 4 | 268 600 € | décembre 2021 | 3 011 €/m² |
| 7 bis impasse de la Corvée | 128 m² | 5 | 290 000 € | mars 2022 | 2 348 €/m² |
| 4 chemin des Essarts | 89 m² | 5 | 249 000 € | septembre 2025 | 2 798 €/m² |
| 7 impasse de l'Abbayotte | 96 m² | 5 | 113 250 € | juin 2021 | 1 428 €/m² |
| 21 rue de la Corvée Verte | 137 m² | 5 | 285 000 € | décembre 2025 | 2 080 €/m² |
| 21 rue de la Corvée Verte | 137 m² | 5 | 272 000 € | juin 2025 | 1 985 €/m² |
| 6 impasse du Lac | 86 m² | 5 | 260 250 € | août 2025 | 3 026 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 53 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 61 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 263 €/m² et 2 798 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Magny-sur-Tille, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 977 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 488 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Magny-sur-Tille, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Magny-sur-Tille depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue de la Corvée Verte | maison | 137 m² | 5 | 209 m² | 285 000 € | 2 080 | décembre 2025 |
| 25 rue de l'Abbayotte | maison | 90 m² | 4 | 250 800 € | 2 787 | décembre 2025 | |
| 8 rue de la Corvée Verte | maison | 110 m² | 5 | 393 m² | 343 500 € | 3 123 | octobre 2025 |
| 4 chemin des Essarts | maison | 89 m² | 5 | 700 m² | 249 000 € | 2 798 | septembre 2025 |
| 6 impasse du Lac | maison | 86 m² | 5 | 1 683 m² | 260 250 € | 3 026 | août 2025 |
| 3 rue du Bief | maison | 118 m² | 5 | 833 m² | 267 000 € | 2 263 | juillet 2025 |
| 1 rue du Marais | appartement | 69 m² | 3 | 200 000 € | 2 899 | juin 2025 | |
| 1 rue du Marais | appartement | 72 m² | 3 | 216 250 € | 3 003 | juin 2025 | |
| 21 rue de la Corvée Verte | maison | 137 m² | 5 | 209 m² | 272 000 € | 1 985 | juin 2025 |
| 1 rue du Marais | appartement | 69 m² | 3 | 195 000 € | 2 826 | mai 2025 | |
| 15 rue Neuve | maison | 105 m² | 3 | 859 m² | 265 500 € | 2 529 | mars 2025 |
| 18 bis rue de l'Abbayotte | maison | 93 m² | 5 | 2 011 m² | 260 000 € | 2 796 | mars 2025 |
| 8 impasse de la Corvée | maison | 80 m² | 5 | 714 m² | 213 000 € | 2 663 | février 2025 |
| 1 rue du Marais | appartement | 67 m² | 3 | 195 000 € | 2 910 | février 2025 | |
| 4 impasse de l'Abbayotte | maison | 87 m² | 4 | 805 m² | 235 000 € | 2 701 | novembre 2024 |
| 10 rue du Petit Montant | maison | 105 m² | 4 | 237 000 € | 2 257 | novembre 2024 | |
| 3 rue du Petit Montant | maison | 144 m² | 5 | 412 m² | 419 168 € | 2 911 | octobre 2024 |
| 4 route de Fauverney | maison | 94 m² | 4 | 697 m² | 225 000 € | 2 394 | octobre 2024 |
| En la Vieille Croix de Mis | appartement | 79 m² | 4 | 228 000 € | 2 886 | août 2024 | |
| 11 rue du Bief | maison | 134 m² | 6 | 805 m² | 264 900 € | 1 977 | juillet 2024 |
| 5 rue Grande | maison | 134 m² | 6 | 939 m² | 330 650 € | 2 468 | mai 2024 |
| 1 rue du Petit Montant | maison | 144 m² | 5 | 448 m² | 400 000 € | 2 778 | avril 2024 |
| 3 rue de l'Abreuvoir | appartement | 50 m² | 2 | 166 000 € | 3 320 | avril 2024 | |
| 7 rue Vieille Croix de Mission | maison | 204 m² | 5 | 1 335 m² | 550 000 € | 2 696 | février 2024 |
| 3 rue de l'Abreuvoir | appartement | 100 m² | 3 | 327 000 € | 3 270 | décembre 2023 | |
| 3 rue de l'Abreuvoir | appartement | 71 m² | 3 | 224 000 € | 3 155 | octobre 2023 | |
| 11 rue Neuve | maison | 163 m² | 7 | 493 m² | 375 000 € | 2 301 | octobre 2023 |
| 2 rue du Pâtis | maison | 84 m² | 5 | 957 m² | 280 000 € | 3 333 | juillet 2023 |
| 3 rue Vieille Croix de Mission | maison | 168 m² | 7 | 800 m² | 418 000 € | 2 488 | mai 2023 |
| 25 rue de l'Abbayotte | maison | 90 m² | 4 | 235 000 € | 2 611 | février 2023 | |
| 6 rue Vieille Croix de Mission | maison | 86 m² | 5 | 800 m² | 280 000 € | 3 256 | janvier 2023 |
| 4 rue Vieille Croix de Mission | maison | 88 m² | 5 | 809 m² | 366 400 € | 4 164 | novembre 2022 |
| 2 rue de Malte | maison | 170 m² | 5 | 1 211 m² | 425 500 € | 2 503 | août 2022 |
| 4 rue du Rouilleux | maison | 121 m² | 5 | 981 m² | 351 500 € | 2 905 | mai 2022 |
| 3 rue de la Corvée Verte | maison | 80 m² | 4 | 363 m² | 234 200 € | 2 928 | avril 2022 |
| 9 rue Grande | maison | 140 m² | 6 | 431 m² | 254 000 € | 1 814 | avril 2022 |
| 7 bis impasse de la Corvée | maison | 128 m² | 5 | 797 m² | 290 000 € | 2 266 | mars 2022 |
| 1 impasse de la Corvée | maison | 97 m² | 4 | 713 m² | 255 000 € | 2 629 | janvier 2022 |
| 2 rue Vieille Croix de Mission | maison | 108 m² | 4 | 72 m² | 268 600 € | 2 487 | décembre 2021 |
| 29 rue de l'Abbayotte | maison | 99 m² | 4 | 225 000 € | 2 273 | octobre 2021 | |
| 4 route de Fauverney | maison | 94 m² | 4 | 697 m² | 210 000 € | 2 234 | septembre 2021 |
| 4 rue Grande | maison | 147 m² | 6 | 842 m² | 280 000 € | 1 905 | septembre 2021 |
| 5 rue Grande | maison | 134 m² | 6 | 939 m² | 304 000 € | 2 269 | juillet 2021 |
| 7 impasse de l'Abbayotte | maison | 96 m² | 5 | 810 m² | 113 250 € | 1 180 | juin 2021 |
Autour de Magny-sur-Tille
Magny-sur-Tille est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 19 km. Le relief qui la borde : Côte dijonnaise à 18 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 26 km, Massif de la Serre à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Magny-sur-Tille appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Magny-sur-Tille touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fauverney 2 518 €/m² 1,8 km
- Izier 2 348 €/m² 2,2 km
- Bressey-sur-Tille 2 610 €/m² 3,9 km
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m² 3,9 km
- Varanges 2 143 €/m² 4,8 km
- Genlis 1 603 €/m² 5,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Magny-sur-Tille : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Neuilly-Crimolois 2 756 €/m² 4,1 km, 3 588 hab.
- Sennecey-lès-Dijon 2 828 €/m² 5,1 km, 2 151 hab.
- Quetigny 2 015 €/m² 6,7 km, 8 971 hab.
- Arc-sur-Tille 2 315 €/m² 7,6 km, 2 584 hab.
- Longvic 2 027 €/m² 8,4 km, 8 896 hab.
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m² 8,9 km, 7 544 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 64 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Aulois à 7,4 km, de Longchamp à 11 km
- rivières Suzon à 6,6 km, Norges à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 251 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 629 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 611 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 582 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 725 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.