Prix de l'immobilier à Janneyrias
3 578€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Janneyrias
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 133 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Janneyrias est la 99e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Janneyrias
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 56 ter route de Crémieu | 91 m² | 4 | 312 960 € | décembre 2025 | 3 490 €/m² |
| 17 chemin de la Batterie | 94 m² | 4 | 400 000 € | juin 2023 | 3 495 €/m² |
| 53 rue de la Gare | 100 m² | 4 | 392 900 € | mars 2025 | 3 957 €/m² |
| 73 route de Crémieu | 95 m² | 4 | 288 000 € | février 2022 | 2 621 €/m² |
| 7 rue de la Bataille d'Anthon | 97 m² | 4 | 458 800 € | mars 2022 | 4 008 €/m² |
| 3 chemin des Burlanchères | 97 m² | 4 | 360 000 € | février 2022 | 3 161 €/m² |
| 5 impasse Bellevue | 93 m² | 4 | 408 500 € | mars 2022 | 3 718 €/m² |
| chemin du Luisset | 89 m² | 4 | 231 900 € | novembre 2024 | 3 049 €/m² |
| 40 route de Crémieu | 92 m² | 4 | 443 589 € | mars 2022 | 4 138 €/m² |
| 34 chemin du Luisset | 90 m² | 4 | 417 000 € | juillet 2023 | 3 827 €/m² |
| 45 rue de la Gare | 93 m² | 4 | 337 420 € | mai 2021 | 3 579 €/m² |
| 2 chemin du Luisset | 104 m² | 4 | 165 000 € | novembre 2024 | 1 856 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 33 % au-dessus de la médiane du département (2 692 €/m²) et 34 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 487 €/m² et 3 700 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Janneyrias, un appartement de 45 à 62 m² se vend 3 449 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 3 251 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Janneyrias, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Janneyrias
- Combien coûte le mètre carré à Janneyrias ?
- Le prix médian à Janneyrias est de 3 578 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 487 €/m² et 3 700 €/m².
- Combien vaut le terrain à Janneyrias ?
- Les maisons vendues à Janneyrias ont un terrain médian de 700 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 99 retenues à Janneyrias depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5001 impasse Louis de Chalon | maison | 146 m² | 6 | 1 000 m² | 212 500 € | 1 455 | décembre 2025 |
| 56 ter route de Crémieu | maison | 91 m² | 4 | 360 m² | 312 960 € | 3 439 | décembre 2025 |
| impasse des Pâquerettes | appartement | 90 m² | 4 | 313 800 € | 3 487 | novembre 2025 | |
| 5250 Les Bouvessieres | maison | 57 m² | 3 | 816 m² | 194 380 € | 3 410 | septembre 2025 |
| 5 Saint Ours | maison | 140 m² | 4 | 380 m² | 350 000 € | 2 500 | juillet 2025 |
| 71 route de Crémieu | appartement | 50 m² | 2 | 185 000 € | 3 700 | juillet 2025 | |
| 1 impasse des Lilas | maison | 140 m² | 5 | 453 m² | 510 293 € | 3 645 | juin 2025 |
| 71 route de Crémieu | appartement | 50 m² | 1 | 168 000 € | 3 360 | mai 2025 | |
| 69 chemin du Luisset | appartement | 60 m² | 3 | 214 700 € | 3 578 | mai 2025 | |
| 12 rue de la Carabara | maison | 82 m² | 4 | 295 m² | 314 870 € | 3 840 | mai 2025 |
| 5316 Luisset | maison | 141 m² | 6 | 717 m² | 96 000 € | 681 | mai 2025 |
| 5213 Champoulet | maison | 68 m² | 2 | 303 m² | 135 000 € | 1 985 | avril 2025 |
| 53 rue de la Gare | maison | 100 m² | 4 | 495 m² | 392 900 € | 3 929 | mars 2025 |
| impasse des Pâquerettes | maison | 74 m² | 3 | 270 000 € | 3 649 | mars 2025 | |
| 70 route de Crémieu | appartement | 50 m² | 3 | 222 000 € | 4 440 | février 2025 | |
| 2 chemin du Luisset | maison | 104 m² | 4 | 165 000 € | 1 587 | novembre 2024 | |
| chemin du Luisset | maison | 89 m² | 4 | 231 900 € | 2 606 | novembre 2024 | |
| 5 Malatrait | appartement | 85 m² | 3 | 278 050 € | 3 271 | août 2024 | |
| 7 route de Villette d'Anthon | maison | 74 m² | 3 | 732 m² | 245 000 € | 3 311 | juillet 2024 |
| 62 route de Crémieu | appartement | 79 m² | 3 | 260 000 € | 3 291 | juillet 2024 | |
| 70 route de Crémieu | appartement | 50 m² | 3 | 164 250 € | 3 285 | mars 2024 | |
| 2 bis chemin du Château | maison | 124 m² | 5 | 1 289 m² | 363 000 € | 2 927 | mars 2024 |
| impasse des Pâquerettes | appartement | 74 m² | 4 | 273 965 € | 3 702 | mars 2024 | |
| 7 chemin du Luisset | maison | 53 m² | 2 | 548 m² | 379 950 € | 7 169 | février 2024 |
| 8 rue de la Carabara | maison | 89 m² | 3 | 534 m² | 212 500 € | 2 388 | novembre 2023 |
| impasse des Pâquerettes | appartement | 90 m² | 4 | 280 000 € | 3 111 | octobre 2023 | |
| 62 route de Crémieu | appartement | 79 m² | 3 | 269 000 € | 3 405 | octobre 2023 | |
| 3 chemin de la Mairie | maison | 80 m² | 3 | 554 m² | 325 350 € | 4 067 | octobre 2023 |
| Le Village | appartement | 55 m² | 3 | 173 000 € | 3 145 | septembre 2023 | |
| 52 rue de Malatrait | maison | 107 m² | 5 | 417 m² | 268 290 € | 2 507 | septembre 2023 |
| 214 impasse de la Verdière | maison | 92 m² | 5 | 1 202 m² | 438 370 € | 4 765 | août 2023 |
| 5 Malatrait | appartement | 65 m² | 3 | 277 650 € | 4 272 | août 2023 | |
| 34 chemin du Luisset | maison | 90 m² | 4 | 593 m² | 417 000 € | 4 633 | juillet 2023 |
| 17 chemin de la Batterie | maison | 94 m² | 4 | 767 m² | 400 000 € | 4 255 | juin 2023 |
| 71 route de Crémieu | maison | 123 m² | 4 | 1 263 m² | 422 000 € | 3 431 | juin 2023 |
| 71 route de Crémieu | appartement | 75 m² | 3 | 256 100 € | 3 415 | juin 2023 | |
| 2 chemin du Château | maison | 74 m² | 3 | 679 m² | 295 000 € | 3 986 | mai 2023 |
| 5274 place de l'Église | appartement | 81 m² | 4 | 290 600 € | 3 588 | janvier 2023 | |
| 14 rue de la Carabara | maison | 83 m² | 4 | 371 m² | 372 360 € | 4 486 | janvier 2023 |
| 25 rue de la Gare | maison | 88 m² | 4 | 352 m² | 428 000 € | 4 864 | janvier 2023 |
| 70 route de Crémieu | appartement | 50 m² | 3 | 176 900 € | 3 538 | janvier 2023 | |
| 9 A Saint Ours | maison | 85 m² | 5 | 866 m² | 475 000 € | 5 588 | décembre 2022 |
| 56 route de Crémieu | appartement | 48 m² | 2 | 152 500 € | 3 177 | octobre 2022 | |
| impasse des Pâquerettes | appartement | 68 m² | 4 | 280 000 € | 4 118 | octobre 2022 | |
| 60 route de Crémieu | maison | 100 m² | 3 | 753 m² | 175 000 € | 1 750 | octobre 2022 |
| 48 bis Saint Ours | maison | 107 m² | 4 | 657 m² | 425 000 € | 3 972 | septembre 2022 |
| 5 bis chemin des Châtaigniers | maison | 101 m² | 4 | 212 m² | 320 000 € | 3 168 | septembre 2022 |
| 2 impasse de Combeton | maison | 133 m² | 6 | 1 032 m² | 631 600 € | 4 749 | septembre 2022 |
| 75 route de Crémieu | appartement | 133 m² | 4 | 320 000 € | 2 406 | septembre 2022 | |
| 8 rue de la Carabara | maison | 89 m² | 3 | 534 m² | 439 300 € | 4 936 | septembre 2022 |
| 112 rue de Malatrait | maison | 108 m² | 4 | 625 m² | 421 835 € | 3 906 | juillet 2022 |
| 95 rue de la Codonnière | maison | 120 m² | 5 | 700 m² | 480 775 € | 4 006 | juillet 2022 |
| 44 rue de Malatrait | maison | 107 m² | 5 | 470 m² | 271 000 € | 2 533 | juillet 2022 |
| 48 route de Crémieu | maison | 72 m² | 4 | 1 104 m² | 291 810 € | 4 053 | juin 2022 |
| 80 route de Crémieu | maison | 56 m² | 3 | 433 m² | 270 000 € | 4 821 | juin 2022 |
| 5 Malatrait | appartement | 65 m² | 3 | 254 800 € | 3 920 | juin 2022 | |
| 26 chemin du Luisset | maison | 50 m² | 1 | 242 m² | 139 200 € | 2 784 | mai 2022 |
| 5227 Le Lac | maison | 120 m² | 5 | 1 488 m² | 522 000 € | 4 350 | avril 2022 |
| 5369 Les Routes | maison | 115 m² | 4 | 1 049 m² | 590 900 € | 5 138 | avril 2022 |
| 9 chemin du Luisset | maison | 137 m² | 5 | 941 m² | 485 000 € | 3 540 | mars 2022 |
| 5 impasse Bellevue | maison | 93 m² | 4 | 1 002 m² | 408 500 € | 4 392 | mars 2022 |
| 7 rue de la Bataille d'Anthon | maison | 97 m² | 4 | 1 000 m² | 458 800 € | 4 730 | mars 2022 |
| 40 route de Crémieu | maison | 92 m² | 4 | 573 m² | 443 589 € | 4 822 | mars 2022 |
| 54 route de Crémieu | maison | 130 m² | 4 | 1 115 m² | 289 000 € | 2 223 | mars 2022 |
| 11 bis chemin de la Batterie | appartement | 69 m² | 3 | 233 650 € | 3 386 | mars 2022 | |
| 73 route de Crémieu | maison | 95 m² | 4 | 462 m² | 288 000 € | 3 032 | février 2022 |
| 21 route de Villette d'Anthon | appartement | 55 m² | 2 | 197 000 € | 3 582 | février 2022 | |
| 3 chemin des Burlanchères | maison | 97 m² | 4 | 800 m² | 360 000 € | 3 711 | février 2022 |
| 63 bis route de Crémieu | maison | 119 m² | 5 | 1 273 m² | 465 550 € | 3 912 | février 2022 |
| 77 impasse des Blés d'Or | maison | 82 m² | 4 | 1 000 m² | 395 000 € | 4 817 | février 2022 |
| 4 place Jean Moulin | appartement | 43 m² | 2 | 145 000 € | 3 372 | février 2022 | |
| 4 place Jean Moulin | appartement | 43 m² | 2 | 135 000 € | 3 140 | décembre 2021 | |
| 4 place Jean Moulin | appartement | 83 m² | 3 | 165 500 € | 1 994 | décembre 2021 | |
| 5 Saint Ours | maison | 140 m² | 4 | 805 m² | 383 431 € | 2 739 | décembre 2021 |
| 71 route de Crémieu | appartement | 75 m² | 3 | 179 000 € | 2 387 | novembre 2021 | |
| 5 Malatrait | appartement | 73 m² | 3 | 297 100 € | 4 070 | octobre 2021 | |
| 5 Malatrait | appartement | 51 m² | 2 | 210 000 € | 4 118 | octobre 2021 | |
| 54 route de Crémieu | maison | 98 m² | 4 | 948 m² | 459 800 € | 4 692 | octobre 2021 |
| 25 route de Crémieu | appartement | 58 m² | 2 | 167 690 € | 2 891 | septembre 2021 | |
| 7 chemin des Burlanchères | maison | 104 m² | 5 | 561 m² | 367 900 € | 3 538 | septembre 2021 |
Autour de Janneyrias
Janneyrias est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 122 km. Le relief qui la borde : Côtière à 11 km, Isle-Crémieu à 19 km, Dombes à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Janneyrias appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Janneyrias touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Charvieu-Chavagneux 2 586 €/m² 3,2 km
- Pusignan Rhône 3 795 €/m² 3,8 km
- Colombier-Saugnieu Rhône 2 964 €/m² 3,8 km
- Villette-d'Anthon 3 551 €/m² 4,2 km
- Anthon 3 413 €/m² 4,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Janneyrias : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pont-de-Chéruy 2 220 €/m² 4,5 km, 6 302 hab.
- Chavanoz 3 067 €/m² 4,9 km, 5 126 hab.
- Tignieu-Jameyzieu 2 977 €/m² 5,7 km, 8 031 hab.
- Jonage Rhône 4 375 €/m² 7,3 km, 6 144 hab.
- Satolas-et-Bonce 3 041 €/m² 7,7 km, 2 532 hab.
- Genas Rhône 3 609 €/m² 8,0 km, 13 421 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 34 km : montagne d'Arandas, 874 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées milieux alluviaux et lône de la Négria à 5,6 km, lône et forêt riveraine de l'île de Méant à 6,4 km
- forêt bois d'Anthon à 3,5 km
- lacs de Fréminville à 3,0 km, des Pyes à 7,9 km
- rivières Bourbre à 6,2 km, Ain à 6,8 km
- sites Natura 2000 Milieux alluviaux et aquatiques du fleuve Rhône, de Jons à Anthon à 8,3 km, Pelouses, milieux alluviaux et aquatiques de l'île de Miribel-Jonage à 12 km
- île de Miribel-Jonage à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Janneyrias ?
- jan 4,0 %
- fév 11,1 %
- mars 14,1 %
- avr 5,1 %
- mai 9,1 %
- juin 10,1 %
- juil 11,1 %
- août 5,1 %
- sept 10,1 %
- oct 9,1 %
- nov 5,1 %
- déc 6,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Janneyrias ?
Les maisons vendues à Janneyrias ont un terrain médian de 700 m², mesuré sur 61 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 015 €/m² | 12 | 3 524 €/m² | 16 |
| 2022 | 3 386 €/m² | 7 | 4 006 €/m² | 23 |
| 2023 | 3 415 €/m² | 7 | 4 161 €/m² | 10 |
| 2024 | non mesuré | 2 927 €/m² | 5 | |
| 2025 | 3 578 €/m² | 5 | 3 425 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.