Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Jullié

1 733€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 957 1 828 11 ventes
Estimer un bien ici Les 21 ventes, une par une

Les découpages autour de Jullié

Le prix dans l'aire d'attraction de Mâcon

84 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jullié est la 60e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Jullié

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 20,7 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 22 926 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 560 m² de terrain

92 500 € à 232 000 €

médiane des comparables 152 500 €, soit 1 607 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Jullié, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
377 rue de la Varenne 95 m² 4 238 500 € juin 2024 2 445 €/m²
24 petite Rue 102 m² 4 86 000 € mars 2021 942 €/m²
136 rue du Lavoir 95 m² 3 165 000 € juin 2021 1 607 €/m²
88 grande Rue 92 m² 3 88 000 € novembre 2021 1 050 €/m²
122 impasse du Poète 87 m² 5 159 000 € juillet 2021 1 935 €/m²
5179 Vatre 113 m² 3 353 000 € août 2021 2 953 €/m²
5177 Vatre 88 m² 2 75 000 € décembre 2021 761 €/m²
73 rue des Écoles 105 m² 6 107 000 € janvier 2021 1 106 €/m²
52 rue du Lavoir 75 m² 5 246 250 € juillet 2023 3 014 €/m²
30 petite Rue 82 m² 2 80 000 € mai 2023 976 €/m²
412 rue des Écoles 126 m² 5 224 100 € septembre 2021 1 625 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 45 % en dessous de la médiane du département (3 124 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 957 €/m² et 1 828 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Jullié, une maison de moins de 70 m² se vend 2 259 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 547 €/m², soit 46 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Jullié, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 259 €/m² 5 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 019 €/m² 5 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 547 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Jullié

Combien coûte le mètre carré à Jullié ?
Le prix médian à Jullié est de 1 733 €/m² pour une maison, en 2021, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 957 €/m² et 1 828 €/m².
Combien vaut le terrain à Jullié ?
Les maisons vendues à Jullié ont un terrain médian de 564 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Jullié depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
117 grande Rue maison 25 m² 1 2 210 m² 106 000 € 4 240 décembre 2025
138 montée du Puits maison 60 m² 2 312 m² 216 000 € 3 600 octobre 2025
49 rue des Écoles maison 53 m² 2 29 m² 86 200 € 1 626 octobre 2024
80 rue du Lavoir maison 165 m² 8 805 m² 266 400 € 1 615 septembre 2024
57 rue du Lavoir maison 150 m² 5 95 m² 105 000 € 700 août 2024
377 rue de la Varenne maison 95 m² 4 610 m² 238 500 € 2 511 juin 2024
52 rue du Lavoir maison 75 m² 5 152 m² 246 250 € 3 283 juillet 2023
30 petite Rue maison 82 m² 2 68 m² 80 000 € 976 mai 2023
60 grande Rue maison 151 m² 6 564 m² 165 000 € 1 093 février 2023
377 rue de la Varenne maison 42 m² 2 610 m² 94 869 € 2 259 mars 2022
5177 Vatre maison 88 m² 2 947 m² 75 000 € 852 décembre 2021
88 grande Rue maison 92 m² 3 145 m² 88 000 € 957 novembre 2021
63 petite Rue maison 48 m² 2 70 m² 89 050 € 1 855 novembre 2021
80 rue du Lavoir maison 165 m² 8 1 109 m² 255 200 € 1 547 octobre 2021
412 rue des Écoles maison 126 m² 5 1 495 m² 224 100 € 1 779 septembre 2021
5179 Vatre maison 113 m² 3 1 495 m² 353 000 € 3 124 août 2021
5149 Beauvernay maison 150 m² 5 3 416 m² 260 000 € 1 733 août 2021
122 impasse du Poète maison 87 m² 5 110 m² 159 000 € 1 828 juillet 2021
136 rue du Lavoir maison 95 m² 3 1 157 m² 165 000 € 1 737 juin 2021
24 petite Rue maison 102 m² 4 71 m² 86 000 € 843 mars 2021
73 rue des Écoles maison 105 m² 6 118 m² 107 000 € 1 019 janvier 2021

Autour de Jullié

Jullié est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 63 km. Le relief qui la borde : monts du Mâconnais à 9,1 km, Bresse savoyarde à 31 km, monts du Beaujolais à 36 km.

L'aire dont elle dépend

Jullié appartient à l'aire d'attraction de Mâcon, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Jullié touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Émeringes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jullié : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • La Chapelle-de-Guinchay Saône-et-Loire 1 618 €/m² 7,9 km, 4 018 hab.
  • Romanèche-Thorins Saône-et-Loire 2 075 €/m² 8,7 km, 2 005 hab.
  • Villié-Morgon 1 824 €/m² 9,2 km, 2 148 hab.
  • Crêches-sur-Saône Saône-et-Loire 1 655 €/m² 9,6 km, 3 198 hab.
  • Beaujeu 1 286 €/m² 11,5 km, 2 082 hab.
  • Charnay-lès-Mâcon Saône-et-Loire 2 210 €/m² 11,8 km, 8 227 hab.

Le bord de l'eau est à 39 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • cols de Gerbet à 1,9 km, de la Sibérie à 1,9 km
  • lac de Saint-Point Lamartine à 11 km
  • montagne signal de la Mère Boitier à 7,0 km
  • site Natura 2000 pelouses calcicoles du Mâconnais à 7,7 km
  • îles d'Ancelles à 11 km, Damprun à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Jullié ?

Les maisons vendues à Jullié ont un terrain médian de 564 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.