Les découpages autour de Juniville
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 294 communes dans l'aire d'attraction de Reims
- 179 communes valorisées dans les Ardennes
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Juniville est la 79e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Juniville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Chanteraine | 110 m² | 4 | 125 000 € | septembre 2024 | 1 303 €/m² |
| 18 rue des Berges de la Retourne | 99 m² | 4 | 204 000 € | février 2025 | 2 087 €/m² |
| 85 rue Alfred Doury | 112 m² | 5 | 85 000 € | mars 2025 | 783 €/m² |
| 9 rue de la Chicherie | 120 m² | 4 | 120 000 € | octobre 2023 | 1 226 €/m² |
| 3 rue du Moulin a Vent | 125 m² | 4 | 244 900 € | décembre 2025 | 1 956 €/m² |
| 28 A rue de l'Abbye | 100 m² | 4 | 180 000 € | août 2023 | 2 145 €/m² |
| 22 rue Saint-Hilaire | 121 m² | 4 | 295 000 € | mars 2023 | 2 855 €/m² |
| 7 rue de la Chicherie | 112 m² | 5 | 212 000 € | mai 2024 | 2 007 €/m² |
| 22 rue des Berges de la Retourne | 119 m² | 4 | 209 300 € | août 2021 | 2 178 €/m² |
| 16 bis avenue des Sports | 106 m² | 3 | 180 000 € | juin 2022 | 2 159 €/m² |
| 65 rue Alfred Doury | 115 m² | 5 | 124 500 € | janvier 2022 | 1 371 €/m² |
| 18 avenue des Écoles | 100 m² | 5 | 185 000 € | mars 2024 | 2 068 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 55 % au-dessus de la médiane du département (1 256 €/m²) et 15 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 643 €/m² et 2 061 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Juniville, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 936 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 419 €/m², soit 36 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Juniville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Juniville
- Combien coûte le mètre carré à Juniville ?
- Le prix médian à Juniville est de 1 951 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 643 €/m² et 2 061 €/m².
- Combien vaut le terrain à Juniville ?
- Les maisons vendues à Juniville ont un terrain médian de 750 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
45 ventes les plus récentes sur les 45 retenues à Juniville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 61 rue Alfred Doury | maison | 140 m² | 6 | 557 m² | 230 000 € | 1 643 | décembre 2025 |
| 3 rue du Moulin a Vent | maison | 125 m² | 4 | 790 m² | 244 900 € | 1 959 | décembre 2025 |
| 8 rue des Berges de la Retourne | maison | 69 m² | 3 | 470 m² | 174 000 € | 2 522 | août 2025 |
| 28 rue Chanteraine | maison | 69 m² | 4 | 603 m² | 134 000 € | 1 942 | avril 2025 |
| 85 rue Alfred Doury | maison | 112 m² | 5 | 495 m² | 85 000 € | 759 | mars 2025 |
| 18 rue des Berges de la Retourne | maison | 99 m² | 4 | 505 m² | 204 000 € | 2 061 | février 2025 |
| 117 rue de l'Abbye | maison | 87 m² | 4 | 780 m² | 216 000 € | 2 483 | décembre 2024 |
| 11 rue de Bel Air | maison | 138 m² | 5 | 1 164 m² | 186 000 € | 1 348 | décembre 2024 |
| 5 rue des Coquelicots | maison | 74 m² | 3 | 1 013 m² | 131 000 € | 1 770 | novembre 2024 |
| chemin de Menil l'Epinois | maison | 155 m² | 6 | 1 342 m² | 357 500 € | 2 306 | septembre 2024 |
| 5 rue Chanteraine | maison | 110 m² | 4 | 127 m² | 125 000 € | 1 136 | septembre 2024 |
| 7 rue de la Chicherie | maison | 112 m² | 5 | 1 286 m² | 212 000 € | 1 893 | mai 2024 |
| 13 rue de Crawinkel | maison | 145 m² | 5 | 1 018 m² | 259 650 € | 1 791 | avril 2024 |
| 16 rue Saint-Hilaire | maison | 139 m² | 6 | 1 193 m² | 90 000 € | 647 | mars 2024 |
| 18 avenue des Écoles | maison | 100 m² | 5 | 291 m² | 185 000 € | 1 850 | mars 2024 |
| 9 rue de la Chicherie | maison | 120 m² | 4 | 205 m² | 120 000 € | 1 000 | octobre 2023 |
| 28 A rue de l'Abbye | maison | 100 m² | 4 | 441 m² | 180 000 € | 1 800 | août 2023 |
| 12 rue Paul Verlaine | maison | 82 m² | 3 | 105 m² | 90 000 € | 1 098 | juin 2023 |
| 9 avenue de Quimper | maison | 156 m² | 7 | 777 m² | 221 400 € | 1 419 | avril 2023 |
| 7 place de la Foire aux Bois | maison | 90 m² | 3 | 378 m² | 109 000 € | 1 211 | avril 2023 |
| 12 rue de Bel Air | maison | 68 m² | 4 | 708 m² | 142 000 € | 2 088 | mars 2023 |
| 20 rue de l'Abbye | maison | 165 m² | 5 | 1 256 m² | 257 350 € | 1 560 | mars 2023 |
| 22 rue Saint-Hilaire | maison | 121 m² | 4 | 737 m² | 295 000 € | 2 438 | mars 2023 |
| 4 rue Paul Verlaine | maison | 75 m² | 4 | 348 m² | 200 000 € | 2 667 | février 2023 |
| 1 allée des Jardins | maison | 88 m² | 3 | 3 274 m² | 185 000 € | 2 102 | janvier 2023 |
| 12 rue Alfred Doury | maison | 75 m² | 3 | 112 m² | 125 000 € | 1 667 | janvier 2023 |
| 4 rue du Val des Paons | maison | 148 m² | 5 | 1 018 m² | 184 600 € | 1 247 | décembre 2022 |
| 28 avenue des Sports | maison | 91 m² | 4 | 634 m² | 158 000 € | 1 736 | novembre 2022 |
| 3 allée des Jardins | maison | 199 m² | 6 | 3 666 m² | 339 500 € | 1 706 | novembre 2022 |
| 8 rue du Beau Séjour | maison | 253 m² | 10 | 3 229 m² | 364 000 € | 1 439 | octobre 2022 |
| 6 rue Paul Verlaine | maison | 104 m² | 5 | 1 232 m² | 280 550 € | 2 698 | octobre 2022 |
| 7 bis rue Paul Verlaine | maison | 169 m² | 4 | 324 m² | 231 403 € | 1 369 | octobre 2022 |
| 18 rue de la Chicherie | maison | 206 m² | 6 | 725 m² | 314 900 € | 1 529 | octobre 2022 |
| 18 rue Alfred Doury | maison | 150 m² | 7 | 462 m² | 160 700 € | 1 071 | juillet 2022 |
| 12 rue Chanteraine | maison | 126 m² | 5 | 892 m² | 226 900 € | 1 801 | juillet 2022 |
| 16 bis avenue des Sports | maison | 106 m² | 3 | 811 m² | 180 000 € | 1 698 | juin 2022 |
| 65 rue Alfred Doury | maison | 115 m² | 5 | 842 m² | 124 500 € | 1 083 | janvier 2022 |
| 9 place de la Foire aux Bois | maison | 86 m² | 3 | 370 m² | 122 000 € | 1 419 | décembre 2021 |
| 17 rue de Reims | maison | 88 m² | 5 | 936 m² | 190 000 € | 2 159 | décembre 2021 |
| 9 rue de Reims | maison | 89 m² | 4 | 750 m² | 188 000 € | 2 112 | novembre 2021 |
| 22 rue des Berges de la Retourne | maison | 119 m² | 4 | 583 m² | 209 300 € | 1 759 | août 2021 |
| 12 avenue de Quimper | maison | 160 m² | 5 | 1 265 m² | 190 000 € | 1 188 | juillet 2021 |
| 5 impasse des Bleuets | maison | 102 m² | 6 | 865 m² | 192 264 € | 1 885 | mai 2021 |
| 4 rue de l'Angleterre | maison | 135 m² | 4 | 2 991 m² | 180 000 € | 1 333 | mai 2021 |
| 1 avenue des Écoles | maison | 88 m² | 5 | 381 m² | 70 000 € | 795 | janvier 2021 |
Autour de Juniville
Juniville est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 52 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Juniville appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
Juniville touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Neuville-en-Tourne-à-Fuy 1 338 €/m² 6,2 km
- Aussonce 1 611 €/m² 7,4 km
Voisines sans prix publiable : Alincourt, Bignicourt, Annelles, Perthes, Ménil-Lépinois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Juniville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Warmeriville Marne 2 277 €/m² 11,1 km, 2 749 hab.
- Rethel 1 311 €/m² 12,7 km, 7 444 hab.
- Bazancourt Marne 2 079 €/m² 15,4 km, 2 495 hab.
- Witry-lès-Reims Marne 2 303 €/m² 22,5 km, 4 950 hab.
- Vouziers 1 099 €/m² 23,9 km, 3 825 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 199 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Juniville ?
Les maisons vendues à Juniville ont un terrain médian de 750 m², mesuré sur 45 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 589 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 529 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 667 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 791 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 951 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.