Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à La Chapelle-en-Vexin

2 710€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 312 3 108 6 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de La Chapelle-en-Vexin

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Chapelle-en-Vexin est la 806e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à La Chapelle-en-Vexin

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 99,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 27 264 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 4 pièces , 550 m² de terrain

175 000 € à 281 000 €

médiane des comparables 230 000 €, soit 2 873 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de La Chapelle-en-Vexin, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
7 rue de Ducourt 80 m² 4 195 000 € septembre 2021 2 438 €/m²
4 rue de la Source 80 m² 4 185 000 € août 2021 2 188 €/m²
6 rue de Ducourt 80 m² 4 180 000 € février 2021 2 308 €/m²
21 rue du Moulin à Vent 88 m² 4 318 325 € janvier 2023 3 508 €/m²
21 rue des Tilleuls 90 m² 4 263 000 € janvier 2023 2 065 €/m²
12 bis rue de Ducourt 78 m² 5 115 000 € juillet 2022 1 732 €/m²
26 rue de Montreuil 78 m² 3 216 600 € avril 2022 2 873 €/m²
12 rue du Moulin à Vent 98 m² 4 304 600 € juillet 2021 2 996 €/m²
14 rue de Ducourt 61 m² 3 460 000 € octobre 2022 7 133 €/m²
8 route Nationale 57 m² 3 170 000 € septembre 2021 3 497 €/m²
22 rue de Montreuil 114 m² 5 192 000 € novembre 2022 1 187 €/m²
1 rue de Parnes 56 m² 3 210 000 € décembre 2021 4 102 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (3 221 €/m²) et 60 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 312 €/m² et 3 108 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à La Chapelle-en-Vexin, une maison de moins de 70 m² se vend 3 750 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 2 375 €/m², soit 58 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à La Chapelle-en-Vexin

Combien coûte le mètre carré à La Chapelle-en-Vexin ?
Le prix médian à La Chapelle-en-Vexin est de 2 710 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 312 €/m² et 3 108 €/m².
Combien vaut le terrain à La Chapelle-en-Vexin ?
Les maisons vendues à La Chapelle-en-Vexin ont un terrain médian de 550 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 9 954 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à La Chapelle-en-Vexin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
6 résidence le Village maison 169 m² 8 2 381 m² 353 000 € 2 089 juillet 2025
13 rue du Moulin à Vent maison 172 m² 7 603 m² 324 220 € 1 885 juillet 2025
12 rue de la Roche Guyon maison 135 m² 5 990 m² 350 000 € 2 593 janvier 2025
15 rue de la Roche Guyon maison 60 m² 2 1 093 m² 150 000 € 2 500 mars 2024
8 rue de Montreuil maison 47 m² 1 147 m² 195 000 € 4 149 février 2023
21 rue du Moulin à Vent maison 88 m² 4 456 m² 318 325 € 3 617 janvier 2023
21 rue des Tilleuls maison 90 m² 4 1 570 m² 263 000 € 2 922 janvier 2023
22 rue de Montreuil maison 114 m² 5 1 503 m² 192 000 € 1 684 novembre 2022
14 rue de Ducourt maison 61 m² 3 520 m² 460 000 € 7 541 octobre 2022
12 bis rue de Ducourt maison 78 m² 5 85 m² 115 000 € 1 474 juillet 2022
26 rue de Montreuil maison 78 m² 3 330 m² 216 600 € 2 777 avril 2022
1 rue de Parnes maison 56 m² 3 352 m² 210 000 € 3 750 décembre 2021
8 route Nationale maison 57 m² 3 255 m² 170 000 € 2 982 septembre 2021
7 rue de Ducourt maison 80 m² 4 550 m² 195 000 € 2 438 septembre 2021
4 rue de la Source maison 80 m² 4 650 m² 185 000 € 2 313 août 2021
12 rue du Moulin à Vent maison 98 m² 4 660 m² 304 600 € 3 108 juillet 2021
6 rue de Ducourt maison 80 m² 4 503 m² 180 000 € 2 250 février 2021

Autour de La Chapelle-en-Vexin

La Chapelle-en-Vexin est dans le Val-d'Oise, en région Île-de-France.

L'aire dont elle dépend

La Chapelle-en-Vexin appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

La Chapelle-en-Vexin touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Chapelle-en-Vexin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Magny-en-Vexin 2 123 €/m² 6,2 km, 5 779 hab.
  • Gisors Eure 2 419 €/m² 10,8 km, 12 410 hab.
  • Vexin-sur-Epte Eure 2 194 €/m² 11,4 km, 6 015 hab.
  • Gasny Eure 2 066 €/m² 13,2 km, 3 062 hab.
  • Chars 2 455 €/m² 15,0 km, 2 006 hab.
  • Chaumont-en-Vexin Oise 2 273 €/m² 15,1 km, 3 338 hab.

Le bord de l'eau est à 50 km : presqu'île de Gennevilliers.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois de Morval à 11 km
  • rivières Aubette de Magny à 6,4 km, Levrière à 9,7 km
  • sites Natura 2000 Sites chiroptères du Vexin français à 3,9 km, Vallée de l'Epte francilienne et ses affluents à 4,7 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à La Chapelle-en-Vexin ?

Les maisons vendues à La Chapelle-en-Vexin ont un terrain médian de 550 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 9 954 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 264 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 34 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.