Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Oise / Parnes

Prix de l'immobilier à Parnes

2 398€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 044 3 500 6 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Parnes

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Parnes est la 1008e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Parnes

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 30 226 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 120 m², 5 pièces , 1 220 m² de terrain

271 000 € à 393 000 €

médiane des comparables 330 000 €, soit 2 750 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Parnes, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
16 rue Arsène Sarazin 111 m² 5 310 000 € octobre 2025 2 794 €/m²
19 rue du Grand Marais 120 m² 6 332 500 € octobre 2024 2 750 €/m²
4 route du Château d'Alincourt 120 m² 6 310 000 € juillet 2022 2 465 €/m²
21 rue du Grand Marais 141 m² 5 311 000 € février 2024 2 189 €/m²
15 rue du Seigneur Foulque 111 m² 4 376 000 € juin 2023 3 275 €/m²
1 rue du Sénateur Béranger 121 m² 7 306 560 € mars 2021 2 531 €/m²
5 rue du Seigneur Foulque 99 m² 4 288 950 € juillet 2023 2 882 €/m²
18 rue Arsène Sarazin 168 m² 5 365 100 € juillet 2025 2 173 €/m²
18 rue Arsène Sarazin 168 m² 5 380 068 € février 2021 2 262 €/m²
5 rue Arthur Lefrançois 93 m² 3 335 656 € juillet 2023 3 563 €/m²
95 Aincourt Hameau 90 m² 3 184 000 € novembre 2021 2 049 €/m²
15 rue Arthur Lefrançois 81 m² 6 299 700 € mai 2024 3 675 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 42 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 044 €/m² et 3 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Parnes

Combien coûte le mètre carré à Parnes ?
Le prix médian à Parnes est de 2 398 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 044 €/m² et 3 500 €/m².
Combien vaut le terrain à Parnes ?
Les maisons vendues à Parnes ont un terrain médian de 1 197 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Parnes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
16 rue Arsène Sarazin maison 111 m² 5 906 m² 310 000 € 2 793 octobre 2025
16 route des Godebins maison 70 m² 1 1 221 m² 193 000 € 2 757 juillet 2025
18 rue Arsène Sarazin maison 168 m² 5 1 288 m² 365 100 € 2 173 juillet 2025
19 rue du Grand Marais maison 120 m² 6 986 m² 332 500 € 2 771 octobre 2024
8 route des Godebins maison 200 m² 7 1 279 m² 331 050 € 1 655 juin 2024
15 rue Arthur Lefrançois maison 81 m² 6 482 m² 299 700 € 3 700 mai 2024
21 rue du Grand Marais maison 141 m² 5 1 075 m² 311 000 € 2 206 février 2024
5 rue Arthur Lefrançois maison 93 m² 3 611 m² 335 656 € 3 609 juillet 2023
5 rue du Seigneur Foulque maison 99 m² 4 394 m² 288 950 € 2 919 juillet 2023
15 rue du Seigneur Foulque maison 111 m² 4 15 891 m² 376 000 € 3 387 juin 2023
4 route du Château d'Alincourt maison 120 m² 6 1 174 m² 310 000 € 2 583 juillet 2022
12 rue du Seigneur Foulque maison 184 m² 6 5 470 m² 445 000 € 2 418 mai 2022
6 place Saint Josse maison 40 m² 4 323 m² 189 000 € 4 725 décembre 2021
95 Aincourt Hameau maison 90 m² 3 345 m² 184 000 € 2 044 novembre 2021
1 rue du Seigneur Foulque maison 60 m² 4 2 851 m² 210 000 € 3 500 septembre 2021
8 place Saint Josse maison 195 m² 7 2 615 m² 387 000 € 1 985 juillet 2021
1 rue du Sénateur Béranger maison 121 m² 7 1 921 m² 306 560 € 2 534 mars 2021
18 rue Arsène Sarazin maison 168 m² 5 1 288 m² 380 068 € 2 262 février 2021

Autour de Parnes

Parnes est dans l'Oise, en région Hauts-de-France.

L'aire dont elle dépend

Parnes appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Parnes touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Vaudancourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Parnes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Magny-en-Vexin Val-d'Oise 2 123 €/m² 6,0 km, 5 779 hab.
  • Gisors Eure 2 419 €/m² 8,8 km, 12 410 hab.
  • Chaumont-en-Vexin 2 273 €/m² 12,9 km, 3 338 hab.
  • Vexin-sur-Epte Eure 2 194 €/m² 13,0 km, 6 015 hab.
  • Chars Val-d'Oise 2 455 €/m² 14,2 km, 2 006 hab.
  • Gasny Eure 2 066 €/m² 15,4 km, 3 062 hab.

Le bord de l'eau est à 50 km : presqu'île de Gennevilliers.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Gisors à 11 km, bois de Morval à 12 km
  • rivières Levrière à 7,9 km, Aubette de Magny à 8,5 km
  • sites Natura 2000 Sites chiroptères du Vexin français à 3,6 km, Vallée de l'Epte francilienne et ses affluents à 6,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Parnes ?

Les maisons vendues à Parnes ont un terrain médian de 1 197 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.