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Prix de l'immobilier à La Rue-Saint-Pierre (Seine-Maritime)
2 290€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Rue-Saint-Pierre
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 316 communes dans l'aire d'attraction de Rouen
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Rue-Saint-Pierre est la 40e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Rue-Saint-Pierre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 89 impasse du Clos du Pressoir | 103 m² | 5 | 239 000 € | janvier 2024 | 2 290 €/m² |
| 6002 La Rue Saint Pierre | 99 m² | 5 | 232 550 € | novembre 2024 | 2 319 €/m² |
| 39 impasse des Forrieres | 104 m² | 4 | 289 400 € | septembre 2025 | 2 783 €/m² |
| 836 route de Cailly | 103 m² | 4 | 199 500 € | juin 2025 | 1 937 €/m² |
| 7042 La Rue Saint Pierre | 96 m² | 5 | 286 150 € | mai 2022 | 2 896 €/m² |
| 5049 Le Mesnil Godefroy Hameau | 102 m² | 6 | 521 200 € | octobre 2021 | 5 605 €/m² |
| 5008 La Rue Saint Pierre | 97 m² | 6 | 170 000 € | septembre 2023 | 1 783 €/m² |
| 7017 La Rue Saint Pierre | 84 m² | 5 | 236 700 € | septembre 2025 | 2 818 €/m² |
| 7038 route de Cailly | 84 m² | 5 | 180 000 € | février 2021 | 2 351 €/m² |
| 114 clos des Pommiers | 86 m² | 4 | 265 250 € | juillet 2024 | 3 044 €/m² |
| 11 impasse du Clos du Pressoir | 89 m² | 4 | 210 000 € | juin 2022 | 2 292 €/m² |
| 15 impasse du Clos du Pressoir | 143 m² | 5 | 226 400 € | mai 2024 | 1 563 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 36 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 937 €/m² et 2 783 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Rue-Saint-Pierre, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 283 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 251 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Rue-Saint-Pierre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à La Rue-Saint-Pierre depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39 impasse des Forrieres | maison | 104 m² | 4 | 1 100 m² | 289 400 € | 2 783 | septembre 2025 |
| 7017 La Rue Saint Pierre | maison | 84 m² | 5 | 1 000 m² | 236 700 € | 2 818 | septembre 2025 |
| 146 clos des Pommiers | maison | 160 m² | 5 | 807 m² | 245 000 € | 1 531 | août 2025 |
| 205 route du Mont Gaille | maison | 136 m² | 6 | 801 m² | 298 700 € | 2 196 | août 2025 |
| 836 route de Cailly | maison | 103 m² | 4 | 199 500 € | 1 937 | juin 2025 | |
| 6025 La Rue Saint Pierre | maison | 65 m² | 4 | 155 000 € | 2 385 | juin 2025 | |
| 1935 route de Cailly | maison | 76 m² | 3 | 1 034 m² | 154 000 € | 2 026 | novembre 2024 |
| 6002 La Rue Saint Pierre | maison | 99 m² | 5 | 1 464 m² | 232 550 € | 2 349 | novembre 2024 |
| 6001 Le Mont Gaille | maison | 89 m² | 3 | 260 500 € | 2 927 | octobre 2024 | |
| 114 clos des Pommiers | maison | 86 m² | 4 | 842 m² | 265 250 € | 3 084 | juillet 2024 |
| 15 impasse du Clos du Pressoir | maison | 143 m² | 5 | 906 m² | 226 400 € | 1 583 | mai 2024 |
| 7 clos des Pommiers | maison | 198 m² | 6 | 1 037 m² | 418 300 € | 2 113 | mai 2024 |
| 89 impasse du Clos du Pressoir | maison | 103 m² | 5 | 847 m² | 239 000 € | 2 320 | janvier 2024 |
| 70 impasse du Clos du Pressoir | maison | 184 m² | 5 | 970 m² | 403 300 € | 2 192 | novembre 2023 |
| 247 impasse du Clos du Pressoir | maison | 117 m² | 7 | 915 m² | 267 150 € | 2 283 | octobre 2023 |
| 5008 La Rue Saint Pierre | maison | 97 m² | 6 | 2 021 m² | 170 000 € | 1 753 | septembre 2023 |
| 57 impasse du Chemin Vert | maison | 170 m² | 6 | 934 m² | 87 500 € | 515 | mars 2023 |
| 2 route de Saint-Germain | maison | 127 m² | 6 | 1 008 m² | 299 000 € | 2 354 | octobre 2022 |
| 73 route du Mont Gaille | maison | 125 m² | 6 | 1 100 m² | 325 500 € | 2 604 | août 2022 |
| 11 impasse du Clos du Pressoir | maison | 89 m² | 4 | 950 m² | 210 000 € | 2 360 | juin 2022 |
| 7042 La Rue Saint Pierre | maison | 96 m² | 5 | 1 000 m² | 286 150 € | 2 981 | mai 2022 |
| 707 A route de Cailly | maison | 84 m² | 4 | 709 m² | 148 000 € | 1 762 | mars 2022 |
| 2 route de Saint-Germain | maison | 127 m² | 6 | 1 008 m² | 252 920 € | 1 991 | février 2022 |
| 9001 bis route du Clos Saint Pierre | maison | 251 m² | 8 | 2 360 m² | 406 620 € | 1 620 | décembre 2021 |
| 5049 Le Mesnil Godefroy Hameau | maison | 102 m² | 6 | 7 093 m² | 521 200 € | 5 110 | octobre 2021 |
| 14 impasse du Clos du Pressoir | maison | 88 m² | 4 | 801 m² | 187 000 € | 2 125 | mars 2021 |
| 7038 route de Cailly | maison | 84 m² | 5 | 1 000 m² | 180 000 € | 2 143 | février 2021 |
Autour de La Rue-Saint-Pierre
La Rue-Saint-Pierre est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 32 km.
L'aire dont elle dépend
La Rue-Saint-Pierre appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
Les communes limitrophes
La Rue-Saint-Pierre touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-André-sur-Cailly 2 376 €/m² 2,7 km
- Cailly 1 817 €/m² 2,9 km
- Vieux-Manoir 1 893 €/m² 3,0 km
- Buchy 2 080 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Pierreval, Longuerue, Yquebeuf. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Rue-Saint-Pierre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Quincampoix 2 744 €/m² 7,8 km, 3 103 hab.
- Isneauville 2 927 €/m² 10,2 km, 3 716 hab.
- Saint-Saëns 1 283 €/m² 12,1 km, 2 298 hab.
- Montville 1 702 €/m² 12,7 km, 4 625 hab.
- Saint-Jacques-sur-Darnétal 2 358 €/m² 13,4 km, 3 117 hab.
- Houppeville 2 389 €/m² 13,5 km, 2 814 hab.
Le bord de l'eau est à 42 km : plage de Pourville.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Préaux à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 357 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 320 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 290 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.