Prix de l'immobilier à Labosse
2 326€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Labosse
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Labosse est la 1048e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Labosse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue du Montcornet | 115 m² | 4 | 218 400 € | août 2025 | 1 893 €/m² |
| 32 rue Principale | 100 m² | 4 | 170 000 € | octobre 2022 | 1 971 €/m² |
| 5 rue Principale | 120 m² | 4 | 220 650 € | août 2021 | 2 362 €/m² |
| 10 bis rue Principale | 86 m² | 4 | 200 000 € | septembre 2025 | 2 318 €/m² |
| 16 rue Claude Rousselle | 89 m² | 4 | 225 000 € | juin 2022 | 2 928 €/m² |
| 32 rue du Viverlot | 131 m² | 5 | 260 000 € | avril 2024 | 1 969 €/m² |
| 2 bis place de la Gare | 125 m² | 3 | 330 000 € | août 2021 | 3 389 €/m² |
| 6 rue du Montcornet | 130 m² | 6 | 230 500 € | septembre 2025 | 1 773 €/m² |
| 44 rue du Montcornet | 85 m² | 5 | 150 000 € | janvier 2024 | 1 745 €/m² |
| 11 rue Claude Rousselle | 112 m² | 7 | 225 000 € | novembre 2022 | 2 328 €/m² |
| 7 rue Claude Rousselle | 125 m² | 6 | 100 000 € | juillet 2022 | 925 €/m² |
| 18 A rue des Plards | 80 m² | 3 | 178 000 € | octobre 2025 | 2 224 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 38 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 899 €/m² et 2 508 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Labosse, une maison de moins de 70 m² se vend 2 508 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 985 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Labosse, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Labosse
- Combien coûte le mètre carré à Labosse ?
- Le prix médian à Labosse est de 2 326 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 899 €/m² et 2 508 €/m².
- Combien vaut le terrain à Labosse ?
- Les maisons vendues à Labosse ont un terrain médian de 1 156 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Labosse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue Principale | maison | 70 m² | 4 | 334 m² | 130 000 € | 1 857 | octobre 2025 |
| 18 A rue des Plards | maison | 80 m² | 3 | 1 282 m² | 178 000 € | 2 225 | octobre 2025 |
| 10 bis rue Principale | maison | 86 m² | 4 | 2 550 m² | 200 000 € | 2 326 | septembre 2025 |
| 6 rue Claude Rousselle | maison | 125 m² | 7 | 3 613 m² | 702 000 € | 5 616 | septembre 2025 |
| 6 rue du Montcornet | maison | 130 m² | 6 | 1 172 m² | 230 500 € | 1 773 | septembre 2025 |
| 18 rue du Montcornet | maison | 115 m² | 4 | 2 613 m² | 218 400 € | 1 899 | août 2025 |
| 28 rue du Viverlot | maison | 65 m² | 3 | 1 466 m² | 173 000 € | 2 662 | août 2025 |
| 168 Le Bohon | maison | 51 m² | 3 | 557 m² | 127 900 € | 2 508 | août 2025 |
| 45 A rue des Plards | maison | 45 m² | 1 | 990 m² | 108 000 € | 2 400 | février 2025 |
| 32 rue du Viverlot | maison | 131 m² | 5 | 1 134 m² | 260 000 € | 1 985 | avril 2024 |
| 44 rue du Montcornet | maison | 85 m² | 5 | 2 178 m² | 150 000 € | 1 765 | janvier 2024 |
| 180 Lieu dit la Mare Rouge | maison | 126 m² | 7 | 6 170 m² | 335 500 € | 2 663 | novembre 2023 |
| 15 rue du Montcornet | maison | 67 m² | 2 | 909 m² | 159 000 € | 2 373 | mai 2023 |
| 139 Le Village | maison | 50 m² | 2 | 845 m² | 57 000 € | 1 140 | novembre 2022 |
| 11 rue Claude Rousselle | maison | 112 m² | 7 | 835 m² | 225 000 € | 2 009 | novembre 2022 |
| 32 rue Principale | maison | 100 m² | 4 | 780 m² | 170 000 € | 1 700 | octobre 2022 |
| 3 rue du Montcornet | maison | 84 m² | 3 | 1 140 m² | 244 300 € | 2 908 | septembre 2022 |
| 7 rue Claude Rousselle | maison | 125 m² | 6 | 1 464 m² | 100 000 € | 800 | juillet 2022 |
| 5 rue du Montcornet | maison | 149 m² | 6 | 1 235 m² | 209 994 € | 1 409 | juillet 2022 |
| 16 rue Claude Rousselle | maison | 89 m² | 4 | 1 001 m² | 225 000 € | 2 528 | juin 2022 |
| 199 Fond Galop | maison | 121 m² | 8 | 1 080 m² | 245 000 € | 2 025 | mars 2022 |
| 41 rue du Montcornet | maison | 40 m² | 1 | 1 200 m² | 127 000 € | 3 175 | février 2022 |
| 35 rue Principale | maison | 265 m² | 11 | 6 428 m² | 480 000 € | 1 811 | décembre 2021 |
| 3 place de la Gare | maison | 81 m² | 5 | 2 205 m² | 143 000 € | 1 765 | décembre 2021 |
| 9 rue Principale | maison | 54 m² | 4 | 1 740 m² | 260 000 € | 4 815 | septembre 2021 |
| 20 rue Principale | maison | 170 m² | 7 | 805 m² | 225 000 € | 1 324 | septembre 2021 |
| 5 rue Principale | maison | 120 m² | 4 | 945 m² | 220 650 € | 1 839 | août 2021 |
| 2 bis place de la Gare | maison | 125 m² | 3 | 1 097 m² | 330 000 € | 2 640 | août 2021 |
| 22 rue Claude Rousselle | maison | 117 m² | 7 | 945 m² | 212 000 € | 1 812 | juillet 2021 |
| 35 rue Principale | maison | 265 m² | 11 | 6 428 m² | 310 000 € | 1 170 | février 2021 |
Autour de Labosse
Labosse est dans l'Oise, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Labosse appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
Les communes limitrophes
Labosse touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Porcheux 2 265 €/m² 2,5 km
- Le Vauroux 2 231 €/m² 3,5 km
- La Houssoye 2 304 €/m² 3,9 km
- Lalandelle 2 096 €/m² 4,7 km
- Flavacourt 2 546 €/m² 5,0 km
Voisines sans prix publiable : Le Vaumain, Boutencourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Labosse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Auneuil 2 122 €/m² 7,1 km, 2 898 hab.
- Sérifontaine 2 000 €/m² 7,5 km, 2 784 hab.
- Chaumont-en-Vexin 2 273 €/m² 8,7 km, 3 338 hab.
- Gisors Eure 2 419 €/m² 12,7 km, 12 410 hab.
- Beauvais 1 706 €/m² 17,1 km, 55 550 hab.
- Gournay-en-Bray Seine-Maritime 1 500 €/m² 19,2 km, 5 723 hab.
Le bord de l'eau est à 49 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Thelle à 4,4 km, Domaniale de Thelle à 5,1 km
- rivières Aunette à 9,4 km, Troesne à 12 km
- site Natura 2000 Cuesta du Bray à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Labosse ?
Les maisons vendues à Labosse ont un terrain médian de 1 156 m², mesuré sur 30 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 812 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 009 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 326 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.