Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à La Houssoye

2 304€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 796 2 500 10 ventes
Estimer un bien ici Les 38 ventes, une par une

Les découpages autour de La Houssoye

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Houssoye est la 1056e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à La Houssoye

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 30 226 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 4 pièces , 660 m² de terrain

144 500 € à 203 000 €

médiane des comparables 184 500 €, soit 2 304 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de La Houssoye, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
65 impasse de la Soie 81 m² 4 176 000 € décembre 2024 2 315 €/m²
85 impasse de la Soie 77 m² 4 169 000 € juillet 2025 2 195 €/m²
38 impasse des Rossignols 84 m² 4 100 000 € janvier 2023 1 421 €/m²
110 rue de la Vieille Rue 80 m² 5 193 000 € décembre 2025 2 411 €/m²
325 route de Beauvais 80 m² 5 158 000 € septembre 2024 2 093 €/m²
9 rue de Porcheux 82 m² 5 148 000 € octobre 2025 1 805 €/m²
315 rue de Porcheux 70 m² 4 110 000 € mai 2025 1 571 €/m²
330 rue de la Vieille Rue 74 m² 4 155 000 € août 2022 2 304 €/m²
30 impasse des Rossignols 68 m² 4 225 800 € décembre 2025 3 320 €/m²
37 impasse des Rossignols 75 m² 3 190 000 € septembre 2025 2 534 €/m²
575 A rue de Jouy-sous-Thelle 76 m² 3 200 000 € juin 2022 2 895 €/m²
420 rue de la Vieille Rue 95 m² 4 140 000 € avril 2023 1 756 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 36 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 796 €/m² et 2 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à La Houssoye, une maison de moins de 70 m² se vend 2 420 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 017 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à La Houssoye, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 420 €/m² 12 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 195 €/m² 15 ventes
  • de 110 à 140 m² 2 017 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à La Houssoye

Combien coûte le mètre carré à La Houssoye ?
Le prix médian à La Houssoye est de 2 304 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 796 €/m² et 2 500 €/m².
Combien vaut le terrain à La Houssoye ?
Les maisons vendues à La Houssoye ont un terrain médian de 653 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à La Houssoye depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
110 rue de la Vieille Rue maison 80 m² 5 844 m² 193 000 € 2 413 décembre 2025
488 rue de Jouy-sous-Thelle maison 66 m² 5 1 012 m² 164 000 € 2 485 décembre 2025
30 impasse des Rossignols maison 68 m² 4 688 m² 225 800 € 3 321 décembre 2025
9 rue de Porcheux maison 82 m² 5 658 m² 148 000 € 1 805 octobre 2025
37 impasse des Rossignols maison 75 m² 3 627 m² 190 000 € 2 533 septembre 2025
85 impasse de la Soie maison 77 m² 4 558 m² 169 000 € 2 195 juillet 2025
315 rue de Porcheux maison 70 m² 4 679 m² 110 000 € 1 571 mai 2025
20 impasse de la Soie maison 93 m² 5 456 m² 167 000 € 1 796 avril 2025
235 rue de Jouy-sous-Thelle maison 68 m² 3 1 354 m² 170 000 € 2 500 mars 2025
145 route de Beauvais maison 64 m² 3 182 m² 101 000 € 1 578 mars 2025
60 impasse de la Soie maison 93 m² 5 174 m² 159 000 € 1 710 décembre 2024
2 rue du Houx maison 65 m² 2 846 m² 208 000 € 3 200 décembre 2024
8 impasse des Coquelicots maison 94 m² 5 806 m² 230 000 € 2 447 décembre 2024
65 impasse de la Soie maison 81 m² 4 429 m² 176 000 € 2 173 décembre 2024
325 route de Beauvais maison 80 m² 5 2 071 m² 158 000 € 1 975 septembre 2024
65 route de Beauvais maison 89 m² 3 360 m² 145 000 € 1 629 septembre 2024
181 route de Beauvais maison 32 m² 2 447 m² 47 000 € 1 469 août 2024
1 impasse des Coquelicots maison 110 m² 5 738 m² 237 000 € 2 155 juillet 2024
1 ruelle Bocquet maison 57 m² 3 572 m² 127 000 € 2 228 juillet 2024
230 rue de Jouy-sous-Thelle maison 35 m² 2 280 m² 99 900 € 2 854 mars 2024
34 impasse des Rossignols maison 86 m² 5 648 m² 260 000 € 3 023 septembre 2023
24 Le Village maison 62 m² 3 496 m² 152 000 € 2 452 septembre 2023
435 route de Beauvais maison 67 m² 3 1 587 m² 160 000 € 2 388 septembre 2023
115 route de Beauvais maison 141 m² 6 509 m² 170 000 € 1 206 juin 2023
420 rue de la Vieille Rue maison 95 m² 4 958 m² 140 000 € 1 474 avril 2023
38 impasse des Rossignols maison 84 m² 4 579 m² 100 000 € 1 190 janvier 2023
3 rue du Houx maison 127 m² 5 826 m² 228 000 € 1 795 novembre 2022
9 impasse des Coquelicots maison 120 m² 6 884 m² 243 000 € 2 025 août 2022
330 rue de la Vieille Rue maison 74 m² 4 605 m² 155 000 € 2 095 août 2022
11 Le Bas Pre maison 75 m² 3 2 658 m² 255 580 € 3 408 juillet 2022
575 A rue de Jouy-sous-Thelle maison 76 m² 3 519 m² 200 000 € 2 632 juin 2022
355 rue de Jouy-sous-Thelle maison 144 m² 5 1 156 m² 245 000 € 1 701 septembre 2021
67 rue de la Vieille Rue maison 65 m² 4 541 m² 152 000 € 2 338 juillet 2021
505 rue de Jouy-sous-Thelle maison 119 m² 5 1 590 m² 240 000 € 2 017 juin 2021
538 rue de Jouy-sous-Thelle maison 86 m² 3 2 369 m² 225 000 € 2 616 avril 2021
145 route de Beauvais maison 64 m² 3 182 m² 55 000 € 859 mars 2021
675 rue de Jouy-sous-Thelle maison 115 m² 5 1 590 m² 125 000 € 1 087 mars 2021
575 bis rue de Jouy-sous-Thelle maison 73 m² 3 467 m² 182 000 € 2 493 janvier 2021

Autour de La Houssoye

La Houssoye est dans l'Oise, en région Hauts-de-France.

L'aire dont elle dépend

La Houssoye appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

La Houssoye touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Houssoye : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Chaumont-en-Vexin 2 273 €/m² 10,2 km, 3 338 hab.
  • Sérifontaine 2 000 €/m² 11,3 km, 2 784 hab.
  • Beauvais 1 706 €/m² 13,9 km, 55 550 hab.
  • Gisors Eure 2 419 €/m² 16,0 km, 12 410 hab.
  • Méru 2 112 €/m² 17,6 km, 13 897 hab.
  • Noailles 2 464 €/m² 17,8 km, 2 877 hab.

Le bord de l'eau est à 45 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Thelle à 7,5 km, Domaniale de Thelle à 8,1 km
  • sites Natura 2000 Cuesta du Bray à 3,4 km, Cavité de Larris Millet à Saint-Martin-le-Nœud à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à La Houssoye ?

Les maisons vendues à La Houssoye ont un terrain médian de 653 m², mesuré sur 38 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 017 €/m² 7
2022 2 095 €/m² 5
2023 1 931 €/m² 6
2024 2 164 €/m² 10
2025 2 304 €/m² 10

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.