Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Labruyère (Côte-d'Or)

1 711€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 136 2 011 6 ventes
Estimer un bien ici Les 23 ventes, une par une

Les découpages autour de Labruyère

Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon

197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Labruyère est la 135e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Labruyère

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 3 pièces , 1 000 m² de terrain

115 500 € à 148 500 €

médiane des comparables 137 000 €, soit 1 611 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Labruyère, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
30 rue du Pâtis 84 m² 3 125 000 € avril 2021 1 359 €/m²
24 rue du Pâtis 80 m² 3 143 130 € octobre 2025 1 660 €/m²
24 rue du Pâtis 80 m² 3 145 000 € octobre 2022 1 930 €/m²
26 grande Rue 78 m² 3 94 000 € octobre 2024 1 229 €/m²
26 rue du Pâtis 78 m² 3 123 200 € juin 2024 1 611 €/m²
8 rue de la Place 86 m² 4 145 000 € septembre 2025 1 564 €/m²
5 route de Lechâtelet 75 m² 3 107 000 € mai 2022 1 519 €/m²
6 allée Prosper Gaby 88 m² 4 164 830 € décembre 2021 1 711 €/m²
24 bis grande Rue 70 m² 3 96 000 € novembre 2025 1 272 €/m²
24 bis grande Rue 70 m² 3 70 000 € juin 2023 1 000 €/m²
12 rue de la Place 70 m² 3 134 000 € avril 2021 1 749 €/m²
1 allée Prosper Gaby 90 m² 5 181 000 € juillet 2023 2 011 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 1 136 €/m² et 2 011 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Labruyère depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
24 bis grande Rue maison 70 m² 3 137 m² 96 000 € 1 371 novembre 2025
24 rue du Pâtis maison 80 m² 3 481 m² 143 130 € 1 789 octobre 2025
8 rue de la Place maison 86 m² 4 2 493 m² 145 000 € 1 686 septembre 2025
26 grande Rue maison 78 m² 3 216 m² 94 000 € 1 205 octobre 2024
7 rue de la Place maison 56 m² 3 1 000 m² 95 000 € 1 696 septembre 2024
29 grande Rue maison 110 m² 3 1 192 m² 208 000 € 1 891 août 2024
26 rue du Pâtis maison 78 m² 3 4 424 m² 123 200 € 1 579 juin 2024
17 grande Rue maison 106 m² 4 1 957 m² 153 000 € 1 443 décembre 2023
1 ruelle des Acacias maison 67 m² 4 530 m² 139 000 € 2 075 octobre 2023
1 allée Prosper Gaby maison 90 m² 5 699 m² 181 000 € 2 011 juillet 2023
24 bis grande Rue maison 70 m² 3 137 m² 70 000 € 1 000 juin 2023
1 allée Prosper Gaby maison 90 m² 5 699 m² 178 000 € 1 978 janvier 2023
7 ruelle des Acacias maison 125 m² 5 1 717 m² 142 000 € 1 136 janvier 2023
24 rue du Pâtis maison 80 m² 3 481 m² 145 000 € 1 813 octobre 2022
13 rue de l'Issue maison 106 m² 4 647 m² 185 000 € 1 745 septembre 2022
9 grande Rue maison 150 m² 5 5 977 m² 188 000 € 1 253 août 2022
5 rue du Monument maison 140 m² 7 1 551 m² 225 000 € 1 607 mai 2022
5 route de Lechâtelet maison 75 m² 3 620 m² 107 000 € 1 427 mai 2022
6 allée Prosper Gaby maison 88 m² 4 910 m² 164 830 € 1 873 décembre 2021
25 grande Rue maison 130 m² 3 2 549 m² 159 000 € 1 223 octobre 2021
29 grande Rue maison 110 m² 3 1 192 m² 210 000 € 1 909 septembre 2021
30 rue du Pâtis maison 84 m² 3 4 740 m² 125 000 € 1 488 avril 2021
12 rue de la Place maison 70 m² 3 3 097 m² 134 000 € 1 914 avril 2021

Autour de Labruyère

Labruyère est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : vignoble de Bourgogne, à 20 km. Le relief qui la borde : Val de Saône à 22 km, Côte dijonnaise à 25 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 29 km.

L'aire dont elle dépend

Labruyère appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Labruyère touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Glanon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Labruyère : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Brazey-en-Plaine 1 842 €/m² 12,0 km, 2 425 hab.
  • Tavaux Jura 1 458 €/m² 19,6 km, 3 888 hab.
  • Damparis Jura 1 920 €/m² 19,6 km, 2 587 hab.
  • Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m² 19,8 km, 5 235 hab.
  • Beaune 2 614 €/m² 22,9 km, 20 352 hab.
  • Foucherans Jura 2 096 €/m² 22,9 km, 2 284 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 57 km : mont Poupet, 851 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve biologique dirigée de Cîteaux à 8,3 km
  • forêts de Glaine à 4,8 km, de Cîteaux à 7,2 km
  • rivières Vouge à 8,5 km, Guyotte à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 873 €/m² 5
2022 1 607 €/m² 5
2023 1 711 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.