Prix de l'immobilier à Lacenas
2 600€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Lacenas
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 256 communes valorisées dans le Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lacenas est la 263e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lacenas
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 114 avenue de l'Europe | 111 m² | 5 | 300 000 € | octobre 2021 | 2 300 €/m² |
| 362 route de la Chapelle Saint Paul | 115 m² | 5 | 375 000 € | novembre 2022 | 2 296 €/m² |
| 104 impasse Docteur Michel Barjhoux | 114 m² | 5 | 451 300 € | mai 2021 | 3 334 €/m² |
| 18 impasse de la Bascule | 117 m² | 5 | 415 000 € | janvier 2022 | 2 486 €/m² |
| 5134 Saint Paul | 120 m² | 5 | 603 900 € | octobre 2023 | 3 173 €/m² |
| 5098 D Grand'Rue | 109 m² | 4 | 350 000 € | octobre 2024 | 3 175 €/m² |
| 30 rue du Clos Gerbon | 112 m² | 6 | 211 000 € | mars 2025 | 1 922 €/m² |
| 30 rue du Clos Gerbon | 112 m² | 6 | 412 940 € | avril 2023 | 2 301 €/m² |
| 53 route du Château de Bionnay | 108 m² | 4 | 464 000 € | mai 2023 | 2 695 €/m² |
| 20 route de Montessuis | 110 m² | 6 | 241 380 € | juillet 2022 | 1 592 €/m² |
| 10 rond-point du Beaujolais | 94 m² | 5 | 289 730 € | décembre 2024 | 3 108 €/m² |
| 193 rue de Massonnière | 112 m² | 4 | 379 000 € | décembre 2021 | 2 892 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (3 124 €/m²) et 54 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 141 €/m² et 3 211 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lacenas, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 466 €/m², et une maison de 190 m² et plus 2 115 €/m², soit 64 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lacenas, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lacenas
- Combien coûte le mètre carré à Lacenas ?
- Le prix médian à Lacenas est de 2 600 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 141 €/m² et 3 211 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lacenas ?
- Les maisons vendues à Lacenas ont un terrain médian de 491 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
53 ventes les plus récentes sur les 53 retenues à Lacenas depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 195 Grand'Rue | maison | 75 m² | 5 | 326 m² | 325 000 € | 4 333 | octobre 2025 |
| 46 bis place de l'École | maison | 133 m² | 5 | 1 148 m² | 534 800 € | 4 021 | mars 2025 |
| 5081 Grand'Rue | maison | 85 m² | 3 | 264 m² | 170 000 € | 2 000 | mars 2025 |
| 30 rue du Clos Gerbon | maison | 112 m² | 6 | 491 m² | 211 000 € | 1 884 | mars 2025 |
| 5062 Le Bourg | appartement | 77 m² | 3 | 120 000 € | 1 558 | février 2025 | |
| 10 rond-point du Beaujolais | maison | 94 m² | 5 | 373 m² | 289 730 € | 3 082 | décembre 2024 |
| 5098 D Grand'Rue | maison | 109 m² | 4 | 678 m² | 350 000 € | 3 211 | octobre 2024 |
| 119 rue de Massonnière | maison | 291 m² | 7 | 623 000 € | 2 141 | octobre 2024 | |
| 195 Grand'Rue | maison | 75 m² | 5 | 326 m² | 120 000 € | 1 600 | septembre 2024 |
| 454 Grand'Rue | maison | 200 m² | 6 | 216 m² | 450 400 € | 2 252 | août 2024 |
| 68 rue du Château de Montauzan | maison | 75 m² | 4 | 325 m² | 195 000 € | 2 600 | juillet 2024 |
| 54 route de Montessuis | maison | 90 m² | 3 | 528 m² | 356 700 € | 3 963 | mai 2024 |
| 22 place François Dénoyer | appartement | 60 m² | 3 | 86 500 € | 1 442 | décembre 2023 | |
| 5134 Saint Paul | maison | 120 m² | 5 | 198 m² | 603 900 € | 5 033 | octobre 2023 |
| 5256 Rousselles | maison | 79 m² | 4 | 406 m² | 329 020 € | 4 165 | octobre 2023 |
| 284 avenue de l'Europe | maison | 131 m² | 6 | 845 m² | 437 100 € | 3 337 | septembre 2023 |
| 6 rue du Clos Gerbon | maison | 93 m² | 4 | 504 m² | 398 600 € | 4 286 | juin 2023 |
| 22 place François Dénoyer | appartement | 60 m² | 3 | 137 120 € | 2 285 | juin 2023 | |
| 53 route du Château de Bionnay | maison | 108 m² | 4 | 377 m² | 464 000 € | 4 296 | mai 2023 |
| 30 rue du Clos Gerbon | maison | 112 m² | 6 | 491 m² | 412 940 € | 3 687 | avril 2023 |
| 118 rue du Grand Cuvier | maison | 98 m² | 4 | 367 m² | 343 650 € | 3 507 | janvier 2023 |
| 1041 route du Champ de la Croix | maison | 181 m² | 6 | 1 000 m² | 798 650 € | 4 412 | novembre 2022 |
| 362 route de la Chapelle Saint Paul | maison | 115 m² | 5 | 375 000 € | 3 261 | novembre 2022 | |
| 24 Grand'Rue | maison | 135 m² | 5 | 966 m² | 637 650 € | 4 723 | octobre 2022 |
| 371 Grand'Rue | maison | 135 m² | 4 | 350 m² | 737 200 € | 5 461 | septembre 2022 |
| 5150 Gonneton | maison | 98 m² | 4 | 688 m² | 380 000 € | 3 878 | août 2022 |
| 189 chemin de la Bâtie | maison | 203 m² | 6 | 219 m² | 348 420 € | 1 716 | août 2022 |
| 20 route de Montessuis | maison | 110 m² | 6 | 138 m² | 241 380 € | 2 194 | juillet 2022 |
| 5136 Saint Paul | maison | 21 m² | 2 | 495 m² | 220 000 € | 10 476 | juillet 2022 |
| 5151 Gonneton | maison | 30 m² | 2 | 662 m² | 245 000 € | 8 167 | juillet 2022 |
| 5057 Grand'Rue | maison | 225 m² | 7 | 475 m² | 375 000 € | 1 667 | juin 2022 |
| 5057 Grand'Rue | maison | 225 m² | 7 | 710 m² | 470 000 € | 2 089 | avril 2022 |
| 28 rue du Clos Gerbon | maison | 88 m² | 4 | 418 m² | 325 000 € | 3 693 | mars 2022 |
| 18 impasse de la Bascule | maison | 117 m² | 5 | 583 m² | 415 000 € | 3 547 | janvier 2022 |
| 5001 Noilly | appartement | 90 m² | 4 | 286 m² | 303 356 € | 3 371 | janvier 2022 |
| 193 rue de Massonnière | maison | 112 m² | 4 | 859 m² | 379 000 € | 3 384 | décembre 2021 |
| 28 impasse Père Madignier | maison | 107 m² | 4 | 396 m² | 380 600 € | 3 557 | novembre 2021 |
| 6 rond-point du Beaujolais | maison | 94 m² | 5 | 436 m² | 134 000 € | 1 426 | novembre 2021 |
| 24 rue du Clos Gerbon | maison | 88 m² | 4 | 471 m² | 340 000 € | 3 864 | octobre 2021 |
| 7 place de la Chapelle | maison | 70 m² | 2 | 42 m² | 97 500 € | 1 393 | octobre 2021 |
| 114 avenue de l'Europe | maison | 111 m² | 5 | 843 m² | 300 000 € | 2 703 | octobre 2021 |
| 624 route du Champ de la Croix | maison | 140 m² | 4 | 714 m² | 335 000 € | 2 393 | septembre 2021 |
| 78 chemin des Rousselles | maison | 90 m² | 4 | 627 m² | 339 000 € | 3 767 | septembre 2021 |
| 24 route du Château de Bionnay | maison | 178 m² | 7 | 330 m² | 403 800 € | 2 269 | août 2021 |
| 5062 Le Bourg | appartement | 77 m² | 3 | 150 000 € | 1 948 | juillet 2021 | |
| 195 Grand'Rue | maison | 75 m² | 5 | 879 m² | 260 000 € | 3 467 | juillet 2021 |
| 614 Grand'Rue | appartement | 69 m² | 3 | 168 170 € | 2 437 | juin 2021 | |
| 104 impasse Docteur Michel Barjhoux | maison | 114 m² | 5 | 1 238 m² | 451 300 € | 3 959 | mai 2021 |
| 5212 Donzy | maison | 88 m² | 4 | 789 m² | 304 890 € | 3 465 | mai 2021 |
| 49 passage des Pèlerins | maison | 180 m² | 5 | 580 m² | 261 373 € | 1 452 | mai 2021 |
| 278 Grand'Rue | maison | 209 m² | 7 | 350 m² | 475 290 € | 2 274 | mai 2021 |
| 4 rue du Lavoir | maison | 94 m² | 5 | 341 m² | 306 320 € | 3 259 | mars 2021 |
| 67 chemin du Vieux Moulin | maison | 140 m² | 4 | 698 m² | 371 250 € | 2 652 | février 2021 |
Autour de Lacenas
Lacenas est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 92 km. Le relief qui la borde : monts d'Or à 19 km, monts du Beaujolais à 22 km, Dombes à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Lacenas appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Lacenas touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Denicé 3 058 €/m² 2,1 km
- Porte des Pierres Dorées 2 808 €/m² 2,7 km
- Cogny 2 758 €/m² 3,4 km
- Gleizé 2 135 €/m² 3,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lacenas : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pommiers 3 641 €/m² 4,9 km, 2 618 hab.
- Limas 2 553 €/m² 6,0 km, 4 750 hab.
- Arnas 3 233 €/m² 6,2 km, 4 601 hab.
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m² 6,3 km, 36 172 hab.
- Anse 3 290 €/m² 6,6 km, 8 206 hab.
- Val d'Oingt 2 502 €/m² 8,1 km, 4 117 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 17 km : crêt des Quatre Bornes, 898 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée lit majeur de la Saône à 11 km
- cols Le Saule d'Oingt à 4,8 km, de Saint-Bonnet à 5,7 km
- forêt bois Grange à 7,6 km
- montagne signal de Saint-Bonnet à 4,8 km
- rivières Morgon à 5,6 km, Nizerand à 7,6 km
- île du Roquet à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lacenas ?
Les maisons vendues à Lacenas ont un terrain médian de 491 m², mesuré sur 45 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 981 €/m² | 16 |
| 2022 | 3 693 €/m² | 13 |
| 2023 | 4 165 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 600 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.