Prix de l'immobilier à Laversines
1 983€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Laversines
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 162 communes dans l'aire d'attraction de Beauvais
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Beauvais
95 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Laversines est la 35e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Oroër 3 089 €/m² une maison
- Le Fay-Saint-Quentin 2 971 €/m² une maison
- Le Mont-Saint-Adrien 2 494 €/m² une maison
- Sully 2 450 €/m² une maison
- Gerberoy 2 438 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Nœud 2 381 €/m² une maison
- Rochy-Condé 2 359 €/m² une maison
- Bonlier 2 340 €/m² une maison
- Tillé 2 321 €/m² une maison
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m² une maison
- Verderel-lès-Sauqueuse 2 286 €/m² une maison
- Warluis 2 280 €/m² une maison
- Blicourt 2 257 €/m² une maison
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² une maison
- Bresles 2 197 €/m² une maison
- Maisoncelle-Tuilerie 2 192 €/m² une maison
- Espaubourg 2 169 €/m² une maison
- Senantes 2 154 €/m² une maison
- Saint-André-Farivillers 2 133 €/m² une maison
- Auneuil 2 122 €/m² une maison
- Fouquenies 2 122 €/m² une maison
- Troissereux 2 120 €/m² une maison
- Lalandelle 2 096 €/m² une maison
- Saint-Germain-la-Poterie 2 082 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Laversines
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue Saint-Martin | 99 m² | 5 | 150 000 € | octobre 2025 | 1 516 €/m² |
| 1 rue du Fay | 94 m² | 5 | 197 000 € | janvier 2023 | 1 641 €/m² |
| 9 rue Saint-Martin | 96 m² | 5 | 214 900 € | septembre 2021 | 2 010 €/m² |
| 12 rue Saint-Martin | 102 m² | 5 | 185 000 € | août 2024 | 2 217 €/m² |
| 33 rue de Fouquerolles | 86 m² | 5 | 87 500 € | août 2024 | 1 242 €/m² |
| 2 impasse de Boissonval | 105 m² | 5 | 170 000 € | août 2024 | 1 982 €/m² |
| 10 rue Saint-Martin | 106 m² | 5 | 248 950 € | avril 2024 | 2 878 €/m² |
| 85 rue Saint-Germain | 89 m² | 5 | 230 000 € | juin 2021 | 2 321 €/m² |
| 23 rue de Fouquerolles | 88 m² | 5 | 110 000 € | mars 2021 | 1 121 €/m² |
| 11 rue des Saules | 81 m² | 5 | 170 000 € | août 2025 | 2 100 €/m² |
| 13 A rue des Hermittes | 82 m² | 5 | 147 500 € | novembre 2023 | 1 410 €/m² |
| 13 A rue des Hermittes | 82 m² | 5 | 305 000 € | février 2022 | 3 697 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 17 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 778 €/m² et 3 654 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Laversines, une maison de moins de 70 m² se vend 2 500 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 744 €/m², soit 43 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Laversines, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Laversines
- Combien coûte le mètre carré à Laversines ?
- Le prix médian à Laversines est de 1 983 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 778 €/m² et 3 654 €/m².
- Combien vaut le terrain à Laversines ?
- Les maisons vendues à Laversines ont un terrain médian de 801 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
49 ventes les plus récentes sur les 49 retenues à Laversines depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60 rue Saint-Germain | maison | 189 m² | 5 | 2 183 m² | 225 000 € | 1 190 | octobre 2025 |
| 16 rue Saint-Martin | maison | 99 m² | 5 | 678 m² | 150 000 € | 1 515 | octobre 2025 |
| 21 rue Saint-Germain | maison | 79 m² | 3 | 1 873 m² | 450 000 € | 5 696 | septembre 2025 |
| 38 rue Saint-Germain | maison | 52 m² | 3 | 1 460 m² | 190 000 € | 3 654 | septembre 2025 |
| 11 rue des Saules | maison | 81 m² | 5 | 619 m² | 170 000 € | 2 099 | août 2025 |
| 34 rue de Fouquerolles | maison | 162 m² | 5 | 1 163 m² | 302 500 € | 1 867 | août 2025 |
| 4 impasse des Viviers | maison | 61 m² | 5 | 405 m² | 150 000 € | 2 459 | juin 2025 |
| 45 bis rue Saint-Germain | maison | 85 m² | 4 | 132 m² | 151 100 € | 1 778 | juin 2025 |
| 22 rue Saint-Germain | maison | 164 m² | 9 | 711 m² | 209 000 € | 1 274 | octobre 2024 |
| 12 rue Saint-Martin | maison | 102 m² | 5 | 1 275 m² | 185 000 € | 1 814 | août 2024 |
| 20 rue de Bresles | maison | 140 m² | 5 | 810 m² | 227 000 € | 1 621 | août 2024 |
| 2 impasse de Boissonval | maison | 105 m² | 5 | 751 m² | 170 000 € | 1 619 | août 2024 |
| 33 rue de Fouquerolles | maison | 86 m² | 5 | 1 221 m² | 87 500 € | 1 017 | août 2024 |
| 3 rue des Hermittes | maison | 152 m² | 5 | 2 031 m² | 460 000 € | 3 026 | mai 2024 |
| 10 rue Saint-Martin | maison | 106 m² | 5 | 281 m² | 248 950 € | 2 349 | avril 2024 |
| 3 rue Saint-Martin | maison | 284 m² | 10 | 1 505 m² | 400 000 € | 1 408 | mars 2024 |
| 31 A rue de Fouquerolles | maison | 104 m² | 4 | 105 m² | 82 500 € | 793 | mars 2024 |
| 14 rue des Saules | maison | 86 m² | 4 | 923 m² | 225 750 € | 2 625 | février 2024 |
| 13 A rue des Hermittes | maison | 82 m² | 5 | 597 m² | 147 500 € | 1 799 | novembre 2023 |
| 36 rue des Saules | maison | 115 m² | 5 | 526 m² | 105 000 € | 913 | octobre 2023 |
| 17 rue des Hermittes | maison | 72 m² | 2 | 515 000 € | 7 153 | septembre 2023 | |
| 46 rue Saint-Germain | maison | 120 m² | 4 | 1 373 m² | 340 000 € | 2 833 | juillet 2023 |
| 27 rue de Bresles | maison | 145 m² | 5 | 1 009 m² | 339 000 € | 2 338 | juin 2023 |
| 9 rue des Saules | maison | 71 m² | 4 | 633 m² | 193 500 € | 2 725 | juin 2023 |
| 84 rue Saint-Germain | maison | 47 m² | 2 | 805 m² | 150 000 € | 3 191 | mars 2023 |
| 1 rue du Fay | maison | 94 m² | 5 | 803 m² | 197 000 € | 2 096 | janvier 2023 |
| 2 rue de Fouquerolles | maison | 116 m² | 7 | 7 189 m² | 230 000 € | 1 983 | novembre 2022 |
| 18 rue Saint-Martin | maison | 99 m² | 3 | 1 235 m² | 199 000 € | 2 010 | octobre 2022 |
| 3 rue des Hermittes | maison | 152 m² | 5 | 2 031 m² | 480 000 € | 3 158 | octobre 2022 |
| 1 rue de Bresles | maison | 220 m² | 7 | 912 m² | 387 620 € | 1 762 | septembre 2022 |
| 13 rue des Hermittes | maison | 75 m² | 4 | 636 m² | 197 000 € | 2 627 | septembre 2022 |
| 18 rue Saint-Germain | maison | 119 m² | 5 | 2 055 m² | 205 000 € | 1 723 | avril 2022 |
| 13 A rue des Hermittes | maison | 82 m² | 5 | 597 m² | 305 000 € | 3 720 | février 2022 |
| 11 rue du Fay | maison | 159 m² | 4 | 551 m² | 225 000 € | 1 415 | janvier 2022 |
| 21 rue des Saules | maison | 106 m² | 4 | 535 m² | 234 200 € | 2 209 | octobre 2021 |
| 41 rue Saint-Germain | maison | 48 m² | 2 | 385 m² | 120 000 € | 2 500 | septembre 2021 |
| 28 rue Saint-Germain | maison | 90 m² | 3 | 2 707 m² | 375 000 € | 4 167 | septembre 2021 |
| 10 route de Clermont | maison | 72 m² | 3 | 227 500 € | 3 160 | septembre 2021 | |
| 9 rue Saint-Martin | maison | 96 m² | 5 | 801 m² | 214 900 € | 2 239 | septembre 2021 |
| 5 impasse des Viviers | maison | 130 m² | 4 | 796 m² | 225 000 € | 1 731 | juillet 2021 |
| 3 rue des Saules | maison | 73 m² | 4 | 587 m² | 161 000 € | 2 205 | juillet 2021 |
| 19 rue de Fouquerolles | maison | 66 m² | 3 | 888 m² | 152 000 € | 2 303 | juillet 2021 |
| 2 G route de Clermont | maison | 77 m² | 3 | 83 m² | 169 000 € | 2 195 | juin 2021 |
| 85 rue Saint-Germain | maison | 89 m² | 5 | 624 m² | 230 000 € | 2 584 | juin 2021 |
| 40 rue de Fouquerolles | maison | 90 m² | 3 | 904 m² | 145 000 € | 1 611 | mai 2021 |
| 13 A rue des Hermittes | maison | 82 m² | 5 | 597 m² | 267 000 € | 3 256 | mai 2021 |
| 83 rue Saint-Germain | maison | 71 m² | 4 | 604 m² | 140 000 € | 1 972 | mai 2021 |
| 15 rue du Fay | maison | 96 m² | 3 | 450 m² | 75 500 € | 786 | avril 2021 |
| 23 rue de Fouquerolles | maison | 88 m² | 5 | 1 102 m² | 110 000 € | 1 250 | mars 2021 |
Autour de Laversines
Laversines est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 140 km.
L'aire dont elle dépend
Laversines appartient à l'aire d'attraction de Beauvais, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beauvais 1 706 €/m²
- Bresles 2 197 €/m²
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m²
- Auneuil 2 122 €/m²
- Grandvilliers 1 595 €/m²
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m²
- Milly-sur-Thérain 1 600 €/m²
- Allonne 2 008 €/m²
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m²
- Saint-Paul 2 013 €/m²
- Goincourt 1 929 €/m²
- Lachapelle-aux-Pots 1 400 €/m²
- Feuquières 1 123 €/m²
- Marseille-en-Beauvaisis 1 944 €/m²
Les communes limitrophes
Laversines touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rochy-Condé 2 359 €/m² 2,1 km
- Therdonne 1 767 €/m² 2,8 km
- Bresles 2 197 €/m² 4,1 km
- Le Fay-Saint-Quentin 2 971 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Nivillers, Fouquerolles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Laversines : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² 5,2 km, 2 330 hab.
- Beauvais 1 706 €/m² 7,8 km, 55 550 hab.
- Hermes 1 778 €/m² 8,7 km, 2 466 hab.
- Noailles 2 464 €/m² 11,5 km, 2 877 hab.
- Agnetz 2 373 €/m² 13,9 km, 3 058 hab.
- Mouy 1 923 €/m² 14,1 km, 5 319 hab.
Le bord de l'eau est à 34 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Mont César à 5,5 km
- forêts de Hez à 10 km, de Hez-Froidmont à 11 km
- lac plan d'eau du Canada à 10 km
- rivière Avelon à 9,2 km
- sites Natura 2000 Massif forestier de Hez-Froidmont et Mont César à 7,2 km, Cavité de Larris Millet à Saint-Martin-le-Nœud à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Laversines ?
Les maisons vendues à Laversines ont un terrain médian de 801 m², mesuré sur 47 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 209 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 996 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 532 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 620 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 983 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.