Prix de l'immobilier à Therdonne
1 767€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Therdonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Beauvais
95 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Therdonne est la 55e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Oroër 3 089 €/m² une maison
- Le Fay-Saint-Quentin 2 971 €/m² une maison
- Le Mont-Saint-Adrien 2 494 €/m² une maison
- Sully 2 450 €/m² une maison
- Gerberoy 2 438 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Nœud 2 381 €/m² une maison
- Rochy-Condé 2 359 €/m² une maison
- Bonlier 2 340 €/m² une maison
- Tillé 2 321 €/m² une maison
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m² une maison
- Verderel-lès-Sauqueuse 2 286 €/m² une maison
- Warluis 2 280 €/m² une maison
- Blicourt 2 257 €/m² une maison
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² une maison
- Bresles 2 197 €/m² une maison
- Maisoncelle-Tuilerie 2 192 €/m² une maison
- Espaubourg 2 169 €/m² une maison
- Senantes 2 154 €/m² une maison
- Saint-André-Farivillers 2 133 €/m² une maison
- Auneuil 2 122 €/m² une maison
- Fouquenies 2 122 €/m² une maison
- Troissereux 2 120 €/m² une maison
- Lalandelle 2 096 €/m² une maison
- Saint-Germain-la-Poterie 2 082 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Therdonne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 52 rue du Général de Gaulle | 93 m² | 4 | 155 000 € | juin 2025 | 1 665 €/m² |
| 1 ruelle Laurent | 95 m² | 4 | 115 000 € | février 2022 | 967 €/m² |
| 7 bis impasse du Stade | 100 m² | 4 | 292 150 € | août 2024 | 2 187 €/m² |
| 6 rue du Thérain | 89 m² | 4 | 212 000 € | mars 2022 | 1 900 €/m² |
| 2 impasse de l'Ormeau | 107 m² | 4 | 251 900 € | mai 2024 | 1 763 €/m² |
| 21 rue du Général de Gaulle | 86 m² | 4 | 190 000 € | juillet 2022 | 1 768 €/m² |
| 2 rue de l'Abbé Dubail | 103 m² | 4 | 214 360 € | mars 2021 | 1 931 €/m² |
| 39 rue du Général de Gaulle | 90 m² | 3 | 213 000 € | juillet 2024 | 1 772 €/m² |
| 3 rue Aimé Besnard Wagicourt | 82 m² | 4 | 120 930 € | février 2023 | 1 439 €/m² |
| 8 rue de l'Abbé Dubail | 107 m² | 4 | 180 500 € | août 2021 | 1 569 €/m² |
| 4 rue de Villers-sur-There | 87 m² | 3 | 188 000 € | octobre 2024 | 1 619 €/m² |
| 3 rue du Général de Gaulle | 87 m² | 5 | 85 000 € | avril 2024 | 733 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 633 €/m² et 1 955 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Therdonne, une maison de moins de 70 m² se vend 2 378 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 443 €/m², soit 65 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Therdonne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Therdonne
- Combien coûte le mètre carré à Therdonne ?
- Le prix médian à Therdonne est de 1 767 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 633 €/m² et 1 955 €/m².
- Combien vaut le terrain à Therdonne ?
- Les maisons vendues à Therdonne ont un terrain médian de 624 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
59 ventes les plus récentes sur les 59 retenues à Therdonne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Maréchal Leclerc | maison | 79 m² | 5 | 1 512 m² | 129 000 € | 1 633 | décembre 2025 |
| 1 bis rue de la Libération | appartement | 74 m² | 3 | 105 000 € | 1 419 | novembre 2025 | |
| 9 impasse du Stade | maison | 151 m² | 7 | 429 m² | 282 000 € | 1 868 | juin 2025 |
| 52 rue du Général de Gaulle | maison | 93 m² | 4 | 1 023 m² | 155 000 € | 1 667 | juin 2025 |
| 10 impasse de Bracheux | appartement | 52 m² | 3 | 98 m² | 95 000 € | 1 827 | juin 2025 |
| 13 bis rue de la Libération | maison | 108 m² | 5 | 245 m² | 155 000 € | 1 435 | avril 2025 |
| 16 rue du Maréchal Leclerc | maison | 202 m² | 8 | 801 m² | 395 000 € | 1 955 | mars 2025 |
| 1 bis rue Xavier Mouquet | appartement | 67 m² | 3 | 140 000 € | 2 090 | février 2025 | |
| 7 rue Léonard Massé | maison | 96 m² | 2 | 559 m² | 213 000 € | 2 219 | janvier 2025 |
| 4 rue de Villers-sur-There | maison | 87 m² | 3 | 440 m² | 188 000 € | 2 161 | octobre 2024 |
| 68 rue du Général de Gaulle | maison | 56 m² | 3 | 295 m² | 125 000 € | 2 232 | septembre 2024 |
| 5 rue Léonard Massé | maison | 70 m² | 2 | 261 m² | 256 250 € | 3 661 | septembre 2024 |
| 7 bis impasse du Stade | maison | 100 m² | 4 | 644 m² | 292 150 € | 2 922 | août 2024 |
| 19 rue Aimé Besnard Wagicourt | appartement | 68 m² | 3 | 112 m² | 118 770 € | 1 747 | août 2024 |
| 19 rue Aimé Besnard Wagicourt | appartement | 54 m² | 2 | 94 m² | 94 050 € | 1 742 | août 2024 |
| 39 rue du Général de Gaulle | maison | 90 m² | 3 | 640 m² | 213 000 € | 2 367 | juillet 2024 |
| 6 rue du Général de Gaulle | maison | 64 m² | 4 | 698 m² | 155 000 € | 2 422 | juillet 2024 |
| 7 K rue du 11 Novembre | maison | 105 m² | 5 | 633 m² | 261 900 € | 2 494 | juillet 2024 |
| 9 rue de la Libération | appartement | 52 m² | 2 | 18 m² | 65 000 € | 1 250 | juillet 2024 |
| 2 rue Léonard Massé | maison | 55 m² | 3 | 616 m² | 177 000 € | 3 218 | juin 2024 |
| 2 impasse de l'Ormeau | maison | 107 m² | 4 | 593 m² | 251 900 € | 2 354 | mai 2024 |
| 3 rue du Général de Gaulle | maison | 87 m² | 5 | 251 m² | 85 000 € | 977 | avril 2024 |
| 6 rue Léonard Massé | maison | 247 m² | 7 | 880 m² | 310 000 € | 1 255 | mars 2024 |
| 1 bis rue Xavier Mouquet | maison | 67 m² | 3 | 150 000 € | 2 239 | janvier 2024 | |
| 8 rue Léonard Massé | maison | 116 m² | 4 | 352 m² | 210 195 € | 1 812 | décembre 2023 |
| 4 rue de l'Abbé Dubail | maison | 130 m² | 4 | 1 292 m² | 107 500 € | 827 | octobre 2023 |
| 19 rue Aimé Besnard Wagicourt | appartement | 59 m² | 2 | 90 m² | 108 000 € | 1 831 | octobre 2023 |
| 19 rue Aimé Besnard Wagicourt | appartement | 59 m² | 2 | 78 m² | 99 750 € | 1 691 | octobre 2023 |
| 68 rue du Général de Gaulle | maison | 56 m² | 3 | 295 m² | 129 000 € | 2 304 | août 2023 |
| 5 rue de la Libération | maison | 74 m² | 3 | 493 m² | 85 000 € | 1 149 | juillet 2023 |
| 89 rue du Général de Gaulle | maison | 45 m² | 2 | 493 m² | 105 000 € | 2 333 | avril 2023 |
| 5 rue de l'Abbé Dubail | maison | 77 m² | 3 | 45 m² | 76 500 € | 994 | mars 2023 |
| 2 impasse du Marais | maison | 200 m² | 5 | 2 891 m² | 90 650 € | 453 | février 2023 |
| 4 rue du Thérain | maison | 70 m² | 3 | 1 255 m² | 255 000 € | 3 643 | février 2023 |
| 49 rue du Général de Gaulle | maison | 61 m² | 2 | 323 m² | 118 000 € | 1 934 | février 2023 |
| 3 rue Aimé Besnard Wagicourt | maison | 82 m² | 4 | 531 m² | 120 930 € | 1 475 | février 2023 |
| 7 ter impasse de l'Ormeau | maison | 184 m² | 4 | 1 093 m² | 432 300 € | 2 349 | janvier 2023 |
| 8 rue Xavier Mouquet | maison | 106 m² | 5 | 205 000 € | 1 934 | décembre 2022 | |
| 8 impasse du Marais | maison | 123 m² | 4 | 611 m² | 200 000 € | 1 626 | novembre 2022 |
| 23 bis rue Aimé Besnard Wagicourt | maison | 115 m² | 6 | 786 m² | 260 000 € | 2 261 | octobre 2022 |
| 4 impasse du Moulin | maison | 95 m² | 6 | 2 053 m² | 112 350 € | 1 183 | septembre 2022 |
| 6 rue Xavier Mouquet | maison | 190 m² | 10 | 1 611 m² | 275 000 € | 1 447 | septembre 2022 |
| 6 rue du Pont de Pierres | maison | 39 m² | 2 | 102 m² | 105 000 € | 2 692 | septembre 2022 |
| 9001 Les Aunetes | maison | 230 m² | 5 | 332 000 € | 1 443 | août 2022 | |
| 3 impasse Jean Baptiste Acher | maison | 107 m² | 7 | 665 m² | 289 000 € | 2 701 | août 2022 |
| 21 rue du Général de Gaulle | maison | 86 m² | 4 | 462 m² | 190 000 € | 2 209 | juillet 2022 |
| 13 impasse du Stade | maison | 48 m² | 2 | 559 m² | 190 000 € | 3 958 | juin 2022 |
| 4 rue de Villers-sur-There | maison | 87 m² | 3 | 440 m² | 205 700 € | 2 364 | juin 2022 |
| 6 rue du Thérain | maison | 89 m² | 4 | 1 724 m² | 212 000 € | 2 382 | mars 2022 |
| 1 ruelle Laurent | maison | 95 m² | 4 | 977 m² | 115 000 € | 1 211 | février 2022 |
| 15 rue du 11 Novembre | maison | 67 m² | 3 | 633 m² | 180 000 € | 2 687 | octobre 2021 |
| 14 rue du Pont de Pierres | maison | 67 m² | 4 | 1 089 m² | 150 000 € | 2 239 | août 2021 |
| 8 rue de l'Abbé Dubail | maison | 107 m² | 4 | 304 m² | 180 500 € | 1 687 | août 2021 |
| 9 rue Désiré Lormier | maison | 140 m² | 4 | 656 m² | 185 000 € | 1 321 | juillet 2021 |
| 10 rue Xavier Mouquet | maison | 143 m² | 5 | 325 m² | 224 000 € | 1 566 | juin 2021 |
| 9001 rue Xavier Mouquet | maison | 92 m² | 3 | 1 040 m² | 175 000 € | 1 902 | juin 2021 |
| 26 rue du Général de Gaulle | maison | 56 m² | 2 | 610 m² | 239 000 € | 4 268 | mai 2021 |
| 2 rue de l'Abbé Dubail | maison | 103 m² | 4 | 1 098 m² | 214 360 € | 2 081 | mars 2021 |
| 7 bis rue de l'Abbé Dubail | maison | 161 m² | 4 | 772 m² | 246 600 € | 1 532 | mars 2021 |
Autour de Therdonne
Therdonne est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 142 km.
L'aire dont elle dépend
Therdonne appartient à l'aire d'attraction de Beauvais, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beauvais 1 706 €/m²
- Bresles 2 197 €/m²
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m²
- Auneuil 2 122 €/m²
- Grandvilliers 1 595 €/m²
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m²
- Milly-sur-Thérain 1 600 €/m²
- Allonne 2 008 €/m²
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m²
- Saint-Paul 2 013 €/m²
- Goincourt 1 929 €/m²
- Lachapelle-aux-Pots 1 400 €/m²
- Feuquières 1 123 €/m²
- Marseille-en-Beauvaisis 1 944 €/m²
Les communes limitrophes
Therdonne touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Laversines 1 983 €/m² 2,8 km
- Rochy-Condé 2 359 €/m² 3,3 km
- Warluis 2 280 €/m² 4,1 km
- Allonne 2 008 €/m² 4,2 km
- Beauvais 1 706 €/m² 5,3 km
- Tillé 2 321 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Nivillers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Therdonne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bresles 2 197 €/m² 6,8 km, 4 029 hab.
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² 6,9 km, 2 330 hab.
- Hermes 1 778 €/m² 10,3 km, 2 466 hab.
- Noailles 2 464 €/m² 11,7 km, 2 877 hab.
- Auneuil 2 122 €/m² 13,2 km, 2 898 hab.
- Sainte-Geneviève 2 162 €/m² 15,6 km, 3 505 hab.
Le bord de l'eau est à 36 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau l'Orgueil, rû
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Mont César à 7,4 km
- forêts du Parc Saint-Quentin à 9,2 km, du Parc de Saint-Quentin à 9,8 km
- lac plan d'eau du Canada à 7,7 km
- rivière Avelon à 6,4 km
- sites Natura 2000 Cavité de Larris Millet à Saint-Martin-le-Nœud à 7,0 km, Massif forestier de Hez-Froidmont et Mont César à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Therdonne ?
Les maisons vendues à Therdonne ont un terrain médian de 624 m², mesuré sur 48 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 902 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 209 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 812 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 360 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 767 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.