accueil / Val-d'Oise / Le Bellay-en-Vexin
Prix de l'immobilier au Bellay-en-Vexin
2 780€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour du Bellay-en-Vexin
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Bellay-en-Vexin est la 751e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Le Bellay-en-Vexin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 grande Rue | 85 m² | 4 | 210 000 € | avril 2022 | 2 904 €/m² |
| 8 rue de la Mairie | 88 m² | 3 | 296 035 € | juin 2024 | 3 447 €/m² |
| 3 cours du Bout a Robin | 80 m² | 5 | 322 800 € | août 2023 | 3 821 €/m² |
| 1 cours du Bout a Robin | 102 m² | 4 | 250 000 € | octobre 2024 | 2 614 €/m² |
| 6 route de Nucourt | 100 m² | 4 | 287 000 € | avril 2021 | 2 959 €/m² |
| 4 grande Rue | 79 m² | 3 | 289 100 € | mars 2021 | 3 351 €/m² |
| 20 grande Rue | 94 m² | 3 | 220 000 € | novembre 2022 | 1 696 €/m² |
| 4 place Charles Debellay | 70 m² | 4 | 205 000 € | octobre 2021 | 2 881 €/m² |
| 5 impasse du Puits | 72 m² | 3 | 200 000 € | novembre 2024 | 2 083 €/m² |
| 14 rue des Bons Garçons | 71 m² | 3 | 327 000 € | juin 2023 | 4 362 €/m² |
| 6 rue de la Mairie | 62 m² | 4 | 162 684 € | juillet 2021 | 3 078 €/m² |
| 7 rue du Bout a Robin | 128 m² | 5 | 569 400 € | septembre 2024 | 3 336 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (3 221 €/m²) et 64 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 451 €/m² et 3 364 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose au Bellay-en-Vexin
- Combien coûte le mètre carré au Bellay-en-Vexin ?
- Le prix médian au Bellay-en-Vexin est de 2 780 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 451 €/m² et 3 364 €/m².
- Combien vaut le terrain au Bellay-en-Vexin ?
- Les maisons vendues au Bellay-en-Vexin ont un terrain médian de 646 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 9 954 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Le Bellay-en-Vexin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 bis rue du Bout a Robin | maison | 130 m² | 6 | 844 m² | 333 000 € | 2 562 | mars 2025 |
| 10 grande Rue | maison | 140 m² | 5 | 406 m² | 115 700 € | 826 | janvier 2025 |
| 5 impasse du Puits | maison | 72 m² | 3 | 1 334 m² | 200 000 € | 2 778 | novembre 2024 |
| 1 cours du Bout a Robin | maison | 102 m² | 4 | 483 m² | 250 000 € | 2 451 | octobre 2024 |
| 7 rue du Bout a Robin | maison | 128 m² | 5 | 4 718 m² | 569 400 € | 4 448 | septembre 2024 |
| 19 rue des Bons Garçons | maison | 54 m² | 4 | 662 m² | 110 000 € | 2 037 | juillet 2024 |
| 8 rue de la Mairie | maison | 88 m² | 3 | 577 m² | 296 035 € | 3 364 | juin 2024 |
| 3 impasse du Puits | maison | 106 m² | 7 | 980 m² | 295 000 € | 2 783 | mai 2024 |
| 3 cours du Bout a Robin | maison | 80 m² | 5 | 646 m² | 322 800 € | 4 035 | août 2023 |
| 14 rue des Bons Garçons | maison | 71 m² | 3 | 646 m² | 327 000 € | 4 606 | juin 2023 |
| 20 grande Rue | maison | 94 m² | 3 | 1 163 m² | 220 000 € | 2 340 | novembre 2022 |
| 13 grande Rue | appartement | 55 m² | 2 | 57 000 € | 1 036 | juin 2022 | |
| 22 grande Rue | maison | 85 m² | 4 | 131 m² | 210 000 € | 2 471 | avril 2022 |
| 4 place Charles Debellay | maison | 70 m² | 4 | 575 m² | 205 000 € | 2 929 | octobre 2021 |
| 6 rue de la Mairie | maison | 62 m² | 4 | 264 m² | 162 684 € | 2 624 | juillet 2021 |
| 11 grande Rue | maison | 55 m² | 3 | 301 m² | 190 000 € | 3 455 | juin 2021 |
| 5 rue du Bout a Robin | maison | 47 m² | 3 | 610 m² | 192 000 € | 4 085 | mai 2021 |
| 6 route de Nucourt | maison | 100 m² | 4 | 401 m² | 287 000 € | 2 870 | avril 2021 |
| 4 grande Rue | maison | 79 m² | 3 | 752 m² | 289 100 € | 3 659 | mars 2021 |
| 3 rue des Bons Garçons | maison | 122 m² | 5 | 818 m² | 287 500 € | 2 357 | janvier 2021 |
Autour de Le Bellay-en-Vexin
Le Bellay-en-Vexin est dans le Val-d'Oise, en région Île-de-France.
L'aire dont elle dépend
Le Bellay-en-Vexin appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Le Bellay-en-Vexin touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Nucourt 2 799 €/m² 1,6 km
- Cléry-en-Vexin 2 962 €/m² 2,9 km
- Commeny 3 527 €/m² 3,1 km
- Chars 2 455 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Moussy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Bellay-en-Vexin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Magny-en-Vexin 2 123 €/m² 5,3 km, 5 779 hab.
- Marines 2 817 €/m² 7,7 km, 3 594 hab.
- Boissy-l'Aillerie 3 265 €/m² 13,6 km, 2 120 hab.
- Chaumont-en-Vexin Oise 2 273 €/m² 13,7 km, 3 338 hab.
- Courdimanche 3 539 €/m² 15,0 km, 7 311 hab.
- Menucourt 3 332 €/m² 15,4 km, 6 184 hab.
Le bord de l'eau est à 39 km : presqu'île de Gennevilliers.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc naturel régional du Vexin français à 7,3 km, réserve naturelle régionale du site géologique de Vigny-Longuesse à 9,7 km
- forêt bois de Morval à 4,6 km
- site Natura 2000 Sites chiroptères du Vexin français à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain au Bellay-en-Vexin ?
Les maisons vendues au Bellay-en-Vexin ont un terrain médian de 646 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 9 954 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 264 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 34 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 929 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 780 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.