accueil / Val-de-Marne / Le Plessis-Trévise
Prix de l'immobilier au Plessis-Trévise
3 494€/m² pour un appartement, prix médian des 179 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Plessis-Trévise
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 45 communes valorisées dans le Val-de-Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Plessis-Trévise est la 293e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Le Plessis-Trévise
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 bis avenue Jean Kiffer | 60 m² | 3 | 260 000 € | février 2025 | 4 333 €/m² |
| 10 avenue Thérèse | 61 m² | 3 | 287 800 € | décembre 2025 | 4 718 €/m² |
| 127 avenue Maurice Berteaux | 61 m² | 3 | 293 860 € | novembre 2025 | 4 817 €/m² |
| 10 avenue Thérèse | 61 m² | 3 | 210 000 € | septembre 2025 | 3 443 €/m² |
| 5 avenue du Général Leclerc | 61 m² | 3 | 302 000 € | février 2025 | 4 951 €/m² |
| 35 avenue Jean Kiffer | 61 m² | 3 | 279 000 € | février 2025 | 4 574 €/m² |
| 13 avenue Thérèse | 61 m² | 3 | 298 500 € | février 2025 | 4 893 €/m² |
| 4 résidence les Chênes | 59 m² | 3 | 170 000 € | décembre 2025 | 2 881 €/m² |
| 94 avenue de la Maréchale | 59 m² | 3 | 175 000 € | novembre 2025 | 2 966 €/m² |
| 94 avenue de la Maréchale | 59 m² | 3 | 165 000 € | octobre 2025 | 2 797 €/m² |
| 94 avenue de la Maréchale | 59 m² | 3 | 100 000 € | octobre 2025 | 1 695 €/m² |
| 1 avenue Clara | 59 m² | 3 | 269 500 € | juillet 2025 | 4 568 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 4,2 % entre 2021 et 2025, passant de 3 647 €/m² à 3 494 €/m².
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (3 838 €/m²) et 31 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 823 €/m² et 4 200 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Plessis-Trévise, un appartement de moins de 30 m² se vend 5 154 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 898 €/m², soit 78 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Plessis-Trévise, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose au Plessis-Trévise
- Combien coûte le mètre carré au Plessis-Trévise ?
- Le prix médian au Plessis-Trévise est de 3 494 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 179 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 823 €/m² et 4 200 €/m².
- Quand se vend-on le mieux au Plessis-Trévise ?
- En juillet, qui concentre 13,3 % des ventes de l'année, contre 5,6 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 184 retenues à Le Plessis-Trévise depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 avenue du Général de Gaulle | appartement | 84 m² | 4 | 265 000 € | 3 155 | décembre 2025 | |
| 24 allée Georges Cuvier | maison | 159 m² | 8 | 906 m² | 630 550 € | 3 966 | décembre 2025 |
| 46 avenue Ardouin | appartement | 68 m² | 4 | 182 000 € | 2 676 | décembre 2025 | |
| 42 avenue du Parc de la Lande | maison | 97 m² | 4 | 865 m² | 462 500 € | 4 768 | décembre 2025 |
| 9 avenue Georges Foureau | appartement | 62 m² | 3 | 160 000 € | 2 581 | décembre 2025 | |
| 68 avenue du Général Leclerc | maison | 109 m² | 4 | 795 m² | 500 000 € | 4 587 | décembre 2025 |
| 10 avenue Thérèse | appartement | 61 m² | 3 | 287 800 € | 4 718 | décembre 2025 | |
| 94 avenue de la Maréchale | appartement | 70 m² | 4 | 180 000 € | 2 571 | décembre 2025 | |
| 190 avenue de la Maréchale | appartement | 80 m² | 4 | 280 000 € | 3 500 | décembre 2025 | |
| 14 résidence les Chênes | appartement | 31 m² | 1 | 102 679 € | 3 312 | décembre 2025 | |
| 4 place Duquesnoy | appartement | 89 m² | 3 | 330 180 € | 3 710 | décembre 2025 | |
| 4 avenue Ardouin | appartement | 68 m² | 4 | 161 500 € | 2 375 | décembre 2025 | |
| 30 bis avenue Gonzalve | appartement | 56 m² | 2 | 350 000 € | 6 250 | décembre 2025 | |
| 4 résidence les Chênes | appartement | 59 m² | 3 | 170 000 € | 2 881 | décembre 2025 | |
| 18 allée Ravel | maison | 98 m² | 4 | 270 000 € | 2 755 | décembre 2025 | |
| 4 avenue du Général de Gaulle | appartement | 28 m² | 1 | 121 500 € | 4 339 | décembre 2025 | |
| 8 allée Jacques Duhamel | appartement | 49 m² | 2 | 200 000 € | 4 082 | décembre 2025 | |
| 3 avenue Gonzalve | appartement | 26 m² | 1 | 112 000 € | 4 308 | décembre 2025 | |
| 31 avenue du Parc de la Lande | maison | 77 m² | 4 | 500 m² | 340 000 € | 4 416 | décembre 2025 |
| 46 avenue Ardouin | appartement | 54 m² | 3 | 150 000 € | 2 778 | décembre 2025 | |
| 55 avenue Jean Kiffer | appartement | 70 m² | 3 | 280 000 € | 4 000 | décembre 2025 | |
| 3 avenue Cintrât | maison | 63 m² | 4 | 437 m² | 360 000 € | 5 714 | novembre 2025 |
| 53 avenue du Parc de la Lande | maison | 60 m² | 4 | 501 m² | 347 000 € | 5 783 | novembre 2025 |
| 1 villa des Pins | appartement | 66 m² | 3 | 205 000 € | 3 106 | novembre 2025 | |
| 30 avenue du Plessis Trévise | maison | 105 m² | 5 | 830 m² | 354 000 € | 3 371 | novembre 2025 |
| 17 avenue Saint-Pierre | appartement | 26 m² | 1 | 123 743 € | 4 759 | novembre 2025 | |
| 4 avenue Deguilhem | appartement | 58 m² | 3 | 223 500 € | 3 853 | novembre 2025 | |
| 31 avenue du Général de Gaulle | appartement | 51 m² | 2 | 223 000 € | 4 373 | novembre 2025 | |
| 127 avenue Maurice Berteaux | appartement | 61 m² | 3 | 293 860 € | 4 817 | novembre 2025 | |
| 4 avenue Deguilhem | appartement | 32 m² | 1 | 150 000 € | 4 688 | novembre 2025 | |
| 15 résidence les Chênes | appartement | 31 m² | 1 | 135 000 € | 4 355 | novembre 2025 | |
| 37 avenue Jean Kiffer | appartement | 64 m² | 3 | 284 000 € | 4 438 | novembre 2025 | |
| 94 avenue de la Maréchale | appartement | 59 m² | 3 | 175 000 € | 2 966 | novembre 2025 | |
| 121 avenue de la Maréchale | appartement | 67 m² | 4 | 255 000 € | 3 806 | novembre 2025 | |
| 6 allée de la Chesnaie | maison | 100 m² | 4 | 495 m² | 425 000 € | 4 250 | novembre 2025 |
| 94 avenue de la Maréchale | appartement | 69 m² | 4 | 185 000 € | 2 681 | novembre 2025 | |
| 14 allée Saint-Martin | maison | 122 m² | 4 | 500 m² | 398 325 € | 3 265 | octobre 2025 |
| 93 avenue de la Maréchale | maison | 92 m² | 4 | 749 m² | 430 000 € | 4 674 | octobre 2025 |
| 33 avenue Ardouin | appartement | 72 m² | 4 | 188 000 € | 2 611 | octobre 2025 | |
| 29 avenue Maurice Berteaux | appartement | 82 m² | 4 | 277 000 € | 3 378 | octobre 2025 | |
| 226 avenue de la Maréchale | maison | 73 m² | 4 | 1 627 m² | 426 000 € | 5 836 | octobre 2025 |
| 2 avenue Deguilhem | appartement | 65 m² | 3 | 250 000 € | 3 846 | octobre 2025 | |
| 8 résidence les Chênes | appartement | 45 m² | 2 | 155 000 € | 3 444 | octobre 2025 | |
| 4 avenue Ardouin | appartement | 68 m² | 4 | 150 000 € | 2 206 | octobre 2025 | |
| 13 résidence les Chênes | appartement | 45 m² | 2 | 110 000 € | 2 444 | octobre 2025 | |
| 10 résidence les Chênes | appartement | 31 m² | 1 | 99 107 € | 3 197 | octobre 2025 | |
| 9 résidence les Chênes | appartement | 31 m² | 1 | 96 429 € | 3 111 | octobre 2025 | |
| 94 avenue de la Maréchale | appartement | 59 m² | 3 | 165 000 € | 2 797 | octobre 2025 | |
| 22 avenue de Combault | maison | 104 m² | 4 | 405 m² | 466 000 € | 4 481 | octobre 2025 |
| 46 avenue Ardouin | appartement | 53 m² | 3 | 140 000 € | 2 642 | octobre 2025 | |
| 37 bis avenue Jean Kiffer | appartement | 39 m² | 2 | 200 000 € | 5 128 | octobre 2025 | |
| 1 villa des Cèdres | appartement | 53 m² | 2 | 163 000 € | 3 075 | octobre 2025 | |
| 16 avenue Deguilhem | maison | 84 m² | 4 | 507 m² | 365 000 € | 4 345 | octobre 2025 |
| 9 allée des Ambalais | appartement | 57 m² | 3 | 209 000 € | 3 667 | octobre 2025 | |
| 9 avenue Mireille | maison | 184 m² | 7 | 578 m² | 615 000 € | 3 342 | octobre 2025 |
| 94 avenue de la Maréchale | appartement | 59 m² | 3 | 100 000 € | 1 695 | octobre 2025 | |
| 7 villa des Pins | appartement | 79 m² | 4 | 212 500 € | 2 690 | septembre 2025 | |
| 6 avenue de l'Éden | appartement | 85 m² | 5 | 297 000 € | 3 494 | septembre 2025 | |
| 37 avenue du Général de Gaulle | appartement | 50 m² | 2 | 205 000 € | 4 100 | septembre 2025 | |
| 3 allée de la Ville au Bois | appartement | 63 m² | 3 | 205 000 € | 3 254 | septembre 2025 | |
| 7 résidence les Chênes | appartement | 69 m² | 4 | 170 000 € | 2 464 | septembre 2025 | |
| 3 avenue de la Villa Trévise | maison | 128 m² | 6 | 400 m² | 502 000 € | 3 922 | septembre 2025 |
| 16 avenue Clara | maison | 203 m² | 4 | 377 m² | 339 331 € | 1 672 | septembre 2025 |
| 9 avenue Georges Foureau | appartement | 74 m² | 4 | 187 000 € | 2 527 | septembre 2025 | |
| 10 avenue Thérèse | appartement | 61 m² | 3 | 210 000 € | 3 443 | septembre 2025 | |
| 223 avenue de la Maréchale | appartement | 67 m² | 4 | 183 000 € | 2 731 | septembre 2025 | |
| 6 chemin Vert | appartement | 41 m² | 2 | 230 000 € | 5 610 | septembre 2025 | |
| 33 avenue du Général de Gaulle | appartement | 62 m² | 3 | 261 000 € | 4 210 | septembre 2025 | |
| 8 allée Jacques Duhamel | appartement | 32 m² | 1 | 155 000 € | 4 844 | septembre 2025 | |
| 58 avenue Saint-Pierre | maison | 137 m² | 7 | 465 000 € | 3 394 | septembre 2025 | |
| 72 bis avenue de Combault | maison | 123 m² | 5 | 619 m² | 580 000 € | 4 715 | septembre 2025 |
| 4 allée de la Ville au Bois | appartement | 81 m² | 4 | 290 000 € | 3 580 | septembre 2025 | |
| 190 avenue de la Maréchale | appartement | 43 m² | 2 | 179 000 € | 4 163 | septembre 2025 | |
| 33 avenue Ardouin | appartement | 72 m² | 4 | 230 000 € | 3 194 | septembre 2025 | |
| 14 allée de la Ville au Bois | appartement | 63 m² | 3 | 210 000 € | 3 333 | septembre 2025 | |
| 3 avenue Lefèvre | appartement | 33 m² | 1 | 137 000 € | 4 152 | septembre 2025 | |
| 8 allée Jacques Duhamel | appartement | 68 m² | 3 | 290 000 € | 4 265 | septembre 2025 | |
| 19 avenue du Tramway | appartement | 65 m² | 3 | 134 m² | 151 000 € | 2 323 | septembre 2025 |
| 55 avenue Jean Kiffer | appartement | 70 m² | 3 | 261 800 € | 3 740 | septembre 2025 | |
| 81 avenue Gonzalve | maison | 134 m² | 5 | 1 056 m² | 508 000 € | 3 791 | septembre 2025 |
Autour de Le Plessis-Trévise
Le Plessis-Trévise est dans le Val-de-Marne, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 12 km, Brie à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Le Plessis-Trévise appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Le Plessis-Trévise touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chennevières-sur-Marne 3 227 €/m² 2,7 km
- Villiers-sur-Marne 3 838 €/m² 3,0 km
- Noisy-le-Grand Seine-Saint-Denis 4 336 €/m² 3,1 km
- La Queue-en-Brie 3 433 €/m² 3,5 km
- Pontault-Combault Seine-et-Marne 3 789 €/m² 3,7 km
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m² 4,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Plessis-Trévise : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Émerainville Seine-et-Marne 3 858 €/m² 2,6 km, 7 690 hab.
- Ormesson-sur-Marne 3 949 €/m² 3,7 km, 10 977 hab.
- Noiseau 3 835 €/m² 3,9 km, 4 628 hab.
- Champs-sur-Marne Seine-et-Marne 3 362 €/m² 4,7 km, 27 451 hab.
- Sucy-en-Brie 3 400 €/m² 5,2 km, 27 764 hab.
- Lognes Seine-et-Marne 3 596 €/m² 5,2 km, 15 074 hab.
Le bord de l'eau est à 9,0 km : plage de la base de Torcy.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des Îles de Chelles à 6,7 km
- forêts bois Saint-Martin à 1,3 km, bois de l'Étang à 3,5 km
- lac de Créteil à 9,8 km
- lacs de barrage lac des Minimes à 9,2 km, lac de Gravelle à 9,4 km
- plage de la base de Torcy à 9,0 km
- plateaux d'Avron à 8,7 km, de Gravelle à 9,6 km
- rivière Morbras à 5,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux au Plessis-Trévise ?
- jan 5,9 %
- fév 6,5 %
- mars 7,2 %
- avr 8,0 %
- mai 6,4 %
- juin 12,8 %
- juil 13,3 %
- août 5,6 %
- sept 10,9 %
- oct 8,2 %
- nov 5,8 %
- déc 9,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 647 €/m² | 232 | 4 228 €/m² | 62 |
| 2022 | 3 813 €/m² | 204 | 4 530 €/m² | 76 |
| 2023 | 3 901 €/m² | 156 | 4 904 €/m² | 38 |
| 2024 | 3 542 €/m² | 139 | 4 276 €/m² | 48 |
| 2025 | 3 494 €/m² | 179 | 4 333 €/m² | 50 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.